Tento projekt predstavuje jedinečnú usadlosť (Finca) typu Cortijo, ktorá prešla kompletnou renováciou v septembri 2025. Nachádza sa v pokojnej vnútrozemskej lokalite Castellar de la Frontera, v provincii Cádiz, a ponúka výnimočný prístup k jazeru s vlastným zásobovaním vodou a elektrickou energiou zo solárnych panelov. Objekt je navrhnutý pre ekologický turistický a wellness projekt, pričom je ľahko dostupný a zároveň si zachováva súkromie. Vďaka svojej polohe a charakteristikám je vhodný pre rôzne rekreačné a relaxačné aktivity.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Usadlosť sa nachádza v blízkosti mestského centra Castellar de la Frontera, čo zaisťuje dostupnosť základných služieb na pešiu vzdialenosť. Napriek blízkosti k mestu si pozemok zachováva pocit izolácie a pokoja, čo je charakteristické pre vidiecke usadlosti v Andalúzii. Poloha poskytuje dobrý prístup k prírodnému prostrediu a zároveň umožňuje ľahký prístup k infraštruktúre.
Tento projekt osloví záujemcov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom pre ekoturizmus alebo wellness centrum. Prístup k jazeru, udržateľná energia a rozsiahly pozemok sú kľúčové prednosti pre rozvoj špecifických rekreačných aktivít. Vhodné pre tých, ktorí hľadajú súkromie a pokoj, no zároveň chcú byť blízko k civilizácii a jej vybavenosti.
Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná a skolaudovaná v septembri 2025, s platným povolením na prvé užívanie (LPO). Všetky potrebné pripojenia vrátane elektrickej energie zo solárnych panelov a pripojenia k jazernej vode sú už zabezpečené. Štruktúra zahŕňa hlavnú budovu a samostatný hosťovský domček, čo umožňuje flexibilné využitie.
Projekt sa nenachádza priamo pri mori, hoci je v relatívne dobrej dosiahnuteľnosti k pobrežiu. Nie je určený pre okamžité bývanie bez ďalších úprav alebo investícií, ak sa má využiť jeho plný potenciál pre ekoturizmus či wellness. Projekt neponúka priame pripojenie na verejnú sieťovú elektrinu, spolieha sa na solárne panely.
Tento projekt je vhodný pre investora alebo súkromnú osobu, ktorá plánuje rozvinúť ekologický turistický rezort, wellness centrum alebo glampingové zariadenie. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú projekt s jedinečným prírodným prvkom, akým je jazerný prístup, a zároveň chcú minimalizovať svoju ekologickú stopu vďaka solárnym panelom. Vhodné aj pre jednotlivca alebo rodinu, ktorá si želá bývať v súkromí na rozľahlom pozemku, s možnosťou využitia hosťovského domu pre návštevy alebo personál. Lokalita a rozloha pozemku sú ideálne pre tých, ktorí chcú vytvoriť pokojné útočisko s možnosťou vodných športov a zároveň byť v dosahu civilizácie a atraktívnych destinácií ako Sotogrande.
Nehnuteľnosť prešla v septembri 2025 kompletnou renováciou, čo naznačuje vysoký štandard spracovania a moderné vybavenie. Aj keď konkrétne materiály nie sú detailne špecifikované, renovácia zahŕňala najnovšie technológie pre udržateľnosť, ako sú solárne panely a pripojenie k jazernej vode. Objekt je vybavený klimatizáciou a krbom pre komfort v rôznych ročných obdobiach. K štandardnému vybaveniu patria vstavané skrine, súkromná terasa, solárium a gril. Vďaka hosťovskému domu, skladovaciemu priestoru a prístavbe pre personál je funkčnosť a komfort na vysokej úrovni.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 1 800 000 €. Táto cena odráža unikátnu povahu usadlosti, rozsiahly pozemok, nedávnu kompletnú renováciu a špecifické vlastnosti ako je jazerný prístup a solárne napájanie. V súčasnosti je k dispozícii jedno takéto zariadenie. Rozloha hlavného obytného priestoru je 161 m² s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, pričom k dispozícii je aj samostatný hosťovský domček. Táto cena je vzhľadom na špecifické charakteristiky a potenciál projektu primeraná pre cieľovú skupinu hľadajúcu exkluzívne a rozvojové možnosti.
Lokalita ponúka unikátnu kombináciu vidieckej tranquility a praktickej dostupnosti. Pozemok s rozlohou viac ako 28 hektárov poskytuje rozsiahle možnosti pre súkromie a rozvoj rôznych aktivít, vrátane ekoturizmu a wellness. Jazerný prístup otvára dvere k vodným športom a relaxačným aktivitám priamo na mieste. Denne znamená život tu možnosť prebudenia sa do pokojného prostredia s výhľadom na prírodu, s možnosťou ľahkého prístupu k základným službám v neďalekom Castellar de la Frontera. Vďaka solárnym panelom je energia ekologická a udržateľná. Blízkosť k golfovým ihriskám a prímorským letoviskám ako Sotogrande dodáva lokalite na atraktivite.
Život v Castellar de la Frontera ponúka spojenie vidieckeho života s prístupom k mestskej infraštruktúre. Vďaka blízkosti k supermarketom (127 m), lekárni (165 m) a nemocnici (8.7 km) sú základné potreby ľahko dostupné. Okolité prostredie je charakteristické pokojom a prírodnými scenériami, s výhľadom na krajinu. Hoci je pozemok rozsiahly a poskytuje súkromie, blízkosť k mestu zaisťuje, že denný život nie je izolovaný. Možnosť prechádzok po vlastnom pozemku alebo v okolí, s výhľadom na jazero a prírodu, dotvára celkovú atmosféru tohto miesta.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v rámci širšieho regiónu. Poskytuje vizuálny prehľad o vzťahu usadlosti k blízkym mestám, pobrežiu, golfovým ihriskám a kľúčovej infraštruktúre, ako je letisko. Zobrazuje tiež blízkosť jazera a prírodných oblastí, čo pomáha pochopiť celkový kontext lokality.
Castellar de la Frontera sa nachádza v strategickej polohe v provincii Cádiz, v blízkosti pobrežia Costa del Sol a Gibraltáru. Je to vnútrozemské mestečko obklopené prírodou, ktoré však poskytuje ľahký prístup k pobrežným letoviskám ako Sotogrande (cca 20 minút autom). Táto poloha umožňuje kombinovať pokoj vidieka s dynamikou pobrežného života a turistických centier.
Lokalita poskytuje dobrú dostupnosť k rôznym službám a rekreačným aktivitám. Pláže ako Playa de La Alcaidesa sú vzdialené približne 11 km. Medzinárodné letisko je vzdialené 16 km. V blízkosti sa nachádzajú golfové ihriská ako The Pine Trees (7.0 km), San Roque Club (8.0 km) a Club de Golf Valderrama (8.1 km). EV nabíjací bod je vzdialený 9.7 km, čo je výhodné pre majiteľov elektrických vozidiel. Dostupnosť supermarketov a lekární na pešiu vzdialenosť (cca 150 m) zabezpečuje každodenný komfort.
Okolie Castellar de la Frontera je charakteristické miernym stredomorským podnebím s horúcimi letami a miernymi zimami. Vďaka vnútrozemskej polohe môžu byť teplotné rozdiely výraznejšie ako na pobreží. Jazero v blízkosti prispieva k lokálnej mikroklíme. Zelené prostredie a blízkosť prírody podporujú aktívny životný štýl. Rozloha pozemku a jazerný prístup vytvárajú jedinečné prírodné prostredie, ktoré je ideálne na rekreáciu a relaxáciu počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V dosahu približne 11-12 km sa nachádzajú pláže ako Playa de La Alcaidesa a Playa de La Atunara, ktoré ponúkajú možnosti na oddych pri mori. Blízkosť k renomovaným golfovým ihriskám ako Valderrama a San Roque Club (cca 7-8 km) uspokojí milovníkov golfu. Jazerný prístup priamo na pozemku umožňuje realizáciu rôznych vodných aktivít, čo pridáva ďalšiu vrstvu rekreačných možností. Možnosti pre turistiku v okolitej prírode sú tiež významné.
Zdroj: OpenStreetMap
Castellar de la Frontera sa nachádza v strategickej polohe v provincii Cádiz, v blízkosti pobrežia Costa del Sol a Gibraltáru. Je to vnútrozemské mestečko obklopené prírodou, ktoré však poskytuje ľahký prístup k pobrežným letoviskám ako Sotogrande (cca 20 minút autom). Táto poloha umožňuje kombinovať pokoj vidieka s dynamikou pobrežného života a turistických centier.
Ref: VL704984
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako napríklad Adel San Roque či Serenity Golf Homes v Sotogrande, ktoré začínajú na cenách okolo 536 000 € a 549 000 €, tento projekt predstavuje výrazne vyššiu investičnú triedu s cenou 1 800 000 €. Zatiaľ čo projekty v Sotogrande sa často zameriavajú na luxusné bývanie v blízkosti golfu a mariny, tento Cortijo ponúka unikátnu kombináciu rozsiahleho vidieckeho pozemku, priameho prístupu k jazeru a udržateľných technológií. Projekt Sphere v Sotogrande sa cenovo blíži (1 619 000 €), ale zameriava sa skôr na modernú architektúru a mestské bývanie. Vlastnosti tohto Cortija – najmä jeho potenciál pre rozvoj špecifických ekologických a wellness aktivít, spolu s rozsiahlym pozemkom a sebestačnosťou v dodávke energie a vody – ho odlišujú od typických rezidenčných projektov v okolí. Je to skôr investícia do rozvoja jedinečného rekreačného zariadenia než len kúpa rodinného domu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
