Diese exklusive freistehende Villa befindet sich im renommierten San Roque Club, einer Gated Community in der Nähe von Gibraltar. Mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern, verteilt auf drei Ebenen, bietet sie großzügigen Wohnraum auf einem 2.250 m² großen Grundstück. Die Villa besticht durch ihren direkten Blick auf den Golfplatz und die umliegende Landschaft. Die hochwertige Ausstattung, der private Pool und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen sie zu einem attraktiven Domizil für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Exklusivität suchen.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Sotogrande und der umliegenden Region positioniert sich diese Villa im oberen Segment. Projekte wie 'Adel San Roque' und 'Serenity Golf Homes' sind deutlich günstiger, bieten jedoch auch weniger Wohnfläche und Ausstattung. 'Sphere' in Sotogrande liegt preislich näher, bietet aber eine andere Art von Design und Lage. Diese Villa im San Roque Club zeichnet sich durch ihre exklusive Lage, die Größe des Grundstücks und die direkte Anbindung an einen der renommiertesten Golfplätze der Region aus. Die Kombination aus privatem Wohnkomfort, Sicherheit und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (Golf, Strände, Marinas) macht sie zu einer spezifischen Wahl für Käufer, die ein etabliertes und luxuriöses Umfeld suchen, im Gegensatz zu neueren Entwicklungen, die möglicherweise einen anderen Lifestyle-Fokus haben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt eingebettet in die malerische Landschaft des San Roque Clubs, einer Gated Community mit 24-Stunden-Sicherheit. Die Lage bietet direkten Zugang zu erstklassigen Golfplätzen und ist dennoch nur wenige Kilometer von wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Gibraltar entfernt. Die Nähe zur Küste rundet das attraktive Profil dieser Wohngegend ab.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und exklusiven Wohnkomfort legen. Die Villa ist ideal für Familien oder Gruppen, die separate Schlafbereiche mit eigenen Bädern und Ankleidezimmern schätzen. Ein separates Apartment bietet zusätzliche Flexibilität für Gäste oder Personal.
Das Projekt repräsentiert eine etablierte, aber hervorragend gepflegte Immobilie in einer gefragten Lage. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Villa, die in exzellentem Zustand gehalten wird und modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Bauweise und Ausstattung sind auf einem hohen Niveau.
Obwohl die Villa luxuriös ausgestattet ist, ist zu beachten, dass die unmittelbare Umgebung stark von Golfplätzen geprägt ist, was für Nicht-Golfer eine geringere Vielfalt an nicht-golfbezogenen Freizeitaktivitäten bedeuten könnte. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen ist ebenfalls ein Faktor, der bei der Planung berücksichtigt werden sollte.
Diese Villa passt für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer sicheren und exklusiven Umgebung suchen, umgeben von Natur und erstklassigen Golfplätzen. Sie eignet sich für Golfer, die direkten Zugang zu ihren Lieblingsplätzen wünschen, aber auch für Familien, die viel Platz und Privatsphäre schätzen. Das separate Apartment ist ideal für Gäste, ältere Kinder oder als Domizil für Servicepersonal. Die ruhige Lage und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale sprechen auch Käufer an, die einen Rückzugsort vom städtischen Trubel suchen, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit zu Flughäfen und Küstenstädten wie Marbella oder Sotogrande wünschen.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität und hochwertige Materialien aus. Dies zeigt sich in den sechs geräumigen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad en-suite und einen Ankleideraum verfügen. Eines der Bäder ist als türkisches Bad ausgestattet. Die großzügige Küche ist mit luxuriösen Details und Geräten der Marke Miele versehen. Der Wohnbereich öffnet sich nahtlos zum Garten und Poolbereich. Zusätzlichen Komfort bieten Fußbodenheizung und ein integriertes Sonos-Soundsystem. Die Außenbereiche sind ebenfalls hochwertig gestaltet, mit einer Chill-out-Zone, einem Essbereich, Grillmöglichkeiten und einem gut ausgestatteten Fitnessraum.
Diese freistehende Villa im San Roque Club wird zu einem Preis von 2.695.000 € angeboten. Angesichts der Größe, der Ausstattung und der exklusiven Lage, insbesondere der Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen, positioniert sich diese Immobilie im oberen Preissegment des Marktes. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, dessen Verfügbarkeit von der Marktlage und den Verkaufsentscheidungen des Eigentümers abhängt. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, Details zu möglichen Variationen oder Nebenkosten sind direkt zu erfragen.
San Roque Club ist eine exklusive Gated Community, die vor allem für ihre erstklassigen Golfplätze bekannt ist. Hier leben Sie in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit hoher Sicherheit und Privatsphäre. Die Villa selbst ist auf drei Ebenen gestaltet und bietet mit sechs Schlafzimmern und Bädern viel Platz. Der Wohnbereich öffnet sich großzügig zum Garten und Pool, während die immense Küche mit Miele-Geräten und die separate Weinkeller den gehobenen Anspruch unterstreichen. Ein separates Apartment bietet zusätzliche Wohnmöglichkeiten. Der Außenbereich mit Chill-out-Zone, Grill und einem großen Pool lädt zum Verweilen ein. Die Umgebung bietet Zugang zu weiteren Golfplätzen, Marinas und Stränden, was eine Kombination aus Ruhe und Freizeitmöglichkeiten ermöglicht.
Das Leben im San Roque Club bedeutet, Teil einer exklusiven Gated Community zu sein, die für ihre Sicherheit und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen bekannt ist. Die Umgebung ist ruhig und ländlich geprägt, mit viel Grün und gepflegten Anlagen. Die Villa selbst bietet mit ihrem privaten Pool und Garten einen Rückzugsort. Für den täglichen Bedarf ist eine Supermarkt nur rund 4 km entfernt, ebenso eine Apotheke. Das Gesundheitszentrum ist in etwa 10 km erreichbar. Die Nähe zu Sotogrande und Gibraltar bietet Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten wie Yachthäfen, internationalen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Diese Villa befindet sich im Herzen des San Roque Clubs, einer exklusiven Wohngegend, die für ihre erstklassigen Golfplätze und ihre ruhige, landschaftlich reizvolle Umgebung bekannt ist. Die Karte zeigt die strategische Nähe zu den Golfplätzen und die gute Anbindung an die Küste und wichtige Infrastruktureinrichtungen.
San Roque Club liegt im südlichsten Teil Spaniens, in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar und der Costa del Sol. Diese strategische Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Lebensstil beider Regionen. Während San Roque für seine Ruhe und Exklusivität bekannt ist, sind pulsierende Städte wie Marbella oder die historische Stadt Ronda über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Die Costa del Sol bietet ein breites Spektrum an Kultur, Gastronomie und Unterhaltung, während die Nähe zu Gibraltar eine britische Atmosphäre und internationale Anbindung mit sich bringt.
Die Villa ist über das Straßennetz gut erreichbar, wobei ein Auto für tägliche Fahrten unerlässlich ist, da die öffentlichen Verkehrsmittel (21 Haltestellen, 6 Linien) eher begrenzt sind. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist nur rund 4 km entfernt. Renommierte Golfplätze wie der San Roque Club sind praktisch vor der Haustür (ca. 257 m). Die Flughäfen Gibraltar (ca. 13 km) und Málaga (ca. 88 km) sind gut erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen wie eine Apotheke sind im Umkreis von 4 km vorhanden.
| Strandentfernung | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um San Roque profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,2°C, mit Spitzenwerten, die ein angenehmes Klima über einen Großteil des Jahres gewährleisten. Die Gegend erhält historisch rund 3.821 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Der Schwimmseison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 117 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Mikroklima beiträgt und von der Küste profitiert, ohne direkt am Meer zu liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist strategisch günstig gelegen für Strandliebhaber und Golfer. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 4 km entfernt und flach abfallend. Weitere Strände wie Playa de La Atunara und Playa de Levante sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Lage ein Traum: Mehrere erstklassige Golfplätze, darunter der San Roque Club selbst, The Pine Trees und der Club de Golf Valderrama, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Yachthäfen von Sotogrande und La Atunara sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
San Roque Club liegt im südlichsten Teil Spaniens, in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar und der Costa del Sol. Diese strategische Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Lebensstil beider Regionen. Während San Roque für seine Ruhe und Exklusivität bekannt ist, sind pulsierende Städte wie Marbella oder die historische Stadt Ronda über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Die Costa del Sol bietet ein breites Spektrum an Kultur, Gastronomie und Unterhaltung, während die Nähe zu Gibraltar eine britische Atmosphäre und internationale Anbindung mit sich bringt.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| März | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Dezember | 12.4°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL373354
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt, der sich auf die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote hinsichtlich Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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