تقع هذه الفيلا المستقلة في سان ميغيل دي ساليناس، أليكانتي، على بعد حوالي 5 كيلومترات من الساحل. يقع المشروع في منطقة سكنية هادئة على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر وإمكانية الوصول إلى العديد من الملاعب Golf القريبة. المنطقة معروفة بمناخها المعتدل مع حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ودرجات حرارة تتراوح بين 11-27 درجة مئوية. يتميز المشروع بقربه من المرافق اليومية مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي ومرسية.
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات الإسكان الأخرى في المنطقة، نجد أن فيلا سان ميغيل دي ساليناس تقدم مساحة أكبر من معظم الشقق في مشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS في روخاليس (التي تبدأ من 475,000 يورو). بالمقارنة مع الفيلات الأخرى في نفس المنطقة مثل VILLA IDEALIS (من 739,000 يورو)، يقدم هذا المشروع سعرًا أكثر تنافسية مع مساحة معيشة مماثلة. البديل الأقرب هو BELLAVISTA VILLAS (من 630,000 يورو)، والذي قد يكون أقل سعرًا ولكنه يقدم مساحة أقل ومرافق أقل. تتميز هذه الفيلا بموقعها المتوازن الذي يوفر إمكانية الوصول إلى كل من الشواطئ والمدن الكبرى، وهو أمر لا تجده في جميع المشاريع الساحلية البعيدة. من حيث المناخ، تتمتع المنطقة بظروف مشابهة لمناطق كوستا بلانكا الأخرى، ولكن مع ميزة إضافية تتمثل في القرب من عدة ملاعب غولف عالية الجودة، مما يجعلها أكثر جاذبية لعشاق هذه الرياضة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدة في مقاطعة أليكانте بمنطقة فالنسيا. تتميز الموقع بقربه من الساحل الشرقي الإسباني، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ خلال مسافة قصيرة بالسيارة. المنطقة محاطة بعدة مدن كبرى بما في ذلك مرسية على بعد 30 كيلومترًا وإلتشي على بعد 33 كيلومترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمنطقة الساحلية.
تلبي الفيلا احتياجات السكن للأسر التي تبحث عن مساحة واسعة مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات. يمكن تحويل الطابق السفلي إلى مساحات إضافية، مما يوفر مرونة للعائلات المتنامية أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات عمل. المسبح الخاص والتراس الخارجي يجعلان المنزل مثاليًا للترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق، خاصة مع مناخ المنطقة المشمس لمعظم العام.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 1970، مما يشير إلى أنها عقار قائم وليس مشروعًا جديدًا تحت الإنشاء. على الرغم من عمرها، تتميز الفيلا بحالة جيدة مع مرافق حديثة مثل نظام التدفئة المركزي ومسبح مدفأ. المبنى يعكس أساليب البناء التقليدية في المنطقة مع تحديثات لتناسب المعايير المعاصرة للراحة والكفاءة.
لا يوفر المشروع إمكانية المشي إلى الشواطئ، حيث تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 5 كيلومترات. كما أن موقع النقل العام محدود مع 4 خطوط حافلات فقط في المنطقة. نظرًا لموقعها في بلدة صغيرة، قد تكون خيارات الترفيه والثقافة الحضرية محدودة مقارنة بالمدن الكبرى. كما أن المسافة إلى مطار أليكانت-إلتشي الدولي تتطلب وسيلة نقل خاصة للوصول.
تتناسب هذه الفيلا بشكل خاص مع الأسر التي تبحث عن منزل دائم في منطقة مشمسة دافئة مع سهولة الوصول إلى كل من المرافق الساحلية والخدمات الحضرية. إنها مناسبة أيضًا للأزواج nearing retirement الذين يبحثون عن منزل واسع يمكن استخدامه كمقر رئيسي مع إمكانية استضافة الأحفاد. للمستثمرين، توح الفيلا فرصة بسبب حجمها وإمكانية تحويلها إلى 6 غرف نوم، مما يزيد من إمكانية تأجيرها. يمكن أن تكون مثالية أيضًا للعائلات التي تعمل عن بعد وتحتاج إلى مساحات عمل منزلية إضافية يمكن إنشاؤها في الطابق السفلي. ومع المناخ المشمس لمعظم العام، فهي خيار جذاب لأولئك الذين يهربون من الشتاء البارد في بلدانهم الأصلية.
تتميز الفيلا بمواد وأساليب بناء تعكس جودة البناء الإسباني التقليدي مع التحديثات الحديثة. تشمل المميزات الرئيسية نظام تدفئة هيothermal أرضي في جميع أنحاء المنزل، مما يوفر راحة على مدار العام خاصة في أشهر الشتاء. المسبح المدفأ يسمح بالاستخدام حتى في مواسم أقل دفئًا. تحتوي الفيلا على أرضيات خشبية في غرف النوم ومناطق معيشة عصرية تربط بسلاسة بين المساحات الداخلية والخارجية. تم تجهيز المطبخ بأجهزة عصرية مع إطلالات على المناطق الخارجية. تشمل التشطيبات الإضافية مرافق مثل جاكوزي ومنطقة باربيكيو ومناطق تخزين واسعة، مما يعكس اهتمامًا بالتفاصيل والراحة العملية. تم تركيب نظام إنذار أمني لضمان سلامة السكان.
يبلغ سعر هذه الفيلا 699,500 يورو، مما يمثل استثمارًا في سوق العقارات بمنطقة أليكانتي. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة، فإن الفيلا المعروضة بسعر أقل من فيلا إيدياليس (739,000 يورو) وأعلى من فيلات بلافيسا (630,000 يورو). يجب أن يأخذ المشترون المحتملون في الاعتبار أن العقار قائم وليس جديدًا، مما قد يؤثر على تكاليف الصيانة على المدى الطويل. يتوفر المشروع كوحدة سكنية كاملة مفروشة بالكامل.
