Ez a szabadon álló villa Pinar de Campoverde településén, Alicante tartományban található. A 1200 négyzetméteres telken elhelyezkedő ingatlan 250 négyzetméter lakóterületet kínál, amely magában foglal egy különálló vendéglakást is. Az 1970-ben épült ingatlan jelenleg kész állapotban van, és olyan kényelmi elemekkel rendelkezik, mint a privát medence, a napenergiás panelek és a központi fűtés. A fekvés belsőbb területen, a Sierra de Escalona lábánál helyezkedik el, lakókörnyezetet biztosítva a helyi szolgáltatásokkal egyetemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Pinar de Campoverde urbanizált részén, a Sierra de Escalona természetvédelmi területének közelében található. A terület jellemzően szárazföldi, hegyvidéki környezetet képvisel, települési karakterrel. A Földközi-tengerpart távolsága körülbelül 9 kilométer, míg a legközelebbi golfpálya, a Lo Romero, kevesebb mint 3 kilométerre fekszik.
A négy hálószoba és öt fürdőszoba elrendezése alkalmas nagyobb családok vagy többgenerációs együttélésre. A különálló egy hálószobás lakás független életteret biztosít vendégek vagy személyzet számára. A funkcionális kiegészítők közé tartozik egy privát fitneszterem, több napozóterasz és bőséges tárolóhely. A központi fűtés jelenléte a hűvösebb téli hónapokban biztosítja a komfortot.
A villa eredetileg 1970-ben épült, és jelenleg kész állapotban van, elérhető azonnali birtoklásra. Bár létező épületről van szó, a modern kényelmi elemek, mint a klímaberendezés és a napenergiás panelek, integrálásra kerültek. Nincs érvényes építési szakasz vagy jövőbeli fejlesztési terv, az ingatlan kulcsrakész állapotú.
Az ingatlan nem közvetlen tengerparti fekvésű, így a tengerparti látogatásokhoz közlekedés szükséges. Nem tartozik újépítésű komplexumhoz, ezért hiányoznak belőle az üdülőhelyekre jellemző közösségi létesítmények, például a közös clubhouse vagy a 24 órás biztonsági szolgálat. A telekméret nagy, így a kertgondozás jelentős karbantartási igényt jelenthet.
Ez az ingatlan azok számára megfelelő, akik értékelik a tágas tereket és a magánszférát, de nem igénylik a közvetlen tengerparti nyüzsgést. A különálló vendéglakás jelenléte ideálissá teszi nagyobb családok vagy olyan háztartások számára, ahol gyakori a vendégszeretés. A privát fitneszterem és a medence lehetőséget nyújt az otthoni egészségmegőrzésre, ami az aktív életmódot folytatóknak előnyös. A nagy telek és a kertigényes ház karbantartása olyanoknak való, akik rendelkeznek idővel vagy erőforrásokkal a kültéri területek ápolásához. Mivel a település nem a turisták felkapart központja, azok számára megfelelő, akik hosszú távú, csendes lakhelyet keresnek, mégis elérhető távolságra a parttól. Az olajfűtés és a szigetelés korának megfelelő, így azoknak, akik egész évben itt terveznek élni, számolniuk kell a fűtési költségekkel és az esetleges modernizációs igényekkel. A golfrajongók kihasználhatják a közeli pályákat, míg a hegyvidéki környezet a természetjárás kedvelőinek kínál lehetőséget.
Az ingatlan szerkezete az 1970-es évek építési szabványainak felel meg, amelyet későbbi felújítások egészítettek ki. A belső terekben a burkolatok főként márványból készültek, ami tartósságot biztosít, különösen a fürdőszobákban. A konyha modern felszereléssel rendelkezik, és funkcionalitását a beépített készülékek növelik. A fűtési rendszert olajüzemű központi fűtés alkotja, amely hatékony a hűvösebb téli napokon, kiegészítve a nappaliban található pelletkandallóval. A hűtésről klímaberendezések gondoskodnak. A tetőn elhelyezett napenergiás panelek hozzájárulnak az energiahatékonysághoz. A medence fűtött, ami meghosszabbítja a fürdőszezont. A nyílászárók a mediterrán stílust tükrözik, bár az évek során a karbantartás szükségessége látható a külső fa és festett felületeken.
