Cet appartement à La Alcaidesa, province de Cádiz, offre 127 m² de surface habitable avec trois chambres et deux salles de bains. Il est situé dans un environnement urbain établi offrant des commodités accessibles à pied et à quelques pas de la plage. La proximité des terrains de golf et la bonne accessibilité de l'aéroport de Gibraltar soulignent son emplacement attrayant pour une clientèle internationale. Le projet fait partie d'une communauté bien entretenue avec une piscine commune et un environnement verdoyant.
Comparé à d'autres projets dans la région de Sotogrande, tels que Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), cet appartement avec un prix de départ de 495 000 € se positionne comme une option financièrement attrayante, surtout compte tenu de sa surface habitable de 127 m². Alors que Sphere à Sotogrande représente une catégorie de prix nettement supérieure avec 1 619 000 €, La Alcaidesa offre une qualité de vie comparable en termes d'infrastructure et de loisirs. L'emplacement à La Alcaidesa, considéré comme un quartier en plein essor avec un bon accès aux plages et aux terrains de golf, souligne le potentiel d'appréciation. La proximité de Gibraltar et la bonne connexion routière via l'A-7 sont d'autres facteurs qui augmentent son attrait par rapport à des zones plus éloignées de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à La Alcaidesa, une communauté urbaine de la province de Cádiz, connue pour sa proximité avec les plages et les terrains de golf. Les installations importantes telles que les supermarchés et les restaurants sont accessibles à pied, ce qui garantit une qualité de vie et un confort élevés au quotidien. La proximité immédiate de la côte façonne l'ambiance.
Pour les acheteurs qui apprécient une combinaison de proximité de la plage, de commodités urbaines et de possibilités de loisirs, cet appartement est une option appropriée. La surface habitable de 127 m² avec trois chambres offre de l'espace pour les familles ou un espace supplémentaire pour les invités. L'équipement avec climatisation et terrasse couverte augmente le confort de vie.
Il s'agit d'une propriété existante en excellent état. Des rénovations majeures ne sont pas impérativement requises, bien que la cuisine offre une marge de personnalisation. La résidence dispose d'installations communes telles qu'une piscine et des terrains de padel-tennis.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer, seulement une vue limitée. La surface habitable de 127 m² comprend également des espaces communs. La surface de terrain indiquée de 28 m² se réfère à la terrasse privée. L'appartement principal est situé en rez-de-jardin surélevé, pas au niveau supérieur.
Cet appartement convient aux personnes recherchant une combinaison de proximité de la plage, de commodités et de possibilités de loisirs. Les acheteurs qui apprécient une bonne infrastructure, telle que la proximité des écoles, des centres de santé et des commerces, apprécieront l'emplacement. Les golfeurs trouveront une offre attrayante avec plusieurs parcours de renommée mondiale à proximité immédiate. La région est également intéressante pour les acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans une région ensoleillée d'Europe, avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement et des températures agréables. La taille de l'appartement de 127 m² avec trois chambres est bien adaptée aux familles, aux couples recherchant de l'espace ou à ceux qui ont besoin d'une chambre d'amis. La proximité immédiate des activités de loisirs et la qualité de vie générale de la région en font un choix attrayant.
L'appartement se présente dans un excellent état, suggérant un entretien soigné ou des rénovations récentes. Des matériaux de haute qualité et une construction solide sont typiques des propriétés de cette région. L'équipement comprend la climatisation réversible pour un confort toute l'année. La terrasse couverte offre un espace extérieur supplémentaire utilisable toute l'année. Un ascenseur facilite l'accès à l'appartement, situé en rez-de-jardin surélevé. Des armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques. Les installations communes telles qu'une piscine et des terrains de sport contribuent à l'attractivité de la résidence.
L'appartement est proposé à partir de 495 000 €. Pour une surface habitable de 127 m², cela représente un prix d'environ 3 898 € par mètre carré, ce qui peut être considéré comme compétitif par rapport à d'autres biens dans des localités similaires. La propriété est immédiatement disponible, les clés étant prêtes pour les visites. Son emplacement dans un quartier en plein essor avec de bonnes connexions et un potentiel touristique pourrait favoriser des apprécieations futures.
La Alcaidesa, située dans la province de Cádiz près de Sotogrande, est un quartier résidentiel soigné qui se distingue par sa proximité avec la mer Méditerranée et la nature. Avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat méditerranéen qui favorise les activités de plein air toute l'année. Les terrains de golf environnants tels que Alcaidesa Links (1,1 km) et La Hacienda (1,3 km), ainsi que les plages comme Playa de La Alcaidesa (0,9 km) sont facilement accessibles. L'environnement urbain est complété par une forte concentration d'écoles primaires et secondaires, ainsi que de centres de santé, ce qui rend la région attrayante pour les familles. La région bénéficie d'une demande stable dans le secteur immobilier, comme en témoignent les 849 transactions de la dernière période de référence, et d'une infrastructure touristique en plein essor avec de nouveaux hôtels qui soulignent le potentiel de croissance.
La Alcaidesa offre un environnement de vie qui combine le charme méditerranéen avec une infrastructure pratique. La température annuelle moyenne de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement favorisent un style de vie actif en plein air. La plage de Playa de La Alcaidesa, à seulement 880 mètres, invite à la promenade et à la détente. Les commerces sont à 182 mètres, tandis que les restaurants (5 dans un rayon de 2 km) offrent une diversité culinaire. La proximité de plusieurs parcours de golf réputés tels qu'Alcaidesa Links (1,1 km) et La Hacienda (1,3 km) est un atout supplémentaire. La région est bien desservie, avec un accès à l'autoroute A-7 pour explorer davantage la Costa del Sol et une distance d'environ 9,4 km de l'aéroport de Gibraltar, qui offre des liaisons régulières.
Cette carte montre l'emplacement de La Alcaidesa dans la province de Cádiz. Elle souligne la proximité de plages importantes comme Playa de La Alcaidesa, de terrains de golf renommés et de l'autoroute A-7. Le marqueur indique la position de l'appartement au sein de cette région côtière andalouse attrayante, près de la frontière avec l'Andalousie et la communauté autonome d'Andalousie.
La Alcaidesa est située dans la province de Cádiz, sur la Costa del Sol occidentale. Son emplacement à proximité de Sotogrande, une enclave réputée pour ses biens de luxe et ses marinas, positionne le projet dans une région très attractive pour les acheteurs internationaux. La province de Cádiz offre une riche histoire, une culture et un paysage diversifié, des plages de la côte atlantique aux montagnes de l'intérieur. La proximité de Gibraltar (environ 10 km) et la bonne connexion à la Costa del Sol et à la Costa de la Luz font de cette région un emplacement stratégique pour l'habitat et l'investissement.
L'emplacement de La Alcaidesa offre une bonne accessibilité à diverses commodités. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à seulement 880 mètres, permettant un accès rapide à la mer. Les supermarchés (182 m) et une pharmacie (5,8 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, les parcours Alcaidesa Links et La Hacienda Links Golf Resort sont à environ 1,1 km et 1,3 km respectivement. L'aéroport de Gibraltar est à 9,4 km, facilitant les voyages internationaux. La connexion à l'autoroute A-7 permet une bonne liaison routière vers d'autres villes côtières. Il y a 8 arrêts pour 9 lignes de transport public local.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Alcaidesa est de type méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et des hivers doux. La région enregistre historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, offrant une longue période pour les activités de plein air. L'eau de mer atteint des températures supérieures à 20°C en été, invitant à environ quatre mois de baignade. La pente modérée de 4,8% vers la plage influence la vue et l'accessibilité. L'altitude de 43 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et une légère brise marine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Alcaidesa se distingue par sa proximité avec des plages attrayantes et de nombreuses possibilités de loisirs. La Playa de La Alcaidesa, à seulement 880 mètres, est un point fort local. D'autres plages comme Playa de La Atunara (3,3 km) et Playa de Levante (7,4 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, les parcours renommés Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) et San Roque Club (3,8 km) sont à proximité immédiate. La communauté offre également une piscine (Piscina Loma del Rey, 0,3 km) et des centres sportifs (Pista Deportiva Vista Hermosa, 3,3 km) avec des terrains de sport, créant ainsi des opportunités de loisirs variées pour les résidents de tous âges.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa est située dans la province de Cádiz, sur la Costa del Sol occidentale. Son emplacement à proximité de Sotogrande, une enclave réputée pour ses biens de luxe et ses marinas, positionne le projet dans une région très attractive pour les acheteurs internationaux. La province de Cádiz offre une riche histoire, une culture et un paysage diversifié, des plages de la côte atlantique aux montagnes de l'intérieur. La proximité de Gibraltar (environ 10 km) et la bonne connexion à la Costa del Sol et à la Costa de la Luz font de cette région un emplacement stratégique pour l'habitat et l'investissement.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Modéré
Ref: VL219436
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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