اكتشف هذا البنتهاوس الواسع بـ 3 غرف نوم وحمّامين، الواقع في المجمع السكني المغلق الحصري لا ألكايدسا في مقاطعة قادس. يقدم هذا العقار الجاهز للسكن مساحة معيشة واسعة تبلغ 146 م²، مع إطلالات بانورامية على البحر وجبل طارق والجبال. يقع ضمن مجمع راقٍ على الواجهة البحرية مباشرة، ويوفر وصولًا مباشرًا إلى الساحل وملاعب الجولف، جامعًا بين الحياة الراقية والجمال الطبيعي الاستثنائي. العقار مكتمل وجاهز للسكن الفوري، ويمثل فرصة مميزة لاحتضان نمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع استراتيجي في لا ألكايدسا، وهو مجمع سكني مغلق من الطراز الأول في قادس. يوفر قربًا مباشرًا من الشاطئ (0.9 كم بخط مستقيم) ومن ملاعب الجولف، بما في ذلك ألكايدسا لينكس (1.1 كم). يضمن موقعه المرتفع على ارتفاع 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات مهيبة. يمنح الموقع شعورًا بالعزلة مع البقاء على اتصال بالمرافق الأساسية والبلدات الأكبر.
صُمم هذا البنتهاوس لسكان ذوي ذوق رفيع، ويتميز بمنطقة معيشة مفتوحة بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تدمج التراس الجنوبي الواسع بالداخل بسلاسة. إنه مثالي لمن يبحثون عن حياة فاخرة، ومساحة خارجية واسعة للاسترخاء والاستقبال، وإطلالات مبهرة لا تعترضها عوائق. تعكس التشطيبات عالية الجودة والأجهزة الحديثة معايير عالية من الراحة والأناقة.
هذا العقار بنتهاوس جاهز للسكن، وتم الانتهاء منه في عام 2022. وباعتباره مشروعًا مكتملًا حديثًا، فهو يجسّد معايير البناء الحديثة. يمكن للسكان التوقع مبنى عصريًا مجهزًا بالكامل وجاهزًا للسكن الفوري، مما يجنبهم فترات الانتظار المعتادة المرتبطة بشراء العقارات على الخارطة. التركيز هنا على الاستمتاع الفوري بمسكن عالي الجودة.
رغم أنه يوفر تجربة معيشية شاملة، يقع هذا البنتهاوس في منطقة سكنية تتوفر مرافقها ضمن نطاق 2 كم، ما يعني أن مراكز التسوق الكبرى أو أماكن الترفيه المتنوعة تتطلب التنقل بالسيارة. تتوفر خيارات النقل العام ولكنها قد لا تلبي جميع الاحتياجات للسفر لمسافات طويلة دون سيارة. تركز المنطقة المحيطة على نمط حياة الشاطئ والجولف.
Ref: VL513423
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو العائلات الباحثة عن مقر إقامة رئيسي أو منزل ريفي فاخر على كوستا ديل سول، ولا سيما من ينشدون حياة الجولف والشاطئ. يجذب المشترين الذين يقدّرون الإطلالات البانورامية على البحر والجبال، مقرونة بتشطيبات عالية الجودة ومرافق حديثة مثل مسبح لا نهائي وسبا وصالة رياضية. والموقع بالقرب من سوتوغراندي وجبل طارق يجعله مناسبًا للمسافرين المتكررين أو لمحبي استكشاف المارينات الراقية والمطاعم. وقد يفكر المستثمرون في إمكاناته للتأجير نظرًا لموقعه المرغوب وجاذبيته الراقية. إنه خيار مناسب لمن يعطون الأولوية لبيئة هادئة دون التفريط بالاتصال بمراكز النقل الكبرى والمعالم السياحية الإقليمية.
