Esta exclusiva moradia independente está localizada no prestigiado San Roque Club, uma comunidade fechada perto de Gibraltar. Com seis quartos e seis casas de banho, distribuídos por três níveis, oferece um amplo espaço de vida numa parcela de 2.250 m². A moradia impressiona com as suas vistas diretas para o campo de golfe e a paisagem circundante. Os acabamentos de alta qualidade, a piscina privada e as inúmeras oportunidades de lazer nas proximidades tornam-na uma residência atrativa para compradores exigentes que procuram tranquilidade e exclusividade.
Em comparação com outras ofertas em Sotogrande e na região circundante, esta moradia posiciona-se no segmento superior. Projetos como 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' são significativamente mais baratos, mas oferecem também menos área habitacional e equipamentos. 'Sphere' em Sotogrande está mais próximo em preço, mas oferece um tipo diferente de design e localização. Esta moradia no San Roque Club destaca-se pela sua localização exclusiva, o tamanho da sua parcela e o acesso direto a um dos campos de golfe mais conceituados da região. A combinação de conforto residencial privado, segurança e as numerosas atividades de lazer (golfe, praias, marinas) tornam-na uma escolha específica para compradores que procuram um ambiente estabelecido e luxuoso, em contraste com desenvolvimentos mais recentes que podem ter uma orientação de estilo de vida diferente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está aninhada na paisagem pitoresca do San Roque Club, uma comunidade fechada com segurança 24 horas. A localização oferece acesso direto a campos de golfe de primeira classe, estando ainda a poucos quilómetros das principais ligações de transporte, como o aeroporto de Gibraltar. A proximidade da costa completa o perfil atrativo desta zona residencial.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a privacidade, a segurança e o conforto de vida exclusivo. A moradia é ideal para famílias ou grupos que apreciam quartos separados com casa de banho privativa e closet. Um apartamento separado oferece flexibilidade adicional para hóspedes ou pessoal.
O projeto representa uma propriedade estabelecida mas excelentemente mantida numa localização procurada. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma moradia conservada em excelente estado e que atende às exigências de vida modernas. A construção e os acabamentos são de alto nível.
Embora a moradia seja luxuosamente equipada, de notar que o ambiente imediato é fortemente marcado por campos de golfe, o que pode significar menos diversidade de atividades de lazer não relacionadas com o golfe para não-golfistas. A necessidade de um carro para deslocações diárias é também um fator a considerar.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo num ambiente seguro e exclusivo, rodeada pela natureza e campos de golfe de primeira classe. É ideal para golfistas que desejam acesso direto aos seus campos preferidos, mas também para famílias que apreciam muito espaço e privacidade. O apartamento separado é perfeito para hóspedes, filhos mais velhos ou como alojamento para pessoal de serviço. A localização tranquila e as características de alta qualidade também atrairão compradores que procuram um refúgio do agito urbano, mas que ainda desejam um bom acesso a aeroportos e cidades costeiras como Marbella ou Sotogrande.
A moradia caracteriza-se por uma excelente qualidade de acabamento e materiais de alta gama. Isto reflete-se nos seis quartos espaçosos, cada um com a sua própria casa de banho privativa e closet. Uma das casas de banho está equipada como um banho turco. A cozinha espaçosa apresenta detalhes de luxo e eletrodomésticos Miele. A área de estar abre-se de forma fluida para a área do jardim e piscina. O conforto é complementado por aquecimento de piso e um sistema de som Sonos integrado. As áreas exteriores também são cuidadosamente concebidas, incluindo uma zona chill-out, área de jantar, churrasqueira e um ginásio bem equipado.
Esta moradia independente no San Roque Club é oferecida pelo preço de 2.695.000 €. Considerando o seu tamanho, equipamentos e localização exclusiva, especialmente a proximidade a vários campos de golfe de renome, este imóvel posiciona-se no segmento superior do mercado. Trata-se de uma propriedade única cuja disponibilidade depende das condições do mercado e das decisões de venda do proprietário. O preço indicado é um preço inicial; os detalhes sobre possíveis variações ou custos adicionais devem ser solicitados diretamente.
O San Roque Club é uma comunidade fechada exclusiva, conhecida principalmente pelos seus campos de golfe de classe mundial. Aqui viverá num ambiente calmo e rural, com alta segurança e privacidade. A própria moradia está concebida em três níveis e, com seis quartos e casas de banho, oferece muito espaço. A sala de estar abre-se generosamente para o jardim e a piscina, enquanto a imensa cozinha com eletrodomésticos Miele e a adega separada sublinham o elevado padrão. Um apartamento separado oferece possibilidades adicionais de alojamento. A área exterior com zona chill-out, churrasqueira e uma grande piscina convidam ao relaxamento. Os arredores oferecem acesso a outros campos de golfe, marinas e praias, permitindo uma combinação de tranquilidade e lazer.
Viver no San Roque Club significa fazer parte de uma comunidade fechada exclusiva, reconhecida pela sua segurança e proximidade a campos de golfe de primeira classe. O ambiente é calmo e de carácter rural, com muita vegetação e áreas bem cuidadas. A própria moradia oferece um refúgio com a sua piscina privada e jardim. Para as necessidades diárias, um supermercado fica a cerca de 4 km, assim como uma farmácia. O centro de saúde é acessível em cerca de 10 km. A proximidade a Sotogrande e Gibraltar oferece acesso a outras comodidades como marinas e escolas internacionais.
Esta moradia está situada no coração do San Roque Club, uma zona residencial exclusiva conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe e pelo seu ambiente tranquilo e pitoresco. O mapa mostra a proximidade estratégica aos campos de golfe e a boa ligação à costa e a importantes infraestruturas.
O San Roque Club está localizado na parte mais a sul de Espanha, na província de Cádiz, perto da fronteira com Gibraltar e a Costa del Sol. Este posicionamento estratégico oferece acesso às comodidades e ao estilo de vida de ambas as regiões. Enquanto San Roque é conhecido pela sua tranquilidade e exclusividade, cidades vibrantes como Marbella ou a histórica Ronda são acessíveis através de estradas bem conservadas. A Costa del Sol oferece uma vasta gama de cultura, gastronomia e entretenimento, enquanto a proximidade a Gibraltar traz uma atmosfera britânica e ligação internacional.
A moradia é de fácil acesso pela rede rodoviária, embora um carro seja essencial para as deslocações diárias, pois os transportes públicos (21 paragens, 6 linhas) são mais limitados. A praia de Playa de La Alcaidesa fica a apenas cerca de 4 km. Campos de golfe de renome como o San Roque Club estão praticamente à porta (aprox. 257 m). Os aeroportos de Gibraltar (aprox. 13 km) e Málaga (aprox. 88 km) são de fácil acesso, facilitando as viagens internacionais. Lojas e serviços como uma farmácia estão disponíveis num raio de 4 km.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de San Roque beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,2°C, com picos que asseguram um clima agradável durante grande parte do ano. A área recebe historicamente cerca de 3.821 horas de sol por ano, proporcionando condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear dura aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 117 metros acima do nível do mar, contribuindo para um microclima agradável e beneficiando da proximidade da costa sem estar diretamente à beira-mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está estrategicamente localizada para amantes de praia e golfistas. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a apenas 4 km e tem uma inclinação suave. Outras praias como Playa de La Atunara e Playa de Levante também são de fácil acesso. Para os golfistas, a localização é um sonho: vários campos de golfe de primeira linha, incluindo o próprio San Roque Club, The Pine Trees e o Club de Golf Valderrama, encontram-se nas imediações. As marinas de Sotogrande e La Atunara também não ficam longe e oferecem oportunidades para desportos aquáticos e atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
O San Roque Club está localizado na parte mais a sul de Espanha, na província de Cádiz, perto da fronteira com Gibraltar e a Costa del Sol. Este posicionamento estratégico oferece acesso às comodidades e ao estilo de vida de ambas as regiões. Enquanto San Roque é conhecido pela sua tranquilidade e exclusividade, cidades vibrantes como Marbella ou a histórica Ronda são acessíveis através de estradas bem conservadas. A Costa del Sol oferece uma vasta gama de cultura, gastronomia e entretenimento, enquanto a proximidade a Gibraltar traz uma atmosfera britânica e ligação internacional.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 101 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 109 mm |
| Março | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 21.9°C | 14 mm |
| Outubro | 18.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.8°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL373354
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol, especializado na Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Com um conhecimento profundo, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas em termos de localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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