تقع هذه العقارات في منطقة لوس دولسيس في مقاطعة أليكانتي. هذه فيلا منفصلة شبه مستقلة (Detached Villa) بـ 3 غرف نوم و2 حمام، بمساحة 102 م². يقع المشروع في منطقة سكنية مغلقة (Koh Samui). الموقع يوفر وصولاً للبنية التحتية الحضرية وملاعب الجولف القريبة. المناخ معتدل وشمسي.
بالمقارنة مع شقق توريفيخا، يوفر هذا المنزل مساحة خارجية خاصة أكبر وأكثر هدوءاً، مع البقاء في المدينة. سعر 585,000 € يعكس مستوى العقار في مجمع سكني مفضل مع حمام سباحة وموقع جولف ممتاز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في حي لوس دولسيس، وهو جزء من أوريويولا كوستا. يوجد مركز تجاري لا فوينت (La Fuente) ولوس دولسيس في الجوار. الارتفاع عن مستوى سطح البحر حوالي 31 متراً. أقرب شاطئ على بعد 2.8 كم (خط جوي). يقع نادي فيلا مارتن للجولف على بعد حوالي 837 متراً.
المنزل مقسم على مستويين. في الطابق الأرضي مطبخ مفتوح وصالة مع وصول إلى الحديقة. يتضمن مرآب ومخزن. الطابق العلوي يحتوي على غرف النوم والحمامات. النظام المثبت للتبريد والتدفئة هو مكيف الهواء (A/C).
يقع العقار في مجمع سكني مغلق (urbanización cerrada) تم بناؤه بالفعل. هذا ليس مشروعاً جديداً قيد الإنشاء، بل منزلاً جاهزاً للسكن. المطبخ من النمط الحديث. الحديقة الخارجية مهيأة للعيش.
هذه فيلا شبه منفصلة (semi-detached)، مما يعني أن الجدران مشتركة مع الجيران. توفر السيارة أقصى قدر من المرونة للوصول إلى الشواطئ والمطار، حيث أن البعد يجعل المشي صعباً للوصول إليهما. ليست مزرعة بعيدة عن المدينة.
هذا المنزل مثالي لعشاق الجولف بسبب القرب من الملاعب. العائلات ستجد في المنطقة الخدمات اللازمة. للمتقاعدين أو أولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات، المناخ الدافئ والقرب من المطاعم والأطباء ميزة كبيرة.
المطبخ حديث باللونين الأبيض والأسود، مما يشير إلى جودة التصنيع. الحمامات حديثة. نظام التكييف يضمن الراحة الحرارية. الحديقة مجهزة بنظام ري بالرشاشات لسهولة الحفاظ على النباتات.
سعر العقار 585,000 €. يجب إضافة ضريبة نقل الملكية (ITP) بنسبة 10%، ورسوم الكاتب العدل والمحاماة. التكاليف السنوية تشمل ضريبة العقارات (IBI) ورسوم مجتمع الملاك.
لوس دولسيس منطقة حضرية كاملة الخدمات. وجود 38 مطعماً في دائرة نصف قطرها 2 كم يدل على الحياة الاجتماعية النشطة. يدور الحياة اليومية في المنطقة حول الأسواق المحلية والمرافق. البنية التحتية للجولف متقدمة جداً، حيث يمكن الوصول إلى ملعب الجولف سيراً على الأقدام. المناخ مشجع للأنشطة الخارجية طوال العام.
يقع لوس دولسيس على بعد حوالي 40 كم جنوب أليكانتي. الشبكة الطرقية ممتازة (AP-7 و N-332). يوجد محطة قطار أوريويلا ميغيل هيرنانديز على بعد 900 متر مع 15 خط حافلات، مما يسهل التنقل. تتوفر جميع الخدمات الحضرية في الجوار القريب.
توضح الخريطة كثافة البناء السكني في لوس دولسيس المجاورة لمناطق الجولف الخضراء. العلامات الزرقاء تشير إلى المتاجر، والحمراء للخدمات. الطريق السريع AP-7 قريب جداً.
يقع لوس دولسيس في جنوب كوستا بلانكا، بين توريفيخا وبيلار دي لا أورادادا. المنطقة مشهورة بتجمعات السكنية والجولف، مما يجعلها نقطة جذب للمقيمين الدوليين.
أقرب الشواطئ (Playa Cala Estaca و Cala Cerrada) على بعد 2.8 كم. مطار أليكانت-إلتش (ALC) على بعد حوالي 41 كم (خط جوي). ملاعب الجولف: فيلا مارتن (837 م)، كامبومور (2.3 كم)، لاس رامبلاس (2.5 كم). محطة القطار على بعد 900 متر.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ البحر المتوسط المشمس، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 مئوية. موسم السباحة يدوم حوالي 6 أشهر. الارتفاع البسيط (31 م) يساعد في التهوية الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ القريبة هي خلائل (calas) صغيرة حاصلة على العلم الأزرق. أكبر ميزة ترفيهية هي الجولف، مع وجود 3 ملاعب في نطاق قريب. يوجد أيضاً مرافق رياضية مثل ملاعب التنس.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لوس دولسيس في جنوب كوستا بلانكا، بين توريفيخا وبيلار دي لا أورادادا. المنطقة مشهورة بتجمعات السكنية والجولف، مما يجعلها نقطة جذب للمقيمين الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 31 mm |
| فبراير | 11.6°C | 21 mm |
| مارس | 14.1°C | 27 mm |
| أبريل | 16.2°C | 27 mm |
| مايو | 19.0°C | 26 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL684785
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته الوثيقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة الحياة، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
