Пројекат се налази у Кастелар де ла Фронтера, Кадиз, нудећи јединствену финку типа кортихо. Са укупном стамбеном површином од 161 м² и огромним имањем од 281.500 м², ова некретнина представља ретку прилику за поседовање пространог руралног имања са значајним потенцијалом. Пројекат је завршен и нуди луксуз и приватност, далеко од градске гужве, али са лаким приступом основним садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази унутар урбаног подручја, али нуди изузетну приватност и спокој. Иако је окружено природом, кључни садржаји попут продавница и апотека налазе се на пешачкој удаљености, што обезбеђује равнотежу између руралног живота и урбане погодности.
Ова некретнина је погодна за оне који траже мирно уточиште са довољно простора за различите активности. Поседовање директног приступа језеру и могућност водених спортова, као и потенцијал за развој еко-туристичких и велнес пројеката, чине га идеалним за инвеститоре или појединце са визијом.
Пројекат је завршен и прошао је реновирање у септембру 2025. године. Поседује употребну дозволу (LPO), што значи да је спреман за усељење. Такође, прикључен је на језерску воду и електричну енергију путем соларних панела, што указује на савремен и одржив приступ.
Иако пројекат нуди бројне предности, важно је напоменути да се налази унутар урбане зоне, што може подразумевати одређена ограничења у погледу изградње или експлоатације у односу на потпуно рурална подручја. Директна близина језеру и потенцијал за водене активности могу захтевати додатне дозволе или поштовање специфичних регулатива.
Овај пројекат је посебно погодан за појединце или инвеститоре који траже некретнину са значајним потенцијалом за развој, као што су еко-туристички или велнес пројекти. Ако сте заинтересовани за поседовање пространог имања са јединственим садржајима попут приступа језеру и могућностима за водене спортове, ова финка је одличан избор. Такође, за оне који желе да живе у мирном, руралном окружењу, али и даље буду близу модерних садржаја и туристичких атракција попут Сотогранде, ова некретнина пружа идеалну комбинацију. Завршетак реновирања и употребна дозвола чине је спремном за тренутно коришћење или даљу надоградњу.
Након реновирања у септембру 2025. године, очекује се висок стандард завршне обраде. Опремљеност укључује клима уређаје и камин за контролу климе, као и уграђене ормаре, приватну терасу и соларијум. Постојање засебне гостињске зграде, оставе, роштиља и простора за особље додатно указује на функционалност и комфор. Поседовање купатила са туш кабином (ensuite bathroom) доприноси удобности. Безбедност је појачана аларм системом. С обзиром на локацију, коришћење природних материјала у складу са андaluzijskim стилом је вероватно, уз прагматичну интеграцију савремених технологија попут соларних панела.
Пројекат је доступан по цени од 1.800.000 €. У цену је укључено реновирано стамбено здање са 3 спаваће собе и 2 купатила, као и засебна гостињска зграда. Огромно земљиште од 281.500 м² са приступом језеру представља значајну вредност. Завршетак реновирања у септембру 2025. године и поседовање употребне дозволе (LPO) додатно утичу на вредност некретнине. Поред тога, обезбеђено је напајање електричном енергијом путем соларних панела и прикључак на језерску воду, што су важни фактори у цени.
Ова финка представља јединствену комбинацију луксузног руралног живота и практичне доступности. Са огромним земљиштем од 281.500 м², пружа изузетну приватност и простор за различите активности, укључујући и потенцијал за еко-туристичке пројекте попут глемпинг шатора или велнес центара, за шта је општина показала интересовање. Директан приступ језеру отвара могућности за водене спортове и опуштање. Иако је физички удаљена од градске гужве, оближњи градић Кастелар де ла Фронтера, удаљен само 10 минута вожње, нуди све неопходне садржаје попут супермаркета, апотека и ресторана. Оваква локација омогућава спокојан живот у природи, уз лак приступ модерним погодностима и туристичким атракцијама попут Сотогранде Марине.
Живот у овој финки значи уживање у миру и природи, са огромним пространством за активности на отвореном. Поред приватности коју пружа велико земљиште, близина оближњег градића Кастелар де ла Фронтера (10 минута вожње) обезбеђује лак приступ свим неопходним садржајима. Супермаркети, апотеке, банке и ресторани су лако доступни, што олакшава свакодневни живот. Поред тога, близина Сотогранде (20 минута вожње) нуди приступ луксузним садржајима попут марине и поло клуба, као и разним ресторанима и продавницама. Ова локација пружа одличну равнотежу између руралног спокоја и урбане динамике.
Визуелизација локације приказује финку смештену у близини језера и урбаног подручја Кастелар де ла Фронтера. Околина је обележена природним пејзажима, али и близином кључних саобраћајница и садржаја, наглашавајући приступчност и потенцијал регије.
Пројекат се налази у Кастелар де ла Фронтера, у провинцији Кадиз, смештен између природних лепота и близине луксузних енклава попут Сотогранде. Ова локација пружа баланс између руралног спокоја и приступа урбаним центрима. Удаљеност од 16 км од аеродрома Гибралтар и близина обалским градовима попут Алхесираса чине га добро повезаним. Регион је познат по својим природним парковима, историјским градовима и врхунским голф теренима, чинећи ову финку стратешки добро позиционираном за истраживање.
Некретнина је изузетно добро позиционирана у односу на кључне локације. Налази се на само 11-12 км од неколико плажа, укључујући Плаја де Ла Алцаидеса и Плаја де Лос Ронкаљилос. Аеродром је удаљен 16 км, што омогућава лак приступ међународним путовањима. За голфере, познати терени попут Тхе Пајн Трeс, Сан Роке Клуб и Клуб де Голф Валдерама удаљени су мање од 10 км. Супермаркет (127 м) и апотека (165 м) су на пешачкој удаљености, а болница је удаљена 8.7 км. Напајање електричном енергијом путем соларних панела и приступ језерској води додатно унапређују инфраструктурну погодност.
Локација се налази у унутрашњости, али близу обале, што обезбеђује умерену климу са доста сунчаних дана током целе године, типичну за јужну Шпанију. Надморска висина и конфигурација терена пружају поглед на околни пејзаж. Постојање језера у непосредној близини додатно утиче на локалну микроклиму и нуди могућности за рекреацију. Климатски подаци за регион Кадиз показују благе зиме и топла лета, са просечно више од 300 сунчаних дана годишње. Оваква клима је идеална за активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова финка нуди јединствену предност директног приступа језеру, што омогућава разне водене активности. Поред тога, плаже попут Плаја де Ла Алцаидеса и Плаја де Лос Ронкаљилос су на само 11 км удаљености, пружајући приступ медитеранској обали. За љубитеље голфа, реномирани голф терени као што су Тхе Пајн Трeс (7.0 км), Сан Роке Клуб (8.0 км) и Клуб де Голф Валдерама (8.1 км) налазе се у близини, што ову локацију чини атрактивном за голфере.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Кастелар де ла Фронтера, у провинцији Кадиз, смештен између природних лепота и близине луксузних енклава попут Сотогранде. Ова локација пружа баланс између руралног спокоја и приступа урбаним центрима. Удаљеност од 16 км од аеродрома Гибралтар и близина обалским градовима попут Алхесираса чине га добро повезаним. Регион је познат по својим природним парковима, историјским градовима и врхунским голф теренима, чинећи ову финку стратешки добро позиционираном за истраживање.
Ref: VL704984
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са осталим некретнинама у региону Кадиз, ова финка се издваја по својој пространости и јединственим садржајима. Док пројекти попут Адел Сан Роке и Серенити Голф Хомес у Сотогранде нуде становање од око 536.000 €, фокусирајући се на луксуз и голф, ова финка представља другачији тип имовине. Сфера у Сотогранде, са ценом од 1.619.000 €, нуди луксузне станове, док ова финка, иако сличне вредности (1.800.000 €), нуди знатно веће земљиште и рурални карактер са приступом језеру. За разлику од градских станова или вила у близини голф терена, ова некретнина је намењена онима који траже изолацију, простор и потенцијал за развој специјализованих пројеката, попут еко-туризма. Њена локација у Кастелар де ла Фронтера нуди уравнотежен животни стил, комбинујући мир руралних подручја са близином обалских атракција и међународног аеродрома.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
