Questa esclusiva villa indipendente si trova nel prestigioso San Roque Club, una comunità recintata vicino a Gibilterra. Con sei camere da letto e sei bagni, distribuiti su tre livelli, offre un ampio spazio abitativo su un terreno di 2.250 m². La villa colpisce per la vista diretta sul campo da golf e sul paesaggio circostante. Le finiture di alta qualità, la piscina privata e le numerose opportunità di svago nelle vicinanze la rendono una residenza attraente per acquirenti esigenti alla ricerca di tranquillità ed esclusività.
Rispetto ad altre offerte a Sotogrande e nella regione circostante, questa villa si posiziona nella fascia alta. Progetti come 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' sono significativamente più economici, ma offrono anche meno spazio abitativo e dotazioni. 'Sphere' a Sotogrande è più vicino in prezzo, ma offre un tipo di design e posizione diverso. Questa villa nel San Roque Club si distingue per la sua posizione esclusiva, le dimensioni del terreno e l'accesso diretto a uno dei campi da golf più rinomati della regione. La combinazione di comfort abitativo privato, sicurezza e le numerose attività ricreative (golf, spiagge, porti turistici) la rendono una scelta specifica per gli acquirenti che cercano un ambiente consolidato e lussuoso, in contrasto con sviluppi più recenti che possono avere un orientamento di stile di vita diverso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è immersa nel pittoresco paesaggio del San Roque Club, una comunità recintata con sicurezza 24 ore su 24. La posizione offre accesso diretto a campi da golf di prima classe, pur trovandosi a pochi chilometri dai principali collegamenti di trasporto come l'aeroporto di Gibilterra. La vicinanza alla costa completa il profilo attraente di questa zona residenziale.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, la sicurezza e il comfort abitativo esclusivo. La villa è ideale per famiglie o gruppi che apprezzano camere separate con bagno privato e spogliatoio. Un appartamento separato offre ulteriore flessibilità per ospiti o personale.
Il progetto rappresenta una proprietà consolidata ma eccellentemente mantenuta in una posizione ambita. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una villa conservata in ottimo stato e che soddisfa le moderne esigenze abitative. La costruzione e le finiture sono di alto livello.
Sebbene la villa sia lussuosamente attrezzata, va notato che l'ambiente circostante è fortemente caratterizzato da campi da golf, il che potrebbe significare una minore varietà di attività ricreative non legate al golf per i non golfisti. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è anche un fattore da considerare.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso in un ambiente sicuro ed esclusivo, circondato dalla natura e da campi da golf di prima classe. È ideale per i golfisti che desiderano un accesso diretto ai loro campi preferiti, ma anche per le famiglie che apprezzano molto spazio e privacy. L'appartamento separato è perfetto per ospiti, figli più grandi o come alloggio per il personale di servizio. La posizione tranquilla e le caratteristiche di alta qualità attireranno anche acquirenti che cercano un rifugio dal trambusto urbano, ma desiderano comunque un buon accesso agli aeroporti e alle città costiere come Marbella o Sotogrande.
La villa è caratterizzata da un'eccellente qualità di finitura e materiali di pregio. Ciò si riflette nelle sei ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno en suite e spogliatoio. Uno dei bagni è attrezzato come bagno turco. L'ampia cucina presenta dettagli di lusso ed elettrodomestici Miele. La zona giorno si apre fluidamente sull'area giardino e piscina. Il comfort è completato dal riscaldamento a pavimento e da un sistema audio Sonos integrato. Anche le aree esterne sono accuratamente progettate, comprendendo una zona chill-out, zona pranzo, barbecue e una palestra ben attrezzata.
Questa villa indipendente nel San Roque Club è offerta al prezzo di € 2.695.000. Considerando le sue dimensioni, le dotazioni e la posizione esclusiva, in particolare la vicinanza a diversi campi da golf rinomati, questa proprietà si posiziona nella fascia alta del mercato. Si tratta di un'unica proprietà la cui disponibilità dipende dalle condizioni di mercato e dalle decisioni di vendita del proprietario. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza; i dettagli su possibili variazioni o costi aggiuntivi devono essere richiesti direttamente.
