Cette villa détachée située à San Miguel de Salinas offre une habitabilité spacieuse avec quatre chambres et trois salles de bain s'étendant sur 252 mètres carrés. Construite en 1970 et entièrement achevée, la propriété dispose d'une piscine privée, d'un système de chauffage central et d'espaces extérieurs bien aménagés. La villa bénéficie d'une vue sur la mer et offre divers équipements intérieurs et extérieurs, incluant un solarium, une terrasse couverte et des installations de barbecue, créant un espace de vie complet dans la région d'Alicante.
Cette villa de San Miguel de Salinas se positionne de manière distinctive dans le marché immobilier local. Comparée aux VILLA IDEALIS également situées à San Miguel de Salinas mais proposées à partir de 739 000 €, elle représente une option plus accessible malgré une surface habitable similaire. Par rapport aux BELLAVISTA VILLAS dans la même commune à partir de 630 000 €, cette propriété offre un meilleur rapport surface/prix avec ses 252 m². À l'inverse des OCEANIC APARTMENTS à Rojales à partir de 475 000 €, cette villa offre l'avantage d'une propriété individuelle avec extérieurs privatifs plutôt qu'un appartement en collectivité. La localisation à San Miguel de Salinas, contrairement à des zones plus côtières directement sur la plage, offre un équilibre entre accessibilité aux plages (5 km) et un environnement résidentiel plus calme. La proximité immédiate de trois parcours de golf réputés constitue un atout différenciateur par rapport aux propriétés situées plus au nord de la province, où ces installations sont moins concentrées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans la commune de San Miguel de Salinas, à proximité immédiate des plages de la Costa Blanca. Le positionnement permet d'accéder facilement à plusieurs parcours de golf réputés tout en bénéficiant d'un environnement calme. La propriété se situe à une altitude de 93 mètres, offrant des vues dégagées tout en restant à proximité des services essentiels et des infrastructures nécessaires à la vie quotidienne.
La villa répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire grâce à sa configuration en quatre chambres et trois salles de bain. L'espace de vie bien réparti sur plusieurs niveaux offre une séparation claire entre les zones de jour et de nuit. La présence d'espaces extérieurs privatifs, d'une piscine et de terrasses permet de maximiser l'utilisation extérieure, élément important dans le climat méditerranéen.
Il s'agit d'une propriété existante achevée en 1970, présentant l'avantage d'être immédiatement disponible sans délais de construction. La construction traditionnelle offre des caractéristiques solides et éprouvées par le temps. L'acheteur bénéficie d'une vision claire de l'état réel et des éventuelles mises à niveau nécessaires, sans les incertitudes liées à des projets en développement.
Cette villa ne correspond pas aux critères de nouvelle construction récente ni ne bénéficie des dernières normes d'efficacité énergétique. La propriété ne dispose pas d'un accès immédiat aux transports en commun et nécessite un véhicule pour une autonomie complète. Les distances importantes vers l'aéroport principal d'Alicante-Elche (40km) peuvent constituer une contrainte pour les voyageurs fréquents.
Cette villa convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse dans un environnement calme mais bien connecté. Sa configuration en quatre chambres la rend appropriée pour les familles ou les personnes souhaitant recevoir régulièrement des invités. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours de qualité, tandis que ceux qui recherchent un équilibre entre accès aux plages et vie à l'intérieur des terres y trouveront un compromis intéressant. La propriété convient également à ceux qui préfèrent un bien existant avec caractère et histoire plutôt qu'une construction neuve. Les retraités actifs ou les personnes travaillant à distance apprécieront le climat favorable, les espaces extérieurs privatifs et les équipements déjà en place, sans nécessiter de planification de construction ou de rénovation importante.
La construction de 1970 présente des caractéristiques architecturales typiques de l'époque, avec une structure solide et des dimensions généreuses peu communes dans les constructions modernes. Les matériaux utilisés témoignent des techniques de construction traditionnelles espagnoles, avec une attention portée à la durabilité plutôt qu'à l'économie d'espace. La villa dispose d'équipements de confort comme le chauffage central et des finitions intérieures qui, bien que pouvant nécessiter une mise à jour selon les standards actuels, offrent une base de qualité. Les espaces extérieurs bénéficient d'aménagements pérennes incluant une piscine privée, des terraces aménagées et des zones de réception.
Le prix de départ de cette villa est fixé à 699 500 €, reflétant sa position sur le marché des propriétés de standing à San Miguel de Salinas. Cette tarisation la positionne dans la gamme moyenne-supérieure par rapport aux offres similaires de la région, comme les VILLA IDEALIS à partir de 739 000 € et les BELLAVISTA VILLAS à partir de 630 000 €. La valeur inclut une surface habitable conséquente de 252 m² et des équipements complets, représentant un investissement substantiel dans une propriété immédiatement habitable sans travaux supplémentaires requis.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour de ses espaces intérieurs généreux et de ses zones extérieures bien aménagées. Les matinées commencent sur la terrasse orientée pour profiter du soleil levant avant une journée rythmée par les possibilités récréatives environnantes. L'accès aux parcours de golf à proximité permet une routine sportive régulière, tandis que les plages à moins de 5 kilomètres offrent des escapades maritimes spontanées. Le centre-ville de San Miguel de Salinas, avec ses commerces et restaurants, se trouve à distance de navette quotidienne pour les courses et les besoins pratiques. Les journées d'été s'écoulent entre la piscine privée et les espaces ombragés du jardin, offrant un rythme de vie méditerranéen alternant détente et activités extérieures.
L'environnement de vie autour de la villa se caractérise par un équilibre entre accès aux commodités et préservation d'une atmosphère résidentielle calme. San Miguel de Salinas offre une infrastructure de base avec restaurants, pharmacies et services bancaires accessibles à courte distance. Les centres de santé et les installations sportives municipales se trouvent à quelques kilomètres, garantissant un accès pratique aux services essentiels. La vie quotidienne s'organise autour des possibilités de loisirs, avec plusieurs parcours de golf de renommée internationale accessibles en moins de 10 minutes. Les plages de la côte, notamment Playa Cala La Mosca et Playa Punta Prima, offrent des destinations récréatives pour les journées ensoleillées.
Cette carte présente la situation géographique de la villa au sein de San Miguel de Salinas, illustrant sa proximité avec les parcours de golf, les plages de la Costa Blanca et les principales voies de communication. La position à l'écart des zones les plus touristiques tout en restant accessible est clairement visible, montrant comment la propriété bénéficie d'un équilibre entre tranquillité et connexion aux infrastructures essentielles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa se positionne avantageusement dans le sud de la province d'Alicante, dans la comarque de Vega Baja del Segura. San Miguel de Salinas offre un emplacement stratégique entre la côte méditerranéenne et l'arrière-pays, permettant de bénéficier des avantages des deux environnements. La commune se situe à environ 30 kilomètres de Murcia, 33 kilomètres d'Elche et 45 kilomètres de Cartagena, offrant un accès relativement aisé à ces centres urbains importants. Cette position permet aux résidents de jouir d'un environnement plus tranquille tout en restant connectés aux services et aux infrastructures.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique concernant l'accès aux principales commodités. Les plages les plus proches, Playa Cala La Mosca, Cala de lo Ferri et Playa Punta Prima, se situent à environ 5 kilomètres, offrant un accès facile aux activités balnéaires. Trois parcours de golf réputés se trouvent à proximité immédiate : Club de Golf Villamartín (3.2 km), Real Club de Golf Campoamor (4.4 km) et Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5.4 km). Les services essentiels comme les supermarchés (2.1 km) et les pharmacies (2.9 km) sont facilement accessibles. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche, se trouve à environ 40 kilomètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la région d'Alicante, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. Avec une température annuelle moyenne de 18.3°C et environ 3.848 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions météorologiques favorables presque toute l'année. Le mois de swimming se déroule sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant les activités nautiques de mai à septembre. Située à 93 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'une légère brise qui atténue les chaleurs estivales les plus intenses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages réputées constitue un atout majeur de cette propriété. À environ 5 kilomètres, les plages de Playa Cala La Mosca, Cala de lo Ferri et Playa Punta Prima offrent des étendues sablonneuses et des eaux méditerranéennes claires. Bien que ne bénéficiant pas spécifiquement du label Pavillon Bleu, ces plages sont réputées pour leur qualité et leurs installations. L'environnement récréatif est enrichi par la présence de trois parcours de golf de renommée internationale à moins de 6 kilomètres : Villamartín, Campoamor et Las Ramblas. Les installations sportives municipales de San Miguel de Salinas complètent l'offre d'activités physiques pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
La villa se positionne avantageusement dans le sud de la province d'Alicante, dans la comarque de Vega Baja del Segura. San Miguel de Salinas offre un emplacement stratégique entre la côte méditerranéenne et l'arrière-pays, permettant de bénéficier des avantages des deux environnements. La commune se situe à environ 30 kilomètres de Murcia, 33 kilomètres d'Elche et 45 kilomètres de Cartagena, offrant un accès relativement aisé à ces centres urbains importants. Cette position permet aux résidents de jouir d'un environnement plus tranquille tout en restant connectés aux services et aux infrastructures.
San Miguel de Salinas, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 13.9°C | 27 mm |
| Avril | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.6°C | 3 mm |
| Septembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL216535
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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