Tato samostatně stojící vila se nachází v oblasti Pinar de Campoverde v provincii Alicante. Nemovitost nabízí čtyři ložnice a pět koupelen s celkovou obytnou plochou 250 m² situovanou na pozemku o velikosti 1200 m². Vila byla postavena v roce 1970 a je v současnosti dokončená a připravená k užívání. K objektu patří soukromý bazén, parkovací stání a další technické zázemí. Lokalita poskytuje klidné bydlení s dobrou dostupností k místním službám a golfovému hřišti Lo Romero, které se nachází ve vzdálenosti přibližně 2,7 kilometru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve vnitrozemí na úpatí pohoří Sierra de Escalona. Tato lokalita je charakteristická svým rezidenčním rázem a nižší hustotu zalidnění než pobřežní pásma. Vzdálenost k pobřeží Středozemního moře činí přibližně devět kilometrů. Bezprostřední okolí obce nabízí základní obchodní vybavenost, zatímco širší služby jsou dostupné v nedalekém Pilar de la Horadada.
Dispozice domu uspokojuje požadavky na trvalé bydlení nebo rekreační využití s možností ubytování hostů v samostatném apartmánu. Velikost pozemku umožňuje zachování soukromí a venkovního posezení. Konstrukce domu z roku 1970 vyžaduje zvážení stavebních úprav pro dosažení moderních standardů bydlení. Vzhledem k pozemku je nemovitost vhodná pro majitele, kteří akceptují nutnost údržby zahrady.
Tato nemovitost není novostavba, ale již existující objekt dokončený v roce 1970. Součástí nabídky je stav budovy v jejím aktuálním technickém stavu s provedenými modernizacemi, jako jsou solární panely a klimatizace. Nákup zahrnuje bezprostřední převzetí majetku bez nutnosti čekání na dokončení stavebních prací. Oplevering (předání) je možná ihned.
Vila se nenachází přímo u pláže, což vyžaduje použití dopravního prostředku pro cestu k moři. Původní stavební řešení z 70. let nemusí odpovídat současným energetickým normám bez dodatečných investic. Lokalita není primárně turistickým centrem, což omezuje okamžitou dostupnost nočního života a intenzivních služeb na dosah ruky. Nemovitost není zcela bezbariérová vzhledem k původnímu uspořádání.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo rodinám, které hledají prostorné bydlení se zahradou v klidné lokalitě. Je vhodná pro majitele, kteří preferují soukromí před udržováním komplexních služeb v rezortech. Přítomnost samostatného apartmánu je funkční pro multigenerační bydlení nebo pro hosty. Pozemek o velikosti přes tisíc metrů čtverečních vyžaduje určitou míru údržby, což zahrnuje majitele s zájmem o zahradničení nebo ty, kteří si mohou tyto služby dovolit zajistit. Vzdálenost od moře činí nemovitost vhodnou spíše pro ty, kteří nevyžadují každodenní přístup k pláži. Pro investory představuje objekt potenciál k rekonstrukci a následnému prodeji nebo pronájmu, zejména vzhledem k blízkosti golfového hřiště.
Nemovitost prošla v minulosti částečnými úpravami, které zahrnovaly instalaci moderní kuchyně s vybavením a klimatizaci. Podlaha a obklady v koupelnách jsou provedeny z dlaždic, což zvyšuje odolnost povrchů. V koupelnách jsou instalovány sprchové kouty. Hlavní obývací prostor je vybaven krbem na pelety, který slouží jako alternativní zdroj tepla. Systém ústředního topení je založen na oleji, což je starší, ale funkční technologie. Na střeše jsou instalovány solární panely, které přispívají k energetické soběstačnosti ohřevu vody. Bazén o rozměrech 8x4 metry je vybaven systémem vytápění, což prodlužuje jeho využitelnost. Venkovní terasy jsou zpevněny a uspořádány do různých úrovní.
Cena nemovitosti je stanovena na 699 950 eur. Tato částka zahrnuje pozemek o rozloze 1200 m² a zastavěnou plochu 250 m². Ve srovnání s novějšími projekty v okolí, jako jsou Villa Higuera nebo Luxury Villas Esmeralda, se tato vila pohybuje v nižším cenovém segmentu. To může odrážet stáří budovy z roku 1970. Konečná cena se může lišit v závislosti na vyjednávání a případných provedených inspekcích stavby. Náklady na provoz zahrnují spotřebu elektrické energie, vody a náklady na topení na olej.
Pinar de Campoverde představuje rezidenční oblast s klidným denním rytmem. Život zde je koncipován spíše pro odpočinek a soukromí než pro rušný turistický provoz. Denní potřeby lze uspokojit v místních obchodech a restauracích, které se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Vzhledem k poloze ve vnitrozemí je klimát mírnější s menším vlivem vlhkosti než přímo u pobřeží. Tato oblast si zachovává tradiční španělský venkovský charakter. Dopolední hodny lze strávit na venkovních terasách, které nabízejí slunce a výhled do zeleně. Odpoledne je možné využít soukromý bazén nebo se věnovat aktivitám v domácí posilovně. Pro milovníky golfu je klíčovou výhodou blízkost hřiště Lo Romero, které slouží jako centrum komunitního života v oblasti. Večerní chvíle jsou v této lokalitě zpravidla tiché. V případě zájmu o bohatší kulturní nebo gastronomický dění je nutné vyrazit do pobřežních měst. Automobil je zde nezbytný pro cestování do práce, na letiště nebo k plážím.
Pinar de Campoverde je menší obec s přibližně 3500 obyvateli, což zajišťuje komunitní charakter. Infrastruktura pokrývá základní potřeby; v docházkové vzdálenosti se nachází supermarket a několik restaurací. Širší sortiment zboží a služeb jsou k dispozici v sousedním Pilar de la Horadada nebo ve větších nákupních centrech vzdálených přibližně 15 minut jízdy. Zdravotnická péče je zajištěna místním lékařským střediskem, zatímco nejbližší větší nemocnice se nachází přibližně 9,5 kilometru od domu. Pro milovníky sportu je klíčovým bodem golfový areál Lo Romero. Pro rekreační sporty slouží místní sportovní centrum Polideportivo Río Seco. Dopravní spojení je závislé na individuální automobilové dopravě.
Mapa znázorňuje polohu vily v rámci urbanizace Pinar de Campoverde. Zelené plochy indikují chráněné oblasti pohoří Sierra de Escalona. Symboly pro golf vyznačují hřiště Lo Romero. Hlavní silnice vedou k pobřeží a napojují lokalitu na dálnici AP-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pinar de Campoverde leží v jižní části provincie Alicante, v těsné blízkosti hranice s provincií Murcia. Tato poloha je strategická pro přístup k větším městům v obou regionech. Do města Pilar de la Horadada je to přibližně 9 kilometrů. Větší města jako Murcia (27 km) a Cartagena (35 km) jsou dostupná přibližně 30 až 40 minut jízdy. Elche, domov mezinárodního letiště, se nachází 42 kilometru severně.
Nemovitost se nachází ve vzdálenosti 590 metrů od nejbližšího supermarketu, což umožňuje nákup základních potřeb pěšky. Nejbližší pláže, včetně Playa Barranco Rubio, jsou vzdáleny přibližně 8,8 až 9,3 kilometru, což představuje jízdu autem trvající asi 10 až 15 minut. Golfové nadšence potěší blízkost hřiště Lo Romero (2,7 km), Las Colinas Golf & Country Club (4,4 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,9 km). Lékařská pomoc je dostupná v nemocnici ve vzdálenosti 9,5 km a lékárna v 7,9 km. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 50 kilometru.
| Vzdálenost k pláži | 3.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce přibližně 38 metrů nad mořem, což přináší mírnější teploty během horkých letních měsíců ve srovnání s pobřežními oblastmi. Roční průměrná teplota se pohybuje kolem 18,3 °C. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných dnů, historicky až 3842 hodin ročně. Zimní teploty zřídka klesají pod 11 °C, zatímco letní maxima se pohybují kolem 26 °C. Toto klimát umožňuje pobyt venku po většinu roku. Schwimming season trvá zhruba čtyři měsíce. Srážky jsou v této oblasti Alicante nízké.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se vila nachází ve vnitrozemí, pobřeží je snadno dostupné autem. Nejbližší pláže, jako je Playa Barranco Rubio a Playa de Campoamor - La Glea, jsou známé svými písečnými pobřežími. Tyto pláže nabízejí možnosti vodních sportů a slunění. Hlavním rekreačním magnetem oblasti je golf. Hřiště Lo Romero, vzdálené méně než 3 kilometry, je vyhledáváno pro svou náročnost. Další hřiště jako Las Colinas a Las Rambles rozšiřují možnosti pro hráče různých úrovní. Pro ty, kteří preferují indoorové aktivity, je k dispozici sportovní centrum v okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Pinar de Campoverde leží v jižní části provincie Alicante, v těsné blízkosti hranice s provincií Murcia. Tato poloha je strategická pro přístup k větším městům v obou regionech. Do města Pilar de la Horadada je to přibližně 9 kilometrů. Větší města jako Murcia (27 km) a Cartagena (35 km) jsou dostupná přibližně 30 až 40 minut jízdy. Elche, domov mezinárodního letiště, se nachází 42 kilometru severně.
Pinar de Campoverde is a small village located at the foot of the Sierra de Escalona mountain range, nine kilometres from Pilar de la Horadada borough council, in the province of Alicante, Spain. The town has around 3000 inhabitants and is ten kilometres from the Mediterranean coastline.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Únor | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Březen | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Duben | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Květen | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Červen | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Září | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Rovinatý
Ref: VL360537
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s novými projekty ve stejné lokalitě, jako je Villa Higuera s cenou od 750 000 eur a Luxury Villas Esmeralda od 845 000 eur, představuje tato vila cenově dostupnější možnost. Hlavním rozdílem je stáří stavby; srovnávané projekty jsou novostavby s moderními izolacemi a technologiemi, zatímco tato vila pochází z roku 1970. Nemovitost nabízí větší zastavěnou plochu (250 m²) než průměr u nových vil, a to za nižší vstupní cenu. To umožňuje majiteli investovat do rekonstrukce podle vlastních představ. Na druhou stranu, projekty jako Oceanic Apartments v Rojales (od 475 000 eur) jsou mnohem levnější, avšak jde o bytové jednotky s menší podlahovou plochou a bez soukromého pozemku. Lokalita Pinar de Campoverde je cenově příznivější než bezprostřední pobřeží u Campoamor. To znamená, že za stejnou částku získá kupující více soukromí a větší pozemek na úkor okamžité blízkosti pláže.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID