サン・ロケ・クラブに位置するこの独立型ヴィラは、アンダルシア地方の著名なゴルフリゾート内にあり、カディス湾の景観と周囲の自然環境を融合させています。6つのベッドルームと6つのバスルームを備えたこの広大な住居は、643平方メートルの居住空間を提供し、2,250平方メートルの広大な敷地に展開されています。この物件は、ゴルフコースへの直接アクセスと24時間体制のセキュリティを備え、プライベートかつ安全な生活環境を保証します。周辺地域は、静けさと自然の美しさに包まれながらも、主要な交通網とアメニティへのアクセスを確保しています。
サン・ロケ・クラブ周辺の不動産市場は、高級志向であり、特にゴルフやライフスタイルを重視する層に人気があります。今回取り上げているヴィラ（€2,695,000）は、その広さ、設備、そして立地を考慮すると、この地域のプレミアムセグメントに属します。比較対象として挙げられているソトグランデの物件群を見ると、より手頃な価格帯のオプションも存在します。例えば、「Adel San Roque」（€536,000〜）や「Serenity Golf Homes」（€549,000〜）は、より小規模なヴィラやタウンハウスで、価格帯が大幅に異なります。一方、「Sphere」（€1,619,000〜）は、より現代的なデザインで、価格帯も高級ですが、今回取り上げているヴィラほどの広さや設備を備えていない可能性があります。サン・ロケ・クラブの物件は、一般的にプライバシー、セキュリティ、そしてゴルフコースへの近接性を重視する顧客層にアピールします。これらの物件は、コスタ・デル・ソルの他の地域、例えばマルベーリャやエステポナと比較すると、やや落ち着いた雰囲気と、より確立された高級リゾートとしてのイメージを持っています。価格は、物件の正確な立地、眺望、建物の新しさ、そして提供されるアメニティによって大きく変動します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、サン・ロケ・クラブという名の、ゴルフコースと緑豊かな景観に囲まれた高級住宅地に位置しています。周辺は静かで自然豊かですが、地中海沿岸の利便性も享受できます。海岸線まで約4km、主要な交通インフラまで容易にアクセスでき、リゾートらしい落ち着きと利便性のバランスが取れています。
広々とした居住空間とプライベートなアメニティを求める方に最適です。6つのベッドルームとエンスイートバスルームは、大家族やゲストの滞在に対応します。プライベートプール、ジム、ワインセラー、独立したゲストアパートメントなどの設備は、快適で充実したライフスタイルをサポートします。ゴルフ愛好家や、静かで安全な環境を求める方にも適しています。
この物件は、最新の建築基準と高品質な素材を使用して建設された、状態の良い既存のヴィラです。詳細な建築時期や完了時期についての情報はありませんが、その優れた状態は、継続的なメンテナンスと配慮が行われていることを示唆しています。現状渡しであり、入居後の追加工事の必要性は低いと考えられます。
この物件は、山とゴルフコースのパノラマビューを提供しますが、海そのものの直接的な眺望は限られています。また、公共交通機関の利用は可能ですが、近隣への移動には自家用車が推奨されるため、都市部のような公共交通網の利便性はありません。さらに、この物件は広大な敷地とプライベートなアメニティを備えていますが、大規模な商業施設やエンターテイメント施設への直接的な近接性はありません。
このヴィラは、複数の目的を持つ多様な購入者層に適しています。まず、大家族や頻繁にゲストを招く人々にとって、6つのベッドルームとエンスイートバスルームは、プライバシーと快適さを提供します。また、ゴルフ愛好家にとっては、サン・ロケ・クラブやバルダーマといった有名なゴルフコースに近接していることが大きな魅力となります。さらに、プライベートプール、ジム、ワインセラー、BBQエリア、そして独立したゲストアパートメントといった充実した設備は、エンターテイメントやウェルネスを重視するライフスタイルを求める人々にとって理想的です。24時間セキュリティと静かな環境は、年間を通じて居住する人々、または長期休暇を過ごす人々にとって、安心感とプライベートな空間を提供します。高級リゾートでの生活を望み、かつ利便性も重視する方々にも、この物件は適しています。周辺の国際学校への近さから、お子様を持つファミリー層にも考慮される可能性があります。
このヴィラは、その卓越した状態と細部へのこだわりから、高品質な内装と設備を備えていることがうかがえます。各ベッドルームにはエンスイートバスルームとウォークインクローゼットが備え付けられており、快適性と機能性を高めています。リビングルームは広々としており、庭園とプールに直接アクセスできるため、開放的な空間演出がなされています。キッチンは、ミーレ社製の高級家電を備え、広々とした空間で調理を楽しめるように設計されています。追加の設備として、専用のワインセラー、床暖房システム、そしてSonosサウンドシステムが設置されており、快適性とエンターテイメント性を向上させています。トルコ式バスを備えたベッドルームは、特別なリラクゼーション体験を提供します。屋外エリアには、チルドアウトゾーン、プールテーブル、ダイニングエリア、バーベキュー設備、そして完全に囲まれたジムが配置されており、レジャーと健康維持のための充実した環境が整っています。このヴィラは、最高水準の生活様式を求める居住者向けに、細部にまで配慮された高級仕様となっています。
このヴィラは、€2,695,000から購入可能です。この価格帯は、その広大な敷地面積（2,250平方メートル）、広大な建築面積（643平方メートル）、そして6つのベッドルームと6つのバスルームという規模を考慮すると、高級不動産市場におけるプレミアムな位置づけを示しています。サン・ロケ・クラブという著名なロケーション、プライベートプール、ゲストアパートメント、ワインセラー、ジムなどの充実した設備、そして24時間セキュリティといった付加価値が、この価格設定に反映されています。現時点での詳細な空室状況や、価格が変動する可能性については、直接お問い合わせいただく必要があります。この物件は、この地域の高級不動産ポートフォリオの中でも、特に広さと設備が充実した選択肢の一つと言えます。
サン・ロケ・クラブは、スペイン南部アンダルシア地方に位置する、ゲートコミュニティとしても機能するカントリークラブです。この地域は、その卓越したゴルフコースと、緑豊かな丘陵地帯に溶け込む高級住宅で知られています。ここでは、静かでプライベートな環境での生活が中心となります。毎日の生活は、洗練されたリゾートの雰囲気の中で営まれ、近隣には世界クラスのゴルフコースや、ソトグランデ・マリーナのようなヨットハーバーが点在しています。住民は、24時間体制のセキュリティによって保護された安全な環境で、プライバシーを重視した生活を送ることができます。周辺の田園風景は、散策やリラックスに適した穏やかな空間を提供し、都市の喧騒から離れた静かな隠れ家となります。一方で、マラガやジブラルタルといった主要都市へのアクセスも確保されており、文化的な体験やショッピングの機会も得られます。この場所は、静寂、自然、そして洗練されたライフスタイルを求める人々に、理想的な住環境を提供します。
サン・ロケ・クラブは、自然の美しさと洗練されたライフスタイルが融合した地域です。ここでは、静かでプライベートな生活が中心となります。周辺には世界的に有名なゴルフコースが点在し、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。また、ソトグランデ・マリーナやプエルト・デ・ラ・アトゥナラといった港も近く、マリンスポーツやヨットを楽しむ機会があります。日常生活に必要なアメニティは、車で数分移動すればアクセス可能です。最も近いスーパーマーケットまでは約3.9km、薬局までは約3.7kmです。医療サービスも充実しており、約9.6kmの距離に病院、そして半径2km以内に2つの健康センターがあります。国際的な教育機関としては、ソトグランデ・インターナショナル・スクールが近接しており、教育環境も整っています。この地域は、静寂と自然を享受しながらも、必要なサービスや施設へのアクセスが容易であるため、快適な日常生活を送ることができます。
この地図は、サン・ロケ・クラブにおけるヴィラの戦略的な位置を示しています。緑豊かなゴルフコースに囲まれ、主要なビーチ、国際空港、そして近隣の都市へのアクセスが良いことがわかります。この地理的な配置は、静かなリゾートライフと、広範囲なレクリエーションや交通の利便性とのバランスを反映しています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソル西部のサン・ロケ地域に位置し、ジブラルタルに近接しています。このエリアは、高級ゴルフリゾートと静かな住宅地として知られており、アンダルシア地方の豊かな自然と洗練されたライフスタイルを融合させています。周辺には、洗練されたマリーナや国際的な学校が集まるソトグランデのような高級エリアがあります。東には、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマルベーリャやプエルト・バヌースがあり、活気あるナイトライフやショッピング、ダイニングの選択肢が豊富です。西には、歴史的な街カディスや、シェリー酒で有名なヘレス・デ・ラ・フロンテーラがあり、文化的な探訪の機会を提供します。このように、サン・ロケ・クラブは、静かな環境を維持しながらも、周辺の多様な都市や観光地へのアクセスが容易な戦略的な立地にあります。
このヴィラは、自然豊かな環境にありながら、主要な交通網へのアクセスも良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは約4.0kmです。ゴルフコースには非常に近く、サン・ロケ・クラブ（0.3km）、ザ・パイン・ツリーズ（1.0km）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（2.2km）など、複数の選択肢があります。空港へのアクセスも比較的容易で、ジブラルタル空港（GIB）までは約13km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約88kmです。これらの空港からは、国内外へのフライトが利用可能です。日用品の買い物は、約3.9km先のスーパーマーケットで済ませることができます。公共交通機関も利用可能で、21のバス停があり、6つの公共交通ラインが運行していますが、広範囲な移動や日々の生活においては、自家用車の利用が推奨されます。EV充電ステーションも約3.1kmの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、温暖で安定した地中海性気候に恵まれています。年間の平均気温は約18.2℃で、冬は穏やかで夏は暑くなりますが、海岸からの風が涼しさをもたらします。年間平均日照時間は3,821時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数の多さです。これにより、年間を通じて多くの時間を屋外で過ごすことが可能です。水泳シーズンは、海水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間続きます。ヴィラは海抜117mに位置し、周囲は緑豊かな丘陵地帯に囲まれています。ビーチへの傾斜は2.9%とほぼ平坦で、アクセスしやすいです。この気候と自然環境は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに最適な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、多様なレクリエーション活動にアクセスしやすいロケーションにあります。最寄りのビーチはプラヤ・デ・ラ・アルカイデサで、約4.0kmの距離にあります。その他、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（6.8km）やプラヤ・デ・レバンテ（10km）といったビーチも利用可能です。これらのビーチは、リラックスするだけでなく、夏の期間には海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適しています。ゴルフは、この地域の主要なアクティビティの一つであり、サン・ロケ・クラブ、ザ・パイン・ツリーズ、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマといった世界クラスのゴルフコースが至近距離にあります。さらに、ピシーナ・ロマ・デル・レイ（3.9km）やコンプレホ・デポルティーボ・ソナ・ノルテ（4.7km）といったスポーツセンターも利用可能で、様々なスポーツを楽しむことができます。ソトグランデ・マリーナ（6.2km）は、ヨットやボート愛好家にとって魅力的な場所です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソル西部のサン・ロケ地域に位置し、ジブラルタルに近接しています。このエリアは、高級ゴルフリゾートと静かな住宅地として知られており、アンダルシア地方の豊かな自然と洗練されたライフスタイルを融合させています。周辺には、洗練されたマリーナや国際的な学校が集まるソトグランデのような高級エリアがあります。東には、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマルベーリャやプエルト・バヌースがあり、活気あるナイトライフやショッピング、ダイニングの選択肢が豊富です。西には、歴史的な街カディスや、シェリー酒で有名なヘレス・デ・ラ・フロンテーラがあり、文化的な探訪の機会を提供します。このように、サン・ロケ・クラブは、静かな環境を維持しながらも、周辺の多様な都市や観光地へのアクセスが容易な戦略的な立地にあります。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 101 mm |
| 2月 | 11.9°C | 109 mm |
| 3月 | 13.4°C | 90 mm |
| 4月 | 15.2°C | 55 mm |
| 5月 | 17.2°C | 42 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 3 mm |
| 9月 | 21.9°C | 14 mm |
| 10月 | 18.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.8°C | 132 mm |
| 12月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL373354
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産コンサルタントです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建物の品質、居住性を基準に物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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