هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين في لا ألكايديسا (La Alcaidesa)، مقاطعة قادس، بمساحة معيشة تبلغ 127 مترًا مربعًا. يقع العقار في منطقة حضرية مخدومة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة سيرًا على الأقدام. يتمتع الموقع باتصال جيد بالنقل، على بعد 9.4 كم فقط من المطار، ويوفر وفرة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف والشواطئ.
مقارنة بالمشاريع القريبة في سو توغراندي (Sotogrande)، تقدم هذه الشقة في لا ألكايديس (La Alcaidesa) نقطة سعر تنافسية. على سبيل المثال، Adel San Roque (تبدأ من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (تبدأ من 549,000 يورو) تقعان في نفس المنطقة ولكن بأسعار أعلى. مشروع Sphere (يبدأ من 1,619,000 يورو) يستهدف السوق الفاخر. بسعر يبدأ من 495,000 يورو، توفر شقة لا ألكايديس (La Alcaidesa) للمشترين فرصة لدخول المنطقة مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. يشير إمكانات التطوير في المنطقة، مثل بناء فنادق جديدة، إلى زيادة القيمة المستقبلية، بما يتماشى مع اتجاه نمو الأسعار المستمر في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع مريح في لا ألكايديسا (La Alcaidesa)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومحاطة بوسائل الراحة الحضرية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية A-7، مما يضمن سهولة الوصول مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة.
يلبي هذا العقار المتطلبات الشائعة للمساحات الخارجية، والقرب من الشاطئ، وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يوفر مساحة معيشة واسعة مع إطلالة على البحر، مصمم لتلبية التوقعات الحديثة للعائلات من حيث الراحة والوظائف.
العقار بحالة ممتازة وجاهز للسكن. قد تحتاج منطقة المطبخ إلى التحديث، ولكن بشكل عام، الشقة جاهزة للاستخدام. يقع المشروع في منطقة تشهد زيادة مستمرة في الأسعار.
لا توفر الشقة موقف سيارات مخصص، وقد تتطلب بعض المناطق (مثل المطبخ) تجديدًا. على الرغم من وجود إطلالة على البحر، إلا أنها ليست بانورامية من جميع الغرف. تبلغ مساحة الأرض 28 مترًا مربعًا، وهي في الغالب منطقة تراس.
هذه الشقة مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة شاطئي عالي الجودة. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس والشواطئ والجولف مع سهولة الوصول إلى المطار (9.4 كم) ووسائل الراحة الحضرية. موقعها المميز، بالقرب من ملاعب الجولف (مثل Alcadeisa Links، 1.1 كم) والشواطئ (مثل Playa de La Alcaidesa، 0.9 كم)، يجعلها مثالية لعشاق الرياضة والباحثين عن عطلة مريحة. كما أن إمكانات النمو المستمر للسعر في المنطقة تجذب المستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية.
الشقة بحالة ممتازة من الداخل، ومجهزة بتكييف (بارد وساخن)، وشرفة مغطاة، وخزائن مدمجة، وواي فاي. في حين أن المطبخ قد يحتاج إلى بعض التحديث، فإن جودة التشطيب الإجمالية عالية. يؤكد المشروع على جودة البناء وراحة العيش، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 495,000 يورو. يعتبر سعر المتر المربع تنافسيًا. يجعلها اتجاهها الجنوبي وموقعها المميز خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات على ساحل جنوب إسبانيا. نظرًا لتوفر المفاتيح، يمكن ترتيب الزيارات بسرعة، مما يسهل على المشترين المحتملين.
توفر منطقة لا ألكايديسا (La Alcaidesa) نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة الشاطئية وتجربة المعيشة الهادئة. تقع هذه الشقة في منطقة حضرية، على بعد 880 مترًا فقط من الشاطئ، وتلبي احتياجات الحياة اليومية مثل السوبر ماركت (182 مترًا) والصيدلية (5.8 كم) سيرًا على الأقدام أو في رحلة قصيرة بالسيارة. مع 5 مطاعم في الجوار ومرافق رياضية على بعد 5.8 كم، توفر المنطقة خيارات ترفيهية غنية للسكان. يتمتع الموقع بساعات سطوع شمس سنوية تبلغ 3821 ساعة، وموسم سباحة مدته 4 أشهر، ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا جذابًا. يوفر المجمع نفسه أيضًا مسبحًا مجتمعيًا وملعبًا للتنس ومساحات خضراء، مما يعزز راحة العيش.
تتميز الحياة في لا ألكايديس (La Alcaidesa) بإيقاع مريح ومريح. يقع شاطئ بلايا دي لا ألكايديس (Playa de La Alcaidesa) على بعد 880 مترًا فقط، والسوبر ماركت على بعد 182 مترًا. يوفر القرب من المستشفى (6.4 كم) والصيدلية (5.8 كم) الرعاية الطبية اللازمة. تضم المنطقة 5 مطاعم تلبي الاحتياجات اليومية. كما يوفر المجمع مسبحًا مجتمعيًا ومناطق خضراء للسكان للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لشقة لا ألكايديس (La Alcaidesa)، مع تسليط الضوء على ملاءمتها لقربها من الشواطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية. تتمتع المنطقة المحيطة بوسائل الراحة الحضرية المتطورة والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يوفر للسكان خيارات معيشية متنوعة.
تقع لا ألكايديس (La Alcaidesa) في مقاطعة قادس، بجوار منطقة سو توغراندي (Sotogrande) الراقية في الأندلس. ترتبط بالساحل السريع A-7، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والتطورات السكنية عالية الجودة، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
يقع العقار في موقع استراتيجي، على بعد 880 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا ألكايديس (Playa de La Alcaidesa)، مع انحدار معتدل إلى الشاطئ (4.8%). يقع السوبر ماركت على بعد 182 مترًا فقط، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يقع المطار (جبل طارق) على بعد حوالي 9.4 كم مباشرة، مما يسهل السفر الدولي. تقع ملاعب الجولف مثل Alcadeisa Links على بعد 1.1 كم، وهناك ملاعب أخرى مثل San Roque Club على بعد 3.8 كم. تتوفر 8 محطات للنقل العام و 9 خطوط حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.3 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يعني أن هناك وفرة من أشعة الشمس على مدار العام. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، وعادة ما تكون درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتواجه الجنوب، مما يوفر إضاءة جيدة وإطلالات محتملة على الجبال أو البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ القريبة من لا ألكايديس (La Alcaidesa)، وأقربها هو بلايا دي لا ألكايديس (Playa de La Alcaidesa) على بعد 880 مترًا فقط. توفر الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لا أتونارا (Playa de La Atunara) (3.3 كم) وبلايا دي ليفانتي (Playa de Levante) (7.4 كم) تجارب شاطئية متنوعة. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملعب Alcadeisa Links (1.1 كم) أو La Hacienda Links Golf Resort (1.3 كم)، مع وجود San Roque Club على بعد 3.8 كم. يوفر المجمع حمام سباحة وملاعب رياضية، مما يلبي الاحتياجات الرياضية والترفيهية المتنوعة.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع لا ألكايديس (La Alcaidesa) في مقاطعة قادس، بجوار منطقة سو توغراندي (Sotogrande) الراقية في الأندلس. ترتبط بالساحل السريع A-7، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والتطورات السكنية عالية الجودة، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
معتدل
Ref: VL219436
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
