Овај стан се налази у престижном подручју Ла Алцаидеса, у провинцији Кадиз, Шпанија. Са површином од 127 м², овај стан са 3 спаваће собе и 2 купатила нуди савремен начин живота у близини обале. Пројекат је смештен у урбаном окружењу са лаким приступом погодностима, пружајући удобност и приступачност за свакодневни живот.
У поређењу са другим опцијама у престижном подручју Сотогранде, овај стан у Ла Алцаидеси нуди конкурентну цену. Пројекти попут 'Адел Сан Роке' (од €536.000) и 'Серенити Голф Хомес' (од €549.000) имају сличне почетне цене, али овај стан са €495.000 може представљати приступачнију опцију у сличној категорији. Већи луксузни пројекти, као што је 'Спхере' у Сотограндеу, почињу од €1.619.000, што указује на значајан ценовни распон у овој области. Предност овог пројекта је његова локација у оквиру урбаног подручја са директном близином плаже и основних услуга, док се многи други пројекти у Сотограндеу више фокусирају на голф и ексклузивне, мање урбанизоване локације. Регион Кадиза генерално доживљава раст цена некретнина, чему доприносе инвестиције у туризам и инфраструктуру, што чини ову локацију потенцијално исплативом за дугорочну инвестицију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација нуди изузетну близину плажи, удаљеној само 880 метара, као и мноштву садржаја доступних пешице. Ово чини локацију идеалном за оне који траже урбани начин живота са лаким приступом мору и локалним услугама, чинећи свакодневни живот практичним и угодним.
Стан задовољава уобичајене захтеве за спољним простором, делимичним погледом на море и пространим унутрашњим простором. Са 3 спаваће собе и 2 купатила, нуди функционалност за породице или појединце којима је потребан додатни простор за живот, рад или госте, подржавајући различите потребе становања.
Пројекат представља структуру у одличном стању, што указује на скорију изградњу или недавно реновирање. Иако детаљи о фази изградње нису експлицитно наведени, одлично стање сугерише да је спреман за усељење или да захтева минимална прилагођавања, обезбеђујући брзу транзицију за нове власнике.
Пројекат не нуди директан поглед на море са сваке тачке, већ делимичан поглед. Такође, овај стан има смањену површину парцеле од 28 м², што ограничава могућности за екстензивне спољне активности или приватно баштованство, упркос томе што се налази у близини плаже.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже живот у близини обале са предностима урбане инфраструктуре. Ако цените лак приступ плажи (880 м), голф теренима (1.1 км), и основним потребама попут супермаркета (182 м), ова локација одговара вашим потребама. За оне који желе мирнији начин живота, али ипак желе да буду повезани са садржајима, овај пројекат нуди баланс. Такође је погодан за инвеститоре који траже некретнину у области са константним растом цена, потпомогнутим развојем попут нових хотела. Ако вам је битна функционалност простора са 3 спаваће собе и 2 купатила, уз могућност минималног ажурирања ентеријера, ово би могло бити добро решење.
Стан је описан као у одличном стању, што имплицира висок квалитет завршне обраде и материјала. Карактеристике попут клима уређаја (топли/хладни), уграђених ормара и покривене терасе указују на пажљив дизајн и функционалност. Иако се кухиња може ажурирати, општа презентација сугерише да је некретнина добро одржавана и спремна за усељење. Постојање лифта у згради додатно доприноси удобности становања, посебно за старије особе или породице са малом децом.
Почетна цена од €495.000 за стан са 3 спаваће собе и 2 купатила позиционира овај пројекат у средњем ценовном рангу у региону. Површина од 127 м² сугерише разумну вредност по квадратном метру, посебно с обзиром на локацију у близини плаже и голф терена. Доступност може варирати, али с обзиром на чињеницу да се кључеви брзо могу обезбедити, сугерише се активна продаја. Потенцијални купци треба да провере тренутну доступност и могуће варијације цена у зависности од специфичних карактеристика стана, као што су спрат и поглед.
Ла Алцаидеса је урбана заједница која комбинује погодност живота на обали са доступношћу градских садржаја. Смештен на само 880 метара од плаже Ла Алцаидеса, ова локација омогућава становницима да уживају у медитеранском начину живота са лаким приступом мору. Близина супермаркета (182 м) и ресторана (5 у радијусу од 2 км) подржава лагодан свакодневни живот. Иако је ово урбана средина, пројекат се налази у оквиру затворене заједнице, обезбеђујући ниво приватности и безбедности. Просечна годишња температура од 18.3°C и 3.821 сати сунца годишње стварају пријатну климу током целе године, идеалну за активности на отвореном и уживање у околини.
Живот у Ла Алцаидеси нуди комбинацију урбане погодности и близине природе. Са супермаркетом на 182 метра и плажом на 880 метара, дневне активности попут куповине и рекреације на обали су лако доступне. Најближи голф терен је удаљен само 1.1 км, што је предност за љубитеље голфа. За породице, постоји 13 основних и 5 средњих школа у близини, као и здравствени центри. Провинција Кадиз нуди богат културни живот и могућности за истраживање, док сама Ла Алцаидеса обезбеђује сигурност затворене заједнице. Око 7 хотела и 1017 лежајева указују на развијену туристичку инфраструктуру.
Овај интерактивни приказ мапе лоцира пројекат унутар заједнице Ла Алцаидеса, илуструјући његову близину кључним тачкама попут плаже, голф терена и основних услуга. Користите мапу да бисте боље разумели географски контекст и лакоћу приступа локалним садржајима.
Ла Алцаидеса је смештена у провинцији Кадиз, на југу Шпаније, недалеко од границе са Гибралтаром. Ова локација пружа стратешку предност близине овог британског прекоморског територија, као и лак приступ већим градовима попут Марбеље или Малаге, иако су они удаљенији. Регион је познат по својим прелепим плажама, голф теренима и пријатној клими, што га чини атрактивним за туризам и стално становање. Близина луке Сотогранде, познате по ексклузивном окружењу, додатно побољшава престиж локације.
Близина аеродрома Гибралтар (око 10 км ваздушном линијом) чини међународна путовања практичним. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 88 км. Најближа плажа, Ла Алцаидеса, је на 880 метара, док су остале попут Ла Атунаре удаљене 3.3 км. Голф играчи имају избор између неколико терена, са најближим Алцаидеса Линкс на 1.1 км. Супермаркет је на само 182 метра, а болница на 6.2 км. Осам јавних превозних линија и осам станица јавног превоза у близини обезбеђују добру покретљивост без потребе за приватним аутомобилом.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Кадиз има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18.3°C и умереним варијацијама између 12°C и 25°C. Са историјски забележених 3.821 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца током целе године. Сезона купања траје око 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 43 метра и благи нагиб према плажи од 4.8% доприносе пријатном окружењу. Постојање 34 локална празнична дана годишње додаје културни аспект животу у региону.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје се може похвалити близином неколико плажа, укључујући Плаја де Ла Алцаидеса (900 м), која је најближа. Остале плаже попут Плаја де Ла Атунара (3.3 км) и Плаја де Леванте (7.4 км) су такође доступне. За љубитеље голфа, постоји неколико престижних терена у близини, укључујући Алцаидеса Линкс (1.1 км) и Ла Хациенда Линкс Голф Ресорт (1.3 км). Свеукупно, регион нуди 66 спортских објеката, укључујући пливачке базене и спортске центре, што подржава активан начин живота.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ла Алцаидеса је смештена у провинцији Кадиз, на југу Шпаније, недалеко од границе са Гибралтаром. Ова локација пружа стратешку предност близине овог британског прекоморског територија, као и лак приступ већим градовима попут Марбеље или Малаге, иако су они удаљенији. Регион је познат по својим прелепим плажама, голф теренима и пријатној клими, што га чини атрактивним за туризам и стално становање. Близина луке Сотогранде, познате по ексклузивном окружењу, додатно побољшава престиж локације.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Умерено
Ref: VL219436
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
