Scoprite questo spazioso attico con 3 camere da letto e 2 bagni situato nell'esclusivo complesso residenziale recintato di La Alcaidesa, nella provincia di Cádiz. Questo immobile pronto consegna offre un ampio spazio abitativo di 146 m², con vista panoramica sul mare, su Gibraltar e sulle montagne. Situato in un complesso di lusso fronte mare, offre accesso diretto alla costa e ai campi da golf, unendo un living sofisticato a una bellezza naturale eccezionale. L'immobile è completato e pronto per l'occupazione immediata, rappresentando un'opportunità distintiva per abbracciare lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo attico è strategicamente posizionato a La Alcaidesa, un prestigioso complesso residenziale recintato a Cádiz. gode di vicinanza diretta alla spiaggia (0,9 km in linea d'aria) e ai campi da golf, tra cui Alcaidesa Links (1,1 km). La sua posizione elevata a 43 metri sopra il livello del mare garantisce vette dominanti. La posizione offre una sensazione di riservatezza rimanendo collegata ai servizi essenziali e ai centri abitati più grandi.
Progettato per residenti esigenti, questo attico presenta una zona giorno a vista con vetrate a tutta altezza che integrano armoniosamente l'ampia terrazza esposta a sud con gli interni. È ideale per chi cerca un living lussuoso, ampi spazi esterni per il relax e l'intrattenimento e viste imponenti e libere da ostacoli. Le finiture di qualità e gli elettrodomestici moderni soddisfano elevati standard di comfort e stile.
Questo immobile è un attico pronto consegna, con completamento indicato nel 2022. In quanto sviluppo recentemente terminato, rappresenta gli standard costruttivi moderni. I residenti possono aspettarsi una costruzione contemporanea, completamente attrezzata e pronta per l'occupazione immediata, evitando i tempi di attesa tipici degli acquisti sulla carta. L'attenzione è sul godimento immediato di una residenza di alta qualità.
Pur offrendo un'esperienza abitativa completa, questo attico si trova in una zona residenziale con servizi entro un raggio di 2 km, il che significa che i centri commerciali più grandi o i locali di intrattenimento vari richiedono spostamenti in auto. Le opzioni di trasporto pubblico sono disponibili ma potrebbero non soddisfare tutte le esigenze per viaggi estesi senza un veicolo. La zona immediata è incentrata sullo stile di vita spiaggia e golf.
Ref: VL513423
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza principale o una lussuosa casa vacanza sulla Costa del Sol, in particolare chi è attratto dal living golfistico e balneare. Affascina gli acquirenti che apprezzano le viste panoramiche sul mare e sulle montagne, unite a finiture di alta qualità e servizi moderni come piscina a sfioro, spa e palestra. La vicinanza a Sotogrande e Gibraltar lo rende adatto a viaggiatori frequenti o a chi ama esplorare porti turistici esclusivi e ristorazione. Gli investitori potrebbero considerare il suo potenziale di affitto grazie alla posizione ambita e all'appeal di alto livello. È una scelta adatta a chi privilegia un ambiente sereno senza compromettere la connettività con i principali snodi di trasporto e le attrazioni regionali.
Gli interni di questo attico sono definiti da qualità superiore e design contemporaneo. Lo spazio living a vista presenta vetrate a tutta altezza che massimizzano la luce naturale e le viste, fluendo su una sostanziosa terrazza esposta a sud. Le cucine sono dotate di elettrodomestici di alta gamma di Gaggenau, Siemens e Porcelanosa, sinonimo di lusso e prestazioni. Le finestre Schüco contribuiscono sia all'estetica che al comfort termico/acustico. I bagni sono rifiniti a elevati standard, con il bagno en suite padronale che offre vista mare dalla doccia. Gli armadi a muro in tutte le camere da letto forniscono ampio spazio di archiviazione, potenziando la funzionalità e il raffinato feel degli spazi abitativi.
Questo attico con 3 camere da letto a La Alcaidesa è offerto a un prezzo richiesto fisso di €1.350.000, a riflesso della sua posizione premium, delle ampie dotazioni e delle viste estese. In quanto abitazione esistente pronta consegna completata nel 2022, il prezzo è stabilito e non soggetto alla variabilità spesso vista con le vendite sulla carta. L'immobile include due posti auto nel parcheggio sotterraneo e un ripostiglio, aumentandone il valore complessivo. La disponibilità è immediata, consentendo agli interessati di assicurarsi questa residenza distintiva senza indugio.
La Alcaidesa propone un'esperienza di vita costiera raffinata, caratterizzata dal suo contesto di complesso residenziale recintato benestante vicino a Sotogrande. Questo attico fa parte di uno sviluppo fronte mare e in prima linea rispetto al campo da golf, attraendo chi apprezza sia le attività di svago che la tranquillità. La zona offre un numero considerevole di ristoranti (5) e servizi essenziali come una farmacia entro 2 km, contribuendo alla comodità quotidiana. Con 7 hotel e 1017 posti letto, accoglie i visitatori, garantendo un'atmosfera vivace ma gestita. La presenza di 13 scuole primarie e 5 scuole secondarie ne sottolinea l'idoneità per le famiglie, mentre 2 centri medici garantiscono assistenza sanitaria accessibile. Le transazioni immobiliari costanti (849 all'anno) suggeriscono un mercato immobiliare stabile e attivo nella regione più ampia.
La Alcaidesa offre uno stile di vita incentrato sulla costa e sul golf. Situato a 43 metri sopra il livello del mare, l'attico offre viste panoramiche elevate. Le vicinanze immediate sono definite dalla Playa de La Alcaidesa (0,9 km) e dal campo da golf Alcaidesa Links (1,1 km). La pendenza verso la spiaggia è moderata, al 4,8%, rendendo l'accesso gestibile. Con 5 ristoranti e servizi essenziali come un centro medico e una farmacia entro 2 km, le esigenze quotidiane sono soddisfatte comodamente. La designazione della zona come complesso residenziale recintato benestante suggerisce un ambiente sicuro e ben mantenuto, propizio a un rilassato stile di vita mediterraneo.
Questa mappa evidenzia la posizione privilegiata di La Alcaidesa sulla Costa del Sol, adiacente a Sotogrande e vicina a Gibraltar. Sottolinea visivamente la vicinanza dell'immobile alla spiaggia, ai campi da golf e ai principali collegamenti di trasporto, illustrando la comodità e i vantaggi di lifestyle di questo enclave costiero.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Alcaidesa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz. È posizionata tra città più grandi come Algeciras (16 km) e la rinomata località turistica di Marbella (49 km). Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di un prestigioso complesso residenziale recintato e la vicinanza ai principali snodi regionali. Sebbene più vicina a Gibraltar (circa 10 km in linea d'aria), è anche entro una ragionevole distanza in auto da Malaga (circa 88 km in linea d'aria), garantendo l'accesso alla più ampia costa andalusa e alle sue diverse offerte.
La connettività è un vantaggio chiave. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, è a soli 0,9 km in linea d'aria. Gli appassionati di golf hanno accesso immediato, con Alcaidesa Links a 1,1 km. I servizi principali sono accessibili: la Sotogrande International School è a 3,7 km. Per i viaggi, l'aeroporto di Gibraltar è a circa 10 km, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 88 km. Il trasporto pubblico è servito da 9 linee e 8 fermate, offrendo una certa mobilità locale. L'accesso in auto è facilitato dallo svincolo 124 sull'autostrada A-7. Porti turistici come Puerto de Sotogrande sono entro 7,1 km, offrendo attività nautiche.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a La Alcaidesa è caratteristico della Costa del Sol, con una temperatura media annuale di 18,3°C che offre condizioni piacevoli tutto l'anno. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua raggiungono o superano tipicamente i 20°C, dura circa 4 mesi. Situata a un'altitudine di 43 metri, la località beneficia delle brezze marine e di un sole esteso. Il paesaggio naturale circostante comprende aree costiere e la vicinanza a punti panoramici come Mirador del Higuerón (3,2 km), potenziando l'esperienza di vita all'aperto. La zona conta 34 festività locali all'anno, a riflesso della ricca cultura locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Questo attico offre un accesso eccezionale alle attività costiere e sportive. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, è a soli 0,9 km, con una pendenza moderata del 4,8% per l'accesso. Per gli amanti del golf, Alcaidesa Links è a soli 1,1 km di distanza, con La Hacienda Links Golf Resort anch'esso nelle vicinanze. Gli sportivi hanno numerose opzioni, con 66 strutture sportive nella zona più ampia, tra cui piscine e campi come Piscina Loma del Rey (0,3 km) e Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km). La presenza di diversi porti turistici, come Puerto de Sotogrande (7,1 km), supporta la ricreazione acquatica.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 82 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 51 mm |
| Marzo | 14.3°C | 137 mm |
| Aprile | 16.2°C | 60 mm |
| Maggio | 19.0°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 2 mm |
| Agosto | 25.3°C | 5 mm |
| Settembre | 22.8°C | 30 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.7°C | 99 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 90 mm |
Moderato
Rispetto agli sviluppi circostanti come Altara Alcaidesa (a partire da €341.000), Atria (a partire da €423.000) e Adel San Roque (a partire da €549.000) nella zona di Sotogrande, questo attico a €1.350.000 rappresenta un livello di prezzo significativamente più alto. Ciò riflette la sua posizione distintiva come attico pronto consegna, più grande, con status diretto fronte mare e prima linea golf, che offre ampie viste panoramiche spesso non eguagliate dai progetti comparabili, che sembrano essere sulla carta o unità più piccole. Mentre gli altri progetti offrono punti di ingresso nella ambita regione di Sotogrande a fasce di prezzo inferiori, questo attico è posizionato all'estremità alta del mercato, mirando ad acquirenti che privilegiano la disponibilità immediata, ampi spazi abitativi, finiture premium e viste incomparabili all'interno di un enclave esclusivo molto ambito. Il reddito mediano nella provincia di Cádiz (€15.750) è sostanzialmente inferiore al prezzo richiesto, indicando che questo immobile è destinato a una clientela internazionale ad alto patrimonio netto piuttosto che al mercato locale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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