Tento byt se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami v La Alcaidesa, provincie Cádiz, nabízí obytnou plochu 127 m². Nemovitost se nachází v pohodlné urbanizované oblasti s dostupností pláže a veškerého vybavení v docházkové vzdálenosti. Oblast má dobré dopravní spojení, pouhých 9,4 km od letiště, a nabízí bohaté sportovní a rekreační zázemí, včetně několika golfových hřišť a pláží.
Ve srovnání s blízkými projekty v Sotogrande nabízí byt v La Alcaidesa konkurenceschopnou cenovou hladinu. Například Adel San Roque (od 536 000 EUR) a Serenity Golf Homes (od 549 000 EUR) se nacházejí ve stejné oblasti, ale za vyšší ceny. Projekt Sphere (od 1 619 000 EUR) cílí na luxusní trh. S počáteční cenou 495 000 EUR nabízí projekt La Alcaidesa kupujícím příležitost vstoupit do regionu a zároveň si užívat pohodlí blízkosti pláží a golfových hřišť. Potenciál rozvoje oblasti, jako je výstavba nových hotelů, naznačuje budoucí růst hodnoty, v souladu s trendem neustálého růstu cen v regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází na výhodném místě v La Alcaidesa, v docházkové vzdálenosti od pláže a obklopen městským vybavením. Oblast nabízí snadný přístup k hlavním dopravním tepnám A-7, což zajišťuje dobrou dostupnost při zachování klidné rezidenční atmosféry.
Tato nemovitost splňuje běžné požadavky na venkovní prostor, blízkost pláže a vybavení. Nabízí prostorný obytný prostor s výhledem na moře, navržený tak, aby splňoval moderní očekávání rodin z hlediska pohodlí a funkčnosti.
Nemovitost je ve vynikajícím stavu a je připravena k nastěhování. Kuchyňská část může vyžadovat modernizaci, ale celkově je byt připraven k použití. Projekt se nachází v oblasti s neustále rostoucími cenami.
Byt nenabízí vyhrazené parkovací místo a některé části (např. kuchyň) mohou vyžadovat renovaci. Ačkoli je výhled na moře, není panoramatický ze všech pokojů. Pozemek má rozlohu 28 m², což je převážně terasová plocha.
Tento byt je vhodný pro rodiny nebo jednotlivce hledající vysoce kvalitní pobřežní životní styl. Je to ideální volba pro ty, kteří si chtějí užívat slunce, pláží a golfu a zároveň mít snadný přístup na letiště (9,4 km) a do městského vybavení. Výhodná poloha poblíž golfových hřišť (např. Alcadeisa Links, 1,1 km) a pláží (např. Playa de La Alcaidesa, 0,9 km) jej činí ideálním pro sportovní nadšence a ty, kteří hledají odpočinkovou dovolenou. Potenciál dalšího růstu cen v této oblasti také přitahuje investory hledající investiční příležitosti.
Byt je ve výborném stavu, vybaven klimatizací (teplou a studenou), krytou terasou, vestavěnými skříněmi a Wi-Fi. Ačkoli kuchyň může vyžadovat určitou modernizaci, celková kvalita provedení splňuje vysoké standardy. Projekt zdůrazňuje kvalitu stavby a komfort bydlení a poskytuje příjemné životní prostředí.
Cena tohoto třílůžkového bytu začíná na 495 000 EUR. Cena za metr čtvereční je konkurenceschopná. Jižní orientace a výhodná poloha činí tuto nemovitost atraktivní volbou pro kupující hledající nemovitost na pobřeží jižního Španělska. Jelikož jsou klíče k dispozici, prohlídky lze rychle domluvit, což je pro potenciální kupující pohodlné.
Oblast La Alcaidesa nabízí životní styl, který kombinuje pobřežní vybavení s klidným bydlením. Tento byt se nachází v urbanizované oblasti, pouhých 880 metrů od pláže. Každodenní potřeby, jako je supermarket (182 m) a lékárna (5,8 km), jsou v docházkové vzdálenosti nebo na krátkou jízdu autem. S 5 restauracemi v okolí a sportovišti vzdáleným 5,8 km nabízí oblast obyvatelům bohaté možnosti volného času. Místo má průměrně 3821 hodin slunečního svitu ročně, 4 měsíce sezóny pro koupání s teplotou vody nad 20 °C a průměrnou roční teplotu 18,3 °C, což vytváří příjemné klima. Komplex samotný nabízí také komunitní bazén, padelový kurt a zelené plochy, což dále zvyšuje komfort bydlení.
Život v La Alcaidesa je charakterizován rovnováhou mezi pohodlím a klidem. Pláž Playa de La Alcaidesa je vzdálená pouhých 880 metrů a supermarket 182 metrů. Blízkost nemocnice (6,4 km) a lékárny (5,8 km) zajišťuje potřebnou lékařskou péči. V oblasti se nachází 5 restaurací, které uspokojí každodenní gastronomické potřeby. Komplex také nabízí komunitní bazén a zelené plochy pro obyvatele k relaxaci a socializaci.
Tato mapa zobrazuje zeměpisnou polohu bytu v La Alcaidesa a zdůrazňuje jeho pohodlí díky blízkosti pláží, golfových hřišť a hlavních dopravních tepen. Okolní oblast nabízí rozvinuté městské vybavení a přírodní krásy, které obyvatelům poskytují rozmanité životní možnosti.
La Alcaidesa se nachází v provincii Cádiz, sousedící s luxusní čtvrtí Sotogrande v Andalusii. Je napojena na pobřežní dálnici A-7, což z ní činí strategickou polohu na jižním pobřeží Španělska. Oblast je známá svými golfovými hřišti, plážemi a vysoce kvalitními rezidenčními projekty, což z ní činí oblíbenou volbu pro mezinárodní kupující hledající středomořský životní styl.
Poloha bytu je strategická, pouhých 880 metrů od pláže Playa de La Alcaidesa s mírným sklonem k moři (4,8 %). Nejbližší supermarket je vzdálen pouhých 182 metrů, což zajišťuje pohodlí každodenního života. Letiště (Gibraltar) je vzdáleno přibližně 9,4 km vzdušnou čarou, což je vhodné pro mezinárodní cestování. V okruhu 1,1 km se nacházejí golfová hřiště Alcadeisa Links a v okruhu 3,8 km další hřiště, včetně San Roque Club. V oblasti je 8 zastávek veřejné dopravy a 9 autobusových linek, což rozšiřuje možnosti cestování.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota v regionu je 18,3 °C s až 3821 hodinami slunečního svitu ročně. To znamená, že po většinu roku bude dostatek slunečního světla. Sezóna koupání trvá 4 měsíce, obvykle s teplotou vody nad 20 °C. Byt se nachází v nadmořské výšce 43 metrů a je orientován na jih, což zajišťuje dobré osvětlení a potenciální výhledy na hory nebo moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti La Alcaidesa se nachází několik pláží, přičemž nejbližší, Playa de La Alcaidesa, je vzdálená pouhých 880 metrů. Další pláže, jako Playa de La Atunara (3,3 km) a Playa de Levante (7,4 km), nabízejí rozmanité plážové zážitky. Milovníci golfu si mohou vychutnat hru na hřištích Alcadeisa Links (1,1 km) nebo La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), přičemž San Roque Club je vzdálen 3,8 km. Komplex nabízí bazén a sportovní zařízení, které uspokojují různé sportovní a rekreační potřeby.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se nachází v provincii Cádiz, sousedící s luxusní čtvrtí Sotogrande v Andalusii. Je napojena na pobřežní dálnici A-7, což z ní činí strategickou polohu na jižním pobřeží Španělska. Oblast je známá svými golfovými hřišti, plážemi a vysoce kvalitními rezidenčními projekty, což z ní činí oblíbenou volbu pro mezinárodní kupující hledající středomořský životní styl.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 101 mm |
| Únor | 12.3°C | 109 mm |
| Březen | 13.9°C | 90 mm |
| Duben | 15.7°C | 55 mm |
| Květen | 17.7°C | 42 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.1°C | 3 mm |
| Září | 22.4°C | 14 mm |
| Říjen | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 112 mm |
Mírný
Ref: VL219436
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
