Diese freistehende Villa befindet sich in Pinar de Campoverde in der Provinz Alicante. Das im Jahr 1970 erbaute Objekt liegt auf einem 1.200 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 250 m². Die Unterkunft verfügt über vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein privater Pool, eine separate Gästewohnung sowie verschiedene Terrassenbereiche. Das Gebäude ist komplett fertiggestellt und bewohnbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Landesinneren von Pinar de Campoverde, am Fuße der Sierra de Escalona. Die Positionierung bietet eine Verbindung zum bergigen Hinterland bei gleichzeitiger urbaner Erschließung. Die Mittelmeerküste befindet sich in einer Entfernung von ungefähr zehn Kilometern. Die umliegende Gegend ist durch Wohnbebauung und natürliche Vegetation geprägt.
Das Grundrisskonzept der Villa eignet sich für Familien oder Haushalte, die Platz für Gäste benötigen. Die vorhandene Einzimmerwohnung mit eigenem Wohnraum und Küche bietet eine separate Unterkunftsmöglichkeit. Mit vier Badezimmern und mehreren Aufenthaltsräumen wird eine funktional Aufteilung unterstützt. Der Außenbereich mit Pool und Terrassen ermöglicht Freizeitaufenthalte auf dem eigenen Grundstück.
Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1970. Das Objekt befindet sich bereits im vollendeten Zustand, sodass keine Bauphasen abgewartet werden müssen. Die Infrastruktur der Umgebung ist vollständig ausgebaut. Renovierungen oder Modernisierungen wurden in der Vergangenheit teilweise durchgeführt, wie etwa an der Küche und den technischen Anlagen erkennbar ist.
Das Objekt liegt nicht unmittelbar am Meer; der Zugang zu Stränden erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs. Aufgrund der Bauweise und des Alters des Gebäudes entsprechen energetische Standards nicht denen eines Neubaus. Die Immobilie befindet sich in einer bebauten Umgebung, was keine vollständige Abgeschiedenheit im ländlichen Sinne bietet. Die Höhenlage erfordert bei bestimmten Mobilitätsbedürfnissen Aufmerksamkeit.
Diese Immobilie passt für Käufer, die bereit sind, ein Bestandsobjekt zu erwerben und keine Wartezeit für eine Fertigstellung in Kauf nehmen möchten. Sie ist geeignet für Personen, die Gäste häufig beherbergen und hierfür separate Räumlichkeiten benötigen. Aufgrund der vorhandenen Heizung und Klimaanlage ist das Objekt für eine ganzjährige Nutzung konzipiert. Die Lage eignet sich für Bewohner, die die Ruhe des Landesinneren suchen, aber nicht auf die Anbindung an Golfplätze und Küste verzichten wollen. Auch für Familien, die viel Freiraum im Außenbereich wünschen, ist das Grundstück dimensioniert.
Die Villa verfügt über eine Öl-Zentralheizung sowie eine Klimaanlage, was eine Temperierung der Räume über das gesamte Jahr ermöglicht. In der Küche sind moderne Geräte installiert, und der Wohnbereich verfügt über einen Pelletofen. Die Badezimmer sind gefliest und mit Duschen beziehungsweise Wannen ausgestattet. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Fliesen. Im Außenbereich gibt es einen Carport und zusätzliche Abstellräume. Solarpaneele auf dem Dach dienen der energetischen Unterstützung. Der Pool ist beheizbar und misst 8 x 4 Meter. Die Bauweise entspricht den Standards der 1970er Jahre, wurde jedoch durch Modernisierungen ergänzt.
Der Kaufpreis für die Villa wird mit 699.950 Euro angegeben. Im Vergleich zu anderen Villen in Pinar de Campoverde, wie der Villa Higuera oder den Luxury Villas Esmeralda, bewegt sich dieser Preis im unteren Segment der Preisspanne für vergleichbare Grundstücksgrößen. Dies spiegelt unter anderem das Baujahr und den Status als Bestandsimmobilie wider. Der Kaufpreis beinhaltet die bereits vorhandenen Einrichtungen wie den Pool und die Gästewohnung. Verfügbarkeit ist unmittelbar gegeben.
Der Alltag in Pinar de Campoverde gestaltet sich ruhig und ist auf die örtliche Gemeinde ausgerichtet. Die Umgebung bietet eine Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Die Lage am Fuße der Gebirgskette sorgt für eine windgeschützte Position. Der große Garten und die verschiedenen Terrassenflächen erlauben es, den Großteil des Tages im Freien zu verbringen, sei es beim Essen oder bei der Nutzung des Pools. Die Nachbarschaft besteht primär aus Wohnhäusern, was zu einem dörflichen Charakter beiträgt. Abends herrscht in der Regel geringe Lautbelästigung, da es sich um eine reine Wohngegend ohne massiven Tourismus handelt.
Die unmittelbare Umgebung von Pinar de Campoverde bietet Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Banken, Cafés und Restaurants. Der Polideportivo Río Seco als Sportzentrum liegt in der Nähe. Für Wanderungen und Aktivitäten in der Natur steht die Sierra de Escalona direkt vor der Haustür. Größere Einkaufszentren und Städte wie Pilar de la Horadada sind innerhalb kurzer Fahrtzeit erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen wie Lo Romero prägt die Freizeitgestaltung vieler Anwohner. Die Atmosphäre ist weniger touristisch geprägt als die Küstenorte, was einen einheimischeren Lebensstil widerspiegelt.
Die Karte verdeutlicht die Lage der Villa am nördlichen Rand von Pinar de Campoverde. Man erkennt die Nähe zur Sierra de Escalona sowie die kurzen Strecken zu den Golfplätzen Lo Romero und Las Colinas. Die Entfernung zur Küste ist durch die gezeigte Topografie gut ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Pinar de Campoverde liegt an der Costa Blanca südlich der Stadt Alicante und nahe der Grenze zur Region Murcia. Die Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu den Großstädten Murcia (27 km) und Cartagena (35 km), während der charmsvollere, kleinere Charakter des Ortes erhalten bleibt. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den Küstenorten der Orihuela Costa und dem ländlichen Hinterland angesiedelt. Dies bietet eine Balance aus der Anbindung städtischer Dienste und dem Wohnen in einem Dorf.
Ein Supermarkt befindet sich in weniger als 600 Metern Entfernung, was Erledigungen zu Fuß ermöglicht. Der nächste Strand, Playa Barranco Rubio, ist etwa neun Kilometer entfernt und ist am besten mit dem Auto zu erreichen. Golfplätze sind in einem Radius von drei bis sieben Kilometern gelegen. Das Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von circa 50 Kilometern, was eine Fahrtzeit von etwa 50 Minuten bedeutet. Ein Auto ist für die Mobilität außerhalb des Dorfes empfehlenswert.
| Strandentfernung | 3,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pinar de Campoverde liegt auf einer Höhe von etwa 160 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3 Grad Celsius. Im Winter liegen die Temperaturen selten unter 11 Grad, im Sommer erreichen sie Durchschnittswerte um 26 Grad. Mit rund 3.842 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmseizoen an den Küsten dauert etwa vier Monate. Die Höhenlage sorgt für eine leichte Brise und kann die sommerliche Hitze etwas mildern im Vergleich zur direkten Küstenlinie.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa Barranco Rubio und Cala de Campoamor befinden sich in einer Entfernung von acht bis neun Kilometern. Diese Strände bieten Sandbänke und touristische Infrastruktur. Für Wassersportler liegt der Hafen Puerto Deportivo Miguel Caballero in ähnlicher Entfernung. Golfsportler können den Platz Lo Romero bereits nach wenigen Fahrminuten erreichen. In der Umgebung gibt es zudem mehrere Sportzentren und Möglichkeiten zum Wandern in den nahegelegenen Hügeln. EV-Ladestationen sind in neun Kilometern Entfernung verfügbar.
Quelle: OpenStreetMap
Pinar de Campoverde liegt an der Costa Blanca südlich der Stadt Alicante und nahe der Grenze zur Region Murcia. Die Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu den Großstädten Murcia (27 km) und Cartagena (35 km), während der charmsvollere, kleinere Charakter des Ortes erhalten bleibt. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den Küstenorten der Orihuela Costa und dem ländlichen Hinterland angesiedelt. Dies bietet eine Balance aus der Anbindung städtischer Dienste und dem Wohnen in einem Dorf.
Pinar de Campoverde is a small village located at the foot of the Sierra de Escalona mountain range, nine kilometres from Pilar de la Horadada borough council, in the province of Alicante, Spain. The town has around 3000 inhabitants and is ten kilometres from the Mediterranean coastline.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Flach
Ref: VL360537
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den neuen Projekten in der Umgebung, wie den 'Luxury Villas Esmeralda' (ab 845.000 €) und der 'Villa Higuera' (ab 750.000 €), bietet dieses Objekt einen günstigeren Einstiegspreis von 699.950 €. Während die Neubauprojekte oft moderne Energiestandards und frische Designs bieten, überzeugt diese Villa durch Größe und sofortige Verfügbarkeit. Im Gegensatz zu den neuen Bauten, die sich oft in Entwicklungsphasen befinden, ist hier die Umgebung bereits voll ausgereift und begrünt. Auch die 'Oceanic Apartments' in Rojales sind zwar günstiger, bieten aber keine privaten Gartenflächen und Pool-Vorrichtungen auf einem 1.200 m² Grundstück. Diese Villa stellt somit eine Alternative für Käufer dar, die mehr Platz für ihr Budget suchen und keine Wartezeiten für Bauprojekte in Kauf nehmen wollen. Die Positionierung ist ähnlich zu den lokalen Villen, bietet jedoch durch die existierende Gästewohnung ein Plus an Funktionalität.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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