يتسم الجزء الداخلي من هذا البنتهاوس بجودة فائقة وتصميم عصري. تتميز مساحة المعيشة المفتوحة بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تزيد من الضوء الطبيعي والإطلالات، وتنساب إلى تراس جنوبي واسع. المطبخ مزوّد بأجهزة راقية من Gaggenau وSiemens وPorcelanosa، وهي اسم مرادف للفخامة والأداء. وتسهم نوافذ Schüco في الجمال البصري والراحة الحرارية والصوتية. الحمّامات مشطبة بمعايير عالية، ويوفر الحمّام الملحق الرئيسي إطلالات على البحر من داخل الحمّام. أما الخزائن المدمجة في جميع غرف النوم فتوفر مساحة تخزين وافرة، مما يعزز عملية الاستخدام والطابع الأنيق للمساحات المعيشية.
يُعرض هذا البنتهاوس بـ 3 غرف نوم في لا ألكايدسا بسعر مطلوب ثابت قدره €1,350,000، يعكس موقعه المتميز وميزاته الواسعة وإطلالاته الشاملة. وباعتباره منزلًا قائمًا وجاهزًا للسكن اكتمل في عام 2022، فإن السعر مثبت ولا يخضع للتقلبات الشائعة في مبيعات العقارات على الخارطة. يشمل العقار موقفي سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يعزز قيمته الإجمالية. التوفر فوري، مما يتيح للمهتمين ضمان هذا المسكن المميز دون تأخير.
تقدم لا ألكايدسا تجربة معيشية ساحلية راقية، تتميز بإطارها كمجمع سكني مغلق ثري بالقرب من سوتوغراندي. هذا البنتهاوس جزء من مشروع على الواجهة البحرية مباشرة وفي الصف الأول لملعب الجولف، وهو يجذب من يقدّرون النشاطات الترفيهية والهدوء على حد سواء. تضم المنطقة عددًا كبيرًا من المطاعم (5) وخدمات أساسية مثل صيدلية ضمن 2 كم، مما يعزز الراحة اليومية. ومع وجود 7 فنادق و1017 سريرًا، تستوعب الزوار مما يضمن أجواء نابضة ومنظمة. ويبرز وجود 13 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية مدى ملاءمتها للعائلات، بينما يضمن مركزان صحيان رعاية طبية في متناول اليد. وتشير معاملات السكن المنتظمة (849 سنويًا) إلى سوق عقارية مستقرة ونشطة في المنطقة الأوسع.
تقدم لا ألكايدسا نمط حياة يتركز حول الساحل والجولف. ويقع البنتهاوس على ارتفاع 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات مرتفعة وبانورامية. تتميز المحيط المباشر بشاطئ بلايا دي لا ألكايدسا (0.9 كم) وملعب جولف ألكايدسا لينكس (1.1 كم). الانحدار نحو الشاطئ معتدل بنسبة 4.8%، مما يجعل الوصول سهلًا. ومع وجود 5 مطاعم وخدمات أساسية مثل مركز صحي وصيدلية ضمن 2 كم، تُلبى الاحتياجات اليومية بسهولة. وتوحي صفة المنطقة كمجمع سكني مغلق ثري ببيئة آمنة ومرتبة، مواتية لنمط حياة متوسطي هادئ.
تُبرز هذه الخريطة موقع لا ألكايدسا المتميز على كوستا ديل سول، بالتجاور مع سوتوغراندي وبالقرب من جبل طارق. وتؤكد بصريًا قرب العقار من الشاطئ وملاعب الجولف وطرق النقل الرئيسية، مما يوضح مزايا الراحة ونمط الحياة في هذا الجيب الساحلي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا ألكايدسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة قادس. وتتموضع بين مدن أكبر مثل الخثيرة (16 كم) ومدينة المنتجع الشهيرة ماربيا (49 كم). يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء مجمع سكني مغلق مرموق والقرب من المراكز الإقليمية الرئيسية. وبالقرب من جبل طارق (حوالي 10 كم جوًا)، تقع أيضًا ضمن مسافة معقولة بالسيارة من مالقا (حوالي 88 كم جوًا)، مما يتيح الوصول إلى ساحل الأندلس الأوسع وما يقدمه من تنوع.
الاتصال ميزة أساسية هنا. أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايدسا، يبعد 0.9 كم فقط بخط مستقيم. ولعشاق الجولف وصول فوري، إذ يبعد ألكايدسا لينكس 1.1 كم. المرافق الكبرى في المتناول: تبعد المدرسة الدولية في سوتوغراندي 3.7 كم. أما للسفر، يبعد مطار جبل طارق حوالي 10 كم، بينما يبعد مطار مالقا-كوستا ديل سول حوالي 88 كم. يخدم النقل العام 9 خطوط و8 مواقف، مما يوفر قدرًا من الحركة المحلية. ويتيسر الوصول بالسيارة عبر المخرج 124 على الطريق السريع A-7. وتقع مارينات مثل بويرتو دي سوتوغراندي ضمن 7.1 كم، مما يتيح الأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في لا ألكايدسا مميز لكوستا ديل سول، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية يوفر ظروفًا معتدلة على مدار العام. ويستمر موسم السباحة، حيث تبلغ حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة 4 أشهر تقريبًا. وبفضل ارتفاع 43 مترًا، يتمتع الموقع بنسيم بحري وشمس وفيرة. يشمل المشهد الطبيعي المحيط مناطق ساحلية وقربًا من نقاط إطلالة مثل ميرادور ديل هيغيرون (3.2 كم)، مما يثري تجربة الحياة في الهواء الطلق. وتشهد المنطقة 34 عطلة رسمية محلية سنويًا، مما يعكس الثقافة المحلية الغنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر هذا البنتهاوس وصولًا استثنائيًا إلى الأنشطة الساحلية والرياضية. أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايدسا، يبعد 0.9 كم فقط، بانحدار معتدل بنسبة 4.8% للوصول. ولعشاق الجولف، يبعد ألكايدسا لينكس 1.1 كم فقط، مع وجود منتجع لا هاسيندا لينكس للجولف بالقرب أيضًا. ولمحبي الرياضة خيارات عديدة، إذ توجد 66 منشأة رياضية في المنطقة الأوسع، تشمل مسابح وملاعب مثل بيسينا لوما ديل ري (0.3 كم) وبيستا ديبورتيفا فيستا هيرموسا (3.3 كم). ويدعم وجود عدة مارينات، مثل بويرتو دي سوتوغراندي (7.1 كم)، الأنشطة الترفيهية المائية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 82 mm |
| فبراير | 13.3°C | 51 mm |
| مارس | 14.3°C | 137 mm |
| أبريل | 16.2°C | 60 mm |
| مايو | 19.0°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 2 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 30 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 99 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 90 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع المحيطة مثل ألتارا ألكايدسا (يبدأ السعر من €341,000) وأتريا (يبدأ السعر من €423,000) وأديل سان روكي (يبدأ السعر من €549,000) في منطقة سوتوغراندي، يمثل هذا البنتهاوس بسعر €1,350,000 شريحة سعرية أعلى بكثير. ويعكس ذلك مكانته المميزة كبنتهاوس جاهز للسكن وأكبر حجمًا، على الواجهة البحرية مباشرة وفي الصف الأول لملعب الجولف، مع إطلالات بانورامية واسعة لا توفرها غالبًا المشاريع المقارنة التي تبدو إما على الخارطة أو وحدات أصغر. وبينما تقدم المشاريع الأخرى نقاط دخول إلى منطقة سوتوغراندي المرغوبة بشرائح سعرية أدنى، يتموضع هذا البنتهاوس في الطرف الأعلى من السوق، مستهدفًا مشترين يعطون الأولوية للتوفر الفوري والمساحة الواسعة والتشطيبات الفاخرة والإطلالات التي لا تضاهى داخل جيب حصري مطلوب للغاية. ويقع متوسط الدخل في مقاطعة قادس (€15,750) أدنى بكثير من السعر المطلوب، ما يدل على أن هذا العقار يستهدف عملاء دوليين من أصحاب الثروات العالية وليس السوق المحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
UK
SR
SL
LV
ID