تقع هذه الفيلا المنفصلة الفسيحة في سان روكي كلوب، قادس، على مساحة 2250 مترًا مربعًا مع مساحة مبنية تبلغ 643 مترًا مربعًا، وتوفر 6 غرف نوم و 6 حمامات. يقع العقار في بيئة ريفية هادئة، وهو مكان مثالي للاستمتاع بنمط الحياة في جنوب إسبانيا. يوفر إطلالات خلابة على ملعب الجولف والجبال المحيطة، مما يجعله ملاذًا هادئًا. تقع الفيلا بالقرب من الساحل ولكن في بيئة منعزلة، مما يوفر للمقيمين تجربة معيشية هادئة.
مقارنة بالعقارات الفاخرة الأخرى في نفس المنطقة، تقع هذه الفيلا المنفصلة في سان روكي كلوب في الطرف الأعلى من حيث السعر والميزات المقدمة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Sphere في Sotogrande من 1,619,000 يورو، بينما تبدأ أسعار Adel San Roque و Serenity Golf Homes من 536,000 يورو و 549,000 يورو على التوالي. يشير هذا إلى أن سعر الفيلا (2,695,000 يورو) يعكس مساحتها الأكبر وعدد غرف النوم والحمامات، وموقعها الاستراتيجي داخل سان روكي كلوب الشهير. تشتهر المنطقة بعقاراتها الفاخرة وملاعب الجولف عالمية المستوى وبيئتها الهادئة، وهذه الفيلا تتوافق مع الخصائص العامة الراقية للمنطقة. مقارنة بالعقارات الأخرى الأصغر أو الشقق في منطقة سوتوجراندي، تقدم هذه الفيلا مزايا كبيرة من حيث الحجم والخصوصية والمرافق، مما يجعلها جذابة للغاية في السوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في سان روكي كلوب، وهو مجتمع مسور مرموق يشتهر بملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يقع في بيئة ريفية هادئة ولكنه قريب من الساحل، مما يوفر مزيجًا من الراحة والهدوء. تشتهر المنطقة بمدارسها الدولية ومراسيها وشواطئها، مما يوفر للمقيمين ثروة من خيارات الترفيه.
مع ست غرف نوم فسيحة، كل منها بحمام داخلي وغرفة ملابس، هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو الضيوف الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. منطقة المعيشة الخارجية مع مسبح خاص ومنطقة شواء مثالية للترفيه، في حين أن المطبخ المجهز بالكامل وشقة الضيوف المنفصلة تضيف إلى التطبيق العملي.
تم بناء الفيلا وفقًا لمعايير عالية باستخدام مواد عالية الجودة وهي في حالة ممتازة، ومجهزة بوسائل الراحة الحديثة. تتميز بتكييف الهواء وتدفئة أرضية ونظام صوت Sonos. تنتشر الفيلا على ثلاثة طوابق، مما يضمن العيش المريح والفعال. تم الانتهاء من البناء وهي جاهزة للانتقال، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بوسائل الراحة الفاخرة على الفور.
في حين أن العقار يوفر سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ، يوصى بامتلاك سيارة للتنقلات اليومية. على الرغم من وجود خطوط محطات النقل العام، فإن امتلاك سيارة ضروري للتنقلات اليومية واستكشاف المنطقة المحيطة. علاوة على ذلك، فإن موقع العقار يعني أنه بعيد عن صخب المراكز الحضرية.
تعد هذه الفيلا مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة فاخر وهادئ. إن تخطيطها الفسيح، وإطلالاتها على ملاعب الجولف والجبال، وقربها من الشواطئ والمدارس الدولية تجعلها منزلًا دائمًا مثاليًا أو عقارًا لقضاء العطلات الفاخرة. سيجد المشترون الذين يقدرون الخصوصية والأمن والمرافق المتميزة مثل المسبح الخاص وصالة الألعاب الرياضية وشقة الضيوف أن هذه الفيلا جذابة بشكل خاص. يوفر امتلاك عقار في مجتمع مرموق مثل سان روكي كلوب أيضًا جاذبية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مرموق وشغف بالجولف.
تم بناء الفيلا وفقًا لمعايير عالية باستخدام مواد عالية الجودة. تتميز بوسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء وتدفئة أرضية ونظام صوت Sonos، مما يضمن الراحة والملاءمة. تعكس غرفة المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل (بأجهزة Miele) وغرف النوم الست ذات الحمامات الداخلية الاهتمام بالتفاصيل. الفيلا مفروشة بالكامل، مما يخلق أجواء من الفخامة والترحيب. تضيف منطقة المعيشة الخارجية ذات المسبح ومنطقة الشواء وصالة الألعاب الرياضية المغلقة إلى جاذبية العقار.
تبلغ تكلفة هذه الفيلا المنفصلة 2,695,000 يورو. توفر ست غرف نوم وست حمامات، وتبلغ مساحتها المبنية 643 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض مساحتها 2250 مترًا مربعًا. العقار متاح حاليًا للشراء ويمثل قيمة كبيرة نظرًا لموقعه المتميز في سان روكي كلوب، ومرافقه الفاخرة، وإطلالاته الخلابة. يعكس السعر تفرد العقار وموقعه المتميز، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن فاخر.
