Esta exclusiva villa independiente se encuentra en el prestigioso San Roque Club, una urbanización cerrada cerca de Gibraltar. Con seis dormitorios y seis baños, distribuidos en tres niveles, ofrece un amplio espacio habitable en una parcela de 2.250 m². La villa impresiona por sus vistas directas al campo de golf y al paisaje circundante. Los acabados de alta calidad, la piscina privada y las numerosas oportunidades de ocio en los alrededores la convierten en una residencia atractiva para compradores exigentes que buscan tranquilidad y exclusividad.
En comparación con otras ofertas en Sotogrande y la región circundante, esta villa se posiciona en el segmento superior. Proyectos como 'Adel San Roque' y 'Serenity Golf Homes' son considerablemente más económicos, pero ofrecen menos superficie habitable y equipamiento. 'Sphere' en Sotogrande tiene un precio más cercano, pero ofrece un tipo de diseño y ubicación diferente. Esta villa en San Roque Club destaca por su ubicación exclusiva, el tamaño de su parcela y su acceso directo a uno de los campos de golf más reputados de la región. La combinación de confort residencial privado, seguridad y las numerosas actividades de ocio (golf, playas, puertos deportivos) la convierten en una opción específica para compradores que buscan un entorno establecido y lujoso, en contraste con desarrollos más recientes que pueden tener un enfoque de estilo de vida diferente.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está enclavada en el pintoresco paisaje del San Roque Club, una urbanización cerrada con seguridad 24 horas. La ubicación ofrece acceso directo a campos de golf de primera clase y, al mismo tiempo, se encuentra a pocos kilómetros de importantes conexiones de transporte como el aeropuerto de Gibraltar. La proximidad a la costa completa el atractivo perfil de esta zona residencial.
Esta propiedad se dirige a compradores que valoran la privacidad, la seguridad y el confort de vida exclusivo. La villa es ideal para familias o grupos que aprecian dormitorios separados con su propio baño y vestidor. Un apartamento separado ofrece flexibilidad adicional para invitados o personal.
El proyecto representa una propiedad establecida pero excelentemente mantenida en una ubicación codiciada. No se trata de una nueva construcción en el sentido clásico, sino de una villa conservada en excelente estado y que cumple con las exigencias de la vida moderna. La construcción y los acabados son de alto nivel.
Aunque la villa está lujosamente equipada, cabe destacar que el entorno inmediato está fuertemente marcado por campos de golf, lo que podría significar una menor diversidad de actividades de ocio no relacionadas con el golf para los no golfistas. La necesidad de un coche para los desplazamientos diarios es también un factor a tener en cuenta.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una residencia de lujo en un entorno seguro y exclusivo, rodeado de naturaleza y campos de golf de primera clase. Es ideal para golfistas que desean acceso directo a sus campos favoritos, pero también para familias que aprecian mucho espacio y privacidad. El apartamento independiente es perfecto para invitados, hijos mayores o como alojamiento para el personal de servicio. La ubicación tranquila y las características de alta calidad también atraerán a compradores que buscan un refugio del ajetreo urbano, pero que aún desean un buen acceso a aeropuertos y ciudades costeras como Marbella o Sotogrande.
La villa se caracteriza por una excelente calidad de acabado y materiales de alta gama. Esto se refleja en los seis amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite y vestidor. Uno de los baños está equipado como hammam turco. La espaciosa cocina cuenta con detalles de lujo y electrodomésticos Miele. El salón se abre fluidamente a la zona de jardín y piscina. La comodidad se complementa con calefacción por suelo radiante y un sistema de sonido Sonos integrado. Las zonas exteriores también están cuidadosamente diseñadas, incluyendo una zona chill-out, comedor, barbacoa y un gimnasio bien equipado.
Esta villa independiente en San Roque Club se ofrece a un precio de 2.695.000 €. Dado su tamaño, equipamiento y ubicación exclusiva, especialmente su proximidad a varios campos de golf de renombre, esta propiedad se posiciona en el segmento superior del mercado. Se trata de una propiedad única cuya disponibilidad depende de las condiciones del mercado y de las decisiones de venta del propietario. El precio indicado es un precio de partida; los detalles sobre posibles variaciones o costes adicionales deben solicitarse directamente.
