Questa villa indipendente è situata a Pinar de Campoverde, nella provincia di Alicante. La proprietà, costruita nel 1970, si estende su un terreno di 1.200 m² con una superficie abitabile di 250 m². L'immobile dispone di quattro camere da letto e cinque bagni. Una caratteristica rilevante è la presenza di un appartamento per gli ospiti separato. La villa è dotata di piscina privata riscaldata e pannelli solari. L'ubicazione offre vista sulla montagna e si trova a breve distanza dai servizi del paese.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Pinar de Campoverde si trova nell'entroterra, alle pendici della Sierra de Escalona, a circa dieci chilometri dalla costa. La località si caratterizza per un ambiente residenziale con servizi base raggiungibili a piedi. La posizione, a circa 160 metri sul livello del mare, offre un panorama sulla vallata circostante e sulla catena montuosa. Non si tratta di una zona turistica di frontemare, ma di un villaggio stabile.
La distribuzione degli spazi risponde a esigenze di abitabilità flessibile. L'appartamento indipendente con ingresso separato è funzionale per ospiti o per generazioni diverse. La casa principale si sviluppa su un distintivo livello, facilitando la mobilità interna. Gli ampi spazi esterni e le diverse terrazze permettono di vivere all'aperto per gran parte dell'anno. La presenza di una palestra privata soddisfa esigenze di benessere personale.
Si tratta di una proprietà completata nel 1970, classificata come usata. Non è un progetto di nuova costruzione. L'edificio presenta aggiornamenti tecnici, tra cui pannelli solari per l'efficienza energetica e un impianto di climatizzazione. Lo strutturale risale all'epoca di costruzione, con standard differenti rispetto alle normative edilizie attuali. La manutenzione è riportata come impeccabile.
La distanza dal mare è di circa nove chilometri, quindi la proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia. L'anno di costruzione (1970) implica che i livelli di isolamento termico ed acustico possono differire da quelli di nuove costruzioni. La mobilità dipende in gran parte dall'auto privata, dato il limitato trasporto pubblico. Non sono presenti servizi comunitari come quelli presenti in un residence chiuso.
Questa villa è adatta a famiglie che cercano spazi ampi e la possibilità di ospitare parenti o amici grazie all'appartamento indipendente. È indicata per chi apprezza il golf e la tranquillità di un paese dell'entroterra, piuttosto che la frenesia della spiaggia. La presenza del riscaldamento centralizzato a olio e della stufa a pellet la rende abitabile anche durante i mesi invernali, a differenza delle case estive. Chi è alla ricerca di un'architettura moderna e contemporanea potrebbe trovare lo stile anni '70 meno adatto ai propri gusti. È una soluzione valida anche per chi cerca una seconda casa con possibilità di affitto stagionale sfruttando la vicinanza ai campi da golf.
Le finiture interne combinano elementi originali con aggiornamenti moderni. Il soggiorno è dotato di un caminetto a pellet, efficiente per il riscaldamento invernale. La cucina è attrezzata con elettrodomestici di fascia alta. I bagni, serviti en-suite per le camere, presentano rivestimenti in marmo e piastrelle, come visibile dal materiale fotografico. La piscina, di 8x4 metri, è riscaldata, il che estende la stagione balneare. L'efficienza energetica è migliorata dall'installazione di pannelli solari. L'esterno presenta pavimentazioni in pietra e ampie aree di parcheggio lastricate. L'allarme e i serramenti contribuiscono alla sicurezza dell'immobile.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 699.950 euro. Considerando la superficie di 250 m² e il terreno di 1.200 m², il prezzo si colloca in una fascia media-alta per la zona di Pinar de Campoverde, tenendo conto della presenza della piscina e dell'appartamento accessorio. Non sono previste varianti di prezzo legate a fasi di costruzione, essendo l'immobile completato. A confronto con le nuove costruzioni nella stessa area, il costo per metro quadrato risulta competitivo, offrendo più superficie esterna.
Vivere a Pinar de Campoverde significa adottare un ritmo più tranquillo rispetto alle località costiere. La giornata può iniziare col caffè sul terrazzo principale, esposto al sole, godendo della vista sulla Sierra de Escalona. Le dimensioni del terreno permettono di gestire il giardino e godere della privacy. L'appartamento per gli ospiti offre la possibilità di ospitare familiari senza invadere gli spazi privati della famiglia. Il pomeriggio può essere trascorso presso il campo da golf Lo Romero, a pochi minuti di guida. Per la spesa quotidiana, è sufficiente recarsi al supermercato a 600 metri. La serata si conclude tranquillamente, lontano dalla movida notturna delle zone turistiche, godendo del clima mite serale. È una soluzione adatta a chi cerca una residenza permanente o una base per lunghi soggiorni.
