Эта отдельно стоящая вилла расположена в поселке Пинар-де-Камповерд в провинции Аликанте. Объект предлагает 250 м² жилой площади на земельном участке площадью 1200 м². Дом, построенный в 1970 году, включает в себя 4 спальни и 5 ванных комнат. Особенностью планировки является наличие отдельной гостевой квартиры, частного подогреваемого бассейна и тренажерного зала. Участок находится в городской зоне на расстоянии около 9 километров от побережья. Объект готов к заселению и находится вблизи местной инфраструктуры, включая супермаркеты и рестораны.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится во внутренней части побережья Коста-Бланка у подножия горной гряды Сьерра-де-Эскалона. Поселок Пинар-де-Камповерд расположен на высоте 160 метров над уровнем моря. Расстояние до побережья составляет около 9 километров, а до ближайшего поля для гольфа Lo Romero, менее 3 километров. Окружение характеризуется близостью к природному парку и сосновым лесам.
Концепция дома соответствует потребностям в конфиденциальности и размещении гостей. Наличие отдельной квартиры с собственным входом и кухней создает автономную зону для проживания родственников или арендаторов. Участок площадью 1200 м² предоставляет пространство для садоводства и открытого отдыха. Наличие частного бассейна и спортзала поддерживает активный образ жизни без посещения общественных мест.
Объект относится к категории вторичного жилья: строительство завершено в 1970 году. Вилла находится в состоянии готовности к проживанию, что исключает риски, связанные с недостроем. Сохранены оригинальные архитектурные элементы, но присутствуют современные системы комфорта, такие как солнечные панели, кондиционирование и автономное отопление.
Дом не находится на первой линии моря: до ближайшего пляжа необходимо ехать на автомобиле около 15 минут. В связи с годом постройки (1970), энергоэффективность может быть ниже, чем у современных новостроек, хотя частично компенсируется солнечными панелями. Участок требует регулярного ухода из-за большой площади. В самом поселке отсутствует инфраструктура крупного города.
Этот вариант подходит для семей, которые ищут просторное жилье с возможностью размещения пожилых родственников или взрослых детей в отдельном крыле дома. Это уместный выбор для любителей гольфа из-за близости к клубу Lo Romero (2,7 км). Также вилла подойдет для тех, кто планирует работу на дому, требуя отдельного кабинета или студии, а также для покупателей, ценящих готовое садовое озеленение, которому уже 50 лет, в отличие от пустых участков на новостройках. Подходит для людей, которые не хотят зависеть от общих правил сообщества жильцов (comunidad) и предпочитают частную собственность.
В отделке дома использованы материалы, характерные для испанского строительства того периода: прочные полы, плитка в санузлах, характерная для региона архитектура с террасами. Особое внимание уделено функциональности: камин с пеллетами в гостиной обеспечивает атмосферу и тепло. Кухня оборудована техникой, что указывает на недавние обновления. Наличие 5 санузлов при 4 спальнях свидетельствует о высокой степени комфорта для жильцов и гостей. Система отопления на жидком топливе обеспечивает тепло в зимние месяцы, что важно для местности на высоте 160 метров.
Цена от €699 950 ставит этот объект в средний и высокий сегмент цен на недвижимость в Пинар-де-Камповерд. Стоимость оправдывается большим размером участка (1200 м²) и общей площадью дома (250 м²). Сравнение с новыми виллами в районе показывает схожий ценовой диапазон за счет вместительности и наличия бассейна. Предложение доступно для немедленного заселения без задержек, связанных со строительством.
Повседневный ритм жизни в Пинар-де-Камповерд отличается спокойствием, обусловленным удаленностью от массовой туристической инфраструктуры. Утренние часы здесь начинаются в тишине, в отличие от прибрежных городов, где шум баров может сохраняться до утра. Прогулка до ближайшего супермаркета занимает менее 10 минут, что позволяет решать бытовые вопросы пешком. Жизнь сообщества сосредоточена вокруг местных заведений, где по выходным собираются жители. Из-за расстояния до моря (около 9 км) поездка на пляж становится запланированным выездом, что структурирует свободное время. Окружение благоприятствует активному отдыху: рядом находятся пешие маршруты в природном парке Сьерра-де-Эскалона и тропы для велосипедов. Благодаря высоте над уровнем моря (160 м) здесь прохладнее летом, чем на побережье, что позволяет комфортно находиться на террасе даже в полдень. Испанская традиция долгих обедов на свежем воздухе здесь реализуется на закрытых от посторонних глаз участках.
Инфраструктура сосредоточена в самом поселке Пинар-де-Камповерд, что позволяет удовлетворять ежедневные потребности без выезда в город. В радиусе 2 км находятся несколько ресторанов, банки и кафе. До крупных городов региона, таких как Мурсия и Эльче, можно добраться за 30, 45 минут, что открывает доступ к международным школам и крупным торговым центрам. Район считается жилым (residencial), поэтому в вечернее время здесь тихо.
Карта демонстрирует положение виллы в зеленой зоне Пинар-де-Камповерд. Визуально заметна близость к природному парку Сьерра-де-Эскалона и удаленность от береговой линии. Отображена сеть дорог, ведущих к гольф-полям и автобусным станциям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пинар-де-Камповерд расположен стратегически между прибрежной полосой Ориуэла-Коста и горными массивами inland. Это позволяет жить в тишине, оставаясь в 15-минутной доступности от моря. Поселок находится южнее крупного города Торревьехи и севернее Ла-Манги, что дает возможность легко менять рекреационную локацию.
Пляжи, такие как Playa Barranco Rubio и Playa de la Glea, расположены в 8, 9 км от дома, что составляет примерно 10, 15 минут на машине. Ближайшее крупное медицинское учреждение находится в Пилар-де-ла-Орадада на расстоянии 9,5 км. Аэропорт Аликанте-Эльче расположен в 50 минутах езды. Поля для гольфа Las Colinas и Lo Romero находятся в радиусе 4, 5 км. Для зарядки электромобиля необходимо ехать к станциям в 9 км.
| До пляжа | 3.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Благодаря высоте 160 метров над уровнем моря вилла находится в зоне с хорошей вентиляцией и отсутствием изнуряющей влажности. Среднегодовая температура составляет 18,3°C. Годовое количество солнечных часов достигает 3842, что гарантирует солнечную погоду большую часть года. Сезон купания в море длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C. Соседство с сосновым лесом Сьерра-де-Эскалона обеспечивает чистый воздух.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи представляют собой песчаные бухты, расположенные в 9 км. В радиусе 10 км находятся три гольф-поля: Lo Romero, Las Colinas Golf & Country Club и Las Ramblas, что делает район привлекательным для любителей этого спорта. В поселке есть спортивный центр Polideportivo Río Seco (1,5 км). Рельеф местности с небольшим перепадом высот подходит для пеших прогулок и езды на велосипеде.
Источник: OpenStreetMap
Пинар-де-Камповерд расположен стратегически между прибрежной полосой Ориуэла-Коста и горными массивами inland. Это позволяет жить в тишине, оставаясь в 15-минутной доступности от моря. Поселок находится южнее крупного города Торревьехи и севернее Ла-Манги, что дает возможность легко менять рекреационную локацию.
Pinar de Campoverde is a small village located at the foot of the Sierra de Escalona mountain range, nine kilometres from Pilar de la Horadada borough council, in the province of Alicante, Spain. The town has around 3000 inhabitants and is ten kilometres from the Mediterranean coastline.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Май | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Июль | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ровный
Ref: VL360537
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от современных вилл, таких как VILLA HIGUERA в том же районе с ценами от €750 000, данный объект предлагает более низкую стоимость входа и значительный по площади участок, 1200 м², что является редкостью для новых проектов. В то время как новостройки в регионе часто строятся на плотно застроенных участках, эта вилла предоставляет разреженное пространство. Сравнивая с проектами на побережье, например, OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе (от €475 000), здесь покупатель платит за приватность, отсутствие общих расходов на содержание и прямой доступ к природе. Географически Пинар-де-Камповерд находится в более зеленой зоне, чем засушливые прибрежные районы, благодаря соседству с природным парком. Наличие отдельной квартиры на участке, это функциональное преимущество перед стандартными виллами, где гости делят основное пространство.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID