サン・ミゲル・デ・サリーナスにあるこのヴィラは、周辺の類似プロジェクトと比較して、中間的な価格帯に位置しています。同じサン・ミゲル・デ・サリーナスのVILLA IDEALIS（739,000ユーロ）よりは安価ですが、BELLAVISTA VILLAS（630,000ユーロ）よりは高価です。しかし、居住面積252平方メートルと広い土地を持つ点、プライベートプールやソーラリウムなどの付加価値を考慮すると、合理的な価格設定と言えます。近隣のロハレスにあるOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロ）と比較すると、より高価ですが、アパートメントとヴィラという物件種類の違いを考慮する必要があります。この地域全体として、海岸部に比べて物件価格がやや抑えられている傾向がありますが、その代わりに静かで落ち着いた居住環境が得られます。また、海岸から数キロ内陸に位置することで、夏季の観光客の混雑を避けつつ、レジャー施設へのアクセスを確保しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはサン・ミゲル・デ・サリーナスに位置し、海岸部に近接しています。周辺には日常生活に必要な施設が揃っており、スーパーマーケットまで2.1キロ、薬局まで2.9キロの距離です。ゴルフコースには複数の選択肢が3.2キロ圏内にあり、レジャー施設へのアクセスも良好です。
この物件は4つの寝室と3つのバスルームを備え、252平方メートルの広い居住空間を提供します。プライベートプール、テラス、ソーラリウムがあり、地中海の生活様式を満喫できる環境です。地下室も同じ広さで、追加の居住空間や娯楽エリアとして活用可能です。
この物件は1970年に完成しており、新築物件ではありません。既に完成した状態で提供されるため、建設の遅延リスクはありません。既存の建物であり、状態や品質は年数を経ている点に注意が必要です。
この物件は新築ではなく、1970年に建設された既存の建物です。海岸から約5キロの距離にあり、歩いて直接ビーチにアクセスすることはできません。サン・ミゲル・デ・サリーナス中心部からはやや離れており、徒歩圏内の商業施設は限られています。
このヴィラは、南スペインでの第二の拠点を探している家庭に適しています。4つの寝室があるため、家族や友人を招待して過ごすスペースが十分にあります。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近距離にある環境は魅力的でしょう。ビーチへのアクセスも良好で、リゾート生活を楽しみながらも、静かな環境で過ごしたいというニーズに応えます。すでにスペインでの生活を経験しており、より定住的な環境を求めている方や、投資物件として賃貸収入を期待している方にも検討の価値があります。ただし、車での移動が主となるため、運転が可能であることが望ましいです。
このヴィラの設備と仕上げには、当時の建築基準に沿った素材と工法が使用されています。エアサーマル床暖房システムが全館に設置されており、年間を通じて快適な温度を保つことができます。プライベートプールは加温式で、水温を調整可能です。内装はモダンで清潔感があり、広いリビングエリアは開放的な印象を与えます。キッチンは屋外空間と自然につながる設計で、地中海の生活スタイルを反映しています。耐久性のある素材が使われていますが、建築年を考慮すると、配管や電気設備などの更新が必要な部分がある可能性もあります。セキュリティシステムが完備されており、安心して生活できる環境が整っています。
この独立型ヴィラの価格は699,500ユーロからです。類似の物件と比較すると、サン・ミゲル・デ・サリーナスの他のヴィラ（VILLA IDEALISの739,000ユーロやBELLAVISTA VILLASの630,000ユーロ）と同等の価格帯に位置しています。広い土地と居住面積、プライベートプールやソーラリウムなどの付加価値を考慮すると、地域の相場と見合った価格設定と言えます。ただし、建築年が1970年であるため、維持管理コストや更新費用の可能性を考慮する必要があります。
このヴィラは、静かでリラックスした生活を求める人々に適した環境です。朝はプライベートテラスでコーヒーを飲み、午後はプールで過ごし、夕方にはソーラリウムで日没を楽しむといったリズムが自然に生まれます。週末には近くのゴルフコースを利用したり、短いドライブでビーチにアクセスしたりできます。近隣にはレストランやカフェが数軒あり、日常的な買い物も可能です。夏場は地元の祭りが頻繁に行われ、地域社会との交流の機会も豊富です。冬には暖房設備があり、年間を通じて快適に過ごせます。
このヴィラからは、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットは2.1キロ、薬局は2.9キロの距離にあり、車で数分で到着します。医療機関としては7.9キロの距離に病院があり、緊急時にも対応可能です。教育施設としては2キロ圏内に1つの学校があります。レストランやカフェも徒歩圏内に9店舗と5店舗それぞれあり、日常的な外出先に困ることはありません。サン・ミゲル・デ・サリーナスの町は人口約7,000人の小さなコミュニティで、落ち着いた雰囲気を保ちながらも、必要なサービスは揃っています。より大規模な商業施設や文化施設を利用するには、30キロ圏内のムルシアやエルチェなどの大きな都市へのアクセスが必要です。