L'ambiente circostante è quello di un piccolo villaggio spagnolo con circa 3.500 abitanti. I servizi quotidiani come bar, ristoranti e banche sono presenti nel centro. L'atmosfera è locale e tranquilla. Le aree verdi circostanti sono dominate dalla pineta e dalla Sierra de Escalona, offrendo opportunità per escursioni a piedi. La vicinanza a Pilar de la Horadada, a nove chilometri, fornisce accesso a un'offerta commerciale più ampia. Non ci sono grandi complessi turistici nei pressi, mantenendo un basso livello di affollamento.
La mappa evidenzia la posizione della villa nell'area residenziale di Pinar de Campoverde. Si nota la distanza dalla linea di costa e la vicinanza all'area naturale protetta della Sierra de Escalona a ovest. I campi da golf sono visibili a sud-ovest. L'autostrada AP-7 corre parallelamente alla costa, a est della località.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Pinar de Campoverde si trova nel sud della provincia di Alicante, vicino al confine con la Regione di Murcia. Questa posizione è strategica per accedere sia all'aeroporto di Alicante (50 km) sia a quello di Murcia (a volte più vicino per voli low cost). La città di Torrevieja e Orihuela sono a breve distanza. La zona è ben collegata alla costa tramite la N-332 e l'autostrada AP-7, permettendo spostamenti veloci verso Cartagena e Alicante.
La proprietà si trova a 590 metri da un supermercato, raggiungibile a piedi. Il campo da golf Lo Romero dista 2,7 chilometri. L'ospedale più vicino è a 9,5 chilometri. Le spiagge di Campoamor sono accessibili a circa 9 chilometri di distanza. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 50 chilometri, pari a 45-50 minuti di guida. Il porto turistico più vicino è a circa 9 chilometri. Una auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti non locali.
| Distanza dal mare | 3,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'altitudine di circa 160 metri sul livello del mare favorisce una leggera ventilazione e temperature notturne più fresche rispetto alla costa in estate. La temperatura media annua è di 18,3°C. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi. La posizione ai piedi della Sierra de Escalona protegge l'area dai venti forti e crea un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa Barranco Rubio e Cala de la Lombriz, distano circa nove chilometri. L'area offre diverse opzioni per gli appassionati di golf, con tre campi (Lo Romero, Las Colinas, Las Ramblas) entro un raggio di sette chilometri. Per lo sport indoor, il centro polisportivo Río Seco si trova a 1,5 chilometri. Non ci sono strutture balneari o porti turistici direttamente nel paese, ma sono facilmente raggiungibili in auto lungo la costa.
Fonte: OpenStreetMap
Pinar de Campoverde si trova nel sud della provincia di Alicante, vicino al confine con la Regione di Murcia. Questa posizione è strategica per accedere sia all'aeroporto di Alicante (50 km) sia a quello di Murcia (a volte più vicino per voli low cost). La città di Torrevieja e Orihuela sono a breve distanza. La zona è ben collegata alla costa tramite la N-332 e l'autostrada AP-7, permettendo spostamenti veloci verso Cartagena e Alicante.
Pinar de Campoverde is a small village located at the foot of the Sierra de Escalona mountain range, nine kilometres from Pilar de la Horadada borough council, in the province of Alicante, Spain. The town has around 3000 inhabitants and is ten kilometres from the Mediterranean coastline.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Pianeggiante
Ref: VL360537
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuovi sviluppi nella zona come Villa Higuera (da 750.000€) e Luxury Villas Esmeralda (da 845.000€), questa proprietà offre un prezzo d'ingresso inferiore nonostante la metratura generosa e la piscina privata. A differenza delle nuove costruzioni, questa villa offre un terreno più ampio e una struttura già consolidata con giardini maturi. Se confrontata con appartamenti a Rojales (da 475.000€), il prezzo è giustificato dalla privacy, dalla superficie esterna doppia e dalla tipologia villa indipendente. La vicinanza ai campi da golf è simile a quella delle altre ville di Pinar de Campoverde, ma la presenza dell'appartamento per gli ospiti la rende unica nel segmento di prezzo, offrendo una flessibilità abitativa che spesso manca nelle soluzioni standard. Tuttavia, comprare una casa del 1970 comporta considerazioni sulla manutenzione future rispetto a una costruzione chiavi in mano del 2024.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID