立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この不動産はシエラ・デ・エスカロナ山脈の麓に位置するピナル・デ・カンポベルデ地区にあります。地中海海岸線からは約9キロメートル内陸に入った場所にあり、標高約160メートルの地点にあります。周辺には住宅街が広がり、徒歩圏内に基本的な生活施設が存在します。ロム・ロメロゴルフ場までは約2.7キロメートルの距離です。
この物件は、広い居住スペースと多用途な部屋構成を提供します。メインハウスに加え、独立したゲスト用アパートメントとジムルームがあり、家族構成の変化やテレワークなど多様なニーズに対応可能です。1,200平方メートルの敷地にはプライベートプールとテラスが配され、アウトドアリビングの機能が重視されています。
この物件は1970年代に建設された既存住宅であり、新築ではありません。構造は建設当時の規格に基づいており、現在は販売可能な状態（完成済み）にあります。オイル暖房やエアコンなどの設備が後付けまたは更新されている可能性がありますが、建物自体の歴史経過を考慮する必要があります。
海岸沿いの物件ではないため、海への徒歩アクセスは不可能です。最寄りの海岸までは車で数分かかります。地域の公共交通機関は限定的であり、日常生活において自動車への依存度が高くなります。最新の新築物件で見られるような、現代的な省エネ基準に基づいた断熱性能や建築構造ではない可能性があります。
広い土地とプライバシーを重視する層、例えば大規模なガーデンやプライベートプールを維持管理することに意欲のある居住者に適しています。別棟のゲスト用アパートメントは、頻繁に来客がある家庭や高齢の親との同居、あるいは賃貸収入を検討する場合に実用的です。また、ゴルフ場へのアクセスの良さから、ゴルフ愛好家の拠点としても機能します。観光地の喧騒を避け、地域社会に根ざした生活を求める場合に適合します。
物件は「手入れされた状態」にあります。キッチンは最新の家電を備え、リビングにはペレットストーブが設置されています。快適性を確保するためにエアコンとオイル焚きセントラルヒーティングが完備されています。エネルギー効率を向上させるためにソーラーパネルが設置されています。プールは加熱式であり、水温調節が可能です。バスルームとキッチンは実用的な仕上げが施されており、日々のメンテナンスが行き届いた状態です。
提示価格は€699,950です。この価格には250平方メートルの居住空間と1,200平方メートルの土地が含まれます。同エリアの類似物件（VILLA HIGUERAやLUXURY VILLAS ESMERALDAなど）は€750,000から€845,000で販売されているため、この物件は比較的広い敷地を考慮した価格設定となっています。価格は土地の広さと既存の建物の状態を反映しています。
ピナル・デ・カンポベルデは約3,500人の居住者を持つ静かな村であり、この物件はその住宅エリアに位置しています。敷地内の8x4メートルのプールや複数のテラススペースは、天候の良い日に屋外で過ごす時間を提供します。リビングのペレットストーブは冬季の暖房手段として機能します。日常の買い物は約600メートル先のスーパーマーケットで賄えますが、主な移動手段は車となります。近隣にはゴルフ場やスポーツセンターがあり、アクティブな過ごし方が可能です。地域は内陸にあるため、海沿いのリゾート地よりも静謐で、年間を通じて穏やかな生活リズムが保たれています。
ピナル・デ・カンポベルデは、基本的な生活ニーズを満たす施設を有しています。スーパーマーケット、レストラン、カフェは徒歩または短距離の車移動でアクセス可能です。より広範な医療サービスやショッピングセンターは、ピラル・デ・ラ・オラダーダやオリウエラなどの近隣都市を利用することになります。地域は静かで、居住者同士のつながりがあるコミュニティが形成されています。夜間の騒音は少なく、安全な居住環境が維持されています。
地図上の位置は、シエラ・デ・エスカロナ山脈と地中海海岸線の間にあります。ロム・ロメロゴルフ場が南西に位置し、ピナル・デ・カンポベルデの中心部が東側に広がっています。主要道路N-332からのアクセスルートを確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ピナル・デ・カンポベルデは、コスタ・ブランカ南部のベガ・バハ・デル・セグーラ地域に位置します。北のエルチェ（42km）、西のムルシア（27km）、南のカルタヘナ（35km）という大都市の三角形の中間にあります。この立地により、都市部の雇用や文化施設へのアクセスを維持しつつ、より低密度な居住環境を享受することができます。
主要な施設へのアクセスには車が推奨されます。最寄りの海岸（プラヤ・デル・モホン）までは約3.4キロメートル、ロム・ロメロゴルフ場までは2.7キロメートルです。アリカンテ・エルチェ空港へのアクセスは約50キロメートル、カルタヘナまでは約35キロメートルです。これらの場所へは高速道路AP-7やN-332を利用し、容易に移動できます。公共交通機関の便数は限られています。
| ビーチまでの距離 | 3.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高約160メートルの位置にあり、地中海性気候の恩恵を受けます。年間平均気温は18.3度、日照時間は3,842時間と豊富です。内陸部に位置するため、夏季は熱波の影響を受けにくく、夜間は涼しくなる傾向があります。冬季は穏やかで、霜が降りる頻度は低いです。周囲の山脈からの風通しがあり、湿度は海岸沿いより比較的低い環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣の海岸地域はレクリエーションの中心地です。ロム・ロメロゴルフ場は18ホールのコースを持ち、ゴルフプレイヤーにとって重要な施設です。海岸線にはブルーフラッグ認定のビーチが点在し、水泳やマリンスポーツが楽しめます。マリーナ施設のプエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロまでは約8.7キロメートルです。周辺の自然地域ではハイキングやサイクリングも可能です。
出典: OpenStreetMap
ピナル・デ・カンポベルデは、コスタ・ブランカ南部のベガ・バハ・デル・セグーラ地域に位置します。北のエルチェ（42km）、西のムルシア（27km）、南のカルタヘナ（35km）という大都市の三角形の中間にあります。この立地により、都市部の雇用や文化施設へのアクセスを維持しつつ、より低密度な居住環境を享受することができます。
Pinar de Campoverde is a small village located at the foot of the Sierra de Escalona mountain range, nine kilometres from Pilar de la Horadada borough council, in the province of Alicante, Spain. The town has around 3000 inhabitants and is ten kilometres from the Mediterranean coastline.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
平坦
Ref: VL360537
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ピナル・デ・カンポベルデ地域におけるこの物件は、近隣の新しい開発プロジェクトとは異なる特徴を示しています。例えば、同じエリアの「VILLA HIGUERA」や「LUXURY VILLAS ESMERALDA」は新築または高価格帯（€750,000〜€845,000）で販売されていますが、この物件は€699,950と比較的低価格設定であり、これは1970年代建設であることを反映しています。しかし、1,200平方メートルという敷地面積は、近隣の新築物件が提供するプロットよりも広大である場合が多く、既存物件ならではの庭木の成熟した環境を提供しています。海岸沿いのリゾートエリア（ロハレスなど）と比較すると、海からの距離はありますが、価格帯は同等かそれ以下であり、静謐な環境とプライバシーを重視する購入者にとっては、コストパフォーマンスの高い選択肢となります。
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