تقع هذه الفيلا المنفصلة في بينار دي كامبوفيردي، أليكانتي، عند سفح سلسلة جبال سييرا دي إسكالونا. تم الانتهاء من بناء العقار الذي يعود تاريخه لعام 1970، ويوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 250 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1200 متر مربع. يتكون الإعداد من أربع غرف نوم وخمس حمامات، مع ميزة إضافية تتمثل في شقة مستقلة بغرفة نوم واحدة. يقع العقار في بيئة حضرية صغيرة تتميز بالهدوء، حيث تبعد حوالي تسعة كيلومترات عن ساحل البحر المتوسط، مما يوفر توازنًا بين الطبيعة الجبلية والوصول إلى المرافق الساحلية. تتميز المنطقة بقربها من ملاعب الغولف والخدمات اليومية الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع داخلي قليلاً، على ارتفاع حوالي 38 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ضمن بيئة حضرية مدمجة. تقع المرافق اليومية مثل المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة يمكن المشي إليها. توفر الجوار المجتمعي للقرية اتصالًا فوريًا بالبنية التحتية، بينما تظل المناظر الطبيعية لسلسلة الجبال القريبة موجودة في الخلفية. يبعد البحر المتوسط حوالي تسعة كيلومترات في اتجاه الشرق، مما يتيح الوصول إليه بالسيارة في وقت قصير.
يلبي التخطيط الداخلي احتياجات الأسر متعددة الأجيال أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر من خلال شقة منفصلة كاملة. مع 250 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة ومناطق تراس متعددة، تتيح الفيلا فصلًا واضحًا بين أنشطة المعيشة والاسترخاء. وجود صالة رياضية خاصة ومسبح سباحة داخل الملكية يدعم نمط حياة نشط دون الحاجة إلى مغادرة المنزل. توفر مساحات التخزين الإضافية ومواقف السيارات المغطاة حلولًا عملية للعيش اليومي.
نظرًا لأن تاريخ البناء يعود لعام 1970، فإن العقار يمثل معمارية سكنية راسخة وليس تطويرًا جديدًا. الحالة الحالية جاهزة للانتقال الفوري دون انتظار مراحل البناء. يشير عمر المبنى إلى حديقة ناضجة ومؤسسات مستقرة. تم دمج تحديثات حديثة مثل الألواح الشمسية وتكييف الهواء لرفع كفاءة الطاقة والراحة، مما يجمع بين الخصائص الدائمة للبناء القديم والتقنيات الحديثة.
لا يقع هذا العقار مباشرة على الساحل، مما يستلزم استخدام وسيلة نقل للوصول إلى الشاطئ. يعني تاريخ البناء لعام 1970 أن التصميم قد لا يتماشى تمامًا مع معايير البناء الحديثة من حيث العزل أو التخطيط المفتوح. لا توفر المنطقة الداخلية إطلالات مباشرة على البحر من مستوى الأرض. نظرًا لحجم القطعة الكبير (1200 مترًا مربعًا)، فإن صيانة الحديقة تتطلب وقتًا أو موارد خارجية.
هذا العقار مناسب للأسر التي تتطلب مساحات معيشية متعددة ومستقلة ضمن سقف واحد، مثل العائلات متعددة الأجيال. إنه خيار ذو صلة لأولئك الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى فصل مادي بين المكتب أو الصالة الرياضية ومناطق المعيشة. يفضل الموقع الأشخاص الذين يبحثون عن بيئة سكنية مجتمعية هادئة بدلاً من منتجعات السياحية المزدحمة. القرب من ملاعب الغولف مثل لو روميرو يجعله مناسبًا للاعبين الذين يرغبون في العيش بالقرب من هوايتهم. قد يكون أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن شقة بمساحة صغيرة وسهولة الصيانة أو منزل يقع مباشرة على كورنيش البحر.
تتميز المطبخ بمعدات حديثة وعالية الجودة، وهو تحديث مقارنة بتاريخ البناء الأصلي. تشير استخدامات بلاط الرخام في الحمامات إلى التركيز على المتانة. تشمل التركيبات التقنية نظام تكييف الهواء للتحكم في المناخ ونظام تدفئة مركزية يعمل بالزيت للأشهر الباردة، مما يضمن الراحة على مدار السنة. المسبح مدفأ بأبعاد 8 × 4 أمتار، مما يطيل موسم السباحة. تساهم الألواح الشمسية في كفاءة الطاقة، بينما يوفر نظام الإنذار الأمان. يحتوي المدفأة على موقد حبيبي كمصدر إضافي للحرارة.
يبدأ السعر المدرج للعقار من 699,950 يورو. يعكس هذا المبلغ مزيجًا من مساحة الأرض الكبيرة ومساحة البناء الواسعة بالإضافة إلى وجود شقة للضيوف. مقارنة بالفيلات المنفصلة المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر متنافسًا بالنظر للمرافق المرفقة. توفر الفيلا توافرًا فوريًا نظرًا لحالة اكتمال البناء، مما يعني عدم وجود فترات انتظار للمشترين. تظهر بيانات السوق المحلية أن عقارات مماثلة في المشاريع الأحدث غالبًا ما تبدأ بأسعار أعلى تتجاوز 750,000 يورو.
يدور الحياة اليومية في هذه الفيلا حول استخدام المساحات الخارجية والداخلية على حد سواء. تسمح المنطقة المناخية الدافئة باستخدام المسبح والتراسات لجزء كبير من السنة، مما يجعل الخارج امتدادًا لغرفة المعيشة. تتيح الشقة المنفصلة للسكان استقبال العائلة أو الأصدقاء مع الحفاظ على الخصوصية للجميع. تتيح القرية الصغيرة لبينار دي كامبوفيردي الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم للضروريات اليومية، مما يخلق روتينًا لا يعتمد كليًا على السيارة. بالنسبة لاحتياجات التسوق الأوسع أو الترفيه، توجد مدن أكبر في الجوار. إن وجود ملعب غولف قريب يضيف خيارًا ترفيهيًا منتظمًا للسكان المهتمين بالرياضة.
