Objavte tento priestranný penthouse s 3 spálňami a 2 kúpeľňami, ktorý sa nachádza v exkluzívnom uzavretom rezidenčnom komplexe La Alcaidesa v provincii Cádiz. Táto nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie ponúka priestranný obytný priestor 146 m² s panoramatickým výhľadom na more, Gibraltar a hory. Nachádza sa v luxusnom komplexe v prvej linii pri mori a poskytuje priamy prístup na pobrežie a golfiská, spájajúc prepracované bývanie s výnimočným prírodným krásam. Nehnuteľnosť je dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie, čo ponúka osobitnú príležitosť prijať stredomorský životný štýl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento penthouse je strategicky umiestnený v La Alcaidesa, prestížnom uzavretom rezidenčnom komplexe v Cádize. Ponúka priamu blízkosť pláže (0,9 km vzdušnou čiarou) a golfových ihrísk, vrátane Alcaidesa Links (1,1 km). Jeho zvýšená poloha vo výške 43 metrov nad morom zaručuje impozantné výhľady. Lokalita poskytuje pocit súkromia a zároveň zostáva prepojená s nevyhnutnými službami a väčšími mestami.
Navrhnutý pre náročných obyvateľov, tento penthouse má otvorený obytný priestor s oknami od podlahy po strop, ktoré plynulo prepájajú priestrannú terasu orientovanú na juh s interiérom. Vyhovuje tým, ktorí hľadajú luxusné bývanie, dostatok vonkajšieho priestoru na oddych a zábavu a impozantné, ničím nerušené výhľady. Kvalitné finishing a moderné spotrebiče spĺňajú vysoké štandardy pohodlia a štýlu.
Táto nehnuteľnosť je penthouse pripravený na nasťahovanie, dokončený v roku 2022. Ako nedávno dokončená novostavba predstavuje moderné stavebné štandardy. Obyvatelia môžu očakávať súčasnú stavbu, plne vybavenú a pripravenú na okamžité použitie, bez typického čakania spojeného s nákupmi z projektu. Dôraz je kladený na okamžité užívanie si kvalitného bývania.
Hoci ponúka komplexný zážitok z bývania, tento penthouse sa nachádza v obytnej štvrti so službami v okruhu 2 km, čo znamená, že väčšie nákupné centrá alebo rôzne zábavné podniky vyžadujú cestu autom. Verejná doprava je k dispozícii, ale nemusí pokryť všetky potreby pri rozsiahlejšom cestovaní bez vozidla. Okolité prostredie je zamerané na plážový a golfový životný štýl.
Ref: VL513423
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce hlavné bývanie alebo luxuriantný dovolenkový dom na Costa del Sol, najmä pre tých, ktorých priťahuje golf a život pri pláži. Priťahuje kupujúcich, ktorí si vážia panoramatické výhľady na more a hory v kombinácii s kvalitným vybavením a modernými vybaveniami ako nekonečný bazén, spa a fitness. Poloha v blízkosti Sotogrande a Gibraltaru ho predurčuje pre častých cestovateľov alebo tých, ktorí radi objavujú luxusné maríny a stravovanie. Investorov môže zaujímať jeho potenciál pre prenájom vďaka žiaducej polohe a luxusnému pôvabu. Je vhodnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné prostredie bez kompromisov v dostupnosti k hlavným dopravným uzlom a regionálnym atrakciám.
Interiér tohto penthousu určuje vysoká kvalita a súčasný dizajn. Otvorený obytný priestor má okná od podlahy po strop, ktoré maximalizujú prirodzené svetlo a výhľady a plynulo prechádzajú na priestrannú terasu orientovanú na juh. Kuchyne sú vybavené špičkovými spotrebičmi značiek Gaggenau, Siemens a Porcelanosa, synonymom luxusu a výkonu. Okná Schüco prispevajú k estetickému pôvabu aj tepelnej/akustickej pohode. Kúpeľne sú dokončené na vysokej úrovni, pričom hlavná kúpeľňa pri spálni ponúka výhľad na more sprchou. Vstavané skrine vo všetkých spálniach poskytujú dostatok úložného priestoru, čo zvyšuje funkčnosť a elegantný dojem z obytných priestorov.
Tento penthouse s 3 spálňami v La Alcaidesa je ponúkaný za fixnú požadovanú cenu 1 350 000 €, čo odráža prémiovú polohu, rozsiahlu výbavu a priestranné výhľady. Ako existujúci dom pripravený na nasťahovanie, dokončený v roku 2022, je cena ustálená a nepodlieha premenlivosti často pozorovanej pri predaji z projektu. Nehnuteľnosť zahŕňa dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a komoru, čo zvyšuje jej celkovú hodnotu. Dostupnosť je okamžitá, čo umožňuje záujemcom získať toto osobité bývanie bez meškania.
La Alcaidesa predstavuje kultivovaný prímorský život, charakterizovaný zámožným uzavretým rezidenčným komplexom v blízkosti Sotogrande. Tento penthouse je súčasťou developmentu v prvej línii pri mori a pri golfovom ihrisku, čo priťahuje tých, ktorí si cení rekreačné aktivity aj pokoj. Oblasť ponúka významný počet reštaurácií (5) a nevyhnutné služby ako lekáreň v okruhu 2 km, čo prispieva k každodennej pohode. S 7 hotelmi a 1017 lôžkami je prispôsobená návštevníkom, čo zaručuje živú, ale riadenú atmosféru. Prítomnosť 13 základných a 5 stredných škôl zdôrazňuje vhodnosť pre rodiny, 2 zdravotné strediská zaisťujú dostupnú lekársku starostlivosť. Konzistentný počet transakcií s nehnuteľnosťami (849 ročne) naznačuje stabilný a aktívny trh s nehnuteľnosťami v širšom regióne.
La Alcaidesa ponúka životný štýl sústredený na pobrežie a golf. Penthouse sa nachádza vo výške 43 metrov nad morom a poskytuje zvýšené, panoramatické výhľady. Okolité prostredie určuje pláž Playa de La Alcaidesa (0,9 km) a golfové ihrisko Alcaidesa Links (1,1 km). Sklon k pláži je mierny, 4,8 %, čo robí prístup zvládnuteľným. S 5 reštauráciami a nevyhnutnými službami ako zdravotné stredisko a lekáreň v okruhu 2 km sú každodenné potreby pohodlne uspokojené. Označenie oblasti ako zámožného uzavretého rezidenčného komplexu naznačuje bezpečné a dobre udržiavané prostredie, priaznivé pre uvoľnený stredomorský spôsob života.
Táto mapa zvýrazňuje vynikajúcu polohu La Alcaidesa na Costa del Sol, pri Sotogrande a blízko Gibraltaru. Vizuálne zdôrazňuje blízkosť nehnuteľnosti k plážam, golfovým ihriskám a hlavným dopravným spojeniam, čo ilustruje pohodlie a výhody životného štýlu tohto prímorského enklávy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Alcaidesa sa nachádza v západnej časti Costa del Sol v provincii Cádiz. Je umiestnená medzi väčšími mestami ako Algeciras (16 km) a známym letoviskom Marbella (49 km). Táto poloha ponúka rovnováhu medzi pokojom prestížneho uzavretého rezidenčného komplexu a blízkosťou kľúčových regionálnych centier. Hoci je bližšie k Gibraltaru (približne 10 km vzdušnou čiarou), je aj v rozumnej jazdnej vzdialenosti od Malagy (približne 88 km vzdušnou čiarou), čo poskytuje prístup k širšiemu andalúzskemu pobrežiu a jeho rôznorodým ponukám.
Dostupnosť je kľúčovou výhodou. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená len 0,9 km vzdušnou čiarou. Golfisti majú bezprostredný prístup, Alcaidesa Links je vo vzdialenosti 1,1 km. Väčšie zariadenia sú dostupné: Medzinárodná škola Sotogrande je vzdialená 3,7 km. Na cestovanie je letisko Gibraltar približne 10 km ďaleko, letisko Malaga-Costa del Sol približne 88 km. Verejnú dopravu zabezpečuje 9 liniek a 8 zastávok, čo ponúka určitú miestnu mobilitu. Automobilový prístup uľahčuje výjazd 124 na diaľnici A-7. Maríny ako Puerto de Sotogrande sú v okruhu 7,1 km a ponúkajú námorné aktivity.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v La Alcaidesa je charakteristické pre Costa del Sol, s priemernou ročnou teplotou 18,3 °C poskytujúcou príjemné podmienky počas celého roka. Plavecká sezóna, keď teploty vody zvyčajne dosahujú alebo prekračujú 20 °C, trvá približne 4 mesiace. Poloha vo výške 43 metrov profituje z morských vánkov a bohatého slnka. Okolitá prírodná krajina zahŕňa pobrežné oblasti a blízkosť vyhliadok ako Mirador del Higuerón (3,2 km), čo zlepšuje zážitok z vonkajšieho života. Oblast má 34 miestnych štátnych sviatkov ročne, čo odráža bohatú miestnu kultúru.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tento penthouse ponúka výnimočný prístup k pobrežným a športovým aktivitám. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je len 0,9 km ďaleko, s miernym sklonom 4,8 % na prístup. Pre golfových nadšencov je Alcaidesa Links vzdialená iba 1,1 km, v blízkosti je aj La Hacienda Links Golf Resort. Športoví nadšenci majú množstvo možností, v širšej oblasti je 66 športových zariadení, vrátane bazénov a ihrísk ako Piscina Loma del Rey (0,3 km) a Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km). Prítomnosť viacerých marín, ako Puerto de Sotogrande (7,1 km), podporuje vodnú rekreáciu.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 82 mm |
| Február | 13.3°C | 51 mm |
| Marec | 14.3°C | 137 mm |
| Apríl | 16.2°C | 60 mm |
| Máj | 19.0°C | 28 mm |
| Jún | 22.2°C | 10 mm |
| Júl | 24.9°C | 2 mm |
| August | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Mierny
V porovnaní s okolitými developmentmi ako Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 549 000 €) v oblasti Sotogrande tento penthouse za 1 350 000 € predstavuje výrazne vyššiu cenovú hladinu. To odráža jeho osobité postavenie ako penthousu pripraveného na nasťahovanie s väčšou plochou, priamym postavením v prvej línii pri mori a golfovom ihrisku a rozsiahlymi panoramatickými výhľadmi, ktoré porovnateľné projekty často nedosahujú, pričom sú buď predajom z projektu alebo menšími jednotkami. Zatiaľ čo ostatné projekty ponúkajú vstup do žiaducej oblasti Sotogrande v nižších cenových reláciách, tento penthouse je umiestnený na hornom konci trhu a cielí na kupujúcich, ktorí uprednostňujú okamžitú dostupnosť, priestranné bývanie, prémiové prevedenie a nenapodobiteľné výhľady vo vysoko žiadanej, exkluzívnej enkláve. Mediánový príjem v provincii Cádiz (15 750 €) je podstatne nižší ako požadovaná cena, čo naznačuje, že táto nehnuteľnosť smeruje na majetných medzinárodných klientov, a nie na miestny trh.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
UK
SR
SL
LV
ID