דירה זו עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה ב-La Alcaidesa (La Alcaidesa), מחוז קאדיז, מציעה 127 מ"ר של שטח מגורים. הנכס ממוקם באזור עירוני נוח עם גישה לחוף הים ולכל השירותים במרחק הליכה. האזור נהנה מקישוריות תחבורתית טובה, במרחק של 9.4 ק"מ בלבד משדה התעופה, ומציע שפע של מתקני ספורט ופנאי, כולל מספר מסלולי גולף וחופים.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים בסוטוגרנדה, דירה זו ב-La Alcaidesa מציעה נקודת מחיר תחרותית. לדוגמה, Adel San Roque (החל מ-536,000 אירו) ו-Serenity Golf Homes (החל מ-549,000 אירו) ממוקמים באותו אזור אך במחירים גבוהים יותר. פרויקט Sphere (החל מ-1,619,000 אירו) מכוון לשוק היוקרה. עם מחיר התחלתי של 495,000 אירו, פרויקט La Alcaidesa מציע לקונים הזדמנות להיכנס לאזור תוך כדי הנאה מהנוחות של קרבה לחופים ולמסלולי גולף. פוטנציאל הפיתוח של האזור, כמו בניית מלונות חדשים, מרמז על גידול עתידי בערך, בהתאם למגמת העלייה המתמדת במחירים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיקום נוח ב-La Alcaidesa (La Alcaidesa), במרחק הליכה מהחוף ומסביבה שירותים עירוניים. האזור מציע גישה נוחה לנתיבי התחבורה הראשיים A-7, המבטיחים נגישות טובה תוך שמירה על אווירה מגורים רגועה.
נכס זה עונה על הדרישות הנפוצות לחלל חיצוני, קרבה לחוף הים ולשירותים. הוא מציע מרחב מגורים מרווח עם נוף לים, שנועד לענות על ציפיות מודרניות של משפחות מבחינת נוחות ופונקציונליות.
הנכס במצב מצוין ומוכן למגורים. אזור המטבח עשוי לדרוש מודרניזציה, אך באופן כללי הדירה מוכנה לשימוש. הפרויקט ממוקם באזור עם עליות מחירים מתמשכות.
הדירה אינה מציעה מקום חניה ייעודי, וחלק מהאזורים (כמו המטבח) עשויים לדרוש שיפוץ. למרות שיש נוף לים, הוא אינו פנורמי מכל החדרים. שטח החלקה הוא 28 מ"ר, בעיקר אזור מרפסת.
דירה זו מתאימה למשפחות או ליחידים המחפשים סגנון חיים יוקרתי על חוף הים. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלו המעוניינים ליהנות מהשמש, החופים והגולף, תוך גישה נוחה לשדה התעופה (9.4 ק"מ) ולשירותים העירוניים. מיקומה המצוין, קרוב למסלולי גולף (כמו Alcadeisa Links, 1.1 ק"מ) וחופים (כמו Playa de La Alcaidesa, 0.9 ק"מ), הופך אותו לאידיאלי עבור חובבי ספורט ואלו המחפשים חופשה מרגיעה. פוטנציאל הצמיחה המתמשכת במחירים באזור מושך גם משקיעים המחפשים הזדמנויות השקעה.
הדירה במצב מצוין, מצוידת במזגן (חם וקר), מרפסת מקורה, ארונות מובנים ו-Wi-Fi. בעוד שהמטבח עשוי לדרוש מודרניזציה מסוימת, איכות הגימור הכללית עומדת בסטנדרטים גבוהים. הפרויקט מדגיש את איכות הבנייה ונוחות המגורים, ומספק סביבת מגורים נעימה.
מחיר דירה זו עם שלושה חדרי שינה מתחיל מ-495,000 אירו. המחיר למטר רבוע תחרותי. הכיוון דרומה והמיקום המצוין הופכים נכס זה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס בחוף הדרומי של ספרד. מכיוון שהמפתחות זמינים, ניתן לתאם ביקור במהירות, מה שנוח לקונים פוטנציאליים.
אזור La Alcaidesa מציע אורח חיים המשלב נוחות חוף עם חווית מגורים שקטה. דירה זו ממוקמת באזור עירוני, במרחק של 880 מטרים בלבד מהחוף. צרכים יומיומיים, כמו סופרמרקט (182 מ') ובית מרקחת (5.8 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. עם 5 מסעדות בקרבת מקום ומתקני ספורט במרחק 5.8 ק"מ, האזור מציע לתושבים שפע של אפשרויות פנאי. המקום נהנה מ-3821 שעות שמש בשנה, עונת שחייה של 4 חודשים עם טמפרטורת מים מעל 20°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, היוצרת אקלים נעים. הקהילה עצמה מציעה גם בריכה קהילתית, מגרש פאדל ושטחים ירוקים, מה שמגביר עוד יותר את נוחות המגורים.
החיים ב-La Alcaidesa (La Alcaidesa) מאופיינים באיזון בין נוחות ורוגע. חוף Playa de La Alcaidesa נמצא במרחק של 880 מטרים בלבד, וסופרמרקט במרחק 182 מטרים. הקרבה לבית חולים (6.4 ק"מ) ולבית מרקחת (5.8 ק"מ) מבטיחה את הטיפול הרפואי הדרוש. האזור כולל 5 מסעדות המספקות את צרכי הקולינריה היומיומיים. הקהילה מציעה גם בריכה קהילתית ושטחים ירוקים למנוחה והתרועעות של התושבים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה ב-La Alcaidesa, ומדגישה את הנוחות שלה בזכות הקרבה לחופים, למסלולי גולף ולנתיבי התחבורה הראשיים. האזור שמסביב מציע מתקנים עירוניים מפותחים ויופי טבעי, המספקים לתושבים אפשרויות חיים מגוונות.
La Alcaidesa ממוקמת במחוז קאדיז, גובלת באזור היוקרתי Sotogrande באנדלוסיה. היא מחוברת לכביש החוף A-7, מה שהופך אותה למיקום אסטרטגי על החוף הדרומי של ספרד. האזור ידוע במסלולי הגולף שלו, החופים והפיתוחים המגורים האיכותיים שלו, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מיקום הדירה אסטרטגי, במרחק 880 מטרים בלבד מחוף Playa de La Alcaidesa, עם שיפוע מתון לכיוון הים (4.8%). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 182 מטרים בלבד, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-9.4 ק"מ בקו אווירי, מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. בקרבת מקום נמצאים מגרשי גולף Alcadeisa Links (1.1 ק"מ) ומגרשים נוספים, כולל San Roque Club (3.8 ק"מ). באזור יש 8 תחנות תחבורה ציבורית ו-9 קווי אוטובוס, המרחיבים את אפשרויות הניידות.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.3°C, עם עד 3821 שעות שמש בשנה. זה אומר שיהיה שפע של אור שמש במהלך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, בדרך כלל עם טמפרטורת מים מעל 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 43 מטר מעל פני הים, פונה דרומה, ומספקת תאורה טובה ותצפיות פוטנציאליות על ההרים או הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ישנם מספר חופים באזור La Alcaidesa, הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק 880 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו Playa de La Atunara (3.3 ק"מ) ו-Playa de Levante (7.4 ק"מ) מציעים חוויות חוף מגוונות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממסלולי Alcadeisa Links (1.1 ק"מ) או La Hacienda Links Golf Resort (1.3 ק"מ), כאשר San Roque Club נמצא במרחק 3.8 ק"מ. הקהילה מציעה בריכה ומתקני ספורט, העונים על צרכים ספורטיביים ופנאי מגוונים.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa ממוקמת במחוז קאדיז, גובלת באזור היוקרתי Sotogrande באנדלוסיה. היא מחוברת לכביש החוף A-7, מה שהופך אותה למיקום אסטרטגי על החוף הדרומי של ספרד. האזור ידוע במסלולי הגולף שלו, החופים והפיתוחים המגורים האיכותיים שלו, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
מתון
Ref: VL219436
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