سان روكي كلوب هو نادي ريفي ومجتمع مسور يقع في سان روكي، الأندلس، في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها والفيلات الفاخرة وبيئتها الهادئة. توفر الفيلا إطلالات رائعة على ملعب الجولف والجبال، مما يخلق بيئة معيشية هادئة. يقع على مقربة من الشواطئ (أقرب شاطئ على بعد 4.0 كم) والمراسي (مثل مرسى سوتوجراندي، على بعد 6.2 كم)، ويوفر العقار للمقيمين وفرة من الأنشطة الترفيهية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك المرافق التعليمية والصحية والرياضية، مما يضمن حياة مريحة ومريحة.
توفر منطقة سان روكي كلوب بيئة معيشية هادئة ومتميزة للمقيمين. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، بما في ذلك سان روكي كلوب نفسها (على بعد 257 مترًا) بالإضافة إلى The Pine Trees (على بعد 988 مترًا) و Club de Golf Valderrama (على بعد 2.2 كم). يقع على مقربة من الساحل، على بعد 4.0 كم من شاطئ لا ألكايديسا، ويوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى الاستمتاع بالشمس والبحر. تتوفر مجموعة متنوعة من المرافق في المنطقة، بما في ذلك سوبر ماركت (3.9 كم) وصيدلية (3.7 كم) ومراكز صحية (9.6 كم)، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. تجعل سهولة الوصول إلى المدارس الدولية مثل مدرسة سوتوجراندي الدولية (2.8 كم) وحرم سان روكي (0.0 كم) منه خيارًا مثاليًا للعائلات.
توضح الخريطة موقع سان روكي كلوب، وهو مجتمع مرموق في جنوب الأندلس. يسلط الضوء على قرب العقار من ملاعب الجولف والشواطئ والمطار ووسائل الراحة المحلية، مما يوفر نظرة عامة مرئية للمنطقة ونمط حياتها.
تقع سان روكي كلوب في مقاطعة قادس، وهي جزء من الأندلس. تقع على الجانب الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من جبل طارق، وعلى بعد حوالي 88 كم من مالاغا. تشتهر المنطقة بعقاراتها الفاخرة وملاعب الجولف عالمية المستوى وشواطئها الجميلة. يوفر سان روكي كلوب بيئة هادئة ومنعزلة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدن والمعالم السياحية المجاورة.
يقع العقار في موقع استراتيجي في سان روكي كلوب. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايديسا، على بعد 4.0 كم فقط. بالنسبة للسفر الدولي، يقع المطار على بعد 12 كم فقط. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في جنة، حيث يبعد نادي سان روكي جولف 257 مترًا فقط، و The Pine Trees على بعد 988 مترًا. تقع مدرسة سوتوجراندي الدولية على بعد 2.8 كم، وتقدم تعليمًا عالي الجودة. يشير عدد خطوط النقل العام ومحطات الحافلات (6 و 21 على التوالي) إلى توفر خيارات النقل العام في المنطقة، ولكن يوصى بامتلاك سيارة.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة سان روكي كلوب بمناخ البحر الأبيض المتوسط لطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بما متوسطه 3821 ساعة شمسية سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع المنطقة على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ولها منحدر لطيف بنسبة 2.9٪، مما يجعلها مثالية للاسترخاء والأنشطة الخارجية. توفر المناظر الطبيعية المتنوعة في المنطقة، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ، فرصًا للمقيمين للاستمتاع بالهواء النقي والانخراط في الأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة سان روكي كلوب مجموعة متنوعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا ألكايديسا، على بعد 4.0 كم فقط. توفر الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لا أتونارا (6.8 كم) وبلايا دي ليفانتي (10 كم) أيضًا فرصًا للاستمتاع بالساحل. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث يبعد نادي سان روكي جولف 257 مترًا فقط، و The Pine Trees على بعد 988 مترًا، و Club de Golf Valderrama على بعد 2.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، مثل مسبح لوما ديل ري (3.9 كم) ومركز سوتوجراندي الرياضي (4.7 كم)، مما يوفر للمقيمين وفرة من خيارات النشاط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان روكي كلوب في مقاطعة قادس، وهي جزء من الأندلس. تقع على الجانب الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من جبل طارق، وعلى بعد حوالي 88 كم من مالاغا. تشتهر المنطقة بعقاراتها الفاخرة وملاعب الجولف عالمية المستوى وشواطئها الجميلة. يوفر سان روكي كلوب بيئة هادئة ومنعزلة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدن والمعالم السياحية المجاورة.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 101 mm |
| فبراير | 11.9°C | 109 mm |
| مارس | 13.4°C | 90 mm |
| أبريل | 15.2°C | 55 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL373354
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل المعرفة العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