تقدم سان ميغيل دي ساليناس نمط حياة هادئ مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية ضمن مسافة قصيرة. في الصباح، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي الخمسة القريبة أو التسوق في السوبر ماركت على بعد 2.1 كيلومتر. خلال النهار، توفر المنطقة فرصًا لممارسة الرياضة في المركز الرياضي البلدي على بعد 0.4 كيلومتر أو لعب الغولف في أحد الملاعب القريبة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في المسبح الخاص أو التنزه في الحديقة الخاصة. في المساء، يمكن تناول العشاء في أحد المطاعم التسعة القريبة أو الاستمتاع بإطلالات البحر من التراس. مع 32 عطلة محلية سنويًا، هناك دائمًا أحداث وأنشطة ثقافية للمشاركة فيها throughout the year.
تتمتع سان ميغيل دي ساليناس ببنية تحتية جيدة تتيح حياة مريحة. تقع الأسواق والبنوك والصيدليات على مسافة قصيرة تتراوح بين 1-3 كيلومترات، مما يسهل الحياة اليومية. يوجد مستشفى على بعد 7.9 كيلومترات للرعاية الطبية الطارئة. للتعليم، يوجد مدرسة واحدة ضمن نطاق 2 كيلومتر. بالنسبة للنقل، تعمل 4 خطوط حافلات في المنطقة مع 13 محطة، ولكن وجود سيارة سيجعل الحياة أكثر سهولة خاصة للوصول إلى الشواطئ والمدن الكبرى. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.4 كيلومتر، مما يسهل حياة المالكين للسيارات الكهربائية. البلدة الصغيرة تقدم مجتمعًا وثيقًا مع كل ما هو ضروري للحياة اليومية في متناول اليد.
تظهر خريطة المنطقة موقع المشروع في سان ميغيل دي ساليناس، مع إبراز قربه من الشواطئ الجنوبية وملاعب الغولف في المنطقة. يمكن رؤية المدن الكبرى المحيطة مثل مرسية وإلتشي وقرطاجنة، مما يوضح الموقع المركزي للمشروع فيما يتعلق بالبنية التحتية الإقليمية. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى الشواطئ والمطارات والمرافق الحيوية الأخرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان ميغيل دي ساليناس في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانت، في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا. الموقع استراتيجي بين ثلاث مدن كبرى: مرسية على بعد 30 كيلومترًا، وإلتشي على بعد 33 كيلومترًا، وقرطاجنة على بعد 45 كيلومترًا. هذا الموقع يجعلها سهلة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الهادئ للبلدة الصغيرة. تقع المنطقة ضمن المنطقة المعروفة بـ "كوستا بلانكا"، وهي منطقة سياحية شهيرة في الساحل الشرقي الإسباني. يبعد المشروع حوالي 40 كيلومترًا عن مطار أليكانت-إلتشي الدولي، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة.
تقع الشواطئ الأقرب مثل Playa Cala La Mosca و Playa Punta Prima على بعد حوالي 5 كيلومترات، مما يتطلب حوالي 10 دقائق بالسيارة. بالنسبة لعشاق الغولف، يوجد ثلاثة ملاعب غولف ضمن مسافة 6 كيلومترات، مع أقرب ملعب وهو Club de Golf Villamartín على بعد 3.2 كيلومتر. تقع مدينة أليكانتي الكبرى على بعد 33 كيلومترًا، بينما تقع مرسية على بعد 30 كيلومترًا، مما يوفر الوصول إلى مرافق المدن الكبرى. مطار أليكانت-إلتشي الدولي، الذي يخدم معظم الرحلات الدولية، يبعد حوالي 40 كيلومترًا، مما يتطلب حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى الموانئ البحرية مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero خلال حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في سان ميغيل دي ساليناس بأنه معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية قدره 18.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 11 درجة مئوية في الشتاء و27 درجة مئوية في الصيف، مما يخلق بيئة مريحة على مدار العام. يستمتع السكان بحوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو من بين أعلى المعدلات في أوروبا. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وإطلالات دون التأثير السلبي للارتفاعات العالية. المنطقة لا تعاني من هطول أمطار غزير، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد عدة شواطئ ضمن مسافة قصيرة من المشروع، أشهرها Playa Cala La Mosca و Playa Punta Prima، وكلاهما يبعد حوالي 5 كيلومترات. هذه الشواطئ معروفة بمياهها النقية ورمالها الذهبية، وهي مثالية للسباحة والاسترخاء في الصيف. بالنسبة لعشاق الغولف، تقدم المنطقة وصولاً استثنائيًا إلى ثلاثة ملاعب غولف رئيسية: Club de Golf Villamartín و Real Club de Golf Campoamor و Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. يوجد أيضًا مركز رياضي بلدي على بعد 0.4 كيلومتر يضم مسبحًا عامًا وملاعب تنس. للأنشطة المائية، تقع الموانئ البحرية مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero على بعد 9.2 كيلومتر، مما يوفر إمكانية لممارسة الرياضات المائية وتمديد القوارب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل دي ساليناس في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانت، في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا. الموقع استراتيجي بين ثلاث مدن كبرى: مرسية على بعد 30 كيلومترًا، وإلتشي على بعد 33 كيلومترًا، وقرطاجنة على بعد 45 كيلومترًا. هذا الموقع يجعلها سهلة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الهادئ للبلدة الصغيرة. تقع المنطقة ضمن المنطقة المعروفة بـ "كوستا بلانكا"، وهي منطقة سياحية شهيرة في الساحل الشرقي الإسباني. يبعد المشروع حوالي 40 كيلومترًا عن مطار أليكانت-إلتشي الدولي، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL216535
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID