Questa villa indipendente è situata nella zona residenziale di Pinar de Campoverde, ad Alicante. L'immobile offre 250 metri quadrati di spazio abitativo su un terreno di 1.200 metri quadrati. Costruita intorno al 1970, la residenza comprende quattro camere da letto e cinque bagni. La disposizione include un appartamento separato con una camera da letto, una piscina privata riscaldata e una palestra. La posizione offre vicinanza ai servizi locali e ai campi da golf, ed è situata nell'entroterra rispetto alla costa mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Pinar de Campoverde, un comune dell'entroterra a circa dieci chilometri dalla costa. La zona è caratterizzata dalla vicinanza alla catena montuosa della Sierra de Escalona. I servizi essenziali, tra cui supermercati e opzioni di ristorazione, sono disponibili nelle immediate vicinanze della residenza.
La villa soddisfa le esigenze di ampi spazi abitativi con le sue quattro camere da letto e i molteplici bagni. La presenza di un appartamento separato offre alloggio per ospiti o un potenziale di affitto. Caratteristiche come la piscina riscaldata e la palestra rispondono alle esigenze ricreative. Il terreno di 1.200 metri quadrati offre ampi spazi esterni.
Si tratta di una villa residenziale completata, originariamente costruita intorno al 1970. Non sono previste fasi costruttive future né permessi edilizi pendenti. L'immobile è disponibile per l'occupazione immediata. Gli elementi strutturali e gli impianti sono consolidati e richiedono manutenzione piuttosto che la supervisione tipica di una nuova costruzione.
L'immobile non è situato direttamente fronte mare e richiede mezzi di trasporto per accedere alla costa. Non fa parte di un complesso residenziale recintato con servizi condivisi come sicurezza 24 ore o piscine condominiali. La disposizione potrebbe non essere adatta a chi cerca uno stile di vita in appartamento a bassa manutenzione, a causa delle dimensioni del giardino.
Questo immobile si adatta a situazioni in cui la convivenza multigenerazionale o l'alloggio per ospiti è una priorità. L'appartamento separato con una camera da letto consente privacy, rendendolo adatto a famiglie con figli più grandi o a chi riceve frequentemente visitatori. Le dimensioni sostanziose del terreno e le strutture private si addicono a famiglie che valorizzano lo spazio esterno e la privacy rispetto alla comodità di una casa a manutenzione zero come gli appartamenti. È adatto a acquirenti che cercano una residenza permanente piuttosto che una pura casa vacanza stagionale, vista la manutenzione richiesta da un giardino di 1.200 metri quadrati. La posizione attrae anche gli appassionati di golf, data la vicinanza ai campi da golf Lo Romero e Las Colinas. Inoltre, l'inclusione di una palestra e di una piscina riscaldata indica un'idoneità per residenti che mantengono uno stile di vita attivo tutto l'anno.
L'immobile, che risale a circa il 1970, presenta ristrutturazioni specifiche che ammodernano la struttura originale. La cucina è descritta come moderna con elettrodomestici di alta gamma, a indicare aggiornamenti recenti delle funzioni domestiche fondamentali. I bagni sono rifiniti con piastrelle in marmo, un materiale scelto per la durabilità e la facilità di pulizia. La presenza di un caminetto a pellet nel soggiorno suggerisce un'attenzione al comfort termico e all'atmosfera estetica nei mesi più freschi. Gli impianti tecnici includono pannelli solari, che contribuiscono all'efficienza energetica, e il riscaldamento centrale a gasolio, che fornisce una fonte di calore affidabile distinta dalle unità di aria condizionata usate per il raffrescamento. La piscina di 8x4 metri è riscaldata, estendendo la stagione di balneazione oltre i mesi estivi.
Il prezzo richiesto è fissato a €699.950 per questa villa indipendente. Considerando le dimensioni dell'immobile e l'inclusione di un appartamento per gli ospiti e di una piscina privata, ciò posiziona l'immobile nella fascia medio-alta per la zona locale. Sviluppi comparabili come Villa Higuera e Luxury Villas Esmeralda sono in vendita rispettivamente da €750.000 e €845.000, il che indica che questo immobile offre un punto d'ingresso competitivo per una scala simile di alloggio. Il prezzo riflette lo stato finito dell'immobile e le dimensioni del terreno.
Pinar de Campoverde funziona come un villaggio residenziale orientato alla vita di comunità piuttosto che al turismo di massa. Il ritmo quotidiano qui è determinato dalla posizione nell'entroterra, dove il passo è generalmente più lento rispetto alle località costiere. Le dimensioni della villa e del terreno suggeriscono uno stile di vita incentrato sulla casa e sul giardino. I residenti probabilmente trascorrono molto tempo a curare gli spazi esterni o a godersi la zona piscina privata. La presenza di una palestra separata indica un'attenzione al benessere fisico all'interno della sfera domestica. La vicinanza ai supermercati locali (590 m) consente di sbrigare a piedi le commissioni quotidiane, riducendo la necessità dell'auto per i bisogni fondamentali. Tuttavia, la distanza dalle grandi città di Murcia o Cartagena (27-35 km) significa che le escursioni per shopping o attività culturali richiedono viaggi pianificati. La posizione ai piedi della Sierra de Escalona offre uno sfondo di paesaggio naturale, che influisce sull'atmosfera con un senso di ruralità.
L'infrastruttura intorno a Pinar de Campoverde sostiene uno stile di vita residenziale con servizi essenziali nelle vicinanze. Un centro sportivo si trova entro 1,5 chilometri, offrendo strutture per attività fisiche. Per le provviste quotidiane, un supermercato è raggiungibile in 10 minuti a piedi (590 m). La rete stradale collega il villaggio alle principali arterie costiere, facilitando i viaggi verso le città più grandi di Pilar de la Horadada e Torrevieja. La vicinanza all'autostrada AP-7 o alla N-332 consente spostamenti efficienti verso gli aeroporti di Alicante (50 km) e Murcia. I servizi medici richiedono spostamenti a Pilar de la Horadada o Torrevieja, con l'ospedale più vicino a 9,5 chilometri.
La mappa mostra la posizione della villa nell'entroterra, ai piedi della Sierra de Escalona. La vicinanza a Lo Romero Golf è visibile a ovest. Il percorso verso le spiagge costiere di Campoamor corre verso est. Le strade di accesso principali che collegano all'autostrada AP-7 sono evidenziate, indicando i percorsi di transito verso gli aeroporti di Alicante e Murcia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Pinar de Campoverde è posizionato al confine meridionale della provincia di Alicante, fungendo da punto di transizione tra le urbanizzazioni costiere della Costa Blanca e i paesaggi più rurali della regione di Murcia. Si trova circa a metà strada tra le grandi città di Alicante (42 km) e Cartagena (35 km). Questa posizione consente ai residenti di accedere ai servizi di entrambe le conurbazioni. Si distingue dai poli turistici ad alta densità, offrendo un'alternativa più tranquilla che mantiene la connettività con la costa tramite la N-332.
La villa è situata a 8,8 chilometri dalla spiaggia più vicina, Playa Barranco Rubio, che si traduce in circa 15 minuti di auto. L'accesso ai campi da golf è una caratteristica notevole, con Lo Romero Golf a 2,7 chilometri e Las Colinas Golf & Country Club a 4,4 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche è il principale punto di accesso internazionale, situato a 50 chilometri in linea d'aria dall'immobile, generalmente raggiungibile in 45-50 minuti d'auto. La città di Murcia si trova a 27 chilometri nell'entroterra.
| Distanza dal mare | 3,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pinar de Campoverde è situato a un'altitudine di circa 160 metri sul livello del mare. Questa altitudine offre un microclima generalmente leggermente più fresco della costa immediata durante i mesi estivi. La regione gode di un elevato numero di ore di sole, con una media di 3.842 all'anno. La stagione balneare nel Mediterraneo dura circa quattro mesi, tipicamente da giugno a settembre, sebbene la piscina privata riscaldata estenda questo periodo. Il terreno degrada dolcemente verso la costa con una pendenza dell'1,1%, il che significa che il paesaggio circostante è prevalentemente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa accessibile dall'immobile comprende spiagge con Bandiera Blu come Playa de Campoamor - La Glea e Playa Barranco Rubio. Queste spiagge offrono lidi sabbiosi e servizi balneari standard. La zona è particolarmente nota per la sua infrastruttura golfistica. Lo Romero Golf, noto per la sua green-isola, è il campo più vicino. Las Colinas Golf & Country Club offre un'esperienza golfistica di alto livello con strutture aggiuntive. Per altri sport, il centro sportivo locale (Polideportivo Río Seco) mette a disposizione vari campi da gioco.
Fonte: OpenStreetMap
Pinar de Campoverde is a small village located at the foot of the Sierra de Escalona mountain range, nine kilometres from Pilar de la Horadada borough council, in the province of Alicante, Spain. The town has around 3000 inhabitants and is ten kilometres from the Mediterranean coastline.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm |
Pianeggiante
Ref: VL360537
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto agli sviluppi vicini, questa villa offre una proposta di valore distinta grazie al suo terreno maturo e all'alloggio separato per gli ospiti. Mentre i progetti di nuova costruzione come Villa Higuera partono da €750.000, questo immobile è in vendita a €699.950, offrendo disponibilità immediata senza ritardi di costruzione. In contrasto con i complessi di appartamenti a Rojales (Oceanic Apartments da €475.000), questa residenza offre significativamente più spazio esterno e privacy. L'inclusione di una palestra e di una piscina riscaldata aggiunge un livello di comfort privato non sempre presente nelle urbanizzazioni basate sulla comunità, dove i servizi condivisi sono comuni. La posizione a Pinar de Campoverde differisce dalle posizioni fronte mare dirette di Campoamor, offrendo un'atmosfera più tranquilla e residenziale al costo di 10 minuti di auto fino al mare. Rispetto alla zona più esclusiva di Las Colinas, questo immobile offre un contesto di villaggio più tradizionale con servizi locali.
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