Il San Roque Club è un'esclusiva comunità recintata, nota principalmente per i suoi campi da golf di prima classe. Qui vivrete in un ambiente tranquillo e rurale, con elevata sicurezza e privacy. La villa stessa è disposta su tre livelli e, con sei camere da letto e bagni, offre molto spazio. Il soggiorno si apre generosamente sul giardino e sulla piscina, mentre l'immensa cucina con elettrodomestici Miele e la cantina separata sottolineano l'alto standard. Un appartamento separato offre ulteriori possibilità abitative. L'area esterna con zona chill-out, barbecue e una grande piscina invita al relax. I dintorni offrono accesso ad altri campi da golf, porti turistici e spiagge, consentendo una combinazione di tranquillità e svago.
Vivere al San Roque Club significa far parte di un'esclusiva comunità recintata, nota per la sua sicurezza e la vicinanza a campi da golf di prima classe. L'ambiente è tranquillo e di carattere rurale, con molta vegetazione e aree ben curate. La villa stessa offre un rifugio con la sua piscina privata e giardino. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a circa 4 km, così come una farmacia. Il centro sanitario è raggiungibile in circa 10 km. La vicinanza a Sotogrande e Gibilterra offre accesso ad altre comodità come porti turistici e scuole internazionali.
Questa villa si trova nel cuore del San Roque Club, un'esclusiva zona residenziale nota per i suoi campi da golf di prima classe e il suo ambiente tranquillo e pittoresco. La mappa mostra la vicinanza strategica ai campi da golf e il buon collegamento con la costa e le importanti infrastrutture.
Il San Roque Club si trova nella parte più meridionale della Spagna, nella provincia di Cadice, vicino al confine con Gibilterra e la Costa del Sol. Questo posizionamento strategico offre accesso ai servizi e allo stile di vita di entrambe le regioni. Mentre San Roque è noto per la sua tranquillità ed esclusività, città vivaci come Marbella o la storica Ronda sono raggiungibili tramite strade ben mantenute. La Costa del Sol offre un'ampia gamma di cultura, gastronomia e intrattenimento, mentre la vicinanza a Gibilterra porta un'atmosfera britannica e un collegamento internazionale.
La villa è facilmente raggiungibile tramite la rete stradale, sebbene sia necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani, poiché i trasporti pubblici (21 fermate, 6 linee) sono più limitati. La spiaggia di Playa de La Alcaidesa si trova a soli 4 km circa. Campi da golf rinomati come il San Roque Club sono praticamente a portata di mano (circa 257 m). Gli aeroporti di Gibilterra (circa 13 km) e Malaga (circa 88 km) sono facilmente raggiungibili, facilitando i viaggi internazionali. Negozi e servizi come una farmacia sono disponibili entro un raggio di 4 km.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di San Roque gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,2°C, con picchi che assicurano un clima piacevole per gran parte dell'anno. La zona riceve storicamente circa 3.821 ore di sole all'anno, offrendo condizioni ideali per attività all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 117 metri sul livello del mare, contribuendo a un microclima piacevole e beneficiando della vicinanza alla costa senza essere direttamente sul mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata per gli amanti della spiaggia e i golfisti. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a soli 4 km e ha una pendenza dolce. Altre spiagge come Playa de La Atunara e Playa de Levante sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la posizione è un sogno: diversi campi da golf di prima classe, tra cui lo stesso San Roque Club, The Pine Trees e il Club de Golf Valderrama, si trovano nelle immediate vicinanze. Anche i porti turistici di Sotogrande e La Atunara non sono lontani e offrono opportunità per sport acquatici e attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Il San Roque Club si trova nella parte più meridionale della Spagna, nella provincia di Cadice, vicino al confine con Gibilterra e la Costa del Sol. Questo posizionamento strategico offre accesso ai servizi e allo stile di vita di entrambe le regioni. Mentre San Roque è noto per la sua tranquillità ed esclusività, città vivaci come Marbella o la storica Ronda sono raggiungibili tramite strade ben mantenute. La Costa del Sol offre un'ampia gamma di cultura, gastronomia e intrattenimento, mentre la vicinanza a Gibilterra porta un'atmosfera britannica e un collegamento internazionale.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 101 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Aprile | 15.2°C | 55 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 21.9°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL373354
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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