Dieses weitläufige Finca-Anwesen, ein Cortijo-Typ, befindet sich in Castellar de la Frontera, Provinz Cádiz. Mit einer Wohnfläche von 161 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 281.500 m² bietet es ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Raum. Das Objekt wurde im September 2025 vollständig renoviert und verfügt über eine Erstbezugslizenz (LPO). Die Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten und Küstenregionen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt landeinwärts, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Die Finca ist von Natur umgeben, bietet aber gleichzeitig Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen im nahegelegenen Ort Castellar de la Frontera, was eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Komfort schafft.
Dieses Finca-Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Naturerlebnisse und eine ländliche Lebensweise legen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Möglichkeit zur Wasseraktivität und die Nähe zu Golfplätzen und der Küste sprechen zudem Aktivurlauber und Naturliebhaber an.
Die Finca wurde im September 2025 komplett renoviert und befindet sich im vollendeten Bauzustand. Eine Erstbezugslizenz (LPO) liegt vor. Das Anwesen ist bereits an die Seewasserversorgung angeschlossen und verfügt über Strom aus Solarenergie, was auf einen modernen und nachhaltigen Ansatz bei der Instandsetzung hindeutet.
Dieses Anwesen bietet keine direkten Meerblicke oder eine Lage direkt am Strand, da es landeinwärts liegt. Die Entfernung zu größeren Touristenzentren erfordert gegebenenfalls ein Fahrzeug für regelmäßige Besuche. Es ist kein typisches Apartment oder eine Villa in einer urbanen Siedlung, sondern ein ländliches Anwesen mit speziellem Charakter.
Dieses Anwesen ist passend für Käufer, die ein Leben inmitten der Natur suchen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Es ist ideal für jene, die eine Rückzugsmöglichkeit mit Potenzial für nachhaltige Projekte wie Glamping oder Wellness-Retreats anstreben, zumal die lokale Verwaltung solche Vorhaben positiv gegenübersteht. Diejenigen, die Wert auf eine ländliche Kulisse legen und die Nähe zu exklusiven Orten wie Sotogrande schätzen, aber eine Alternative zu den belebteren Küstenorten suchen, werden hier fündig. Auch Investoren, die ein einzigartiges Objekt mit Entwicklungspotenzial in einer aufstrebenden Region erwerben möchten, sollten dieses Angebot in Betracht ziehen. Die vollständige Renovierung und die vorhandenen Lizenzen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Nutzung oder Weiterentwicklung.
Die Finca wurde im September 2025 einer vollständigen Renovierung unterzogen, was auf einen modernen Ausbaustandard hindeutet. Die Beschreibung erwähnt Features wie Klimaanlage und einen Kamin für die Klimaregulierung. Ein privates Solarium und eine Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Zusätzliche Gebäude wie ein Gästehaus und ein Abstellraum bieten viel Platz und Funktionalität. Ausgestattete Einbauschränke und ein Barbecue-Bereich sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Die Renovierung dürfte die ursprüngliche Struktur des Cortijo mit zeitgemäßen Materialien und Technologien verbinden, um Wohnkomfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Die genauen Details der verwendeten Materialien und spezifischen technischen Installationen müssten jedoch durch eine Objektbesichtigung bestätigt werden.
Das Finca-Cortijo wird zu einem Preis von €1.800.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Exklusivität des Anwesens, die beträchtliche Grundstücksgröße und die kürzlich erfolgte, umfassende Renovierung. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, mit einer Erstbezugslizenz (LPO) und den notwendigen Anschlüssen für Wasser und Strom (Solar). Angesichts der seltenen Kombination aus Seezugang, privater Lage und guter Erreichbarkeit stellt dieser Preis die Investition in ein Objekt dar, das für spezifische Lifestyle-Ansprüche oder touristische Vorhaben konzipiert ist.
Diese Finca repräsentiert ein authentisches andalusisches Landleben, neu interpretiert durch eine umfassende Renovierung. Die weitläufige Grundstücksfläche von über 28 Hektar garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe, während der Seezugang und die Möglichkeit für Wassersportarten eine besondere Freizeitkomponente hinzufügen. Die Nähe zu Castellar de la Frontera, einer charmanten Ortschaft mit allen notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants, macht den Alltag praktisch. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Strom aus Solarenergie und Anschluss an die Seewasserversorgung, was die Nachhaltigkeit unterstreicht. Dieses Anwesen eignet sich potenziell für Projekte im Bereich Öko-Tourismus oder Wellness, da die Gemeinde solche Initiativen unterstützt.
Das Leben in Castellar de la Frontera bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnäher Anbindung. Die Finca selbst liegt in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten auf Fußwegdistanz, während der Ort selbst eine charmante andalusische Atmosphäre versprüht. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Meter entfernt, ebenso wie das Krankenhaus in Reichweite. Die Nähe zu Natur und Golfplätzen ergänzt das Freizeitangebot. Die Zufahrt zum Anwesen, auch über einen Feldweg, ist unkompliziert, was die tägliche Erreichbarkeit erleichtert. Die privilegierte Lage ermöglicht einen ruhigen Lebensrhythmus, der durch die Nähe zu Küstenregionen und touristischen Zentren wie Sotogrande bereichert wird.
Die Finca liegt in Castellar de la Frontera, einer Gemeinde in der Provinz Cádiz, die sich durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung auszeichnet. Die Karte zeigt die Lage im Hinterland, aber mit bemerkenswerter Nähe zu den Küstenregionen der Campo de Gibraltar und den prestigeträchtigen Golfresorts von Sotogrande.
Castellar de la Frontera liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und der britischen Exklave Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Costa del Sol im Osten und die Costa de la Luz im Westen. Die Nähe zu exklusiven Orten wie Sotogrande, bekannt für seinen Jachthafen und Poloclub, ist ein wichtiger Faktor. Gleichzeitig bietet die ländliche Umgebung von Castellar eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten, während alle notwendigen Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist bemerkenswert gut für eine ländliche Finca. Die Strände von La Alcaidesa und Los Roncalillo sind etwa 11 km entfernt, die von La Atunara 12 km. Der Flughafen ist in 16 km erreichbar, und eine EV-Ladestation befindet sich in rund 9,7 km Entfernung. Wichtige Versorgungseinrichtungen wie eine Apotheke (165 m) und ein Supermarkt (127 m) sind fußläufig erreichbar. Auch ein Krankenhaus ist nur 8,7 km entfernt. Die renommierten Golfplätze The Pine Trees, San Roque Club und Club de Golf Valderrama sind innerhalb von 8 km erreichbar, was die Attraktivität für Golfer unterstreicht.
Die Region um Castellar de la Frontera zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, das von heißen, trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern geprägt ist. Die Lage im Hinterland, umgeben von Natur, bietet ein anderes Mikroklima als die direkte Küstenlage, oft mit etwas kühleren Sommern und stärkerem Taubildungspotenzial in den Morgenstunden. Die ausgedehnten Sonnenstunden sind typisch für Andalusien, was lange Outdoor-Saison ermöglicht. Die umliegende Landschaft ist hügelig, mit bewaldeten Gebieten und dem namensgebenden See, der die lokale Flora und Fauna bereichert. Die Höhe des Geländes kann zu einer angenehmeren Brise in den Sommermonaten beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Anwesen bietet direkten Zugang zu einem See mit Möglichkeiten für Wasseraktivitäten, was eine seltene und attraktive Eigenschaft darstellt. In unmittelbarer Nähe, etwa 11 bis 12 km entfernt, befinden sich mehrere Strände wie Playa de La Alcaidesa und Playa de Los Roncalillo. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit Weltklasse-Golfplätzen wie The Pine Trees, San Roque Club und Club de Golf Valderrama in nur wenigen Kilometern Entfernung. Diese Konzentration an Golfplätzen ist ein bedeutender Faktor für die Freizeitmöglichkeiten in der Gegend und zieht internationale Besucher an.
Quelle: OpenStreetMap
Castellar de la Frontera liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und der britischen Exklave Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Costa del Sol im Osten und die Costa de la Luz im Westen. Die Nähe zu exklusiven Orten wie Sotogrande, bekannt für seinen Jachthafen und Poloclub, ist ein wichtiger Faktor. Gleichzeitig bietet die ländliche Umgebung von Castellar eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten, während alle notwendigen Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind.
Ref: VL704984
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten in Sotogrande wie Adel San Roque (€536.000) oder Serenity Golf Homes (€549.000), die sich auf gehobene Wohnanlagen mit Fokus auf Golf und Küstennähe konzentrieren, positioniert sich dieses Finca-Anwesen in Castellar de la Frontera anders. Mit einem Preis von €1.800.000 und einer Grundstücksgröße von 28 Hektar bietet es ein deutlich höheres Maß an Exklusivität, Privatsphäre und Landflächen. Sphere in Sotogrande, ebenfalls im Luxussegment mit €1.619.000, liegt zwar preislich nahe, fokussiert sich aber stärker auf eine etablierte, urbane Luxusdestination. Die Finca in Castellar de la Frontera zeichnet sich durch ihren einzigartigen Charakter als Cortijo mit Seezugang und Potenzial für ökologische Projekte aus, was sie von den eher klassischen Villenprojekten in Sotogrande unterscheidet. Während Sotogrande für seine marinas und Polo-Clubs bekannt ist, bietet Castellar eine rustikalere, naturverbundenere und potenziell ruhigere Lebensweise, die dennoch durch die gute Erreichbarkeit der Küste und der Flughäfen ergänzt wird.
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