Proiectul Finca - Cortijo, situat în Castellar de la Frontera, provincia Cádiz, reprezintă o proprietate unică, complet renovată în septembrie 2025. Cu o suprafață utilă de 161 m² și un teren extins de 281.500 m², această proprietate oferă 3 dormitoare și 2 băi. Beneficiază de acces privat la un lac și este alimentată cu energie electrică prin panouri solare, subliniind un angajament față de sustenabilitate. Oportunitatea include o licență de primă ocupare (LPO).
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Castellar de la Frontera, proprietatea se bucură de proximitatea față de facilitățile urbane, având supermarketuri și farmacii la distanță de mers pe jos. În același timp, oferă un cadru rural liniștit, cu acces la un lac și vederi spre peisajul înconjurător.
Această proprietate răspunde nevoilor celor care caută o reședință cu impact minim asupra mediului, având în vedere alimentarea cu energie solară și accesul la apă din lac. Se pretează pentru un stil de viață axat pe natură, relaxare și activități acvatice, dar și pentru proiecte eco-turistice.
Proprietatea a fost complet renovată, finalizându-se în septembrie 2025, iar lucrările includ instalarea de panouri solare pentru electricitate și conectarea la sistemul de alimentare cu apă al lacului. Licența de primă ocupare (LPO) este deja obținută, confirmând conformitatea și pregătirea pentru locuire.
Proiectul nu dispune de piscină proprie sau de zone comune extinse. Deși dispune de acces la lac, acesta nu este un concept de plajă amenajată. Poziționarea într-o zonă rurală implică, de asemenea, o anumită distanță față de centre urbane majore și aeroporturi, necesitând utilizarea unui autovehicul pentru majoritatea deplasărilor.
Această proprietate se adresează unui segment specific de cumpărători. Se potrivește celor care caută o reședință privată, cu spații ample și o conexiune directă cu natura, inclusiv activități acvatice permise pe lac. Este o opțiune pentru investitori interesați de proiecte eco-turistice, precum glamping sau centre de wellness, având în vedere deschiderea autorităților locale. De asemenea, este potrivită pentru familii sau indivizi care doresc o casă de vacanță sau o reședință permanentă într-un cadru autentic andaluz, departe de agitația urbană, dar cu acces facil la facilități esențiale și la centre de interes precum Sotogrande.
Renovarea completă, finalizată în septembrie 2025, subliniază un standard de calitate ridicat. Detaliile specifice includ sisteme de climatizare (aer condiționat), un șemineu pentru confort termic suplimentar și finisaje interioare precum dulapuri încorporate. Proprietatea dispune de terasă privată, solarium, o clădire separată pentru oaspeți, cameră de depozitare, baie proprie (ensuite) și facilități pentru grătar. Aspectul sustenabil este evidențiat de utilizarea panourilor solare și a apei din lac, iar sistemul de alarmă asigură securitatea.
Prețul de pornire pentru această proprietate Finca - Cortijo este de 1.800.000 €. Proprietatea este gata de ocupare, fiind complet renovată. Datorită naturii sale unice și a terenului extins, oferta este una limitată. Prețul reflectă caracteristicile specifice, precum accesul la lac, renovarea recentă și infrastructura solară.
Castellar de la Frontera, o localitate andaluză autentică, oferă un ritm de viață liniștit, dar conectat. Finca – Cortijo se integrează în acest peisaj prin natura sa rurală, accentuată de terenul extins și accesul la lac. Spațiul este ideal pentru cei ce apreciază intimitatea, spațiul vast și un stil de viață bazat pe natură. Proximitatea față de facilități precum supermarketuri (127 m) și farmacii (165 m) asigură confortul zilnic, în timp ce distanța față de orașe mai mari și centre turistice permite un echilibru între retragere și accesibilitate.
Viața în Castellar de la Frontera se desfășoară într-un ritm mai lent, specific zonelor rurale andaluze, dar cu accesibilitate surprinzătoare. Facilitățile esențiale, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, sunt la distanță de mers pe jos, facilitând gestionarea treburilor zilnice. În același timp, proximitatea față de centre mai mari precum San Roque și Sotogrande, la aproximativ 20 de minute cu mașina, deschide accesul la o gamă mai largă de servicii, restaurante și opțiuni de agrement, inclusiv portul de agrement și cluburile de polo. Această combinație permite un echilibru între liniștea rurală și accesul la facilități urbane.
Această hartă ilustrează poziționarea Finca - Cortijo în Castellar de la Frontera. Se pot observa distanțele față de principalele puncte de interes, inclusiv orașe, plaje, aeroport, terenuri de golf și facilități locale esențiale, oferind o imagine clară a accesibilității și a mediului înconjurător.
Castellar de la Frontera este poziționată strategic în provincia Cádiz, la o distanță moderată de centre urbane importante și de coasta Mării Mediterane. Se află la aproximativ 20 de minute cu mașina de Sotogrande, o zonă cunoscută pentru portul de agrement, cluburile de polo și terenurile de golf de elită. Această proximitate permite accesul rapid la facilități de lux și la evenimente sportive, menținând în același timp avantajul unei locații mai retrase și autentice.
Accesibilitatea către principalele puncte de interes este un aspect notabil al acestei proprietăți. Aeroportul se află la 16 km, iar plajele precum Playa de La Alcaidesa sunt la aproximativ 11 km. Pentru pasionații de golf, terenuri renumite precum The Pine Trees, San Roque Club și Club de Golf Valderrama se află la distanțe între 7 și 8.1 km. Un supermarket este situat la doar 127 m, iar o farmacie la 165 m, ambele fiind accesibile pe jos. Spitalul cel mai apropiat este la 8.7 km, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 9.7 km.
Castellar de la Frontera beneficiază de un climat mediteranean, caracterizat prin veri calde și ierni blânde. Zona este înconjurată de peisaje naturale, propice activităților în aer liber. Înălțimea și poziționarea geografică influențează microclimatul, oferind adesea brize răcoroase. Accesul la lac adaugă o dimensiune recreativă și un element natural distinct. Zonele învecinate sunt cunoscute pentru orele multe de soare pe parcursul anului, contribuind la un climat propice pentru activități exterioare pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși proprietatea este situată predominant în interior, accesul la coastă este relativ facil. Plajele cu steag albastru, precum Playa de La Alcaidesa, sunt la aproximativ 11 km distanță. Zona este, de asemenea, un paradis pentru golferi, cu mai multe terenuri de renume situate în apropiere, inclusiv The Pine Trees (7.0 km), San Roque Club (8.0 km) și Club de Golf Valderrama (8.1 km). Accesul la lac permite desfășurarea diverselor activități acvatice, adăugând un plus de valoare recreativă proprietății.
Sursă: OpenStreetMap
Castellar de la Frontera este poziționată strategic în provincia Cádiz, la o distanță moderată de centre urbane importante și de coasta Mării Mediterane. Se află la aproximativ 20 de minute cu mașina de Sotogrande, o zonă cunoscută pentru portul de agrement, cluburile de polo și terenurile de golf de elită. Această proximitate permite accesul rapid la facilități de lux și la evenimente sportive, menținând în același timp avantajul unei locații mai retrase și autentice.
Ref: VL704984
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Adel San Roque (€536.000) sau Serenity Golf Homes (€549.000) din apropiere de Sotogrande, Finca - Cortijo se distinge prin suprafața sa imensă de teren și prin caracterul său rural autentic, la un preț de 1.800.000 €. Sphere, un alt proiect din Sotogrande cu un preț de pornire de 1.619.000 €, se concentrează pe un concept rezidențial de lux, în timp ce Finca - Cortijo oferă o experiență unică, axată pe natură și sustenabilitate. Față de aceste oferte mai concentrate pe urban sau golf, Finca - Cortijo se poziționează ca o proprietate distinctă, potrivită pentru un stil de viață alternativ, ce include activități acvatice și potențial pentru dezvoltări eco-turistice. Facilitățile urbane și proximitatea față de coastă sunt comparabile, însă amprenta rurală și dimensiunea terenului sunt diferențiatori majori.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
