Luksuzna samostojeća vila smeštena u prestižnom naselju San Roque Club u Kadizu, Andaluzija. Ovaj objekat nudi prostran životni prostor od 643 m² na velikom placu od 2250 m², sa 6 spavaćih soba i 6 kupatila. Vila se nalazi u mirnom, ruralnom okruženju, sa direktnim pogledom na golf teren i planine, pružajući spoj luksuza i prirode. Projekat je pozicioniran na nadmorskoj visini od 117 metara, obezbeđujući prijatnu klimu i predivne panoramske poglede.
U poređenju sa drugim projektima u regiji Sotogrande, kao što su Adel San Roque (početna cena od 536.000 €) i Serenity Golf Homes (početna cena od 549.000 €), ova vila predstavlja znatno veći luksuz i cenu, sa 6 spavaćih soba i većom kvadraturim. Sphere u Sotograndeu, sa početnom cenom od 1.619.000 €, približava se cenovnom rangu, ali je i dalje ispod tražene cene od 2.695.000 €. Ovakva cenovna pozicija ukazuje na ekskluzivnost lokacije San Roque Cluba i vrhunski kvalitet same nekretnine. Dok manji projekti nude pristupačnije opcije za ulazak u ovo prestižno područje, ova vila cilja kupce koji traže maksimalnu prostranost, privatnost i luksuzne sadržaje, uključujući privatni apartman i opsežne spoljne prostore za uživanje. Prirodno okruženje, neposredna blizina vrhunskih golf terena i visoka sigurnost doprinose premium statusu ove nekretnine u poređenju sa manje ekskluzivnim lokacijama na obali.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u ekskluzivnom privatnom naselju San Roque Club, poznatom po svojim golf terenima i sigurnosti. Okruženje je mirno i ruralno, sa neometanim pogledom na golf teren i planine, pružajući osećaj privatnosti i spokoja. Udaljenost od 4 km do najbliže plaže i 3.9 km do supermarketa naglašava ravnotežu između izolovanosti i pristupačnosti osnovnim sadržajima.
Ova vila je namenjena kupcima koji traže prostran, luksuzan životni prostor sa visokim nivoom privatnosti i sigurnosti. Šest prostranih spavaćih soba sa sopstvenim kupatilima, uz dodatni apartman, idealno je za veće porodice ili goste. Blizina golf terena i mogućnosti za rekreaciju zadovoljavaju potrebe ljubitelja sporta i aktivnog životnog stila.
Iako se podaci o fazi izgradnje ne navode eksplicitno, opis "excellent condition" i detalji poput Miele aparata i Sonos zvučnog sistema sugerišu da je vila nedavno renovirana ili u besprekornom stanju, spremna za useljenje. Opremljenost i luksuzni detalji ukazuju na visok standard gradnje i održavanja.
Projekat ne nudi direktan pristup plaži, već zahteva prevoz do najbližeg obalnog područja (4.0 km). Korišćenje javnog prevoza je ograničeno, sa potrebom za automobilom za svakodnevna kretanja. Nema direktnih informacija o energetskoj efikasnosti ili ekološkim sertifikatima, što može biti faktor za ekološki osvešćene kupce.
Ova vila je idealna za kupce koji traže vrhunski kvalitet života, privatnost i sigurnost u prestižnom okruženju. Odgovara porodicama sa decom, zahvaljujući velikom broju spavaćih soba i apartmanu, kao i blizini međunarodnih škola. Ljubitelji golfa će uživati u neposrednoj blizini nekoliko renomiranih terena. Takođe je pogodna za one koji često primaju goste, s obzirom na prostranost i dodatni apartman. Mirno okruženje i visoka nadmorska visina (117m) pružaju idealne uslove za opuštanje i uživanje u mediteranskoj klimi (12-25°C), sa 3.821 sunčanim satom godišnje. Za one koji cene luksuz, detalje poput podnog grejanja, Sonos sistema i Miele uređaja, ovo je nesumnjivo atraktivna opcija.
Cena ove luksuzne vile iznosi 2.695.000 evra, pozicionirajući je u viši cenovni segment na tržištu nekretnina u San Roque Clubu. Raspolaže sa 6 prostranih spavaćih soba i 6 kupatila, što opravdava cenu s obzirom na veliku kvadraturu (643 m²) i plac od 2250 m². Raspoloživost je trenutno navedena kao dostupna. U poređenju sa drugim projektima u Sotograndeu, poput Adel San Roque (od 536.000 €) i Serenity Golf Homes (od 549.000 €), ova vila predstavlja značajno luksuzniju i skuplju opciju, dok se Sphere u Sotograndeu (od 1.619.000 €) približava po ceni, ali je i dalje ispod traženog iznosa za ovu nekretninu.
San Roque Club predstavlja spoj ekskluzivnog života u prirodi i blizine urbanim centrima. Kao Gated Community sa 24-časovnim obezbeđenjem, pruža visok nivo sigurnosti. Dnevni ritam diktiran je blizinom golf terena, mogućnostima za rekreaciju i opuštanjem u prostranom domu sa sopstvenim bazenom i vrtom. U proseku, 3,821 sunčanih sati godišnje i prosečna temperatura od 18.2°C omogućavaju uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine. Mirno okruženje, uz svega jednu školu u radijusu od 2 km, sugerira fokus na porodični život i privatnost, dok je 13 osnovnih i 5 srednjih škola dostupno u širem području.
Život u San Roque Clubu podrazumeva ekskluzivnost i prirodu, sa naglaskom na golf i privatnost. Naselje je Gated Community sa 24-časovnom sigurnošću, što pruža mir i bezbednost. U neposrednoj blizini nalaze se renomirani golf tereni poput San Roque Cluba (257 m) i The Pine Trees (988 m), kao i Club de Golf Valderrama (2.2 km). Najbliži supermarket je udaljen 3.9 km, a apoteka 3.7 km, što zahteva upotrebu automobila za većinu dnevnih aktivnosti. Dva zdravstvena centra i jedna škola nalaze se u prečniku od 2 km, dok je širi rejon bogatiji obrazovnim i zdravstvenim ustanovama.
Ova mapa prikazuje lokaciju San Roque Cluba u južnoj Andaluziji, naglašavajući blizinu poznatih golf terena i obale. Prikazuje strateški položaj u odnosu na aerodrom Gibraltar i glavne saobraćajnice, kao i udaljenost do obližnjih marina i plaža.
San Roque Club se nalazi u regiji Kadiz, na jugu Andaluzije, blizu granice sa Gibraltarom. Pozicioniran je kao ekskluzivno naselje sa fokusom na golf i luksuzni život. Udaljenost od 12 km od aerodroma Gibraltar olakšava međunarodne veze. Okolni gradovi poput Sotograndea (6.2 km do marine) nude dodatne sadržaje i marine, dok je veći gradski centar poput Marbelje udaljeniji, ali dostupan za dnevne izlete.
Vila je udaljena 12 km od aerodroma Gibraltar (GIB), dok su Malaga-Costa del Sol (AGP) i Alicante-Elche (ALC) na većim udaljenostima. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je 4.0 km. Infrastruktura obuhvata 6 linija javnog prevoza sa 21 stanicom, ali je za svakodnevna kretanja neophodan automobil. Pored golf terena, u blizini su i međunarodne škole (Sotogrande International School), marine poput Puerto de Sotogrande (6.2 km) i sportski centri. EV punjač je dostupan na 3.1 km.
| Udaljenost do plaže | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija San Roque Club ima mediteransku klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.2°C i rasponom od 12-25°C. Prosečno 3,821 sunčanih sati godišnje omogućava uživanje na otvorenom tokom cele godine, sa zvaničnim početkom sezone kupanja koja traje 4 meseca kada je temperatura vode ≥20°C. Nadmorska visina od 117 metara doprinosi prijatnijoj klimi i nudi panoramske poglede. Blaga ravna padina ka plaži (2.9%) olakšava pristup obali.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža je Playa de La Alcaidesa, udaljena 4.0 km, koja je jedna od nekoliko plaža u okolini. U neposrednoj blizini nalaze se svetski poznati golf tereni: San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) i Club de Golf Valderrama (2.2 km). Takođe su dostupni sportski centri poput Piscina Loma del Rey (3.9 km) i Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 km), kao i marine Puerto de Sotogrande (6.2 km).
Izvor: OpenStreetMap
San Roque Club se nalazi u regiji Kadiz, na jugu Andaluzije, blizu granice sa Gibraltarom. Pozicioniran je kao ekskluzivno naselje sa fokusom na golf i luksuzni život. Udaljenost od 12 km od aerodroma Gibraltar olakšava međunarodne veze. Okolni gradovi poput Sotograndea (6.2 km do marine) nude dodatne sadržaje i marine, dok je veći gradski centar poput Marbelje udaljeniji, ali dostupan za dnevne izlete.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 101 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 109 mm |
| Март | 13.4°C | 90 mm |
| Април | 15.2°C | 55 mm |
| Мај | 17.2°C | 42 mm |
| Јун | 20.9°C | 9 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Септембар | 21.9°C | 14 mm |
| Октобар | 18.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.8°C | 132 mm |
| Децембар | 12.4°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL373354
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te pruža poštene, podatke vođene savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
