Villa isolada em San Miguel de Salinas, Alicante, com 252 m² de área habitável e 4 quartos. Propriedade construída em 1970, implantada num terreno de 350 m². A villa oferece uma disposição em três pisos, incluindo cave e terraço solarium com vistas para o mar. Localizada a 93 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um clima mediterrânico com aproximadamente 3.848 horas de sol anuais e temperaturas médias entre 11-27°C. A região caracteriza-se pela proximidade a campos de golfe e praias a cerca de 5 km de distância.
Comparativamente a outras propriedades na região de San Miguel de Salinas, esta villa posiciona-se num ponto intermédio do mercado em termos de preço, sendo mais acessível que o projeto VILLA IDEALIS (a partir de €739.000) mas superior às BELLAVISTA VILLAS (a partir de €630.000). Em relação a projetos em localizações vizinhas como Rojales, os OCEANIC APARTMENTS (a partir de €475.000) representam uma opção mais económica mas com características diferentes, tratando-se de apartamentos em vez de moradias isoladas. A principal distinção desta propriedade reside na sua estrutura consolidada de 1970, contrastando com desenvolvimentos mais recentes que podem oferecer tecnologias construtivas atualizadas mas frequentemente com preços mais elevados e menores áreas exteriores. A proximidade a múltiplos campos de golfe e a infraestrutura existente na zona conferem-lhe uma vantagem competitiva em relação a propriedades em localizações mais remotas da região. A combinação de espaço interior generoso, área exterior substancial e localização equilibrada entre tranquilidade e acesso a serviços torna esta opção particularmente interessante para quem busca um equilíbrio entre investimento residencial e potencial de aproveitamento como segunda habitação na Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em San Miguel de Salinas, na província de Alicante, a villa encontra-se numa zona residencial a cerca de 5 km da costa. A localização permite acesso fácil a serviços diários dentro de um raio de 2 km, incluindo restaurantes, farmácias e estabelecimentos comerciais. O desenvolvimento está inserido na comarca de Vega Baja del Segura, conhecida pela sua paisagem rural e urbanizações residenciais.
A propriedade atende necessidades de alojamento familiar com quatro quartos distribuídos por dois pisos, oferecendo espaço adequado para famílias ou como residência secundária. A existência de uma cave com área equivalente à casa principal permite flexibilidade para criar espaços adicionais conforme necessidades futuras. O aquecimento central aerotérmico e a piscina aquecida proporcionam conforto durante todo o ano.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, portanto não se enquadra na categoria de nova construção. A villa representa um imóvel estabelecido com estrutura consolidada, que pode requerer atualizações ou renovações dependendo das preferências do comprador. A antiguidade da construção deve ser considerada na avaliação da propriedade em comparação com desenvolvimentos mais recentes na região.
A propriedade não se localiza a pé de praia, exigindo deslocação para acesso ao litoral. A distância ao aeroporto de Alicante-Elche é de aproximadamente 40 km em linha reta, requerendo planeamento para deslocações aéreas. Não se encontra no centro urbano de San Miguel, dependendo de transporte para acesso a alguns serviços especializados. A idade da construção pode implicar limitações de eficiência energética comparativamente a edifícios mais recentes.
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram uma residência permanente ou secundária com espaço generoso na região de Alicante. É particularmente adequada para quem aprecia a tranquilidade de uma zona residencial sem estar demasiado afastado das comodidades costeiras. Os quartos múltiplos e a cave transformável tornam-na adequado para famílias com filhos ou para quem recebe visitas frequentes. Entusiastas de golfe beneficiarão da proximidade a diversos campos renomados na região. A propriedade também atende compradores que procuram um imóvel estabelecido com potencial para personalização, em vez de uma propriedade nova construída segundo padrões predefinidos. A existência de uma área exterior substancial e espaços interiores versáteis responde às necessidades de diferentes estilos de vida, desde residência familiar até segunda casa para férias.
A villa apresenta materiais e acabamentos típicos de construções mediterrâneas da sua época, com pisos em madeira visível nas áreas de dormir e revestimentos adequados ao clima local. O sistema de aquecimento central aerotérmico representa uma atualização significativa em termos de eficiência energética em comparação com sistemas convencionais. A cozinha de conceito aberto permite um fluxo natural entre o interior e exterior, maximizando a utilização dos espaços durante a maior parte do ano. A piscina aquecida e o jacuzzi no terraço solarium são elementos que aumentam o valor de uso da propriedade. A estrutura da cave oferece potencial para desenvolvimento futuro conforme necessidades específicas do proprietário. Os acabamentos gerais refletem um equilíbrio entre funcionalidade e aspeto estético adequado ao estilo de vida mediterrânico.
A villa está disponível por €699.500, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado local para propriedades com estas características. O preço reflete a área construída de 252 m², o terreno de 350 m² e a localização próxima a campos de golfe e a cerca de 5 km das praias. Comparativamente, o projeto VILLA IDEALIS na mesma área inicia em €739.000, enquanto as BELLAVISTA VILLAS partem de €630.000, situando esta propriedade num ponto intermédio do mercado local. O valor não inclui custos adicionais como impostos, comissões ou potencializações.
