Denna exklusiva fristående villa ligger i den prestigefyllda San Roque Club, ett gated community nära Gibraltar. Med sex sovrum och sex badrum, fördelade på tre våningar, erbjuder den generöst boyta på en 2 250 m² stor tomt. Villan imponerar med direkt utsikt över golfbanan och det omgivande landskapet. Högkvalitativa ytskikt, privat pool och de många fritidsmöjligheterna i närheten gör den till en attraktiv bostad för kräsna köpare som söker lugn och exklusivitet.
Jämfört med andra erbjudanden i Sotogrande och den omgivande regionen positionerar sig denna villa i det övre segmentet. Projekt som 'Adel San Roque' och 'Serenity Golf Homes' är betydligt billigare, men erbjuder också mindre boyta och utrustning. 'Sphere' i Sotogrande ligger närmare i pris, men erbjuder en annan typ av design och läge. Denna villa i San Roque Club utmärker sig genom sitt exklusiva läge, tomtens storlek och direkta anslutning till en av regionens mest ansedda golfbanor. Kombinationen av privat boendekomfort, säkerhet och de många fritidsmöjligheterna (golf, stränder, marinor) gör den till ett specifikt val för köpare som söker en etablerad och lyxig miljö, i motsats till nyare projekt som kan ha ett annat livsstilsfokus.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är inbäddad i det natursköna San Roque Club, en gated community med 24-timmars säkerhet. Läget erbjuder direkt tillgång till golfbanor i världsklass, samtidigt som det bara ligger några kilometer från viktiga transportförbindelser som Gibraltar flygplats. Närheten till kusten kompletterar den attraktiva profilen för detta bostadsområde.
Denna fastighet riktar sig till köpare som värdesätter privatliv, säkerhet och exklusiv boendekomfort. Villan är idealisk för familjer eller grupper som uppskattar separata sovrum med egna badrum och klädkammare. En separat lägenhet erbjuder ytterligare flexibilitet för gäster eller personal.
Projektet representerar en etablerad men utmärkt underhållen fastighet i ett eftertraktat läge. Det är inte en nybyggnation i klassisk mening, utan en villa som är i utmärkt skick och uppfyller moderna boendekrav. Byggkvalitet och ytskikt är av hög standard.
Även om villan är lyxigt utrustad, är det värt att notera att den omedelbara omgivningen starkt präglas av golfbanor, vilket kan innebära mindre variation av icke-golfrelaterade fritidsaktiviteter för icke-golfare. Behovet av bil för dagliga ärenden är också en faktor att beakta.
Denna villa passar köpare som söker en lyxig bostad i en säker och exklusiv miljö, omgiven av natur och golfbanor i världsklass. Den är idealisk för golfare som vill ha direkt tillgång till sina favoritbanor, men även för familjer som uppskattar gott om utrymme och integritet. Den separata lägenheten är perfekt för gäster, äldre barn eller som boende för servicepersonal. Det lugna läget och de högkvalitativa funktionerna kommer också att tilltala köpare som söker en tillflyktsort från stadens brus, men ändå vill ha god tillgång till flygplatser och kuststäder som Marbella eller Sotogrande.
Villan kännetecknas av utmärkt utförandekvalitet och högkvalitativa material. Detta återspeglas i de sex rymliga sovrummen, som alla har eget badrum en suite och klädkammare. Ett av badrummen är utrustat som ett turkiskt bad. Det stora köket har lyxiga detaljer och Miele-apparater. Vardagsrummet öppnar sig sömlöst mot trädgården och poolområdet. Ytterligare komfort erbjuds av golvvärme och ett integrerat Sonos-ljudsystem. Utomhusområdena är också av hög kvalitet, med en chill-out-zon, matplats, grillmöjligheter och ett välutrustat gym.
Denna fristående villa i San Roque Club erbjuds till ett pris av 2 695 000 €. Med tanke på dess storlek, utrustning och exklusiva läge, särskilt närheten till flera välrenommerade golfbanor, positionerar sig denna fastighet i det övre prissegmentet av marknaden. Det är en unik fastighet vars tillgänglighet beror på marknadens förhållanden och ägarens försäljningsbeslut. Angivet pris är ett utgångspris; detaljer om möjliga variationer eller ytterligare kostnader ska begäras direkt.
San Roque Club är en exklusiv gated community, främst känd för sina golfbanor i världsklass. Här bor du i en lugn, lantlig miljö med hög säkerhet och integritet. Villan i sig är utformad över tre våningar och erbjuder med sex sovrum och badrum gott om utrymme. Vardagsrummet öppnar sig generöst mot trädgården och poolen, medan det enorma köket med Miele-apparater och den separata vinkällaren understryker den höga standarden. En separat lägenhet erbjuder ytterligare boendemöjligheter. Utomhusområdet med chill-out-zon, grill och en stor pool inbjuder till avkoppling. Omgivningen erbjuder tillgång till fler golfbanor, marinor och stränder, vilket möjliggör en kombination av lugn och fritidsaktiviteter.
Att bo i San Roque Club innebär att vara en del av en exklusiv gated community, känd för sin säkerhet och närhet till golfbanor i världsklass. Omgivningen är lugn och lantlig, med mycket grönska och välskötta anläggningar. Villan i sig erbjuder en tillflyktsort med sin privata pool och trädgård. För dagliga behov finns en mataffär cirka 4 km bort, liksom ett apotek. Hälsocentret nås på cirka 10 km. Närheten till Sotogrande och Gibraltar erbjuder tillgång till ytterligare bekvämligheter som marinor och internationella skolor.
Denna villa ligger i hjärtat av San Roque Club, ett exklusivt bostadsområde känt för sina golfbanor i världsklass och sin lugna, natursköna miljö. Kartan visar den strategiska närheten till golfbanorna och goda förbindelser till kusten och viktiga infrastrukturanläggningar.
San Roque Club ligger i den sydligaste delen av Spanien, i provinsen Cádiz, nära gränsen till Gibraltar och Costa del Sol. Detta strategiska läge ger tillgång till bekvämligheter och livsstil i båda regionerna. Medan San Roque är känt för sin lugn och exklusivitet, är livliga städer som Marbella eller den historiska staden Ronda tillgängliga via väl underhållna vägar. Costa del Sol erbjuder ett brett utbud av kultur, gastronomi och underhållning, medan närheten till Gibraltar ger en brittisk atmosfär och internationell anslutning.
Villan är lättillgänglig via vägnätet, men en bil är nödvändig för dagliga resor, då de allmänna kommunikationerna (21 hållplatser, 6 linjer) är mer begränsade. Stranden Playa de La Alcaidesa ligger bara cirka 4 km bort. Renommerade golfbanor som San Roque Club ligger praktiskt taget precis runt hörnet (ca 257 m). Flygplatserna i Gibraltar (ca 13 km) och Málaga (ca 88 km) är lättillgängliga, vilket underlättar internationella resor. Affärer och tjänster som apotek finns inom en radie av 4 km.
| Avstånd till strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen San Roque drar nytta av ett medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årstemperaturen är 18,2°C, med toppar som säkerställer ett behagligt klimat under en stor del av året. Området får historiskt sett cirka 3 821 soltimmar per år, vilket ger idealiska förutsättningar för utomhusaktiviteter. Badperioden varar cirka fyra månader när vattentemperaturen överstiger 20°C. Villan ligger på en höjd av 117 meter över havet, vilket bidrar till ett behagligt mikroklimat och drar nytta av närheten till kusten utan att ligga direkt vid havet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan är strategiskt belägen för strandälskare och golfare. Den närmaste stranden, Playa de La Alcaidesa, ligger bara 4 km bort och har en mjuk lutning. Andra stränder som Playa de La Atunara och Playa de Levante är också lättillgängliga. För golfare är läget en dröm: flera golfbanor i världsklass, inklusive San Roque Club självt, The Pine Trees och Club de Golf Valderrama, ligger i omedelbar närhet. Marinan i Sotogrande och La Atunara ligger inte heller långt borta och erbjuder möjligheter för vattensporter och fritidsaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
San Roque Club ligger i den sydligaste delen av Spanien, i provinsen Cádiz, nära gränsen till Gibraltar och Costa del Sol. Detta strategiska läge ger tillgång till bekvämligheter och livsstil i båda regionerna. Medan San Roque är känt för sin lugn och exklusivitet, är livliga städer som Marbella eller den historiska staden Ronda tillgängliga via väl underhållna vägar. Costa del Sol erbjuder ett brett utbud av kultur, gastronomi och underhållning, medan närheten till Gibraltar ger en brittisk atmosfär och internationell anslutning.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 101 mm |
| Februari | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augusti | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Platt
Ref: VL373354
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden, med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner. Han hjälper köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
