Questo appartamento a La Alcaidesa, provincia di Cádiz, offre 127 m² di superficie abitabile con tre camere da letto e due bagni. Si trova in un ambiente urbano consolidato con servizi raggiungibili a piedi e a pochi passi dalla spiaggia. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità all'aeroporto di Gibilterra sottolineano la sua posizione attraente per una clientela internazionale. Il progetto fa parte di una comunità ben curata con piscina comune e ambiente verde.
Rispetto ad altri progetti nella regione di Sotogrande, come Adel San Roque (da € 536.000) e Serenity Golf Homes (da € 549.000), questo appartamento con un prezzo di partenza di € 495.000 si posiziona come un'opzione economicamente interessante, soprattutto considerando la sua superficie abitabile di 127 m². Mentre Sphere a Sotogrande rappresenta una categoria di prezzo significativamente superiore con € 1.619.000, La Alcaidesa offre una qualità della vita comparabile in termini di infrastrutture e svago. La posizione a La Alcaidesa, considerata una zona in crescita con buon accesso a spiagge e campi da golf, sottolinea il potenziale di apprezzamento. La vicinanza a Gibilterra e il buon collegamento di trasporto tramite la A-7 sono altri fattori che aumentano la sua attrattiva rispetto ad aree più lontane della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a La Alcaidesa, una comunità urbana nella provincia di Cádiz, nota per la sua vicinanza a spiagge e campi da golf. I servizi importanti come supermercati e ristoranti sono raggiungibili a piedi, garantendo un'elevata qualità della vita e comodità quotidiana. La vicinanza immediata alla costa caratterizza l'ambiente.
Per gli acquirenti che apprezzano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, servizi urbani e opportunità di svago, questo appartamento è un'opzione appropriata. La superficie abitabile di 127 m² con tre camere da letto offre spazio per famiglie o spazio aggiuntivo per gli ospiti. L'attrezzatura con aria condizionata e terrazza coperta aumenta il comfort abitativo.
Si tratta di una proprietà esistente in ottime condizioni. Non sono necessarie ristrutturazioni importanti, anche se la cucina offre spazio per la personalizzazione. Il complesso residenziale dispone di servizi comuni come piscina e campi da padel-tennis.
Il progetto non offre vista mare diretta, solo una vista limitata. La superficie abitabile di 127 m² comprende anche aree comuni. La superficie del terreno indicata di 28 m² si riferisce alla terrazza privata. L'appartamento principale si trova al piano terra rialzato, non a un livello superiore.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, servizi e opportunità di svago. Gli acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura, come la vicinanza a scuole, centri sanitari e negozi, apprezzeranno la posizione. I golfisti troveranno un'offerta attraente con diversi campi rinomati nelle immediate vicinanze. La regione è anche interessante per gli acquirenti che cercano una residenza permanente o secondaria in una zona soleggiata d'Europa, con oltre 3.800 ore di sole e temperature piacevoli. La dimensione dell'appartamento di 127 m² con tre camere da letto è molto adatta a famiglie, coppie che cercano spazio o a coloro che necessitano di una camera per gli ospiti. La vicinanza immediata alle attività ricreative e la qualità della vita generale della regione ne fanno una scelta attraente.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una manutenzione curata o recenti ristrutturazioni. Materiali di alta qualità e una costruzione solida sono tipici delle proprietà di questa regione. L'attrezzatura include aria condizionata reversibile per un comfort tutto l'anno. La terrazza coperta offre spazio esterno aggiuntivo utilizzabile tutto l'anno. Un ascensore facilita l'accesso all'appartamento, situato al piano terra rialzato. Armadi a muro offrono pratiche soluzioni di stoccaggio. I servizi comuni come piscina e campi sportivi contribuiscono all'attrattiva della residenza.
L'appartamento è offerto a partire da €495.000. Per una superficie abitabile di 127 m², ciò rappresenta un prezzo di circa €3.898 al metro quadrato, che può essere considerato competitivo rispetto ad altre proprietà in località simili. La proprietà è immediatamente disponibile, poiché le chiavi sono pronte per le visite. La sua posizione in una zona in crescita con buoni collegamenti e potenziale turistico potrebbe favorire future rivalutazioni.
La Alcaidesa, situata nella provincia di Cádiz vicino a Sotogrande, è una zona residenziale curata che si distingue per la sua vicinanza al Mar Mediterraneo e alla natura. Con una temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione offre un clima mediterraneo che favorisce le attività all'aperto tutto l'anno. I campi da golf circostanti come Alcaidesa Links (1,1 km) e La Hacienda (1,3 km), così come le spiagge come Playa de La Alcaidesa (0,9 km), sono facilmente raggiungibili. L'ambiente urbano è completato da un'alta concentrazione di scuole primarie e secondarie, nonché centri sanitari, rendendo la zona attraente anche per le famiglie. La regione beneficia di una domanda stabile nel settore immobiliare, come dimostrano le 849 transazioni dell'ultimo periodo di riferimento, e di un'infrastruttura turistica in crescita con nuovi hotel che sottolineano il potenziale di crescita.
La Alcaidesa offre un ambiente di vita che combina il fascino mediterraneo con un'infrastruttura pratica. La temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. La spiaggia di Playa de La Alcaidesa, a soli 880 metri, invita a passeggiate e relax. Negozi si trovano a 182 metri, mentre i ristoranti (5 nel raggio di 2 km) offrono diversità culinaria. La vicinanza a diversi campi da golf rinomati come Alcaidesa Links (1,1 km) e La Hacienda (1,3 km) è un ulteriore punto di forza. La zona è ben collegata, con accesso all'autostrada A-7 per esplorare ulteriormente la Costa del Sol e una distanza di circa 9,4 km dall'aeroporto di Gibilterra, che offre collegamenti regolari.
Questa mappa mostra la posizione di La Alcaidesa nella provincia di Cádiz. Evidenzia la vicinanza a spiagge importanti come Playa de La Alcaidesa, a campi da golf rinomati e all'autostrada A-7. Il marcatore indica la posizione dell'appartamento all'interno di questa attraente regione costiera andalusa, vicino al confine con l'Andalusia e la comunità autonoma dell'Andalusia.
La Alcaidesa si trova nella provincia di Cádiz, sulla Costa del Sol occidentale. La sua posizione vicino a Sotogrande, un'enclave nota per le sue proprietà di lusso e i porti turistici, posiziona il progetto in una regione di grande attrazione per acquirenti internazionali. La provincia di Cádiz offre una ricca storia, cultura e un paesaggio diversificato, dalle spiagge della costa atlantica alle montagne dell'entroterra. La vicinanza a Gibilterra (circa 10 km) e il buon collegamento alla Costa del Sol e alla Costa de la Luz rendono questa regione una posizione strategica per abitare e investire.
La posizione di La Alcaidesa offre una buona accessibilità a vari servizi. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a soli 880 metri, consentendo un rapido accesso al mare. Supermercati (182 m) e una farmacia (5,8 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, i campi Alcaidesa Links e La Hacienda Links Golf Resort si trovano a circa 1,1 km e 1,3 km rispettivamente. L'aeroporto di Gibilterra si trova a 9,4 km, facilitando i viaggi internazionali. Il collegamento all'Autovía A-7 consente una buona connessione stradale verso altre città costiere. Ci sono 8 fermate per 9 linee di trasporto pubblico locale.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a La Alcaidesa è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,3°C e inverni miti. La regione registra storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per attività all'aperto. L'acqua del mare raggiunge temperature superiori a 20°C in estate, invitando a circa quattro mesi di nuoto. La pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia influenza la vista e l'accessibilità. L'altitudine di 43 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli e una leggera brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Alcaidesa si distingue per la sua vicinanza a spiagge attraenti e a numerose opportunità ricreative. La Playa de La Alcaidesa, a soli 880 metri, è un punto di forza locale. Altre spiagge come Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, i rinomati campi Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La comunità offre inoltre una piscina (Piscina Loma del Rey, 0,3 km) e centri sportivi (Pista Deportiva Vista Hermosa, 3,3 km) con campi sportivi, creando diverse opportunità ricreative per residenti di tutte le età.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa si trova nella provincia di Cádiz, sulla Costa del Sol occidentale. La sua posizione vicino a Sotogrande, un'enclave nota per le sue proprietà di lusso e i porti turistici, posiziona il progetto in una regione di grande attrazione per acquirenti internazionali. La provincia di Cádiz offre una ricca storia, cultura e un paesaggio diversificato, dalle spiagge della costa atlantica alle montagne dell'entroterra. La vicinanza a Gibilterra (circa 10 km) e il buon collegamento alla Costa del Sol e alla Costa de la Luz rendono questa regione una posizione strategica per abitare e investire.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderato
Ref: VL219436
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