A kért eladási ár 699 950 eurótól indul. Ebben az árkategóriában a Pinar de Campoverde-i ingatlanok versenyképőségét a nagy telekméret és a négyzetméterek nagysága határozza meg. Összehasonlítva a környéken található újépítésű luxus villákkal, mint például a Villa Higuera vagy a Luxury Villas Esmeralda, amelyek ára 750 000 euró felett indul, jelenlegi ingatlan reális piaci értéket képvisel. Az ár tartalmazza a kész állapotot, a fűtött medencét és a bővített lakóteret a vendéglakással. A helyi piacon a 1200 négyzetméteres telkek ritkábbnak számítanak, ami értéktartó tényező lehet a későbbiekben.
Pinar de Campoverde egy mintegy 3500 lakosú település, ahol a mindennapi élet ritmusa a helyi közösséghez igazodik. A nap a közeli boltok és szolgáltatások felkeresésével kezdődhet, mivel ezek gyalogosan is elérhetők. A környék csendes, főleg lakóingatlanokból áll, így a zajszint alacsony. A magasabban fekvő dombvidéki elhelyezkedés miatt a klíma nyáron hűvösebb lehet, mint a közvetlen tengerparton, míg télen a hegyek védelmet nyújtanak. A kert és a medence itt központi szerepet tölt be; az évi 3800 órás napsütés miatt a kültéri terek használata hosszú ideig lehetséges. A közeli éttermek száma korlátozott, de a meglévő kínálat kielégíti a mindennapi igényeket. A golfrajongóknak a Lo Romero pálya közelében van lehetőségük sportolni, míg a természet szerelmesei a hegyvidéki ösvényeket használhatják. A kocsifüggőség itt mérsékelt; a bevásárlás megoldható gyalog, de a strandok, a repülőtér és a nagyobb áruházak eléréséhez ajánlott az autó. Este a település nyugodt, a ház teraszairól a természet közelsége és a hegyek kilátása élvezhető.
Pinar de Campoverde infrastruktúrája alapvető ellátást nyújt. A településen található néhány étterem, bank és kávézó, amelyek a mindennapi igényeket fedik le. A közelmúltban épült sportközpont (Polideportivo Río Seco) lehetőséget biztosít a helyi sporttevékenységekre. Az egészségügyi ellátás tekintetében a legközelebbi kórház körülbelül 9,5 kilométerre található, míg a patikák 7-8 kilométeres távolságra vannak. Ez azt jelenti, hogy az orvosi ellátáshoz vagy a rendszeres gyógyszerbeszerzéshez autóhasználat javasolt. A bevásárlási lehetőségek a helyi szupermarketben (kb. 600 m) elérhetők, de a nagyobb áruházak eléréséhez 15 perc autózás szükséges. A környék hangulata inkább vidéki, mintsem városi, így a forgalom alacsony, és a parkolás általában nem okoz problémát.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja Pinar de Campoverde területén. A környezetet a Sierra de Escalona természetvédelmi terület határozza meg észak felől, míg dél felé a part menti városok, Pilar de la Horadada és Campoamor irányában nyílik a kilátás. A közeli golfpályák és a beépített városrészek jól láthatóak a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Pinar de Campoverde az Alicante tartományban található Vega Baja del Segura régió része, közvetlenül határos Murcia régióval. Ez a határ menti elhelyezkedés előnyös, mivel lehetővé teszi mind alicantai, mind murciai szolgáltatások (pl. repülőtér, kórházak) elérését. A település Pilar de la Horadada községhez tartozik, amely egy dinamikusan fejlődő város a tengerparton. A régióban a nagyobb városok, mint Torrevieja vagy Orihuela Costa, rövid autóúttal elérhetők. Ez a középső pozíció ideális azok számára, akik el akarják kerülni a tengerparti nyüzsgést, de nem akarnak elszigetelten élni.
Az ingatlan fekvése biztosítja az egyensúlyt a nyugalom és a hozzáférhetőség között. A legközelebbi strandok, mint a Playa Barranco Rubio és a Cala de Campoamor, légi vonalban 9 kilométerre helyezkednek el, autóval kb. 15 perc alatt elérhetők. A nemzetközi repülőtér, Alicante-Elche, mintegy 50 kilométerre található, ami autóval körülbelül 45-50 perc utazási időt jelent. A golféletmód kedvelői számára a Lo Romero golfpálya 2,7 kilométerre, míg a Las Colinas Golf & Country Club 4,4 kilométerre található. A közeli nagyvárosok, mint Murcia vagy Elche, könnyen megközelíthetők az autópályák révén. Az elektromos járművek töltési lehetősége korlátozott a közvetlen közelben, a legközelebbi töltőállomás 9 kilométerre van.
| Távolság a strandidő | 3.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Pinar de Campoverde éghajlata mérsékelt mediterrán jellegű, a Sierra de Escalona hegyei által védett helyzetnek köszönhetően. Az évi átlaghőmérséklet 18,3 Celsius fok körül mozog, a nyári hónapokban a hőmérséklet eléri a 30 fokot is, míg a telek enyhék. Az évi 3842 napsütéses óra miatt a klíma rendkívül kedvező a szabadtéri tevékenységekhez. A település tengerszint feletti magassága (kb. 160 méter) enyhe hűsítő hatást eredményez a forró nyári napokon a partvidékhez képest. Az úszási szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. A környező dombok és fenyvesek hozzájárulnak a levegő minőségéhez, és árnyékot nyújtanak. A csapadékmennyiség mérsékelt, főleg az őszi és tavaszi hónapokban fordul elő.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár a település nem közvetlenül a tengerparton fekszik, a strandok gyorsan elérhetők. A Playa de Campoamor és a Playa Barranco Rubio népszerű úticélok, amelyek homokos partokkal és kék zászlós minősítéssel rendelkeznek a tisztaság és a szolgáltatások tekintetében. A vízparti sétányok és a tengerparti éttermek lehetőséget kínálnak a szabadidő eltöltésére. A rekreációs lehetőségek azonban nem korlátozódnak a tengerpartra. A Lo Romero golfpálya, amely híres a 18. lyukán lévő szigetéről, kevesebb mint 3 kilométerre található, kiváló lehetőséget biztosít a golfrajongóknak. A Las Colinas Golf & Country Club exkluzívabb környezetet és prémium szolgáltatásokat kínál. A helyi sportközpont (Polideportivo Río Seco) teniszpályákkal rendelkezik. A Sierra de Escalona természetvédelmi terület pedig túrázási és kerékpározási lehetőségeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Pinar de Campoverde az Alicante tartományban található Vega Baja del Segura régió része, közvetlenül határos Murcia régióval. Ez a határ menti elhelyezkedés előnyös, mivel lehetővé teszi mind alicantai, mind murciai szolgáltatások (pl. repülőtér, kórházak) elérését. A település Pilar de la Horadada községhez tartozik, amely egy dinamikusan fejlődő város a tengerparton. A régióban a nagyobb városok, mint Torrevieja vagy Orihuela Costa, rövid autóúttal elérhetők. Ez a középső pozíció ideális azok számára, akik el akarják kerülni a tengerparti nyüzsgést, de nem akarnak elszigetelten élni.
Pinar de Campoverde is a small village located at the foot of the Sierra de Escalona mountain range, nine kilometres from Pilar de la Horadada borough council, in the province of Alicante, Spain. The town has around 3000 inhabitants and is ten kilometres from the Mediterranean coastline.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Március | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Április | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Május | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Június | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Július | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Lapos
Ref: VL360537
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a környéken található újépítésű projektekkel, mint a Villa Higuera (750 000 eurótól) és a Luxury Villas Esmeralda (845 000 eurótól), ez a villa versenyképes árpotenciált kínál a nagy telekméret és a kész állapot miatt. Míg az új projektek gyakran közös medencékkel és kisebb telkekkel rendelkeznek, ez az ingatlan egy privát medencét és egy 1200 m²-es telket kínál, ami ritkaság a sűrűbben beépített új parti övezetekben. Az Oceanic Apartments Rojales-ban (475 000 eurótól) olcsóbb alternatíva, de lakás jellege miatt nem közvetlenül összehasonlítható a villával. A jelenlegi ingatlan előnye az azonnali használhatóság és a nagyobb kültéri tér, míg az újépítésűekhez képest hátrány lehet az 1970-es évekbeli technológia és az esetleges karbantartási igény. A spanyol életmód itt csendesebb, mint Rojales vagy a közvetlen tengerparti zónák, így az ingatlan inkább a nyugodtabb környezetet keresőknek való.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID