Откройте для себя просторный пентхаус с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенный в эксклюзивном закрытом жилом комплексе La Alcaidesa в провинции Кадис. Эта готовая к заселению недвижимость предлагает обширное жилое пространство площадью 146 м² с панорамным видом на море, Гибралтар и горы. Расположенный в высококлассном комплексе на первой линии пляжа, он обеспечивает прямой доступ к побережью и полям для гольфа, сочетая изысканный образ жизни с исключительной природной красотой. Недвижимость достроена и готова к немедленному заселению, предлагая уникальную возможность приобщиться к средиземноморскому образу жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот пентхаус стратегически расположен в La Alcaidesa, престижном закрытом жилом комплексе в Кадисе. Он находится в непосредственной близости от пляжа (0,9 км по прямой) и полей для гольфа, включая Alcaidesa Links (1,1 км). Возвышенное положение на высоте 43 метров над уровнем моря обеспечивает впечатляющие виды. Локация дарит ощущение уединения, сохраняя при этом доступ к необходимым удобствам и крупным городам.
Созданный для требовательных жильцов, этот пентхаус отличается открытой планировкой гостиной с окнами в пол, которые органично объединяют просторную террасу южной ориентации с интерьером. Он подойдёт тем, кто ищет роскошное жильё, обширное открытое пространство для отдыха и приёма гостей, а также впечатляющие ничем не ограниченные виды. Качественная отделка и современная бытовая техника соответствуют высоким стандартам комфорта и стиля.
Эта недвижимость, готовый к заселению пентхаус, сданный в 2022 году. Как недавно завершённый проект, он соответствует современным строительным стандартам. Жильцы получают современное здание, полностью оснащённое и готовое к немедленному заселению, что позволяет избежать типичного ожидания, связанного с покупкой на стадии строительства. Главный акцент, немедленное пользование высококачественным жильём.
Несмотря на всесторонний комфорт, этот пентхаус расположен в жилом районе, где удобства находятся в радиусе 2 км, а значит, до крупных торговых центров и разнообразных развлекательных заведений придётся добираться на автомобиле. Общественный транспорт доступен, однако может не покрыть все потребности при дальних поездках без машины. Ближайшая окрестность ориентирована на пляжный образ жизни и гольф.
Ref: VL513423
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот пентхаус подойдёт частным лицам или семьям, ищущим постоянное жильё или роскошный загородный дом на Costa del Sol, особенно тем, кто увлечён гольфом и жизнью у моря. Он привлекает покупателей, ценящих панорамные виды на море и горы в сочетании с высококачественной отделкой и современными удобствами, такими как бассейн-инфинити, спа и тренажёрный зал. Расположение рядом с Sotogrande и Гибралтаром делает его подходящим для часто путешествующих или тех, кто любит посещать престижные яхтенные марины и рестораны. Инвесторы могут рассмотреть его потенциал для сдачи в аренду благодаря привлекательной локации и высококлассному статусу. Это отличный выбор для тех, кто ставит во главу угла спокойную обстановку, не жертвуя связью с крупными транспортными узлами и региональными достопримечательностями.
Интерьер этого пентхауса отличается превосходным качеством и современным дизайном. Открытая жилая зона с окнами в пол максимально наполняет пространство естественным светом и открывает виды, переходя на просторную террасу южной ориентации. Кухни оснащены бытовой техникой премиум-класса брендов Gaggenau, Siemens и Porcelanosa, являющихся синонимами роскоши и производительности. Окна Schüco обеспечивают как эстетическую привлекательность, так и тепло- и шумоизоляцию. Ванные комнаты отделаны на высоком уровне, при этом собственная ванная при главной спальне предлагает вид на море прямо из душа. Встроенные шкафы во всех спальнях обеспечивают обширные места для хранения, повышая функциональность и утончённость жилых пространств.
Этот пентхаус с 3 спальнями в La Alcaidesa предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €1 350 000, что отражает его премиальное расположение, обширные характеристики и широкие виды. Как готовое к заселению жильё, сданное в 2022 году, оно имеет установленную цену и не подвержено колебаниям, характерным для продаж на стадии строительства. Недвижимость включает два места на подземной парковке и кладовую, что усиливает её общую ценность. Доступность немедленная, что позволяет заинтересованным покупателям без промедления приобрести это выдающееся жильё.
La Alcaidesa предлагает изысканный опыт жизни на побережье, характеризующийся атмосферой процветающего закрытого жилого комплекса рядом с Sotogrande. Этот пентхаус является частью комплекса на первой линии пляжа и поля для гольфа, что привлекает тех, кто ценит как активный отдых, так и спокойствие. В районе есть множество ресторанов (5) и такие важные услуги, как аптека в пределах 2 км, что обеспечивает удобство повседневной жизни. С 7 отелями и 1017 местами район принимает гостей, сохраняя оживлённую, но управляемую атмосферу. Наличие 13 начальных и 5 средних школ подчёркивает его suitability для семей, а 2 медицинских центра гарантируют доступную медицинскую помощь. Стабильное количество сделок с недвижимостью (849 в год) указывает на устойчивый и активный рынок недвижимости в более широком регионе.
La Alcaidesa предлагает образ жизни, центрированный вокруг побережья и гольфа. Расположенный на высоте 43 метров над уровнем моря, пентхаус дарит возвышенные панорамные виды. Ближайшее окружение определяют пляж Playa de La Alcaidesa (0,9 км) и поле для гольфа Alcaidesa Links (1,1 км). Уклон к пляжу умеренный, 4,8%, поэтому доступ удобен. С 5 ресторанами и такими важными услугами, как медицинский центр и аптека в пределах 2 км, повседневные потребности удовлетворяются с удобством. Статус района как процветающего закрытого жилого комплекса говорит о безопасной и ухоженной среде, способствующей расслабленному средиземноморскому образу жизни.
Эта карта подчёркивает prime-расположение La Alcaidesa на Costa del Sol, рядом с Sotogrande и недалеко от Гибралтара. Она наглядно демонстрирует близость недвижимости к пляжу, полям для гольфа и крупным транспортным артериям, иллюстрируя удобство и преимущества образа жизни этого прибрежного анклава.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
La Alcaidesa расположен в западной части Costa del Sol, в провинции Кадис. Он находится между крупными городами, такими как Альхесирас (16 км), и знаменитым курортным городом Марбелья (49 км). Это расположение обеспечивает баланс между спокойствием престижного закрытого жилого комплекса и близостью к ключевым региональным центрам. Будучи ближе к Гибралтару (примерно 10 км по прямой), он также находится в разумном времени в пути на автомобиле от Малаги (примерно 88 км по прямой), обеспечивая доступ ко всему побережью Андалусии и его разнообразным возможностям.
Транспортная доступность, ключевое преимущество. Ближайший пляж Playa de La Alcaidesa находится всего в 0,9 км по прямой. Любители гольфа получают непосредственный доступ: Alcaidesa Links, в 1,1 км. Крупные объекты доступны: международная школа Sotogrande находится в 3,7 км. Для путешествий аэропорт Гибралтара расположен примерно в 10 км, а аэропорт Малага, Costa del Sol, примерно в 88 км. Общественный транспорт представлен 9 маршрутами и 8 остановками, обеспечивая локальную мобильность. На автомобиле доступ обеспечивается через развязку 124 на автомагистрали A-7. Яхтенные марины, такие как Puerto de Sotogrande, находятся в пределах 7,1 км, открывая возможности для занятий парусным спортом.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в La Alcaidesa характерен для Costa del Sol: среднегодовая температура 18,3°C обеспечивает приятные условия круглый год. Купальный сезон, когда температура воды обычно достигает или превышает 20°C, длится примерно 4 месяца. Расположение на высоте 43 метров позволяет наслаждаться морским бризом и обильным солнцем. Окружающий природный ландшафт включает прибрежные зоны и близость к смотровым площадкам, таким как Mirador del Higuerón (3,2 км), что обогащает опыт жизни на открытом воздухе. В районе отмечается 34 местных государственных праздника в год, что отражает богатую местную культуру.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Этот пентхаус обеспечивает исключительный доступ к прибрежным и спортивным занятиям. Ближайший пляж Playa de La Alcaidesa находится всего в 0,9 км с умеренным уклоном 4,8% для доступа. Для любителей гольфа Alcaidesa Links расположен всего в 1,1 км, а поблизости также находится La Hacienda Links Golf Resort. Спортивные энтузиасты имеют множество вариантов: в более широком районе есть 66 спортивных объектов, включая бассейны и корты, такие как Piscina Loma del Rey (0,3 км) и Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 км). Наличие нескольких яхтенных марин, таких как Puerto de Sotogrande (7,1 км), поддерживает отдых на воде.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 82 mm |
| Февраль | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Апрель | 16.2°C | 60 mm |
| Май | 19.0°C | 28 mm |
| Июнь | 22.2°C | 10 mm |
| Июль | 24.9°C | 2 mm |
| Август | 25.3°C | 5 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 30 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.7°C | 99 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 90 mm |
Умеренный
По сравнению с окружающими проектами, такими как Altara Alcaidesa (от €341 000), Atria (от €423 000) и Adel San Roque (от €549 000) в районе Sotogrande, этот пентхаус за €1 350 000 представляет значительно более высокий ценовой уровень. Это отражает его особый статус готового к заселению, более крупного пентхауса с прямой первой линией пляжа и поля для гольфа, предлагающего обширные панорамные виды, которые зачастую недостижимы для сопоставимых проектов, являющихся, судя по всему, либо объектами на стадии строительства, либо меньшими по площади. В то время как другие проекты предлагают вход на желанный рынок Sotogrande по более низким ценам, этот пентхаус позиционируется в верхней части рынка, ориентируясь на покупателей, для которых приоритетом являются немедленная доступность, обширное жилое пространство, премиальная отделка и непревзойдённые виды в исключительно востребованном эксклюзивном анклаве. Медианный доход в провинции Кадис (€15 750) значительно ниже запрашиваемой цены, что указывает на ориентацию этой недвижимости на международных клиентов с высоким уровнем благосостояния, а не на местный рынок.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
UK
SR
SL
LV
ID