تتميز بينار دي كامبوفيردي بمزيج من السكان الدائمين والموسميين. توفر البنية التحتية المحلية بنوكًا ومطاعم ومقاهي على مسافة قصيرة. الجو العام للمنطقة أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية الرئيسية، لكنه يظل نشطًا مقارنة بالمناطق الريفية النائية. تربط الطرق بكفاءة بمدن أكبر مثل بيلار دي لا أورادادا ووريويلا، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الإضافية. وجود مركز رياضي قريب يدعم نمط الحياة النشط للمقيمين.
يوضح الخريطة موقع العقار بالنسبة لسلسلة جبال سييرا دي إسكالونا والساحل. المسافة إلى الشاطئ قصيرة بالسيارة. يُظهر التخطيط وجود مناطق خضراء في القرية. في نمط الحياة المتوسطي الإسباني، غالبًا ما يتم الفصل بين 'بلدة' (Pueblo) الداخلية و'الشاطئ' (Playa)، وهذا الموقع يجسد هذا الاتصال الجغرافي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يعمل بينار دي كامبوفيردي كمركز سكني بين المراكز الحضرية الأكبر مثل توريفيخا إلى الشمال وبيلار دي لا أورادادا إلى الجنوب. الموقع قليلاً في الداخل، مما يوفر حماية من الكثافة المباشرة لخط السياحة الساحلية. هذا الموقع يوفر وسطًا، حيث يوفر الوصول إلى خدمات المدن الكبرى (مرسية، قرطاجنة، إلش) في غضون 30 إلى 40 دقيقة بالسيارة، مع الحفاظ على هوية قرية مميزة.
يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 600 مترًا، مما يتيح الوصول سيرًا على الأقدام. تقع الشواطئ مثل Playa Barranco Rubio على بُعد حوالي 8.8 كيلومتر، مما يتطلب رحلة بالسيارة مدتها حوالي 15 دقيقة. تقع ملاعب الغولف، وتحديدًا لو روميرو، على مسافة 2.7 كيلومتر. يبعد مطار أليكانتي إليتش حوالي 50 كيلومترًا، وهي رحلة تستغرق حوالي 45-50 دقيقة بالسيارة. تتوفر المرافق الطبية في المستشفيات القريبة على بُعد 9.5 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 3.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمعدل مرتفع من ساعات الشمس السنوية، حيث تتجاوز 3800 ساعة. يوفر الارتفاع البالغ 38 مترًا نسيمًا طبيعيًا دون انخفاض كبير في درجات الحرارة مقارنة بالساحل. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عادةً. تؤثر سلسلة جبال سييرا دي إسكالونا على المناظر الطبيعية، مما يوفر خلفية طبيعية محمية. الشتاء معتدل بمتوسط درجات حرارة حوالي 11 درجة مئوية، بينما يصل الصيف إلى حوالي 26 درجة مئوية. التضاريس مسطحة نسبيًا باتجاه الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل أقرب الشواطئ شواطئ Campoamor وPilar de la Horadada، التي تتميز بوضع 'العلامة الزرقاء'. تتوفر المراسي للأنشطة المائية. يعد الغولف ميزة بارزة، حيث يشتهر ملعب لو روميرو بتخطيطه المميز، بينما يوفر نادي لاس كوليناس مسارًا متميزًا. تتيح المنطقة القريبة فرصًا للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات في الحدائق الطبيعية المحيطة، مع توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في نطاق 9 كيلومترات.
المصدر: OpenStreetMap
يعمل بينار دي كامبوفيردي كمركز سكني بين المراكز الحضرية الأكبر مثل توريفيخا إلى الشمال وبيلار دي لا أورادادا إلى الجنوب. الموقع قليلاً في الداخل، مما يوفر حماية من الكثافة المباشرة لخط السياحة الساحلية. هذا الموقع يوفر وسطًا، حيث يوفر الوصول إلى خدمات المدن الكبرى (مرسية، قرطاجنة، إلش) في غضون 30 إلى 40 دقيقة بالسيارة، مع الحفاظ على هوية قرية مميزة.
Pinar de Campoverde is a small village located at the foot of the Sierra de Escalona mountain range, nine kilometres from Pilar de la Horadada borough council, in the province of Alicante, Spain. The town has around 3000 inhabitants and is ten kilometres from the Mediterranean coastline.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
مسطح
Ref: VL360537
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بتطورات الخط الأول على الشاطئ في أوريويلا كوستا، يوفر بينار دي كامبوفيردي مساحة أرض أكبر لنفس السعر. غالبًا ما تفتقر العقارات الأقرب إلى البحر إلى قطع الأرض التي تبلغ 1200 مترًا مربعًا الموجودة هنا إلا إذا ضاعف المشتري الميزانية. في المقارنة مع وسط مدينة بيلار دي لا أورادادا، تتميز هذه المنطقة بطابع 'أوربانيزاسيون' (مجمع سكني) مع عدد أكبر من السكان الدوليين. بينما تبدأ فيلاس مثل 'فيلا هيغييرا' أو 'إزميرالدة' في نفس المنطقة بأسعار أعلى (تبدأ من 750,000 يورو+) لأنها مبانٍ جديدة، يوفر هذا العقار إشغالًا فوريًا وحدائق ناضجة. تكمن القيمة المقترحة في البنية التحتية الموجودة (منزل الضيوف، الصالة الرياضية) والتي ستحتاج إلى البناء من الصفر في المشاريع الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID