Cette villa individuelle exclusive est située dans le prestigieux San Roque Club, une communauté fermée près de Gibraltar. Avec six chambres et six salles de bains, réparties sur trois niveaux, elle offre un espace de vie généreux sur un terrain de 2 250 m². La villa impressionne par sa vue directe sur le golf et le paysage environnant. Les finitions de haute qualité, la piscine privée et les nombreuses possibilités de loisirs à proximité en font une résidence attrayante pour les acheteurs exigeants recherchant calme et exclusivité.
Comparé à d'autres offres à Sotogrande et dans la région environnante, cette villa se positionne dans le segment supérieur. Des projets comme 'Adel San Roque' et 'Serenity Golf Homes' sont nettement moins chers, mais offrent également moins d'espace habitable et d'équipements. 'Sphere' à Sotogrande est plus proche en prix, mais propose un type de design et un emplacement différents. Cette villa au San Roque Club se distingue par son emplacement exclusif, la taille de son terrain et son accès direct à l'un des parcours de golf les plus réputés de la région. La combinaison de confort résidentiel privé, de sécurité et des nombreuses activités de loisirs (golf, plages, marinas) en fait un choix spécifique pour les acheteurs recherchant un environnement établi et luxueux, par opposition aux développements plus récents qui peuvent avoir une orientation de style de vie différente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans le paysage pittoresque du San Roque Club, une communauté fermée avec sécurité 24h/24. L'emplacement offre un accès direct à des terrains de golf de premier ordre tout en étant à quelques kilomètres seulement des principales liaisons de transport comme l'aéroport de Gibraltar. La proximité de la côte complète le profil attrayant de ce quartier résidentiel.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient la vie privée, la sécurité et le confort de vie exclusif. La villa est idéale pour les familles ou les groupes qui apprécient des chambres séparées avec leur propre salle de bain et dressing. Un appartement séparé offre une flexibilité supplémentaire pour les invités ou le personnel.
Le projet représente une propriété établie mais excellemment entretenue dans un emplacement recherché. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une villa conservée dans un excellent état et répondant aux exigences de vie modernes. La construction et les équipements sont de haut niveau.
Bien que la villa soit luxueusement équipée, il convient de noter que les environs immédiats sont fortement marqués par des terrains de golf, ce qui pourrait signifier moins de diversité d'activités de loisirs non liées au golf pour les non-golfeurs. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens est également un facteur à prendre en compte.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence luxueuse dans un environnement sûr et exclusif, entourée par la nature et des terrains de golf de premier ordre. Elle est idéale pour les golfeurs qui souhaitent un accès direct à leurs parcours préférés, mais aussi pour les familles qui apprécient beaucoup d'espace et d'intimité. L'appartement séparé est parfait pour les invités, les enfants plus âgés ou comme logement pour le personnel de service. L'emplacement calme et les caractéristiques de haute qualité séduiront également les acheteurs à la recherche d'un refuge loin de l'agitation urbaine, tout en bénéficiant d'un bon accès aux aéroports et aux villes côtières comme Marbella ou Sotogrande.
La villa se caractérise par une excellente qualité de finition et des matériaux haut de gamme. Cela se reflète dans les six chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain en suite et dressing. L'une des salles de bains est équipée d'un hammam. La cuisine spacieuse est dotée de détails luxueux et d'appareils Miele. L'espace de vie s'ouvre de manière fluide sur le jardin et la piscine. Le confort est complété par le chauffage au sol et un système audio Sonos intégré. Les espaces extérieurs sont également aménagés avec soin, comprenant une zone chill-out, un coin repas, un barbecue et une salle de sport bien équipée.
Cette villa individuelle située au San Roque Club est proposée au prix de 2 695 000 €. Compte tenu de sa taille, de ses équipements et de son emplacement exclusif, notamment sa proximité avec plusieurs terrains de golf renommés, cet bien immobilier se positionne dans le segment supérieur du marché. Il s'agit d'une propriété unique dont la disponibilité dépend des conditions du marché et des décisions de vente du propriétaire. Le prix indiqué est un prix de départ; les détails sur les variations possibles ou les coûts supplémentaires doivent être demandés directement.
Le San Roque Club est une communauté fermée exclusive, principalement connue pour ses terrains de golf de classe mondiale. Vous y vivrez dans un environnement calme et rural, offrant une grande sécurité et intimité. La villa elle-même est conçue sur trois niveaux et, avec ses six chambres et salles de bains, offre beaucoup d'espace. Le salon s'ouvre généreusement sur le jardin et la piscine, tandis que l'immense cuisine équipée d'appareils Miele et la cave à vin séparée soulignent le standing élevé. Un appartement séparé offre des possibilités de logement supplémentaires. L'espace extérieur avec zone chill-out, barbecue et une grande piscine invite à la détente. Les environs offrent un accès à d'autres parcours de golf, marinas et plages, permettant une combinaison de tranquillité et de loisirs.
Vivre au San Roque Club signifie faire partie d'une communauté fermée exclusive, reconnue pour sa sécurité et sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre. L'environnement est calme et de caractère rural, avec beaucoup de verdure et des aménagements soignés. La villa elle-même offre un refuge avec sa piscine privée et son jardin. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à environ 4 km, ainsi qu'une pharmacie. Le centre de santé est accessible en environ 10 km. La proximité de Sotogrande et de Gibraltar offre un accès à d'autres commodités telles que des marinas, des écoles internationales et des commerces.
Cette villa est située au cœur du San Roque Club, un quartier résidentiel exclusif connu pour ses terrains de golf de premier ordre et son environnement calme et pittoresque. La carte montre la proximité stratégique des terrains de golf et la bonne connexion à la côte et aux infrastructures importantes.
Le San Roque Club est situé dans la partie la plus méridionale de l'Espagne, dans la province de Cadix, près de la frontière avec Gibraltar et la Costa del Sol. Ce positionnement stratégique offre un accès aux commodités et au style de vie des deux régions. Alors que San Roque est connu pour son calme et son exclusivité, des villes animées comme Marbella ou la ville historique de Ronda sont accessibles par des routes bien entretenues. La Costa del Sol offre un large éventail de culture, de gastronomie et de divertissement, tandis que la proximité de Gibraltar apporte une atmosphère britannique et une connexion internationale.
La villa est bien desservie par le réseau routier, bien qu'une voiture soit indispensable pour les déplacements quotidiens, les transports publics (21 arrêts, 6 lignes) étant plus limités. La plage de Playa de La Alcaidesa n'est qu'à environ 4 km. Des parcours de golf renommés comme le San Roque Club sont pratiquement au pied de la porte (environ 257 m). Les aéroports de Gibraltar (environ 13 km) et de Malaga (environ 88 km) sont facilement accessibles, facilitant les voyages internationaux. Les commerces et services tels qu'une pharmacie sont disponibles dans un rayon de 4 km.
| Distance plage | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de San Roque bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,2°C, avec des pics assurant un climat agréable une grande partie de l'année. La région reçoit historiquement environ 3 821 heures d'ensoleillement par an, offrant des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à une altitude de 117 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un microclimat agréable et bénéficiant de la proximité de la côte sans être directement au bord de mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située pour les amoureux de la plage et les golfeurs. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à seulement 4 km et sa pente est douce. D'autres plages comme Playa de La Atunara et Playa de Levante sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, l'emplacement est un rêve : plusieurs parcours de golf de premier plan, dont le San Roque Club lui-même, The Pine Trees et le Club de Golf Valderrama, se trouvent à proximité immédiate. Les marinas de Sotogrande et La Atunara ne sont pas loin non plus et offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Le San Roque Club est situé dans la partie la plus méridionale de l'Espagne, dans la province de Cadix, près de la frontière avec Gibraltar et la Costa del Sol. Ce positionnement stratégique offre un accès aux commodités et au style de vie des deux régions. Alors que San Roque est connu pour son calme et son exclusivité, des villes animées comme Marbella ou la ville historique de Ronda sont accessibles par des routes bien entretenues. La Costa del Sol offre un large éventail de culture, de gastronomie et de divertissement, tandis que la proximité de Gibraltar apporte une atmosphère britannique et une connexion internationale.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 101 mm |
| Février | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| Avril | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Décembre | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL373354
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, spécialisé dans la Costa del Sol, la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Avec une connaissance approfondie, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en termes de localisation, de valeur marchande, de qualité de construction et de qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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