Esta Finca, localizada em Castellar de la Frontera, Cádiz, representa uma propriedade rural única que combina a tranquilidade do campo com a proximidade a comodidades urbanas. O imóvel, um Cortijo totalmente renovado em setembro de 2025, oferece 161 m² de área construída num vasto terreno de 281.500 m². Com 3 quartos e 2 casas de banho, a propriedade destaca-se pelo acesso a um lago privado, um elemento distintivo na paisagem andaluza. A sua localização estratégica, a 16 km do aeroporto de Gibraltar e a curta distância de serviços essenciais, posiciona-a como uma opção de interesse.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Castellar de la Frontera, esta Finca goza de uma localização rural com o benefício de estar a uma curta distância de centros urbanos. A proximidade a serviços como supermercados e farmácias, a poucos minutos de carro, contrasta com a extensa área privada do terreno, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e isolamento.
A propriedade é adequada para quem procura um refúgio rural com infraestruturas modernas. O acesso a água de lago e eletricidade via painéis solares atende a necessidades de sustentabilidade. As múltiplas funcionalidades, incluindo uma casa de hóspedes e potencial para projetos eco-turísticos, alinham-se com desejos de diversificação de uso ou de exploração de empreendimentos.
Este Cortijo foi completamente renovado em setembro de 2025, com a primeira licença de ocupação (LPO) já obtida. A infraestrutura de eletricidade foi assegurada através de painéis solares, e a ligação à água do lago está estabelecida. A propriedade está pronta para ocupação, refletindo um estado de conservação e atualização recente.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar, dado o seu posicionamento no interior. A acessibilidade a pé para todas as comodidades é limitada, sendo o uso de um veículo recomendado para otimizar a mobilidade na região. A expansão significativa da área construída poderá estar sujeita a regulamentações locais de proteção rural e ambiental.
Esta propriedade pode ser particularmente adequada para indivíduos ou famílias que buscam um estilo de vida rural autêntico, valorizando a privacidade e a conexão com a natureza, sem abdicar de acesso a comodidades modernas. O amplo terreno oferece potencial para desenvolvimento de projetos de turismo rural, como glamping ou retiros de bem-estar, uma vez que a autarquia local demonstra abertura para tais iniciativas. A renovação recente e a infraestrutura energética sustentável (painéis solares, água de lago) apelam a compradores com consciência ambiental e que procuram uma casa pronta a habitar, com custos operacionais potencialmente mais baixos. Para investidores, a localização a 20 minutos de Sotogrande, um polo de exclusividade e atividade, pode representar uma oportunidade de valorização. A proximidade a campos de golfe e a 16 km do aeroporto de Gibraltar facilita a acessibilidade para residentes internacionais que pretendem usar a propriedade como segunda habitação ou para estadias de curta duração.
A renovação completa, concluída em setembro de 2025, indica um foco na modernização e na qualidade dos acabamentos. As características mencionadas, como roupeiros embutidos, terraço privado, solário, casa de hóspedes, arrecadação e lareira, sugerem um padrão de conforto e funcionalidade. A presença de uma casa de banho privativa (ensuite) na suite principal adiciona um elemento de conveniência. O sistema de ar condicionado assegura o conforto térmico durante todo o ano. A menção a "Barbeque" e "Staff Accommodation" aponta para um planeamento que considera o entretenimento e a gestão da propriedade em larga escala. Embora detalhes específicos sobre os materiais de construção, revestimentos ou sistemas de aquecimento e arrefecimento não sejam explicitamente detalhados, a natureza da renovação sugere a utilização de materiais contemporâneos e técnicas construtivas atuais, visando a durabilidade e o conforto. A menção a "Close To Town" e "Close To Shops" reforça a ideia de que a localização oferece acesso a serviços que complementam a qualidade de vida na propriedade.
O preço de comercialização para esta Finca é de 1.800.000 €. A propriedade, com 3 quartos e 2 casas de banho, abrange uma área construída de 161 m² num terreno de 281.500 m². O valor reflete a dimensão do terreno, a renovação completa efetuada em setembro de 2025 e características distintivas como o acesso à água de lago e a infraestrutura de energia solar. Atualmente, a propriedade está pronta para ocupação, sem restrições de construção pendentes, segundo a informação disponível. A disponibilidade é imediata após a conclusão do processo de transação. Dada a tipologia e a área do terreno, a propriedade apresenta-se como uma oferta de nicho no mercado imobiliário da região.
Castellar de la Frontera, localizado no interior da província de Cádiz, é uma área que combina o encanto de uma vila andaluza com a vastidão de paisagens naturais. Esta Finca, em particular, situa-se numa zona onde a tranquilidade rural é um dos principais atributos. O dia-a-dia pode ser caracterizado pela rotina de uma propriedade de grande dimensão, com manutenção de terrenos e aproveitamento das áreas exteriores. A proximidade a serviços essenciais, como o supermercado a 127 metros e a farmácia a 165 metros, permite atender às necessidades básicas sem a necessidade de deslocações longas. Para atividades de lazer ou sociais, a referência a 20 minutos de carro de Sotogrande sugere um acesso a uma oferta mais cosmopolita, incluindo marinas, clubes de polo e campos de golfe. A ideia de um "Beach Lake Access" aponta para a possibilidade de atividades aquáticas no lago privado, oferecendo uma experiência de lazer única e distintiva no contexto da região.
A vida em Castellar de la Frontera, com esta Finca como base, centra-se na dualidade entre a serenidade do campo e a conveniência urbana. A proximidade a serviços como supermercados (127m) e farmácias (165m) é um benefício prático para o quotidiano. O acesso a um hospital a 8.7 km garante a tranquilidade em termos de cuidados de saúde. A distância a pé para algumas comodidades sugere que, para tarefas rotineiras, a dependência de um veículo pode ser mitigada. No entanto, para explorar as diversas opções de lazer e atividades oferecidas pela região de Cádiz, um carro torna-se uma ferramenta útil. A curta distância para Sotogrande (aproximadamente 20 minutos de carro) abre um leque de possibilidades, desde a Marina, clubes de polo, restaurantes de renome, até campos de golfe de prestígio. A paisagem circundante, caracterizada por vistas campestres e do lago, proporciona um ambiente propício ao relaxamento e à contemplação, ideal para quem busca um refúgio do ritmo acelerado das cidades.
Esta Finca está localizada em Castellar de la Frontera, uma vila no interior da província de Cádiz, Andaluzia. O mapa ilustra a sua posição estratégica, oferecendo a tranquilidade rural com acessibilidade a centros urbanos e a costa. A proximidade ao lago e a curta distância de serviços essenciais e campos de golfe são pontos de destaque na sua localização geográfica.
Castellar de la Frontera situa-se no interior, a nordeste de La Línea de la Concepción e a sul de San Roque. A sua localização é estratégica para aceder tanto à costa, com destaque para a marina e resorts de Sotogrande (a cerca de 20 minutos de carro), como para o interior da Andaluzia. A proximidade ao aeroporto de Gibraltar (16 km) facilita a ligação internacional. Em comparação com as zonas costeiras mais desenvolvidas como Marbella ou Estepona, Castellar de la Frontera oferece uma experiência mais rural e autêntica, com um ritmo de vida mais tranquilo, embora a curta distância de carro permita usufruir das infraestruturas e do entretenimento das áreas mais turísticas. A região em si é marcada pela diversidade, desde as praias e campos de golfe da costa até às paisagens naturais e vilas históricas do interior.
A localização desta Finca em Castellar de la Frontera oferece uma conectividade interessante. A 16 km do aeroporto de Gibraltar, o acesso a voos internacionais é relativamente direto, facilitando viagens para residentes ou visitantes internacionais. As praias mais próximas, como Playa de La Alcaidesa e Los Roncalillo, encontram-se a cerca de 11 km, proporcionando fácil acesso ao litoral. Para os entusiastas do golfe, os prestigiados campos de The Pine Trees (7.0 km), San Roque Club (8.0 km) e Club de Golf Valderrama (8.1 km) estão a uma distância acessível, consolidando a área como um polo de atração para golfistas. A infraestrutura local inclui um supermercado a 127 metros e uma farmácia a 165 metros, garantindo o acesso a bens essenciais. O hospital mais próximo situa-se a 8.7 km, oferecendo cobertura médica regional. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a cerca de 9.7 km, indicando uma crescente infraestrutura de mobilidade sustentável.
Castellar de la Frontera, situado no interior da província de Cádiz, beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos e húmidos. Embora dados específicos de horas de sol e temperatura média não sejam fornecidos para esta localização exata, a região da Costa del Sol e áreas circundantes são conhecidas por oferecerem mais de 300 dias de sol por ano, com temperaturas médias que variam entre os 18°C e os 30°C ao longo do ano. A altitude da área onde se insere a Finca pode influenciar ligeiramente as temperaturas, potencialmente resultando em noites mais frescas durante o verão. O acesso a um lago privado e a paisagem rural circundante contribuem para um ambiente natural aprazível. A topografia local, embora não detalhada, geralmente apresenta uma combinação de vales e colinas, características da paisagem andaluza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos da região. Praias como Playa de La Alcaidesa e Playa de Los Roncalillo, ambas a aproximadamente 11 km, são acessíveis e representam opções para lazer marítimo. A disponibilidade de campos de golfe de renome internacional, como The Pine Trees (7.0 km), San Roque Club (8.0 km) e Club de Golf Valderrama (8.1 km), posiciona esta Finca como um local estratégico para apreciadores deste desporto. O acesso a um lago privado na propriedade abre a possibilidade para atividades aquáticas distintas, oferecendo uma alternativa ao mar. Embora não sejam mencionados equipamentos desportivos específicos na propriedade, a vasta área do terreno e a localização numa região com foco em atividades ao ar livre sugerem um potencial para o desenvolvimento de infraestruturas desportivas privadas ou para a prática de atividades como caminhadas e passeios a cavalo.
Fonte: OpenStreetMap
Castellar de la Frontera situa-se no interior, a nordeste de La Línea de la Concepción e a sul de San Roque. A sua localização é estratégica para aceder tanto à costa, com destaque para a marina e resorts de Sotogrande (a cerca de 20 minutos de carro), como para o interior da Andaluzia. A proximidade ao aeroporto de Gibraltar (16 km) facilita a ligação internacional. Em comparação com as zonas costeiras mais desenvolvidas como Marbella ou Estepona, Castellar de la Frontera oferece uma experiência mais rural e autêntica, com um ritmo de vida mais tranquilo, embora a curta distância de carro permita usufruir das infraestruturas e do entretenimento das áreas mais turísticas. A região em si é marcada pela diversidade, desde as praias e campos de golfe da costa até às paisagens naturais e vilas históricas do interior.
Ref: VL704984
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta Finca com outros projetos na região, como Adel San Roque e Serenity Golf Homes em Sotogrande, ambos com preços a partir de €536,000 e €549,000 respetivamente, percebe-se uma clara diferença de escala e tipologia. Estes projetos em Sotogrande focam-se em residências de luxo, geralmente apartamentos ou moradias com áreas construídas mais contidas e terrenos proporcionais, inseridos em comunidades urbanizadas e com acesso a serviços de resort. Por outro lado, o projeto Sphere, também em Sotogrande, com um preço inicial de €1,619,000, aproxima-se do valor desta Finca, indicando um segmento de mercado mais exclusivo e de maior dimensão, possivelmente com propriedades de maior envergadura ou em localizações premium dentro de Sotogrande. A Finca em Castellar de la Frontera distingue-se pela sua vasta extensão de terreno (281.500 m²), que oferece um nível de privacidade e potencial de desenvolvimento rural raramente encontrados em empreendimentos mais urbanizados como os de Sotogrande. O preço de €1,800,000 reflete não apenas a área construída e a renovação, mas sobretudo a magnitude do terreno e a característica distintiva do acesso à água do lago, elementos que a diferenciam significativamente das ofertas mais convencionais na costa. Enquanto os projetos em Sotogrande se concentram na vida de luxo costeira e de golfe, esta Finca apela a um público que procura um refúgio rural com características únicas e um vasto espaço exterior, mantendo, contudo, uma acessibilidade razoável a centros de atividade e serviços.
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