O ritmo de vida nesta propriedade caracteriza-se pela tranquilidade de uma zona residencial com acesso rápido a serviços essenciais. As manhãs podem ser desfrutadas no terraço com vista para o mar, seguindo-se para atividades locais como compras no supermercado a 2,1 km ou desporto no polidesportivo municipal a 0,4 km. Os dias quentes convidam a utilizar a piscina privada ou explorar as praias próximas, como a Playa Cala La Mosca a 4,9 km. Os entusiastes de golfe têm acesso a vários campos dentro de um raio de 6 km. As noites são calmas, adequadas para refeições no exterior ou no espaço coberto da cozinha aberta. A existência de uma cave espaçosa oferece áreas adicionais para lazer ou trabalho, adaptando-se a diferentes rotinas familiares.
A vida em San Miguel de Salinas caracteriza-se pelo equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a comodidades essenciais. A vila oferece infraestrutura básica com restaurantes, cafés e serviços bancários a curta distância. O acesso a cuidados de saúde é garantido através de farmácias a 2,9 km e um hospital a 7,9 km. A mobilidade é facilitada por quatro linhas de transporte público com treze paragens na área, embora um veículo privado seja recomendado para máxima conveniência. A proximidade a cidades maiores como Murcia (30 km) e Elche (33 km) alarga o espectro de serviços disponíveis, incluindo centros comerciais, instituições de ensino superior e especialidades médicas. A região combina aspetos rurais com desenvolvimento residencial moderno, oferecendo um ambiente que atende tanto residentes permanentes como proprietários de segundas residências.
A propriedade está localizada em San Miguel de Salinas, Alicante, numa zona residencial a cerca de 5 km da costa. A sua posição permite vistas amplas para o mar e acesso conveniente a campos de golfe, praias e serviços essenciais. O mapa mostra a relação estratégica entre a propriedade, as povoações vizinhas e as principais vias de acesso à região, destacando a sua localização privilegiada na Costa Blanca sul.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Miguel de Salinas está posicionada na província de Alicante, na Comunidade Valenciana, a cerca de 30 km de Murcia, 33 km de Elche e 45 km de Cartagena. Esta localização estratégica permite acesso tanto aos serviços e infraestruturas de cidades maiores como ao ambiente mais tranquilo da zona costeira da Costa Blanca. A vila faz parte da comarca de Vega Baja del Segura, uma região conhecida pela sua agricultura e desenvolvimento residencial. A sua posição relativamente elevada a 93 metros acima do nível do mar oferece vistas e um microclima ligeiramente diferente das zonas costeiras mais baixas, combinando acesso à costa com proteção contra a humidade excessiva típica das zonas litorais.
As praias mais próximas encontram-se a aproximadamente 5 km, incluindo Playa Cala La Mosca (4,9 km), Cala de lo Ferri (5,1 km) e Playa Punta Prima (5,1 km). O acesso a campos de golfe é conveniente, com Club de Golf Villamartín a 3,2 km, Real Club de Golf Campoamor a 4,4 km e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 5,4 km. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) situa-se a cerca de 40 km em linha reta, sendo o mais próximo. O Aeroporto de Valencia (VLC) encontra-se a aproximadamente 170 km, enquanto o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 358 km de distância. As marinas mais próximas são Puerto Deportivo Miguel Caballero e Real Club Náutico, ambas a cerca de 9,3 km da propriedade.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,3°C, com variações entre 11°C no inverno e 27°C no verão. A região desfruta de aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente ensolarado durante a maior parte do ano. A estação de natação estende-se por quatro meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. Situada a 93 metros acima do nível do mar, a localização oferece vistas amplas e proteção contra humidade excessiva costeira. A combinação de altitude relativa e proximidade ao mar cria um microclima particularmente agradável, com temperaturas moderadas durante todo o ano e baixa precipitação comparativamente a outras regiões europeias.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área recreativa em torno da propriedade inclui acesso a várias praias a cerca de 5 km de distância. Embora não sejam especificamente mencionadas como possuidoras de Bandeira Azul, estas praias oferecem condições típicas do Mediterrâneo com águas claras e areia. Os entusiastas de golfe têm acesso a três campos de renome a curta distância: Club de Golf Villamartín (3,2 km), Real Club de Golf Campoamor (4,4 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,4 km). As infraestruturas desportivas locais incluem o Polideportivo Municipal a 0,4 km, com instalações para diversas atividades, pistas de ténis e piscina municipal também a 0,4 km. A propriedade beneficia ainda de uma piscina privada a 0,3 km e áreas exteriores adequadas para recreação e entretenimento ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas está posicionada na província de Alicante, na Comunidade Valenciana, a cerca de 30 km de Murcia, 33 km de Elche e 45 km de Cartagena. Esta localização estratégica permite acesso tanto aos serviços e infraestruturas de cidades maiores como ao ambiente mais tranquilo da zona costeira da Costa Blanca. A vila faz parte da comarca de Vega Baja del Segura, uma região conhecida pela sua agricultura e desenvolvimento residencial. A sua posição relativamente elevada a 93 metros acima do nível do mar oferece vistas e um microclima ligeiramente diferente das zonas costeiras mais baixas, combinando acesso à costa com proteção contra a humidade excessiva típica das zonas litorais.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.2°C | 21 mm |
| Março | 13.9°C | 27 mm |
| Abril | 16.1°C | 27 mm |
| Maio | 19.2°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Setembro | 23.7°C | 23 mm |
| Outubro | 19.3°C | 40 mm |
| Novembro | 14.8°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL216535
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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