Цей проєкт розташований у престижному районі San Roque Club, пропонуючи ексклюзивний досвід проживання у Кадісі. Розкішна окремостояча вілла площею 643 м² на ділянці 2250 м² з 6 спальнями та 6 ванними кімнатами, що поєднує сучасний дизайн з оточенням полів для гольфу та мальовничих гір. Розташування забезпечує спокійне сільське середовище з близькістю до ключових зручностей та транспортних вузлів.
Регіон Сан-Роке, де розташована ця вілла, є частиною ширшої території Коста-дель-Соль, відомої як 'Золотий трикутник' (Марбелья, Бенавіс, Естепона), але пропонує більш спокійну та ексклюзивну атмосферу. На відміну від більш туристичних районів, San Roque Club акцентує увагу на гольфі та приватному проживанні. Порівняно з проєктами, такими як Adel San Roque або Serenity Golf Homes у Сотогранде, які пропонуються за значно нижчими цінами (від 536 000 євро), ця вілла позиціонується як преміальний об'єкт, що відображається у вищій ціні від 2 695 000 євро. Sphere у Сотогранде (від 1 619 000 євро) є ближчим за ціною, але ця вілла виділяється більшою площею ділянки та будинку, а також унікальним розташуванням безпосередньо в межах елітного гольф-клубу. Регіон також відрізняється від Коста-Бланка, де ціни на подібні об'єкти можуть бути нижчими, але пропозиція ексклюзивних гольф-курортів менш концентрована. Загалом, цей проєкт відповідає запитам покупців, які шукають найвищу якість, приватність та доступ до першокласної гольф-інфраструктури, що виправдовує його преміальну вартість порівняно з іншими пропозиціями в регіоні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в межах San Roque Club, відомого гольф-курорту, ця вілла пропонує прямий доступ до полів для гольфу та спокійне сільське життя. Об'єкт знаходиться в оточенні природи, але водночас забезпечує зручний доступ до узбережжя та міських центрів, що робить його стратегічно привабливим для мешканців.
Проєкт відповідає потребам тих, хто шукає просторе, розкішне житло з приватністю та доступом до спортивної інфраструктури. Наявність 6 спалень, власного спортзалу, басейну та окремої квартири для гостей задовольняє вимоги великих родин або тих, хто часто приймає відвідувачів.
Незважаючи на те, що будинок у відмінному стані, він пропонує сучасні зручності, такі як підігрів підлоги та система Sonos. Це вказує на те, що об'єкт був побудований або модернізований відповідно до сучасних стандартів будівництва та комфорту.
Хоча проєкт пропонує виняткові зручності, варто зазначити, що для щоденного пересування автомобілем є необхідним, оскільки громадський транспорт не є основним засобом пересування в цій сільській місцевості. Також, близькість до аеропортів означає певне авіаційне сполучення.
Цей об'єкт буде привабливим для заможних покупців, які шукають розкішну приватну резиденцію в спокійному, але добре забезпеченому оточенні. Він ідеально підходить для сімей, які цінують простір, безпеку та доступ до високоякісної інфраструктури для відпочинку, зокрема полів для гольфу. Покупці, які бажають мати другий будинок для відпочинку або розглянути можливість переїзду на постійне проживання, знайдуть тут комфорт і стиль. Також, це може бути цікавим варіантом для інвесторів, які шукають преміальну нерухомість у відомому курортному регіоні з потенціалом зростання вартості. Наявність окремої квартири для гостей та добре обладнаний простір для барбекю роблять його чудовим вибором для тих, хто любить приймати друзів та родину.
Вілла вражає якістю оздоблення та увагою до деталей. Підлога з підігрівом забезпечує комфорт протягом року, а система Sonos створює атмосферу у всіх приміщеннях. Кухня повністю обладнана технікою Miele, що свідчить про вишуканий вибір матеріалів. Кожна з шести спалень має власну ванну кімнату та гардеробну, що забезпечує високий рівень приватності та зручності для мешканців. Деякі спальні також мають додаткові елементи, такі як турецька лазня. Простора вітальня з виходом у сад та басейн, а також окрема винна кімната, підкреслюють розкішний характер помешкання.
Вартість цього об'єкта становить від 2 695 000 євро. Це позиціонує його у верхньому сегменті ринку нерухомості регіону. Ціна відображає преміальну локацію, значну площу забудови та ділянки, а також високий рівень оздоблення та наявність численних зручностей, таких як приватний спортзал, басейн та окрема квартира для гостей. Проєкт пропонує можливість придбання повністю мебльованої вілли, що знижує початкові витрати для покупця.
San Roque Club – це ексклюзивний клубний район та закрите поселення в Андалусії, відоме своїми полями для гольфу світового класу та спокійною атмосферою. Розташування забезпечує усамітнення та безпеку завдяки цілодобовій охороні. Навколишня місцевість пропонує поєднання природної краси та близькість до узбережжя. Середньодобова температура коливається від 12°C до 25°C, а середньорічна становить 18.2°C, що створює сприятливі умови для життя протягом усього року. Це місце для тих, хто цінує спокій, природу та активний відпочинок, але не хоче відмовлятися від зручностей сучасного життя.
Життя в San Roque Club передбачає спокійний ритм, зосереджений навколо гольфу та природи. Хоча це переважно сільська місцевість, близькість до Сан-Роке та Сотогранде забезпечує доступ до різноманітних послуг. Супермаркет знаходиться за 3.9 км, а медичні центри – за 9.6 км, що задовольняє базові потреби. Для більш широкого вибору магазинів, ресторанів та культурних закладів можна відвідати найближчі міста. Наявність 13 початкових та 5 середніх шкіл свідчить про розвинену освітню інфраструктуру в регіоні. Загалом, це середовище ідеально підходить для тих, хто цінує спокій, але потребує зручного доступу до міської інфраструктури.
Вілла розташована в престижному оточенні San Roque Club, відомого своїми полями для гольфу та спокійною атмосферою. Ця ділянка в Андалусії пропонує поєднання сільської місцевості з близькістю до узбережжя та міжнародних аеропортів.
San Roque Club розташований у південній частині Андалусії, неподалік від Гібралтару. Це стратегічне положення надає доступ до узбережжя Коста-дель-Соль та Коста-де-ла-Лус. Близькість до таких міст, як Марбелья (приблизно 50 км) та Кадіс (приблизно 100 км), дозволяє насолоджуватися різноманітністю регіону, від мальовничих пляжів до культурних пам'яток. Аеропорти Гібралтару (13 км) та Малаги (88 км) забезпечують легке міжнародне сполучення.
Вілла розташована за 12 км від аеропорту, що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, знаходиться на відстані 4.0 км, а до інших пляжів, таких як Playa de La Atunara (6.8 км) та Playa de Levante (10 км), також можна дістатися без значних зусиль. Для любителів гольфу, поля San Roque Club (257 м), The Pine Trees (988 м) та Club de Golf Valderrama (2.2 км) знаходяться в безпосередній близькості. Найближчий супермаркет розташований за 3.9 км, а аптека – за 3.7 км, що забезпечує зручність для повсякденних потреб.
| Відстань до моря | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Сан-Роке характеризується середземноморським кліматом з помірними температурами, що коливаються в середньому від 12°C до 25°C протягом року, з середньою річною температурою 18.2°C. З приблизно 3821 сонячним годинами на рік, це одне з найсонячніших місць в Європі. Плавання у морі можливе протягом приблизно 4 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 117 метрів, а невеликий нахил до пляжу (2.9%) робить його доступним. Ці кліматичні умови сприяють активному відпочинку на свіжому повітрі та насолоді природними ландшафтами протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу розташовані кілька привабливих пляжів: Playa de La Alcaidesa (4.0 км), Playa de La Atunara (6.8 км) та Playa de Levante (10 км), які пропонують можливості для відпочинку біля моря. Район є центром для любителів гольфу, з такими відомими полями, як San Roque Club (0.3 км), The Pine Trees (1.0 км) та Club de Golf Valderrama (2.2 км), розташованими зовсім поруч. Крім того, доступні спортивні споруди, такі як Piscina Loma del Rey (3.9 км) та Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 км), що пропонують різноманітні можливості для занять спортом та активного дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
San Roque Club розташований у південній частині Андалусії, неподалік від Гібралтару. Це стратегічне положення надає доступ до узбережжя Коста-дель-Соль та Коста-де-ла-Лус. Близькість до таких міст, як Марбелья (приблизно 50 км) та Кадіс (приблизно 100 км), дозволяє насолоджуватися різноманітністю регіону, від мальовничих пляжів до культурних пам'яток. Аеропорти Гібралтару (13 км) та Малаги (88 км) забезпечують легке міжнародне сполучення.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.6°C | 101 mm |
| Лютий | 11.9°C | 109 mm |
| Березень | 13.4°C | 90 mm |
| Квітень | 15.2°C | 55 mm |
| Травень | 17.2°C | 42 mm |
| Червень | 20.9°C | 9 mm |
| Липень | 24.1°C | 1 mm |
| Серпень | 24.6°C | 3 mm |
| Вересень | 21.9°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.4°C | 73 mm |
| Листопад | 14.8°C | 132 mm |
| Грудень | 12.4°C | 112 mm |
Рівний
Ref: VL373354
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання про узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та привабливості для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
