וילה צמודה עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 252 מ״ר בסן מיגל דה סלינס, אליקנטה. הנכס הוקם בשנת 1970 וממוקם בגובה 93 מטר מעל פני הים. הוילה כוללת בריכת שחייה פרטית, טרסה מקורה, סולריום ומערכת חימום מרכזית. הנכס שוכן במרחק הליכה ממתקני ספורט ובקרבת מספר מגרשי גולף, עם גישה נוחה לחופי הים הסמוכים.
בהשוואה לנכסים דומים בסן מיגל דה סלינס, הוילה הנוכחית מציעה ערך תחרותי במחיר של €699,500. באותו אזור, פרויקט VILLA IDEALIS מתחיל במחיר גבוה יותר של €739,000, בעוד BELLAVISTA VILLAS מציע נכסים דומים החל מ-€630,000. בהשוואה לאזורים סמוכים, המחירים ברוח'אלס (שם נמצא פרויקט OCEANIC APARTMENTS) נמוכים יותר, עם דירות החל מ-€475,000. עם זאת, סן מיגל דה סלינס מציעה יתרון של איזון בין מחירים סבירים לבין קרבה למתקני תיירות איכותיים כמו מגרשי הגולף והחופים. בהשוואה לעיירות חוף ישירות על הים, סן מיגל דה סלינס שומרת על אופי כפרי יותר עם תחושת קהילה מקומית, תוך מתן גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות הסמוכות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסן מיגל דה סלינס, בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה. האזור מתאפיין בקרבה לחופי הים התיכון תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית. מיקומה בגובה 93 מטר מעל פני הים מספק תצפית רחבה על האזור והגנה מפני לחות יתר.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם 4 חדרי שינה ואפשרויות פיתוח נוספות. המרתף הגדול מאפשר גמישות בשימוש לפי צרכים משתנים. הבריכה הפרטית והסולריום תומכים באורח חיים חוצה פנים וחוץ, מתאים לאקלים המקומי.
מדובר בנכס קיים שהוקם בשנת 1970, ולא בפרויקט חדש. הבניין עבר כנראה עדכונים ושיפוצים לאורך השנים, כולל התקנת מערכת חימום אירותרמית ובריכה מחוממת. המצב הנוכחי מציע יתרון של זמינות מיידית ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה.
הנכס אינו כולל גישה למתקני נופש קהילתיים כגון בריכה משותפת או מגרשי ספורט. המרחק לחופים דורש שימוש ברכב או הסעות. המיקום בעיירה קטנה מציע פחות מגוון של שירותים עירוניים מרכזיים בהשוואה לערים גדולות יותר באזור.
נכס זה מתאים למשפחות או לזוגות עם ילדים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש לשימוש ממושך. המרחב הגדול של הוילה מאפשר נוחות למספר אנשים בו-זמנית, עם אפשרות לארח אורחים בקלות. המיקום מתאים לאנשים המעדיפים איזון בין קרבה לחוף ולתשתיות תיירותיות לבין אווירה שקטה יחסית. הנכס מתאים גם לאנשים פעילים הנהנים מגולף, ספורט וחיי חוץ, כפי שמעידים המתקנים הקרובים והבריכה הפרטית. עבור משקיעים, האפשרות להרחיב את מספר חדרי השינה עד 6 מציעה פוטנציאל להשכרה למשפחות גדולות או קבוצות.
הוילה מציעה חומרים וטכניקות בנייה התואמים את תקופת הקמתה (1970) עם עדכונים מודרניים שנוספו לאורך השנים. מערכת החימום האירותרמית ברצפה בכל הבית מסמנת שדרוג משמעותי למערכת חימום יעילה. הבריכה הפרטית המחוממת מאפשרת שימוש לאורך כל השנה, ולא רק בעונת הקיץ. המטבח הפתוח והחיבור ההרמוני בין פנים לחוץ מעידים על עיצוב מודע לאורח החיים הים-תיכוני. המרתף הגדול, בגודל השווה לשטח הבית, מציע בסיס בנייה איתן וגמישות בשימוש לפי צרכים משתנים.
מחיר הנכס עומד על €699,500 עבור וילה צמודה בשטח של 252 מ״ר עם 4 חדרי שינה. המחיר משקף את גודל הנכס ואת המיקום באזור מבוקש בקוסטה בלנקה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה, כאשר וילות דומות בסן מיגל דה סלינס נמכרות בטווח של €630,000 עד €739,000. המחיר כולל את הקרקע בשטח 350 מ״ר ואת כל המתקנים המפורטים.
הוילה מציעה אורח חיים מדורג המתאים למגורים קבועים או לשהות ממושכת. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בטרסה הפרטית תוך שימוש בשמש הבוקר. במהלך היום, מתקני הספורט הקהילתיים במרחק הליכה קצר מאפשרים פעילות גופנית שוטפת. לאחר הצהריים, ניתן לבלות בבריכה הפרטית או בסולריום עם הג'קוזי. בערב, המרחק הקצר למסעדות ובתי קפה מאפשר חיי חברה מקומיים מבלי להזדקק לנסיעות ארוכות. המרתף הגדול מציע אפשרויות בילוי נוספות בשעות הערב, כמו חדר קולנוע או אזור משחקים.
האזור שסביב הוילה מציע תשתיות יומיומיות במרחק הליכה או נסיעה קצרה. ברדיוס של 2 ק״מ נמצאים 9 מסעדות, 5 בתי קפה, 2 בתי מרקחת, בנק, מרפאת שיניים ובית ספר אחד. תשתית זו מאפשרת ניהול שגרת חיים שקטה ללא תלות ברכב לצרכים בסיסיים. המרחק לחופים הסמוכים (כ-5 ק״מ) דורש שימוש ברכב, אך הנסיעה אורכת כ-10 דקות בלבד. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 7.9 ק״מ - כ-15 דקות נסיעה. רשת 4 קווי התחבורה הציבורית עם 13 תחנות באזור מספקת אפשרויות ניידות גם ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הוילה בסן מיגל דה סלינס, עם גישה נוחה לחופי קוסטה בלנקה ולמגרשי הגולף היוקרתיים. העיירה ממוקמת בגבעות המשקיפות על החוף, מה שמעניק תצפיות פנורמיות על הים והאזור הכפרי הסובב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בתחום השיפוט של קומרקה וגה בחה דל סגורה. העיירה מהווה נקודת איזון בין החוף התיירותי לבין האזורים הפנימיים של מחוז אליקנטה. מיקומה מציע גישה נוחה לערים הגדולות של אזור וגה בחה דל סגורה ומורסיה, תוך שמירה על אופי כפרי יחסית. העיירה מכילה כ-7,177 תושבים (נכון ל-2025), עם שטח של 54.9 קמ״ר, מה שמעניק צפיפות אוכלוסין נמוכה יחסית המתאימה לאורח חיים שקט.
החופים הקרובים ביותר - Playa Cala La Mosca, Cala de lo Ferri ו-Playa Punta Prima - נמצאים במרחק של כ-5 ק״מ, השקולים לכ-10 דקות נסיעה ברכב. שלושה מגרשי גולף בינלאומיים נמצאים בטווח של 3.2 עד 5.4 ק״מ: קלאב דה גולף וילמרטין, ריאל קלאב דה גולף קמפואמור וקלאב דה גולף לאס רמבלס. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-40 ק״מ - כ-35 דקות נסיעה. הערים הגדולות הקרובות הן מורסיה (30 ק״מ), אלצ'ה (33 ק״מ) וקרטחנה (45 ק״מ), המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, בילויים ותרבות.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם 3,848 שעות שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.3°C, עם טווח חודשי של 11°C עד 27°C. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים בשנה. המיקום בגובה 93 מטר מעל פני הים תורם לאוויר צח יחסית ומפחית את תחושת הלחות בהשוואה לאזורים הצמודים ישירות לחוף. המשקעים השנתיים מתפלגים באופן אופייני לאזור הים התיכוני, עם חורפים מתונים וקיצים חמים ויבשים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
שלושה חופים עיקריים נמצאים במרחק של כ-5 ק״מ מהנכס: Playa Cala La Mosca, Cala de lo Ferri ו-Playa Punta Prima. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים האופייניים לחופי קוסטה בלנקה. ליד החופים נמצאים מתקני תיירות כגון מסעדות, בתי קפה וחנויות. שלושה מגרשי גולף בינלאומיים באיכות גבוהה נמצאים בטווח של 3.2 עד 5.4 ק״מ מהנכס: קלאב דה גולף וילמרטין, ריאל קלאב דה גולף קמפואמור וקלאב דה גולף לאס רמבלס. במרחק 0.4 ק״מ בלבד נמצאים המרכז הפוליספורטיבי העירוני, מגרשי הטניס והבריכה העירונית המציעים מתקני ספורט נוספים.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בתחום השיפוט של קומרקה וגה בחה דל סגורה. העיירה מהווה נקודת איזון בין החוף התיירותי לבין האזורים הפנימיים של מחוז אליקנטה. מיקומה מציע גישה נוחה לערים הגדולות של אזור וגה בחה דל סגורה ומורסיה, תוך שמירה על אופי כפרי יחסית. העיירה מכילה כ-7,177 תושבים (נכון ל-2025), עם שטח של 54.9 קמ״ר, מה שמעניק צפיפות אוכלוסין נמוכה יחסית המתאימה לאורח חיים שקט.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL216535
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID