Questo imponente cortijo, situato a Castellar de la Frontera nella provincia di Cadice, rappresenta un'opportunità di proprietà unica. Completamente ristrutturato nel settembre 2025, questo Finca offre una superficie abitabile di 161 m² su un vasto terreno di 28.15 ettari. La proprietà è già dotata di licenza di prima occupazione (LPO) e gode di un accesso diretto a un lago con approvvigionamento idrico ed elettricità tramite pannelli solari, rendendola ideale per un progetto eco-turistico o di benessere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il cortijo si trova in un contesto rurale ma strategicamente posizionato. Pur essendo immerso nella quiete della campagna andalusa, vanta la comodità di servizi essenziali raggiungibili a piedi e si trova a breve distanza in auto da centri urbani e aree ricreative, offrendo un equilibrio tra isolamento e accessibilità.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca uno stile di vita che coniughi serenità rurale con la comodità di infrastrutture moderne. L'accesso diretto al lago e le ampie possibilità offerte dal terreno la rendono adatta a chi desidera realizzare progetti legati al benessere, all'eco-turismo o semplicemente godere di un ambiente naturale privilegiato.
La ristrutturazione completa, ultimata nel settembre 2025, ha permesso di aggiornare la proprietà agli standard moderni. La presenza di una licenza di prima occupazione (LPO) conferma la regolarità edilizia. L'integrazione di soluzioni sostenibili come i pannelli solari per l'elettricità e l'approvvigionamento idrico dal lago sottolineano un approccio contemporaneo.
Questo cortijo non è una proprietà costiera e non offre accesso diretto al mare. La sua ubicazione, pur essendo comoda per i servizi, richiede l'uso di un veicolo per raggiungere le principali località turistiche o aeroporti. Non sono previste aree comuni di sviluppo residenziale tipiche dei complessi più ampi.
Questa Finca è particolarmente adatta a chi cerca un rifugio privato e un legame profondo con la natura, pur mantenendo un'ottima accessibilità ai servizi. È la soluzione ideale per chi desidera intraprendere un progetto eco-turistico, come glamping o ritiri benessere, con il pieno supporto del comune locale. Anche chi cerca una residenza principale con ampi spazi, un'elevata privacy e la possibilità di godere di attività ricreative direttamente sul proprio terreno, troverà in questa proprietà una risposta concreta. Per le famiglie che apprezzano gli spazi aperti e un ambiente sicuro per i bambini, o per chi desidera un luogo per coltivare passioni legate all'agricoltura o alla vita all'aria aperta, questo cortijo offre le fondamenta perfette.
La ristrutturazione completa, terminata nel settembre 2025, ha riguardato ogni aspetto della proprietà, garantendo standard qualitativi elevati. Sebbene i dettagli specifici sui materiali impiegati non siano esplicitati, la dicitura "fully renovated" implica un rinnovo sostanziale delle finiture, degli impianti e delle strutture. La presenza di un sistema di climatizzazione (aria condizionata), un camino, armadi a muro e un bagno en-suite nelle camere da letto suggerisce un livello di comfort e funzionalità ben curato. L'attenzione alla sostenibilità è evidenziata dall'installazione di pannelli solari per la produzione di energia elettrica e dall'utilizzo dell'acqua del lago. La licenza di prima occupazione (LPO) attesta la conformità e la regolarità dell'immobile.
La proprietà è offerta al prezzo di €1.800.000. Questa cifra riflette la natura esclusiva del bene, che include un vasto terreno, una ristrutturazione recente e caratteristiche uniche come l'accesso a un lago privato. La superficie abitabile di 161 m² è distribuita in 3 camere da letto e 2 bagni, con la possibilità di ospitare visitatori in una dependance separata. Non sono previste altre unità abitative o tipologie di proprietà all'interno di questo lotto, rendendo l'offerta focalizzata su questa singola, imponente residenza.
Immagini un "buen vivir" andaluso, dove il ritmo della vita è scandito dal sole e dalla natura circostante. Questo cortijo, situato nel cuore della campagna di Cadice, offre un'oasi di pace a pochi passi da servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili in pochi minuti. La vicinanza a centri abitati come Castellar de la Frontera permette di godere della tranquillità rurale senza rinunciare alla comodità. L'ampio terreno circostante, oltre 28 ettari, offre uno spazio quasi illimitato per attività all'aperto, giardinaggio o per la realizzazione di progetti personalizzati. La presenza di un lago privato con approvvigionamento idrico e solare è un elemento distintivo che apre a possibilità uniche, come sport acquatici o un'esperienza abitativa eco-sostenibile.
Vivere in questo cortijo significa godere di una vita serena, immersi nella bellezza della campagna andalusa, ma con la praticità di avere le necessità a portata di mano. A soli 127 metri si trova un supermercato, mentre una farmacia è situata a 165 metri, rendendo le commissioni quotidiane estremamente agevoli. Il centro di Castellar de la Frontera, con i suoi negozi, ristoranti e servizi, è a pochi minuti d'auto. La vicinanza a un ospedale (8.7 km) garantisce un'ulteriore tranquillità per la salute. Questa posizione, pur essendo in un contesto rurale, assicura un'integrazione fluida nella vita locale.
La mappa evidenzia la posizione strategica del cortijo, immerso nella campagna andalusa ma sorprendentemente vicino a servizi essenziali e a diverse destinazioni di interesse. Si nota la prossimità a zone naturali, campi da golf e la relativa vicinanza alla costa, offrendo un quadro completo delle opportunità locali.
Questo cortijo è situato nell'entroterra della provincia di Cadice, a Castellar de la Frontera. La sua posizione offre un punto di partenza strategico per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Si trova a una distanza ragionevole da centri di interesse come Sotogrande, rinomata per la sua marina e il polo, ma preserva un'identità più tranquilla e rurale. La vicinanza alla costa atlantica e allo Stretto di Gibilterra apre ulteriormente le possibilità di esplorazione verso città storiche e parchi naturali.
La proprietà offre un'accessibilità notevole considerando la sua collocazione rurale. Le spiagge di Playa de La Alcaidesa e Los Roncalillo sono raggiungibili in circa 11 km, mentre Playa de La Atunara si trova a 12 km. L'aeroporto più vicino è a 16 km, facilitando gli spostamenti nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come The Pine Trees (7.0 km), San Roque Club (8.0 km) e Club de Golf Valderrama (8.1 km) sono a breve distanza. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 9.7 km supporta una mobilità più sostenibile.
La regione gode del clima mediterraneo tipico dell'Andalusia, caratterizzato da estati calde e soleggiate e inverni miti. La posizione interna, sebbene vicina alla costa, offre un'esperienza climatica che può presentare escursioni termiche leggermente più marcate rispetto alla linea di costa diretta. L'abbondanza di ore di sole durante tutto l'anno favorisce le attività all'aperto e la vita all'aria aperta. L'ampio terreno e la presenza del lago creano un microclima unico, potenzialmente più umido nelle immediate vicinanze dell'acqua, e offrono scorci panoramici sulla campagna circostante. L'altitudine e la pendenza del terreno non sono specificate, ma tipicamente queste aree interne presentano un paesaggio collinare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Pur non trovandosi direttamente sul mare, il cortijo offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. Le spiagge di La Alcaidesa e Los Roncalillo sono a soli 11 km, perfette per giornate di sole e mare. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale, come Valderrama e San Roque Club, lo rende una base ideale per gli appassionati di questo sport. L'elemento distintivo è l'accesso al lago privato, che consente attività acquatiche e un contatto diretto con la natura. La campagna circostante invita a escursioni a piedi o in bicicletta, esplorando i paesaggi andalusi.
Fonte: OpenStreetMap
Questo cortijo è situato nell'entroterra della provincia di Cadice, a Castellar de la Frontera. La sua posizione offre un punto di partenza strategico per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Si trova a una distanza ragionevole da centri di interesse come Sotogrande, rinomata per la sua marina e il polo, ma preserva un'identità più tranquilla e rurale. La vicinanza alla costa atlantica e allo Stretto di Gibilterra apre ulteriormente le possibilità di esplorazione verso città storiche e parchi naturali.
Ref: VL704984
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare nell'area di Cadice presenta diverse opzioni, che variano significativamente in base alla tipologia e alla posizione. Ad esempio, progetti come Adel San Roque e Serenity Golf Homes a Sotogrande, pur essendo in zone rinomate, si posizionano in una fascia di prezzo inferiore, partendo da circa €536.000 e €549.000 rispettivamente, e si concentrano su appartamenti o ville in complessi residenziali più compatti. Sphere, anch'esso a Sotogrande, si avvicina al prezzo richiesto per questo cortijo, partendo da €1.619.000, indicando un segmento di mercato di lusso con proprietà di ampie dimensioni e servizi esclusivi. La Finca in questione si distingue nettamente da queste offerte per la sua natura di "cortijo" (casale tradizionale andaluso), l'immenso terreno privato e l'accesso unico a un lago, elementi che giustificano il prezzo di €1.800.000. Mentre le proprietà a Sotogrande beneficiano della vicinanza a marina e polo, questo cortijo offre una differente esperienza di vita, incentrata sulla privacy rurale, la sostenibilità e il contatto diretto con la natura, pur mantenendo una buona accessibilità alle infrastrutture e alle coste.
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