Nieruchomość położona w Los Dolses, w prowincji Alicante. Jest to dom wolnostojący (szeregówka) z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, o powierzchni 102 m². Zespół urbanistyczny Koh Samui charakteryzuje się zamkniętym układem. Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej w odległości spacerowej. Okolica znana jest z bliskości pól golfowych oraz łagodnego klimatu śródziemnomorskiego, z roczną temperaturą średnią wynoszącą 18,9°C.
W porównaniu do sąsiednich gmin Torrevieja czy Pilar de la Horadada, Los Dolses wyróżnia się większą ilością terenów zielonych i polami golfowymi. Cena 585 000 € odzwierciedla standard domu w zamkniętym osiedlu z pełną infrastrukturą. Za cenę niższą można kupić mieszkanie w bloku lub dom w bardziej oddalonej od morza okolicy. W porównaniu do nowoczesnych apartamentów na plaży, tutaj klient płaci za przestrzeń (ogród) i spokój.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom znajduje się w dzielnicy Los Dolses, która jest częścią szerszego obszaru Orihuela Costa. W pobliżu znajdują się centra handlowe La Fuente i Los Dolses. Teren położony jest na wysokości około 31 m n.p.m. Odległość do najbliższych plaż wynosi około 2,8 km w linii prostej. W odległości około 800 m znajduje się pole golfowe Villamartín.
Układ domu jest rozłożony na dwie kondygnacje. Na parterze znajduje się otwarta kuchnia i salon z wyjściem na ogród. Częścią wyposażenia jest garaż oraz pomieszczenie gospodarcze. Piętro przeznaczone jest na część nocną z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Dom wyposażony jest w klimatyzację.
Nieruchomość położona jest na zabudowanym osiedlu o statusie zamkniętym (urbanización cerrada). Dom nie jest nowym projektem deweloperskim, lecz istniejącą budowlą. Standard wykończenia jest nowoczesny, z uwagi na modernizację kuchni i instalacji sanitarnych. Na zewnątrz znajduje się urządzony ogród.
Nieruchomość ma charakter dwulokalowy (semi-detached), co oznacza wspólne ściany z sąsiadami. Lokalizacja, choć miejska, wymaga posiadania samochodu do podróży na lotnisko czy plaże (ponad 2,8 km). Działka jest standardowa dla tej zabudowy, nie jest to posiadłość rolna. Wszystkie prace remontowe muszą być zgodne z regulaminem wspólnoty.
Nieruchomość pasuje do profilu osoby, która szuka samodzielnego domu z ogrodem, ale nie chce zbytnio oddalać się od cywilizacji. Golfer doceni możliwość przejścia na pole golfowe bez użycia samochodu. Rodziny z dziećmi znajdą tu bezpieczne osiedle z basenami. Osoby szukające drugiego domu na emeryturę docenią łagodny klimat oraz bliskość opieki medycznej i sklepów.
Kuchnia w nowoczesnym stylu czarno-białym wskazuje na gruntowny remont lub wysokie standardy wykończeniowe. Wnętrza są jasne dzięki dużym oknom. Łazienki zostały przebudowane zgodnie z współczesnymi trendami. W ogrodzie zastosowano system nawadniający, co ułatwia utrzymanie roślinności w gorącym klimacie. Instalacja klimatyzacji zapewnia komfort cieplny przez cały rok.
Cena nieruchomości wynosi 585 000 €. Do kosztów zakupu należy doliczyć podatek od przeniesienia własności (ITP) w wysokości 10% (Wspólnota Walencka), opłaty notarialne i sądowe. Użytkowanie nieruchomości wiąże się z rocznym podatkiem (IBI) oraz opłatami za administrację i wspólne udogodnienia.
Los Dolses to tętniąca życiem dzielnica z pełną infrastrukturą usługiowo-handlową. Dostępność 38 restauracji w promieniu 2 km świadczy o dużej liczbie lokali gastronomicznych. Codzienność to możliwość zakupów w pobliskich centrach handlowych czy korzystania z bogatej oferty usługowej. Dla wielu mieszkańców kluczowym elementem stylu życia jest bliskość pól golfowych, z których najsłynniejsze znajdują się w odległości krótkiego spaceru. Okolica jest popularna wśród ekspatów, co tworzy wielokulturową atmosferę.
Los Dolses znajduje się około 40 km na południe od Alicante. Obszar jest dobrze skomunikowany drogami krajowymi i autostradą AP-7. Dostępność transportu publicznego jest dobra: bliskość stacji kolejowej Orihuela Miguel Hernández (900 m) i liczne linie autobusowe (15 linji w okolicy) ułatwiają podróżowanie. Zaplecze handlowe i usługowe jest zróżnicowane: od aptek po supermarkety. Dostęp do plaż wymaga jednak krótkiej podróży samochodem.
Na mapie widać gęstą zabudowę mieszkaniową Los Dolses oraz przyległe tereny zielone pól golfowych. Niebieskie wskaźniki zaznaczają centra handlowe, a czerwone – usługi. Autostrada AP-7 przebiega w pobliżu, zapewniając szybki dojazd.
Los Dolses jest częścią większej strefy miejskiej wzdłuż wybrzeża Costa Blanca, pomiędzy Torrevieja a Pilar de la Horadada. Jest to obszar zintegrowany z siecią dróg N-332 i AP-7. Miejsce to charakteryzuje się mieszanką mieszkańców całorocznych i turystów, co stymuluje lokalną gospodarkę przez cały rok.
Najbliższe plaże (Cala Estaca i Cala Cerrada) znajdują się 2,8 km od domu. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) oddalone jest o około 41 km w linii prostej. Znajdujące się w pobliżu pola golfowe to Villamartín (ok. 837 m), Campoamor (2,3 km) i Las Ramblas (2,5 km). Stacja kolejowa Orihuela Miguel Hernández oddalona jest o 900 m.
| Dystans do plaży | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat śródziemnomorski charakteryzuje się dużą ilością słońca (ponad 3800 godzin rocznie). Średnia temperatura roczna to około 18,9°C. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy. Usytuowanie na niewielkim wzniesieniu (31 m n.p.m.) pozwala na wentylację terenu i unosi wilgoć. Roślinność wymaga sztucznego podlewania przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to skaliste zatoczki z piaskiem, oznaczone Błękitną Flagą. Cala Estaca to spokojna plaża oddalona o 2,8 km. Okolica jest znana z infrastruktury golfowej. Na 18-dołkowe pole Villamartín można dojść pieszo. Dodatkowo w okolicy znajdują się korty tenisowe i kompleksy sportowe, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla osób aktywnych.
Źródło: OpenStreetMap
Los Dolses jest częścią większej strefy miejskiej wzdłuż wybrzeża Costa Blanca, pomiędzy Torrevieja a Pilar de la Horadada. Jest to obszar zintegrowany z siecią dróg N-332 i AP-7. Miejsce to charakteryzuje się mieszanką mieszkańców całorocznych i turystów, co stymuluje lokalną gospodarkę przez cały rok.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.2°C | 31 mm |
| Luty | 11.6°C | 21 mm |
| Marzec | 14.1°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 27 mm |
| Maj | 19.0°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.0°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 23 mm |
| Październik | 19.6°C | 40 mm |
| Listopad | 15.3°C | 37 mm |
| Grudzień | 11.8°C | 30 mm |
Płaski
Ref: VL684785
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości, specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki wnikliwej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów nadmorskich, pomaga kupującym w znalezieniu odpowiedniego domu. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i habitability, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
