Denne eksklusive, frittliggende villaen ligger i den prestisjetunge San Roque Club, et inngjerdet boligområde nær Gibraltar. Med seks soverom og seks bad, fordelt over tre plan, tilbyr den sjenerøs boareal på en 2.250 m² stor tomt. Villaen imponerer med direkte utsikt over golfbanen og det omkringliggende landskapet. Høyverdige overflater, privat basseng og de mange fritidsmulighetene i nærheten gjør den til en attraktiv bolig for kresne kjøpere som søker ro og eksklusivitet.
Sammenlignet med andre tilbud i Sotogrande og den omkringliggende regionen, posisjonerer denne villaen seg i det øvre segmentet. Prosjekter som 'Adel San Roque' og 'Serenity Golf Homes' er betydelig billigere, men tilbyr også mindre boareal og utstyr. 'Sphere' i Sotogrande er nærmere i pris, men tilbyr en annen type design og beliggenhet. Denne villaen i San Roque Club utmerker seg med sin eksklusive beliggenhet, størrelsen på tomten og direkte tilgang til en av regionens mest anerkjente golfbaner. Kombinasjonen av privat bo-komfort, sikkerhet og de mange fritidsmulighetene (golf, strender, marinaer) gjør den til et spesifikt valg for kjøpere som søker et etablert og luksuriøst miljø, i motsetning til nyere prosjekter som kan ha et annet livsstilsfokus.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen er plassert i det pittoreske landskapet i San Roque Club, et inngjerdet boligområde med 24-timers sikkerhet. Beliggenheten gir direkte tilgang til golfbaner i verdensklasse, samtidig som den ligger bare noen få kilometer fra viktige transportforbindelser som Gibraltar flyplass. Nærheten til kysten kompletterer den attraktive profilen til dette boligområdet.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som verdsetter privatliv, sikkerhet og eksklusiv bo-komfort. Villaen er ideell for familier eller grupper som setter pris på separate soverom med egne bad og garderober. En separat leilighet tilbyr ekstra fleksibilitet for gjester eller ansatte.
Prosjektet representerer en etablert, men utmerket vedlikeholdt eiendom i en ettertraktet beliggenhet. Det er ikke en nybygging i klassisk forstand, men en villa som er holdt i utmerket stand og som oppfyller moderne bo-standarder. Byggekvalitet og overflater er av høy standard.
Selv om villaen er luksuriøst utstyrt, er det verdt å merke seg at de umiddelbare omgivelsene er sterkt preget av golfbaner, noe som kan bety mindre variasjon av ikke-golfrelaterte fritidsaktiviteter for ikke-golfere. Behovet for bil for daglige ærend er også en faktor å vurdere.
Denne villaen passer for kjøpere som søker en luksuriøs residens i et trygt og eksklusivt miljø, omgitt av natur og golfbaner i verdensklasse. Den er ideell for golfere som ønsker direkte tilgang til sine favorittbaner, men også for familier som setter pris på god plass og privatliv. Den separate leiligheten er perfekt for gjester, eldre barn eller som bolig for servicepersonell. Den rolige beliggenheten og de høykvalitetsfunksjonene vil også tiltrekke kjøpere som søker et tilfluktssted fra byens kjas og mas, men likevel ønsker god tilgang til flyplasser og kystbyer som Marbella eller Sotogrande.
Villaen kjennetegnes av utmerket utførelseskvalitet og høykvalitetsmaterialer. Dette gjenspeiles i de seks romslige soverommene, som alle har eget bad og garderobe. Ett av badene er utstyrt som et tyrkisk bad. Det store kjøkkenet har luksuriøse detaljer og Miele-apparater. Stuen åpner seg sømløst mot hage- og bassengområdet. Ytterligere komfort tilbys av gulvvarme og et integrert Sonos-lydsystem. Utendørsområdene er også av høy kvalitet, med en chill-out-sone, spiseplass, grillmuligheter og et velutstyrt treningsrom.
Denne frittliggende villaen i San Roque Club tilbys til en pris av € 2.695.000. Gitt størrelsen, utstyret og den eksklusive beliggenheten, spesielt nærheten til flere anerkjente golfbaner, posisjonerer denne eiendommen seg i det øvre prissegmentet av markedet. Det er en unik eiendom hvis tilgjengelighet avhenger av markedsforholdene og eierens salgsbeslutninger. Den oppgitte prisen er en startpris; detaljer om mulige variasjoner eller tilleggskostnader må etterspørres direkte.
San Roque Club er et eksklusivt inngjerdet boligområde, kjent primært for sine golfbaner i verdensklasse. Her bor du i et rolig, landlig miljø med høy sikkerhet og privatliv. Villaen er selv utformet over tre plan og tilbyr med seks soverom og bad god plass. Stuen åpner seg sjenerøst mot hagen og bassenget, mens det enorme kjøkkenet med Miele-apparater og den separate vinkjelleren understreker den høye standarden. En separat leilighet tilbyr ekstra boligmuligheter. Utendørsområdet med chill-out-sone, grill og et stort basseng inviterer til avslapning. Omgivelsene gir tilgang til flere golfbaner, marinaer og strender, noe som muliggjør en kombinasjon av ro og fritidsaktiviteter.
Å bo i San Roque Club betyr å være en del av et eksklusivt inngjerdet boligområde, kjent for sin sikkerhet og nærhet til golfbaner i verdensklasse. Omgivelsene er rolige og landlige, med mye grønt og velstelte anlegg. Villaen i seg selv tilbyr et tilfluktssted med sitt private basseng og hage. For daglige behov finnes en matbutikk ca. 4 km unna, samt et apotek. Helseklinikken er tilgjengelig på ca. 10 km. Nærheten til Sotogrande og Gibraltar gir tilgang til ytterligere fasiliteter som marinaer og internasjonale skoler.
Denne villaen ligger i hjertet av San Roque Club, et eksklusivt boligområde kjent for sine golfbaner i verdensklasse og sitt rolige, naturskjønne miljø. Kartet viser den strategiske nærheten til golfbanene og gode forbindelser til kysten og viktig infrastruktur.
San Roque Club ligger i den sørligste delen av Spania, i provinsen Cádiz, nær grensen til Gibraltar og Costa del Sol. Denne strategiske plasseringen gir tilgang til fasilitetene og livsstilen i begge regioner. Mens San Roque er kjent for sin ro og eksklusivitet, er livlige byer som Marbella eller den historiske byen Ronda tilgjengelige via godt vedlikeholdte veier. Costa del Sol tilbyr et bredt spekter av kultur, gastronomi og underholdning, mens nærheten til Gibraltar gir en britisk atmosfære og internasjonal forbindelse.
Villaen er lett tilgjengelig via veinettet, men bil er nødvendig for daglige reiser, da offentlig transport (21 holdeplasser, 6 linjer) er mer begrenset. Stranden Playa de La Alcaidesa ligger bare ca. 4 km unna. Anerkjente golfbaner som San Roque Club ligger praktisk talt rett utenfor døren (ca. 257 m). Flyplassene i Gibraltar (ca. 13 km) og Málaga (ca. 88 km) er lett tilgjengelige, noe som forenkler internasjonale reiser. Butikker og tjenester som et apotek er tilgjengelig innenfor en radius av 4 km.
| Avstand til strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque-regionen drar nytte av et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,2°C, med topper som sikrer et behagelig klima store deler av året. Området mottar historisk sett rundt 3 821 soltimer per år, noe som gir ideelle forhold for utendørsaktiviteter. Badesesongen varer i ca. fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Villaen ligger på en høyde av 117 meter over havet, noe som bidrar til et behagelig mikroklima og drar nytte av nærheten til kysten uten å ligge direkte ved sjøen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaen er strategisk plassert for strandelskere og golfere. Den nærmeste stranden, Playa de La Alcaidesa, ligger bare 4 km unna og har en slak helling. Andre strender som Playa de La Atunara og Playa de Levante er også lett tilgjengelige. For golfere er beliggenheten en drøm: flere golfbaner i verdensklasse, inkludert San Roque Club selv, The Pine Trees og Club de Golf Valderrama, ligger i umiddelbar nærhet. Marinaene i Sotogrande og La Atunara er heller ikke langt unna og tilbyr muligheter for vannsport og fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
San Roque Club ligger i den sørligste delen av Spania, i provinsen Cádiz, nær grensen til Gibraltar og Costa del Sol. Denne strategiske plasseringen gir tilgang til fasilitetene og livsstilen i begge regioner. Mens San Roque er kjent for sin ro og eksklusivitet, er livlige byer som Marbella eller den historiske byen Ronda tilgjengelige via godt vedlikeholdte veier. Costa del Sol tilbyr et bredt spekter av kultur, gastronomi og underholdning, mens nærheten til Gibraltar gir en britisk atmosfære og internasjonal forbindelse.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Desember | 12.4°C | 112 mm |
Flatt
Ref: VL373354
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet, med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner. Han hjelper kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