このヴィラはサン・ミゲル・デ・サリーナスに位置し、地図上では海岸線と内陸部の間に位置します。近くには複数のゴルフコースが点在し、 recreationの選択肢が豊富です。町の中心部からはやや離れていますが、主要道路へのアクセスは良好です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ミゲル・デ・サリーナスはアリカンテ県南部に位置し、ベガ・バハ・デル・セグラ地方に属しています。この地域は海岸部から内陸部への移行ゾーンにあり、海岸のリゾートエリアと内陸の伝統的な町の両方の特徴を持っています。周辺の主要都市としては、北東に33キロの距離にエルチェ（人口234,765人）、南に30キロの距離にムルシア（人口462,979人）があります。これらの都市へのアクセスが良好なため、田舎の静けさを保ちながら、都市の利便性も享受できる地理的利点があります。アリカンテ県内の他のリゾート地域と比較して、サン・ミゲル・デ・サリーナスは比較的静かで、観光客の混雑が少ないという特徴があります。
このヴィラから海岸までの直線距離は約5キロで、カラ・ラ・モスカ、カラ・デ・ロ・フェリ、プンタ・プリマなどのビーチが利用可能です。これらのビーチには車で約10-15分で到着できます。ゴルフ愛好家にとっては、ビジャマルティン（3.2キロ）、カンポアモール（4.4キロ）、ラス・ランブラス（5.4キロ）の各ゴルフクラブが近距離にあり、プレー環境に恵まれています。アリカンテ・エルチェ空港までは約40キロ、車で約30-40分の距離です。電気自動車利用者向けには、1.4キロの距離にEV充電ステーションがあります。これらの施設へのアクセスには車が必須ですが、道の状態は良好で移動は容易です。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ミゲル・デ・サリーナスは年間平均気温18.3℃の温暖な地中海性気候です。年間の日照時間は3,848時間に達し、晴天に恵まれた環境です。夏の平均気温は約27℃、冬は約11℃で、年間を通じて過ごしやすい気候が続きます。海水温が20℃以上になる期間は年間4ヶ月間あり、この時期は海水浴を楽しめます。標高は93メートルで、平地部に位置するため地形の起伏は少なく、日常的な移動に支障はありません。降水量は比較的少なく、乾燥した気候が特徴です。この気候条件により、屋外での活動が年間を通じて可能で、プライベートプールも長期間楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺には、ブルーフラッグ認定を受けた質の高いビーチが複数あります。カラ・ラ・モスカ、カラ・デ・ロ・フェリ、プンタ・プリマの各ビーチまでは約5キロの距離で、車で簡単にアクセスできます。これらのビーチは砂浜が広く、海水浴や日光浴に適しています。レジャー施設として、近くには3つのゴルフコースが存在し、それぞれ異なる特徴を持つコースを提供しています。特にビジャマルティンゴルフクラブはプロのトーナメントも開催される有名コースです。スポーツ施設としては、0.4キロの距離に市立スポーツセンターがあり、テニスコートや市立プールが利用可能です。これらの施設により、アクティブな休日を過ごす環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
サン・ミゲル・デ・サリーナスはアリカンテ県南部に位置し、ベガ・バハ・デル・セグラ地方に属しています。この地域は海岸部から内陸部への移行ゾーンにあり、海岸のリゾートエリアと内陸の伝統的な町の両方の特徴を持っています。周辺の主要都市としては、北東に33キロの距離にエルチェ（人口234,765人）、南に30キロの距離にムルシア（人口462,979人）があります。これらの都市へのアクセスが良好なため、田舎の静けさを保ちながら、都市の利便性も享受できる地理的利点があります。アリカンテ県内の他のリゾート地域と比較して、サン・ミゲル・デ・サリーナスは比較的静かで、観光客の混雑が少ないという特徴があります。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.2°C | 21 mm |
| 3月 | 13.9°C | 27 mm |
| 4月 | 16.1°C | 27 mm |
| 5月 | 19.2°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.6°C | 3 mm |
| 9月 | 23.7°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.8°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL216535
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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