Cette villa indépendante est située à Pinar de Campoverde, dans la province d'Alicante. La propriété offre une surface habitable de 250 m² sur un terrain de 1200 m². La maison, achevée en 1970, comprend quatre chambres et cinq salles de bains. Située à environ neuf kilomètres de la Méditerranée, la villa est entourée par le paysage naturel de la Sierra de Escalona. Le prix de l'actif est fixé à 699 950 euros.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté à Pinar de Campoverde, un village résidentiel au pied de la chaîne de montagnes Sierra de Escalona. La zone se caractérise par un cadre urbain modéré avec des services de base accessibles à pied. La propriété offre une position de retrait par rapport à la côte tout en restant connectée aux infrastructures locales de la commune de Pilar de la Horadada.
Cette propriété répond à un besoin d'espace extérieur considérable avec un grand jardin et une piscine privée chauffée. La disposition sur un niveau principal facilite la circulation quotidienne. La présence d'un appartement indépendant avec sa propre cuisine offre des possibilités d'hébergement pour des invités ou une utilisation comme espace de vie séparé, ajoutant à la flexibilité fonctionnelle du bien.
La construction date de 1970, ce qui implique une structure déjà établie dans le quartier. Il ne s'agit pas d'un projet neuf, mais d'une propriété existante classée comme achevée. Les systèmes techniques, y compris le chauffage central et la climatisation, sont déjà en place. L'occupation est donc immédiate, sans délais d'attente liés à des travaux de chantier.
La propriété ne se trouve pas en bord de mer; les plages sont à environ neuf kilomètres. L'accès à l'aéroport nécessite un trajet d'environ 50 kilomètres. Le logement ne dispose pas d'un garage fermé, mais d'un carport. Le style architectural correspond à celui des années 1970 et ne présente pas les caractéristiques ultra-modernes des constructions récentes. Le terrain est en pente douce.
Ce bien convient aux familles cherchant une résidence principale avec beaucoup d'espace extérieur. La configuration avec un appartement invité indépendant est pertinente pour ceux qui reçoivent régulièrement de la famille ou des amis. Les golfeurs trouveront un avantage dans la proximité de plusieurs parcours, notamment Lo Romero à moins de trois kilomètres. Le cadre convient également aux personnes travaillant à domicile nécessitant des bureaux séparés ou un espace calme. L'éloignement relatif de la côte correspond à ceux qui préfèrent la tranquillité d'un village intérieur à la fréquentation touristique permanente des plages.
La villa dispose d'une cuisine équipée avec des appareils modernes, contrastant avec l'année de construction originale de 1970. Les salles de bains sont équipées de douches et de carrelage en marbre. Le système de chauffage utilise une chaudière à mazout, une méthode traditionnelle pour les villas de cette époque, complétée par la climatisation. La piscine privée de 8x4 mètres est chauffée. Les terrasses sont aménagées pour maximiser l'exposition solaire. La présence de panneaux solaires indique une mise à jour des infrastructures pour l'efficacité énergétique. Les matériaux de construction extérieurs semblent être des enduits blancs typiques de la zone méditerranéenne.
Le prix indiqué est de 699 950 euros pour cette villa de quatre chambres. Le marché local à Pinar de Campoverde propose des biens comparables comme Villa Higuera à partir de 750 000 euros et Luxury Villas Esmeralda à partir de 845 000 euros. Ce positionnement place le bien dans une catégorie compétitive pour sa surface habitable et la taille de son terrain. Les frais de transaction et les taxes locales s'appliquent conformément à la législation espagnole sur les biens d'occasion. La disponibilité est immédiate.
Pinar de Campoverde fonctionne comme un village résidentiel calme, distant de l'agitation côtière directe. Le rythme de vie ici est dicté par la proximité de la nature et la présence de la Sierra de Escalona. Les résidents dépendent du véhicule pour les déplacements vers la plage ou les grandes villes, bien que les besoins quotidiens comme le supermarché se trouvent à distance de marche. La villa, avec ses multiples terrasses et sa piscine, s'adapte à un mode de vie centré sur l'extérieur, protégé des vents marins par l'éloignement du littoral. C'est un environnement qui privilégie l'intimité et l'espace par rapport à la densité urbaine. Les mois d'été permettent l'utilisation de la piscine chauffée, tandis que les hivers restent doux grâce à l'altitude modérée et la protection des montagnes.
Pinar de Campoverde offre une infrastructure de base suffisante pour la vie quotidienne, avec quelques restaurants et cafés à proximité. Pour des commerces plus importants, il faut se rendre à Pilar de la Horadada ou aux centres commerciaux à environ 15 minutes en voiture. L'environnement est marqué par l'urbanisation résidentielle à faible densité, entrecoupée de zones de pinèdes. La circulation dans le village est généralement légère, contribuant à une atmosphère calme. L'accès aux routes principales est nécessaire pour rejoindre les grandes villes de Murcia ou Cartagena.
La carte situe la villa un peu en retrait de la côte, près de la route nationale. On voit bien le village et les parcours de golf à côté. C'est pratique, car on n'est pas enfermé dans une urbanisation fermée sans issue. Les accès vers les grandes villes sont assez directs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Pinar de Campoverde est positionné entre les grandes villes de Murcia au sud et Alicante au nord. Il se trouve à environ 27 kilomètres de Murcia et 42 kilomètres d'Elche. Cela permet un accès équilibré aux infrastructures des deux provinces. Le village agit comme une zone tampon résidentielle, plus calme que les pôles touristiques majeurs comme Torrevieja ou Orihuela Costa, tout en restant dans un rayon de conduite raisonnable.
La villa est située à environ 9 kilomètres des plages les plus proches comme Playa Barranco Rubio. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 50 kilomètres. Les golfeurs ont accès au parcours Lo Romero à 2,7 kilomètres et à Las Colinas Golf à 4,4 kilomètres. Les supermarchés sont accessibles à moins de 600 mètres à pied. Les hôpitaux et les soins spécialisés sont situés plus loin, nécessitant un déplacement de près de 10 kilomètres.
| Distance plage | 3,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. Les données indiquent environ 3 842 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de Pinar de Campoverde, environ 160 mètres, offre une légère brise par rapport au littoral immédiat en été. La végétation est dominée par les pins et la garrigue, typiques de la Sierra de Escalona. Le site est situé sur un terrain avec une pente faible vers la mer. La saison de baignade dans l'océan dure environ quatre mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa Barranco Rubio et Cala de la Lombriz, sont des plages de galets situées à environ 9 kilomètres. La marina Puerto Deportivo Miguel Caballero est accessible pour les activités nautiques à environ 8,7 kilomètres. L'offre de golf est forte avec trois parcours dans un rayon de 7 kilomètres, dont le réputé Lo Romero. Les installations sportives comme le Polideportivo Río Seco sont proches. La récréation locale se concentre davantage sur les activités de plein air liées à la campagne et le golf.
Source: OpenStreetMap
Pinar de Campoverde est positionné entre les grandes villes de Murcia au sud et Alicante au nord. Il se trouve à environ 27 kilomètres de Murcia et 42 kilomètres d'Elche. Cela permet un accès équilibré aux infrastructures des deux provinces. Le village agit comme une zone tampon résidentielle, plus calme que les pôles touristiques majeurs comme Torrevieja ou Orihuela Costa, tout en restant dans un rayon de conduite raisonnable.
Pinar de Campoverde is a small village located at the foot of the Sierra de Escalona mountain range, nine kilometres from Pilar de la Horadada borough council, in the province of Alicante, Spain. The town has around 3000 inhabitants and is ten kilometres from the Mediterranean coastline.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plat
Ref: VL360537
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets comme Oceanic Apartments à Rojales, qui sont plus petits et moins chers, cette villa offre beaucoup plus d'espace et de terrain pour un prix modérément supérieur. Dans la même localité, Villa Higuera et Luxury Villas Esmerelda se vendent plus cher, ce qui place ce bien comme une option de valeur correcte pour la surface offerte. Contrairement aux projets récents comme à Las Colinas, cette maison a des années 1970 mais est déjà finie et habitable. Ça évite les surprises de construction. Le quartier est un peu plus calme que les zones touristiques comme Campoamor, avec moins de bars bruyants, mais il faut la voiture pour tout faire.
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