El San Roque Club es una exclusiva urbanización cerrada, conocida principalmente por sus campos de golf de primera categoría. Aquí vivirá en un entorno tranquilo y rural, con alta seguridad y privacidad. La villa en sí está diseñada en tres niveles y, con seis dormitorios y baños, ofrece mucho espacio. El salón se abre generosamente al jardín y la piscina, mientras que la inmensa cocina con electrodomésticos Miele y la bodega separada subrayan el alto nivel de exigencia. Un apartamento independiente ofrece posibilidades de alojamiento adicionales. La zona exterior con zona chill-out, barbacoa y una gran piscina invitan a la relajación. Los alrededores ofrecen acceso a otros campos de golf, puertos deportivos y playas, permitiendo una combinación de tranquilidad y ocio.
Vivir en San Roque Club significa formar parte de una exclusiva urbanización cerrada, reconocida por su seguridad y proximidad a campos de golf de primera clase. El entorno es tranquilo y de carácter rural, con mucha vegetación y zonas bien cuidadas. La villa en sí ofrece un refugio con su piscina privada y jardín. Para las necesidades diarias, un supermercado se encuentra a unos 4 km, al igual que una farmacia. El centro de salud es accesible en unos 10 km. La proximidad a Sotogrande y Gibraltar ofrece acceso a otras comodidades como puertos deportivos y escuelas internacionales.
Esta villa está situada en el corazón del San Roque Club, una exclusiva zona residencial conocida por sus campos de golf de primera clase y su entorno tranquilo y pintoresco. El mapa muestra la proximidad estratégica a los campos de golf y la buena conexión con la costa y las importantes infraestructuras.
El San Roque Club se encuentra en la parte más meridional de España, en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar y la Costa del Sol. Esta posición estratégica ofrece acceso a las comodidades y al estilo de vida de ambas regiones. Mientras San Roque es conocido por su tranquilidad y exclusividad, ciudades vibrantes como Marbella o la histórica Ronda son accesibles por carreteras bien mantenidas. La Costa del Sol ofrece una amplia gama de cultura, gastronomía y entretenimiento, mientras que la proximidad a Gibraltar aporta una atmósfera británica y conexión internacional.
La villa es de fácil acceso por la red de carreteras, aunque se necesita un coche para los desplazamientos diarios, ya que el transporte público (21 paradas, 6 líneas) es más limitado. La playa de Playa de La Alcaidesa se encuentra a solo unos 4 km. Campos de golf de renombre como el San Roque Club están prácticamente a la puerta (aprox. 257 m). Los aeropuertos de Gibraltar (aprox. 13 km) y Málaga (aprox. 88 km) son de fácil acceso, lo que facilita los viajes internacionales. Tiendas y servicios como una farmacia están disponibles en un radio de 4 km.
| Distancia a la playa | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de San Roque se beneficia de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 18,2°C, con máximas que aseguran un clima agradable durante gran parte del año. La zona recibe históricamente unas 3.821 horas de sol al año, lo que proporciona condiciones ideales para actividades al aire libre. La temporada de baño dura aproximadamente cuatro meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La villa está situada a una altitud de 117 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un microclima agradable y se beneficia de la proximidad de la costa sin estar directamente en ella.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa está estratégicamente situada para los amantes de la playa y los golfistas. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, está a solo 4 km y tiene una pendiente suave. Otras playas como Playa de La Atunara y Playa de Levante también son de fácil acceso. Para los golfistas, la ubicación es un sueño: varios campos de golf de primer nivel, incluyendo el San Roque Club, The Pine Trees y el Club de Golf Valderrama, se encuentran en las inmediaciones. Los puertos deportivos de Sotogrande y La Atunara tampoco están lejos y ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y actividades de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
El San Roque Club se encuentra en la parte más meridional de España, en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar y la Costa del Sol. Esta posición estratégica ofrece acceso a las comodidades y al estilo de vida de ambas regiones. Mientras San Roque es conocido por su tranquilidad y exclusividad, ciudades vibrantes como Marbella o la histórica Ronda son accesibles por carreteras bien mantenidas. La Costa del Sol ofrece una amplia gama de cultura, gastronomía y entretenimiento, mientras que la proximidad a Gibraltar aporta una atmósfera británica y conexión internacional.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 101 mm |
| Febrero | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Mayo | 17.2°C | 42 mm |
| Junio | 20.9°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octubre | 18.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL373354
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto en el mercado inmobiliario español, especializado en la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares. Con un profundo conocimiento, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas en términos de ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y calidad de vida, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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