Objevte tento prostorný penthouse se 3 ložnicemi a 2 koupelnami, který se nachází v exkluzivním uzavřeném rezidenčním areálu La Alcaidesa v provincii Cádiz. Tato připravená k nastěhování nemovitost nabízí rozlehlý obytný prostor o rozloze 146 m² s panoramatickým výhledem na moře, Gibraltar a hory. Situována v špičkovém komplexu v první řadě u pláže poskytuje přímý přístup na pobřeží a na golfová hřiště a spojuje elegantní bydlení s výjimečným přírodním bohatstvím. Nemovitost je dokončena a připravena k okamžitému nastěhování a nabízí jedinečnou příležitost prožitka ze středozemního životního stylu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento penthouse má strategickou polohu v La Alcaidesa, prestižním uzavřeném rezidenčním areálu v provincii Cádiz. Nabízí bezprostřední blízkost pláže (0,9 km vzdušnou čarou) a golfových hřišť, včetně Alcaidesa Links (1,1 km). Jeho vyvýšená poloha 43 metrů nad hladinou moře zaručuje impozantní výhled. Lokalita poskytuje pocit soukromí a zároveň zůstává propojena s nezbytným zázemím a většími městy.
Navrženo pro náročné obyvatele: tento penthouse nabízí otevřený obytný prostor s okny od podlahy ke stropu, které plynule propojují rozlehlou terasu orientovanou na jih s interiérem. Je určen těm, kdo hledají luxusní bydlení, dostatek venkovního prostoru pro odpočinek a zábavu a působivý ničím nerušený výhled. Kvalitní povrchové úpravy a moderní spotřebiče splňují vysoké standardy pohodlí a stylu.
Tato nemovitost je penthouse připravený k nastěhování, jehož dokončení je uvedeno v roce 2022. Jako nedávno dokončená novostavba představuje moderní stavební standardy. Obyvatelé se mohou těšit z současné stavby, plně vybavené a připravené k okamžitému užívání, bez typické čekací doby spojené s nákupem nemovitosti ve výstavbě. Důraz je kladen na okamžité užívání vysoce kvalitního bydlení.
Ačkoli nabízí komplexní životní prostředí, tento penthouse se nachází v obytné oblasti se zázemím v okruhu 2 km, což znamená, že větší nákupní centra nebo rozmanitá zábavní zařízení vyžadují cestu autem. Veřejná doprava je k dispozici, ale nemusí pokrýt všechny potřeby rozsáhlého cestování bez vozidla. Bezprostřední okolí se zaměřuje na plážový a golfový životní styl.
Ref: VL513423
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny hledající hlavní bydlení nebo luxusní letní dům na Costa del Sol, zejména pro ty, které láká golfovní a plážový životní styl. Osloví kupující, kteří oceňují panoramatické výhledy na moře a hory v kombinaci s kvalitními povrchovými úpravami a moderním zázemím, jako je nekonečný bazén, spa a posilovna. Poloha v blízkosti Sotogrande a Gibraltaru ji činí vhodnou pro časté cestovatele nebo ty, kdo rádi objevují exkluzivní přístavy pro jachty a gastronomii. Investoři mohou zvážit její pronájmový potenciál díky žádané lokalitě a prémiovému charakteru. Je to vhodná volba pro ty, kdo upřednostňují klidné prostředí bez kompromisů v konektivitě s významnými dopravními uzly a regionálními atrakcemi.
Interiér tohoto penthouse je definován špičkovou kvalitou a současným designem. Otevřený obytný prostor s okny od podlahy ke stropu maximalizuje přirozené světlo a výhled a plynule přechází do rozměrné terasy orientované na jih. Kuchyně jsou vybaveny špičkovými spotřebiči značek Gaggenau, Siemens a Porcelanosa, které jsou synonymem luxusu a výkonu. Okna Schüco přispívají k estetickému působení i tepelnému a akustickému komfortu. Koupelny jsou dokončeny na vysoké úrovni, přičemž vlastní koupelna u hlavní ložnice nabízí výhled na moře ze sprchy. Vestavěné skříně ve všech ložnicích poskytují dostatek úložného prostoru a zvyšují funkčnost a sofistikovaný dojem obytných prostor.
Tento 3-ložnicový penthouse v La Alcaidesa je nabízen za pevnou požadovanou cenu 1 350 000 €, což odráží jeho prémiovou polohu, rozsáhlou výbavu a široké výhledy. Jako existující nemovitost připravená k nastěhování, dokončená v roce 2022, je cena stanovena a nepodléhá variabilitě, která je často k vidění u prodejů z plánu. Nemovitost zahrnuje dvě parkovací stání v podzemních garážích a komoru, což zvyšuje její celkovou hodnotu. Dostupnost je okamžitá, takže zájemci mohou tuto výjimečnou rezidenci zajistit bez zbytečného zdržení.
La Alcaidesa představuje rafinované pobřežní bydlení, charakteristické svým prosperujícím uzavřeným rezidenčním areálem v blízkosti Sotogrande. Tento penthouse je součástí developmentu v první řadě u pláže a přímo u golfového hřiště, který osloví ty, kdo si cení jak volnočasových aktivit, tak klidu. Oblast nabízí značný počet restaurací (5) a základních služeb, jako je lékárna v okruhu 2 km, což přispívá ke každodennímu pohodlí. Se 7 hotely a 1017 lůžky slouží návštěvníkům a zajišťuje živou, avšak kontrolovanou atmosféru. Přítomnost 13 základních a 5 středních škol zdůrazňuje vhodnost pro rodiny, zatímco 2 zdravotní střediska zajišťují dostupnou zdravotní péči. Konzistentní počet transakcí s nemovitostmi (849 ročně) naznačuje stabilní a aktivní trh s nemovitostmi v širším regionu.
La Alcaidesa nabízí životní styl zaměřený na pobřeží a golf. Penthouse situovaný 43 metrů nad hladinou moře poskytuje vyvýšený panoramatický výhled. Bezprostřední okolí je definováno pláží Playa de La Alcaidesa (0,9 km) a golfovým hřištěm Alcaidesa Links (1,1 km). Sklon k pláži je mírný, 4,8 %, takže přístup je snadný. Se 5 restauracemi a základními službami, jako je zdravotní středisko a lékárna v okruhu 2 km, jsou každodenní potřeby pohodlně zajištěny. Charakter oblasti jako prosperujícího uzavřeného rezidenčního areálu naznačuje bezpečné a dobře udržované prostředí příznivé pro uvolněný středozemní způsob života.
Tato mapa zdůrazňuje prémiovou polohu La Alcaidesa na Costa del Sol, sousedící se Sotogrande a v blízkosti Gibraltaru. Vizuálně vyzdvihuje blízkost nemovitosti k pláži, golfovým hřištím a hlavním dopravním tepnám a ilustruje pohodlí a životní styl výhod tohoto pobřežního enklávy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Alcaidesa se nachází v západní části Costa del Sol v provincii Cádiz. Je situována mezi většími městy, jako je Algeciras (16 km), a proslulým letoviskem Marbella (49 km). Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidem prestižního uzavřeného rezidenčního areálu a blízkostí klíčových regionálních center. Blíže k Gibraltaru (přibližně 10 km vzdušnou čarou) je zároveň v přiměřené době jízdy autem od Malagy (přibližně 88 km vzdušnou čarou), což poskytuje přístup k širšímu andaluskému pobřeží a jeho rozmanitým nabídkám.
Dopravní dostupnost je klíčovou výhodou. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdálena pouhých 0,9 km vzdušnou čarou. Milovníci golfu mají okamžitý přístup, s Alcaidesa Links ve vzdálenosti 1,1 km. Hlavní zázemí je dostupné: Mezinárodní škola Sotogrande je 3,7 km daleko. Pokud jde o cestování, letiště Gibraltar je přibližně 10 km daleko, zatímco letiště Malaga-Costa del Sol asi 88 km. Veřejnou dopravu zajišťuje 9 linek a 8 zastávek, což nabízí určitou místní mobilitu. Automobilový přístup usnadňuje exit 124 na dálnici A-7. Přístavy pro jachty, jako je Puerto de Sotogrande, jsou do 7,1 km a nabízejí vodní aktivity.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v La Alcaidesa je typické pro Costa del Sol, s průměrnou roční teplotou 18,3 °C poskytující příjemné podmínky po celý rok. Plavecká sezóna, kdy teplota vody obvykle dosahuje nebo překračuje 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Díky nadmořské výšce 43 metrů lokalita těží z mořského vánku a hojného slunce. Okrají přírodní krajinu tvoří pobřežní oblasti a blízkost vyhlídek, jako je Mirador del Higuerón (3,2 km), což zlepšuje zážitek z venkovního bydlení. Oblast má 34 místních svátků ročně, což odráží bohatou místní kulturu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tento penthouse nabízí výjimečný přístup k pobřežním a sportovním aktivitám. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdálena pouhých 0,9 km s mírným sklonem 4,8 % pro přístup. Pro golfisty je Alcaidesa Links vzdáleno pouze 1,1 km, poblíž je také La Hacienda Links Golf Resort. Sportovně nadšení mají četné možnosti, s 66 sportovními zařízeními v širší oblasti, včetně bazénů a kurtů, jako jsou Piscina Loma del Rey (0,3 km) a Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km). Přítomnost několika přístavů pro jachty, jako je Puerto de Sotogrande (7,1 km), podporuje vodní rekreaci.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 82 mm |
| Únor | 13.3°C | 51 mm |
| Březen | 14.3°C | 137 mm |
| Duben | 16.2°C | 60 mm |
| Květen | 19.0°C | 28 mm |
| Červen | 22.2°C | 10 mm |
| Červenec | 24.9°C | 2 mm |
| Srpen | 25.3°C | 5 mm |
| Září | 22.8°C | 30 mm |
| Říjen | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.7°C | 99 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 90 mm |
Mírný
Ve srovnání s okolními developmenty, jako jsou Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 549 000 €) v oblasti Sotogrande, představuje tento penthouse za 1 350 000 € výrazně vyšší cenovou hladinu. To odráží jeho výjimečné postavení jako připraveného k nastěhování, většího penthouse s přímou pozicí v první řadě u pláže a u golfového hřiště, který nabízí rozsáhlé panoramatické výhledy, s nimiž srovnatelné projekty, jež se jeví buď jako nemovitosti ve výstavbě, nebo menší jednotky, často nesoupeří. Zatímco ostatní projekty nabízejí vstupní body do žádaného regionu Sotogrande v nižších cenových relacích, tento penthouse je umístěn na horním konci trhu a cílí na kupující, kteří upřednostňují okamžitou dostupnost, prostorné bydlení, prémiové povrchové úpravy a nesrovnatelné výhledy ve vysoce žádané exkluzivní enklávě. Mediánový příjem v provincii Cádiz (15 750 €) je podstatně nižší než požadovaná cena, což naznačuje, že tato nemovitost je zaměřena na bohaté mezinárodní klienty, nikoli na místní trh.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
UK
SR
SL
LV
ID