Questa villa indipendente situata a San Miguel de Salinas offre 252 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su quattro camere da letto e tre bagni. Completata nel 1970, la proprietà si trova su un terreno di 350 metri quadrati con piscina privata e viste sul mare. La sua posizione strategica consente di accedere facilmente sia alle spiagge della Costa Blanca che alle strutture locali, combinando la tranquillità della vita residenziale con la vicinanza ai servizi essenziali e alle attrazioni turistiche della regione.
Nel contesto del mercato immobiliare di San Miguel de Salinas, questa villa si posiziona in una fascia di prezzo media-alta rispetto alle alternative disponibili. Rispetto alla VILLA IDEALIS, offerta a partire da €739.000, la presente proprietà offre un prezzo più accessibile pur mantenendo dimensioni simili e caratteristiche comparabili. In confronto alle BELLAVISTA VILLAS, con prezzi a partire da €630.000, questa villa presenta un costo leggermente superiore giustificato dalla presenza del seminterrato addizionale e della piscina riscaldata. Rispetto agli OCEANIC APARTMENTS di Rojales, con prezzi a partire da €475.000, la villa offre naturalmente più spazio e privacy, tipici di una proprietà indipendente, ma con un investimento significativamente maggiore. La posizione di San Miguel de Salinas offre un buon compromesso tra accessibilità ai servizi, vicinanza al mare e prezzi immobiliari più contenuti rispetto alle località costiere più esclusive della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata nella regione di San Miguel de Salinas, a circa 4,9 km dalle spiagge più vicine come Playa Cala La Mosca e Playa Punta Prima. A 93 metri sopra il livello del mare, la proprietà gode di un microclima favorevole pur rimanendo a breve distanza dalle principali arterie stradali che collegano con le città circostanti come Murcia ed Elche.
La distribuzione su più piani offre spazi ben definiti per diverse esigenze abitative. Al piano terra, un'area open-plan con cucina affiancata da una camera da letto e bagno. Il primo piano comprende tre camere additionali, inclusa una suite master con terrazza privata. Il solarium al livello superiore e l'enorme seminterrato offrono ulteriori opportunità per personalizzare gli spazi secondo necessità.
Essendo una proprietà completata nel 1970, la villa presenta una struttura consolidata con opportunità di modernizzazione. I sistemi di riscaldamento aerotermico a pavimento in tutta la casa e la piscina riscaldata rappresentano miglioramenti recenti che aumentano l'efficienza energetica. La proprietà non rientra nella categoria delle nuove costruzioni, ma offre l'affidabilità di una struttura consolidata nel tempo.
La proprietà non offre servizi comunitari tipici degli sviluppi residenziali moderni, come aree sportive condivise o servizio di portineria. Essendo una villa indipendente esistente, non beneficia delle garanzie di costruzione tipiche delle nuove costruzioni. La distanza dall'aeroporto internazionale di Alicante-Elche (circa 40 km) richiede una pianificazione adeguata per i viaggi internazionali frequenti.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a famiglie che necessitano di spazi articolati e versatile, con la possibilità di ospitare parenti o amici grazie alle quattro camere da letto. È adatto per chi cerca una residenza permanente in una zona che combina tranquillità con accessibilità ai servizi. La presenza di un seminterrato ampio la rende adatta anche a chi lavora da casa e necessita di uno studio separato o a chi cerca uno spazio per hobby. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a tre campi da golf professionali entro 5,4 km, mentre chi cerca una residenza per le vacanze beneficerà della completa arredatura e della piscina riscaldata utilizzabile durante gran parte dell'anno.
La villa presenta materiali tradizionali consolidati nel tempo, tipici delle costruzioni mediterranee degli anni '70, con opportunità di modernizzazione in alcune aree. Il riscaldamento a pavimento alimentato da sistema aerotermico rappresenta un aggiornamento significativo per l'efficienza energetica, distribuendo calore in modo uniforme in tutta la proprietà. Gli infissi esterni e le finiture interne mantengono uno stile classico mediterraneo, mentre le terrazze e gli spazi esterni sono stati progettati per ottimizzare l'uso durante tutto l'anno. La piscina riscaldata con tecnologia moderna e la presenza di un sistema di allarme integrato rappresentano elementi di qualità che aumentano il comfort e la sicurezza della proprietà.
La villa è offerta a un prezzo di partenza di €699.500, che riflette le sue dimensioni generose (252 m²) e il terreno di 350 m². Questo valore si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di San Miguel de Salinas, considerando che le ville comparabili nella stessa area variano tra €630.000 e €739.000. La proprietà viene venduta completamente arredata, fattore che influenza la valutazione complessiva e rappresenta un vantaggio per chi cerca una soluzione abitativa immediatamente fruibile senza ulteriori investimenti in arredi.
La vita quotidiana in questa villa si svolge tra spazi interni luminosi e aree esterne funzionali. Le mattine iniziano con la prima luce che filtra dalle finestre verso le aree comuni, dove la cucina aperta si collega naturalmente con lo spazio living. Le ampie terrazze permettono di godere dei pasti all'aperto durante gran parte dell'anno, grazie al clima favorevole della regione. Il pomeriggio può essere trascorso in piscina o nei giardini privati, mentre le serate si prolungano sul solarium con jacuzzi, sfruttando le temperature miti della Costa Blanca. Il seminterrato offre uno spazio versatile per attività ricreative o come area aggiuntiva per gli ospiti, adattandosi alle diverse esigenze familiari nel corso delle stagioni.
Vivere a San Miguel de Salinas offre un equilibrio tra accesso ai servizi e ambiente residenziale tranquillo. A soli 2,1 km si trovano supermercati e negozi di prima necessità, mentre a 2,9 km è disponibile una farmacia. Per la sanità, l'ospedale più vicino dista 7,9 km, raggiungibile in circa 15 minuti in auto. L'area circostante alla villa conta 9 ristoranti entro un raggio di 2 km, offrendo opzioni di cucina varia senza la necessità di spostamenti lunghi. Le scuole sono presenti a distanza ragionevole, con almeno un istituto scolastico identificato entro 2 km dalla proprietà, rendendo la zona adatta anche per famiglie con bambini.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nel contesto di San Miguel de Salinas, evidenziando la vicinanza alle spiagge della Costa Blanca a est e alle aree urbane di Murcia e Elche a nord e sud. I percorsi stradali principali collegano direttamente la proprietà con le principali arterie di comunicazione della regione, facilitando l'accesso a servizi, attrazioni turistiche e centri urbani nelle vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Miguel de Salinas occupa una posizione strategica nella regione della Vega Baja del Segura, a sud della provincia di Alicante. La cittadina si trova a circa 30 km da Murcia (462.979 abitanti), 33 km da Elche (234.765 abitanti) e 45 km da Cartagena (218.943 abitanti), collocandosi in un'area ben servita da centri urbani di medie e grandi dimensioni. La sua posizione a 93 metri sul livello del mare offre panorami sulle pianure circostanti e verso il Mar Mediterraneo, combinando i benefici della vita rurale con la vicinanza a importanti centri urbani e turistici della Costa Blanca.
Le spiagge più vicine, come Playa Cala La Mosca e Playa Punta Prima, si trovano a circa 5 km dalla villa, raggiungibili in circa 10 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Villamartín dista solo 3,2 km, mentre il Real Club de Golf Campoamor si trova a 4,4 km. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche, principale punto di ingresso per i voli internazionali, è posizionato a circa 40 km, ovvero 30-35 minuti di viaggio in auto. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a soli 1,4 km dalla proprietà, facilitando la mobilità sostenibile.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas gode di un tipico clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C. Gli inverni sono miti con temperature medie intorno ai 11°C, mentre le estati sono calde ma non eccessive, con medie di circa 27°C. Con 3.848 ore di sole all'anno, la zona offre uno dei climi più soleggiati d'Europa. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per circa quattro mesi, generalmente da giugno a settembre. Posizionata a 93 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di una leggera brezza marina che mitiga le temperature estive senza la percentuale di umidità tipica delle zone costiere più basse.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Costa Blanca meridionale offre numerose opportunità ricreative con diverse spiagge a breve distanza dalla villa. Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima e Cala de lo Ferri si trovano tutte entro 5,1 km, offrendo acque cristalline e servizi balneari completi. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con tre campi prestigiosi tra i 3,2 e i 5,4 km: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. Per le attività sportive quotidiane, il Polideportivo Municipale si trova a soli 0,4 km dalla proprietà, offrendo campi da tennis, piscina pubblica e altre strutture per l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas occupa una posizione strategica nella regione della Vega Baja del Segura, a sud della provincia di Alicante. La cittadina si trova a circa 30 km da Murcia (462.979 abitanti), 33 km da Elche (234.765 abitanti) e 45 km da Cartagena (218.943 abitanti), collocandosi in un'area ben servita da centri urbani di medie e grandi dimensioni. La sua posizione a 93 metri sul livello del mare offre panorami sulle pianure circostanti e verso il Mar Mediterraneo, combinando i benefici della vita rurale con la vicinanza a importanti centri urbani e turistici della Costa Blanca.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 13.9°C | 27 mm |
| Aprile | 16.1°C | 27 mm |
| Maggio | 19.2°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Settembre | 23.7°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL216535
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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