Această vilă independentă este situată în Pinar de Campoverde, o așezare rezidențială în provincia Alicante. Proprietatea, construită inițial în jur de 1970, oferă o suprafață locuibilă de 250 m² și se află pe un teren de 1200 m². Clădirea dispune de patru dormitoare și cinci băi, incluzând un apartament separat pentru oaspeți. Imobilul este prevăzut cu o piscină privată încălzită și panouri solare. Locația asigură acces la facilități urbane la distanță de mers pe jos, păstrând în același timp un caracter rezidențial liniștit la poalele munților Sierra de Escalona.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în interiorul ținutului, la poalele munților Sierra de Escalona. Se află la aproximativ nouă kilometri de coasta Mediteranei și la o distanță scurtă de orașul Pilar de la Horadada. Zona este definită prin topografia ușor înclinată și vegetația tipică pădurilor de pini, oferind o tranziție între mediul montan și cel urban rezidențial.
Dispunerea spațiului răspunde nevoilor de locuit extensiv, oferind dormitoare multiple și zone de zi separate. Apartamentul pentru oaspeți adaugă flexibilitate pentru găzduirea vizitatorilor sau generarea de venituri. Există spații dedicate pentru activități fizice, cum ar fi o cameră de antrenament, iar terasele extinse facilitează petrecerea timpului în aer liber în condiții de intimitate maximă.
Aceasta este o proprietate complet construită și finalizată, cu o istorie de utilizare începând din anii 1970. Starea actuală este de gata de locuit, fără timpi de așteptare pentru lucrări de construcție. Clădirea a fost modernizată tehnic prin instalarea de panouri solare și sisteme de climatizare pentru a alinia standardelor actuale de confort și eficiență energetică. Ocuparea este imediată.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial cu servicii partajate, cum ar fi recepție sau securitate permanentă. Accesul direct la plajă nu este posibil fără utilizarea unui vehicul, deoarece zona este situată la câțiva kilometri interior. De asemenea, distanța până la aeroportul internațional necesită un transfer de aproximativ o oră cu mașina. Nu există o zonă de joacă comună pentru copii.
Această proprietate se potrivește familiilor care necesită spațiu extins și intimitate, oferind suficiente dormitoare pentru a acomoda membrii familiei extinse sau oaspeți frecvenți. De asemenea, este relevantă pentru cei care lucrează de acasă și au nevoie de zone distincte pentru birou și relaxare, datorită camerei de gym și apartamentului care pot fi transformate în spații de lucru. Prezența piscinii încălzite și a sistemului de aer condiționat face locuința funcțională pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul estival. Pentru cei interesați de golf, proximitatea față de cluburile din zonă oferă acces facil la această activitate. De asemenea, configurația proprietății este adecvată pentru proprietarii care caută un proiect pentru personalizare ulterioară, deși structura principală este funcțională. Nu este potrivită pentru cei care caută viața de resort pe plajă sau un apartament de tip 'lock-up and go' fără mentenanță exterioară.
Finisajele proprietății includ elemente moderne integrate într-o structură existentă. Bucătăria este echipată cu aparatură electrocasnică de înaltă clasă, ceea ce indică o renovare recentă a acestei zone. Pardoselile din baie sunt placate cu marmură, oferind durabilitate și un aspect curat. Sistemul de încălzire centrală pe bază de ulei și aerul condiționat asigură controlul temperaturii, o caracteristică tehnică importantă pentru lunile de iarnă din regiunea Alicante. Existența panourilor solare contribuie la eficiența energetică, reducând costurile cu apa caldă sau electricitatea. Piscina, cu dimensiunile de 8x4 metri, este echipată cu un sistem de încălzire, ceea ce presupune o instalație tehnică suplimentară față de piscinele standard. Accesul la proprietate se face printr-o alee dublată cu carport, oferind protecție pentru vehicule. Detaliile arhitecturale, cum ar fi terasele multiple la niveluri diferite, sugerează o construcție adaptată terenului înclinat.
Prețul de piață pentru această vilă este stabilit la 699.950 de euro. Acest nivel de preț reflectă dimensiunea generoasă a terenului de 1200 m² și suprafața construită de 250 m², care include facilități suplimentare precum piscina încălzită și apartamentul secundar. Comparativ cu alte proiecte noi din zonă, precum Vilă Higuera sau Villas Esmeralda, care au prețuri de pornire mai mari, această proprietate oferă un raport metru pătrat/preț competitiv, având în vedere că este o vilă individuală. Disponibilitatea este imediată, având în vedere statutul de proprietate finalizată.
Viața în Pinar de Campoverde se desfășoară într-un ritm rezidențial, axat pe comunitatea locală de aproximativ 3500 de locuitori. Structura casei, cu livingul spațios și bucătăria modernă, facilitează pregătirea meselor și activitățile familiale în interior. Zona de zi se extinde natural spre terasele exterioare, unde piscina privată devine un punct focal în lunile calde. Diminețile pot începe cu exerciții fizice în sala dedicată sau cu plimbări pe traseele din apropierea munților Sierra de Escalona. Datorită proximității supermarketelor și restaurantelor la distanță de mers pe jos, sarcinile zilnice nu necesită neapărat utilizarea mașinii. Seara, terasa acoperită oferă un spațiu pentru dining în exterior, profitând de climatul temperat. Apartamentul separat permite o separare a zonelor de viață atunci când sunt prezenți oaspeți, menținând intimitatea proprietarilor. Zona este liniștită, cu trafic redus, ceea ce contribuie la un mediu de odihnă.
Pinar de Campoverde oferă infrastructura de bază necesară locuirii permanente. Există restaurante, cafenele și o bancă la distanțe accesibile pe jos, ceea ce reduce dependența de mașină pentru cumpărăturile zilnice. Pentru servicii medicale mai complexe, spitalul se află la o distanță de 9,5 kilometri, în timp ce farmaciile sunt accesibile în localitățile vecine. Rețeaua de transport public este limitată, cu o singură linie de autobuz, ceea ce face ca automobilul personal să fie esențial pentru deplasări mai lungi. Zona este conectată prin drumuri locale la orașul Pilar de la Horadada și la principalele axe rutiere care duc spre Murcia sau Alicante. Infrastructura sportivă este reprezentată de un polisportiv în apropiere. Deși satul are o atmosferă liniștită, accesul rapid la autostradă permite conectarea cu zonele mai dinamice de coastă.
Harta indică poziționarea interioară a vilei în relație cu coasta și principalele drumuri de acces. Se observă distanța scurtă către cluburile de golf și conexiunea rutieră către Pilar de la Horadada și autostrada AP-7. Zona verde din nord reprezintă parcul natural Sierra de Escalona, care delimitează localitatea. Infrastructura locală de străzi este vizibilă, cu acces direct la proprietate din drumurile secundare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Pinar de Campoverde funcționează ca o zonă rezidențială satelit pentru Pilar de la Horadada. Este situată strategic între orașele mai mari Murcia, la 27 kilometri nord, și Orihuela/Costa Blanca spre sud. Această poziție permite accesul la aeroporturile internaționale din Alicante și Murcia, precum și la spitalele regionale. Nu este o zonă turistică de masă, ci mai degrabă o enclavă rezidențială care servește atât locuitorilor permanenți, cât și proprietarilor de vacanță care caută liniște în afara stațiunilor aglomerate de pe coastă.
Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa Barranco Rubio și Playa de Campoamor, sunt situate la aproximativ 8,8 până la 9,3 kilometri distanță. Această distanță implică un traseu cu mașina de aproximativ 10-15 minute. Terenurile de golf sunt o prezență puternică în zonă, cu Lo Romero la doar 2,7 kilometri și Las Colinas la 4,4 kilometri, făcând sportul accesibil pe scurtă durată. Supermarktele sunt în imediata vecinătate, la 590 de metri. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 50 de kilometri în linie dreaptă, ceea ce se traduce printr-un timp de condus de aproximativ 50 de minute. Porturile maritime din apropiere, precum Puerto Deportivo Miguel Caballero, oferă facilități pentru navigație la o distanță similară cu cea până la plaje.
| Distanță până la plajă | 3.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de aproximativ 160 de metri, proprietatea beneficiază de o poziție care oferă o ușoară briză și o vedere panoramică spre vale. Climatul mediteranean din zonă se caracterizează prin aproximativ 3842 de ore de soare pe an. Temperaturile medii anuale variază între 11°C și 26°C, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, cu temperaturi apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni. Vegetația locală este dominată de pini, element definitoriu al peisajului din Pinar de Campoverde. Apropierea de Sierra de Escalona oferă protecție împotriva vânturilor puternice de nord și creează un microclimat ușor diferit față de coasta imediată, adesea mai puțin umed vara.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Recrearea acvatică este centrată pe plajele din Campoamor și Pilar de la Horadada, situate la aproximativ 9 kilometri distanță. Acestea oferă servicii standard de coastă, iar unele au recunoașterea Blue Flag, indicând calitatea apei și a serviciilor. Navigația este posibilă prin porturile din apropiere, care se află la o distanță similară. Activitățile terestre sunt mult mai accesibile, golful fiind o opțiune proeminentă cu trei cluburi în raza de 7 kilometri. Centrul sportiv Rio Seco, situat la 1,5 kilometri, oferă facilități pentru diverse sporturi. Zona rurală din jur permite ciclismul și drumeția, iar numeroasele sărbători locale oferă oportunități de implicare în evenimente comunitare specifice zonei, unde tradițiile spaniole sunt încă vii.
Sursă: OpenStreetMap
Pinar de Campoverde funcționează ca o zonă rezidențială satelit pentru Pilar de la Horadada. Este situată strategic între orașele mai mari Murcia, la 27 kilometri nord, și Orihuela/Costa Blanca spre sud. Această poziție permite accesul la aeroporturile internaționale din Alicante și Murcia, precum și la spitalele regionale. Nu este o zonă turistică de masă, ci mai degrabă o enclavă rezidențială care servește atât locuitorilor permanenți, cât și proprietarilor de vacanță care caută liniște în afara stațiunilor aglomerate de pe coastă.
Pinar de Campoverde is a small village located at the foot of the Sierra de Escalona mountain range, nine kilometres from Pilar de la Horadada borough council, in the province of Alicante, Spain. The town has around 3000 inhabitants and is ten kilometres from the Mediterranean coastline.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Martie | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plat
Ref: VL360537
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din Pinar de Campoverde, această vilă se diferențiază prin dimensiunea terenului și existența apartamentului pentru oaspeți, o caracteristică mai rară în vilele noi construite în această zonă. Proiecte precum 'Villa Higuera' au prețuri de pornire de la 750.000 de euro, ceea ce plasează această proprietate la un nivel de preț ușor mai competitiv, oferind în schimb o suprafață de teren mai mare. Spre deosebire de complexele noi care oferă infrastructură partajată, această vilă oferă intimitate totală și spații exterioare private ample. În comparație cu locațiile de coastă cum ar fi Torrevieja sau Campoamor, Pinar de Campoverde oferă o atmosferă mai liniștită și temperaturi ușor mai scăzute vara datorită altitudinii. Proiecte în Rojales, cum ar fi 'Oceanic Apartments', sunt semnificativ mai ieftine, dar sunt apartamente și oferă mai puțină intimitate. Această vilă reprezintă un echilibru între costul de achiziție și spațiul oferit, fiind o opțiune solidă pentru cei care nu necesită servicii de tip resort.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID