Dieses Apartment in La Alcaidesa, Provinz Cádiz, bietet auf 127 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Es befindet sich in einer etablierten urbanen Umgebung, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet und nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt liegt. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens von Gibraltar unterstreichen die attraktive Lage für eine internationale Klientel. Das Projekt ist Teil einer gepflegten Gemeinschaft mit Gemeinschaftspool und begrüntem Umfeld.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Sotogrande, wie Adel San Roque (ab €536.000) und Serenity Golf Homes (ab €549.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €495.000 als eine preislich attraktive Option, insbesondere unter Berücksichtigung der Wohnfläche von 127 m². Während Sphere in Sotogrande mit €1.619.000 eine deutlich höhere Preiskategorie repräsentiert, bietet La Alcaidesa eine vergleichbare Lebensqualität in Bezug auf Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage in La Alcaidesa, das als aufstrebende Gegend mit guter Anbindung an Strände und Golfplätze gilt, unterstreicht das Potenzial für Wertsteigerung. Die Nähe zu Gibraltar und die gute Verkehrsanbindung über die A-7 sind weitere Faktoren, die die Attraktivität im Vergleich zu weiter entfernten Gebieten der Costa del Sol erhöhen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in La Alcaidesa, einer städtischen Gemeinschaft in der Provinz Cádiz, die für ihre Nähe zu Stränden und Golfplätzen bekannt ist. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Komfort im Alltag gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zur Küste prägt das Ambiente.
Für Käufer, die Wert auf eine Kombination aus Strandnähe, urbanen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten legen, ist dieses Apartment eine passende Option. Die Wohnfläche von 127 m² mit drei Schlafzimmern bietet Platz für Familien oder bietet zusätzlichen Raum für Gäste. Die Ausstattung mit Klimaanlage und überdachter Terrasse erhöht den Wohnkomfort.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Größere Umbauten oder Modernisierungen sind nicht zwingend erforderlich, wenngleich die Küche Raum für individuelle Anpassungen bietet. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und Padel-Tennisplätze.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick, lediglich eine eingeschränkte Sicht. Die Wohnfläche von 127 m² beinhaltet auch Gemeinschaftsbereiche. Die angegebene Grundstücksfläche von 28 m² bezieht sich auf die private Terrassenfläche. Die Hauptwohnung ist auf einer erhöhten Erdgeschosslage, nicht auf dem obersten Niveau.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine Kombination aus Strandnähe, Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten suchen. Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen – wie die Nähe zu Schulen, Gesundheitszentren und Einkaufsmöglichkeiten – werden die Lage schätzen. Golfer finden mit mehreren erstklassigen Plätzen in unmittelbarer Nähe ein attraktives Angebot. Auch für Käufer, die eine Ganzjahreswohnung in einer sonnigen Region Europas suchen, ist die Lage mit über 3.800 Sonnenstunden und angenehmen Temperaturen interessant. Die Wohnungsgröße von 127 m² mit drei Schlafzimmern ist für Familien, Paare, die Platz wünschen, oder für Käufer, die ein Gästezimmer benötigen, gut geeignet. Die unmittelbare Nähe zu Freizeitaktivitäten und die allgemeine Lebensqualität der Region machen sie zu einer attraktiven Wahl.
Das Apartment präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine sorgfältige Instandhaltung oder kürzliche Renovierungen schließen lässt. Hochwertige Materialien und eine solide Bauweise sind typisch für die Immobilien in dieser Region. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage für Heizung und Kühlung, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Außenbereich, der das ganze Jahr über nutzbar ist. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, die sich auf einer erhöhten Erdgeschosslage befindet. Einbaukleiderschränke bieten praktische Stauraumlösungen. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Pool und Sportplätze tragen zur Attraktivität der Wohnanlage bei.
Das Apartment wird ab einem Preis von €495.000 angeboten. Bei einer Wohnfläche von 127 m² ergibt sich ein Preis von etwa €3.898 pro Quadratmeter, was im Vergleich zu anderen Objekten in vergleichbaren Lagen als wettbewerbsfähig eingestuft werden kann. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da Schlüssel für Besichtigungen bereitliegen. Die Lage in einer aufstrebenden Gegend mit guter Anbindung und touristischem Potenzial könnte zukünftige Wertsteigerungen begünstigen.
La Alcaidesa, gelegen in der Provinz Cádiz nahe Sotogrande, ist eine gepflegte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zum Mittelmeer und zur Natur auszeichnet. Mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein mediterranes Klima, das ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die umliegenden Golfplätze wie Alcaidesa Links (1,1 km) und La Hacienda (1,3 km) sowie die Strände wie Playa de La Alcaidesa (0,9 km) sind leicht erreichbar. Die städtische Umgebung wird durch eine hohe Dichte an Grund- und weiterführenden Schulen sowie Gesundheitszentren ergänzt, was die Gegend auch für Familien attraktiv macht. Die Region profitiert von einer stabilen Nachfrage im Immobiliensektor, belegt durch 849 Transaktionen im letzten Berichtszeitraum, und einer aufstrebenden touristischen Infrastruktur mit neuen Hotels, die das Wachstumspotenzial unterstreichen.
La Alcaidesa bietet ein Lebensumfeld, das mediterranen Flair mit praktischer Infrastruktur verbindet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Der nur 880 Meter entfernte Strand Playa de La Alcaidesa lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 182 Meter entfernt, während Restaurants (5 im Umkreis von 2 km) kulinarische Vielfalt bieten. Die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen wie Alcaidesa Links (1,1 km) und La Hacienda (1,3 km) ist ein zusätzlicher Anziehungspunkt. Die Umgebung ist gut angebunden, mit einer Autobahnauffahrt (A-7) zur weiteren Erkundung der Costa del Sol und einer Entfernung von etwa 9,4 km zum Flughafen Gibraltar, der regelmäßige Verbindungen ermöglicht.
Diese Karte zeigt die Lage von La Alcaidesa in der Provinz Cádiz. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa de La Alcaidesa, zu renommierten Golfplätzen und zur Autobahn A-7 hervor. Die Markierung zeigt die Position des Apartments innerhalb dieser attraktiven Küstenregion Andalusiens, nahe der Grenze zu Andalusien und der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
La Alcaidesa befindet sich in der Provinz Cádiz, an der westlichen Costa del Sol. Die Lage nahe Sotogrande, einer bekannten Enklave für Luxusimmobilien und Yachthäfen, positioniert das Projekt in einer Region mit hoher Anziehungskraft für internationale Käufer. Die Provinz Cádiz bietet eine reiche Geschichte, Kultur und eine vielfältige Landschaft, von den Stränden der Atlantikküste bis zu den Bergen im Landesinneren. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 10 km) und die gute Anbindung an die Costa del Sol und die Costa de la Luz machen diese Region zu einem strategisch wichtigen Standort für Wohnen und Investitionen.
Die Lage von La Alcaidesa bietet eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 880 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Supermärkte (182 m) und eine Apotheke (5,8 km) sind gut erreichbar. Für Golfer sind die Plätze Alcaidesa Links und La Hacienda Links Golf Resort in etwa 1,1 km bzw. 1,3 km Entfernung. Der Flughafen Gibraltar ist 9,4 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Anbindung an die Autovía A-7 ermöglicht eine gute Straßenverbindung zu anderen Küstenstädten. Es stehen 8 Haltestellen für 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs zur Verfügung.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Alcaidesa ist mediterran geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C und milden Wintern. Die Region verzeichnet historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Meerwasser erreicht im Sommer Temperaturen von über 20°C und lädt zu einem etwa vier Monate andauernden Schwimmvergnügen ein. Die moderate Hanglage von 4,8% zum Strand hin beeinflusst die Aussicht und die Erreichbarkeit. Die Höhenlage von 43 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und eine leichte Brise vom Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
La Alcaidesa zeichnet sich durch seine Nähe zu attraktiven Stränden und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten aus. Der Playa de La Alcaidesa, nur 880 Meter entfernt, ist ein lokales Highlight. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen die renommierten Plätze Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) und San Roque Club (3,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinschaft bietet zudem einen Swimmingpool (Piscina Loma del Rey, 0,3 km) und Sportzentren wie Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km) mit Sportplätzen, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner jeden Alters schafft.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa befindet sich in der Provinz Cádiz, an der westlichen Costa del Sol. Die Lage nahe Sotogrande, einer bekannten Enklave für Luxusimmobilien und Yachthäfen, positioniert das Projekt in einer Region mit hoher Anziehungskraft für internationale Käufer. Die Provinz Cádiz bietet eine reiche Geschichte, Kultur und eine vielfältige Landschaft, von den Stränden der Atlantikküste bis zu den Bergen im Landesinneren. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 10 km) und die gute Anbindung an die Costa del Sol und die Costa de la Luz machen diese Region zu einem strategisch wichtigen Standort für Wohnen und Investitionen.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Mäßig
Ref: VL219436
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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