Descubra esta espaçosa cobertura de 3 quartos e 2 casas de banho localizada no exclusivo condomínio fechado de La Alcaidesa, na província de Cádiz. Este imóvel pronto a habitar oferece uma generosa área de 146 m², com vista panorâmica para o mar, Gibraltar e as montanhas. Situado num complexo de luxo em primeira linha de praia, proporciona acesso direto à costa e aos campos de golfe, combinando uma vida sofisticada com uma beleza natural excepcional. O imóvel está concluído e pronto para ocupação imediata, oferecendo uma oportunidade única de abraçar o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta cobertura está estrategicamente posicionada em La Alcaidesa, um prestigiado condomínio fechado em Cádiz. Oferece proximidade direta à praia (0,9 km em linha reta) e aos campos de golfe, incluindo o Alcaidesa Links (1,1 km). A sua posição elevada, a 43 metros acima do nível do mar, garante vistas imponentes. A localização proporciona uma sensação de recolhimento, mantendo a ligação a serviços essenciais e a cidades maiores.
Pensada para residentes exigentes, esta cobertura apresenta uma sala de estar em open plan com janelas do chão ao teto que integram perfeitamente o espaçoso terraço de orientação a sul com o interior. Destina-se a quem procura uma vida luxuosa, amplo espaço exterior para relaxar e receber, e vistas impressionantes e desobstruídas. Os acabamentos de qualidade e os eletrodomésticos modernos cumprem padrões elevados de conforto e estilo.
Este imóvel é uma cobertura pronta a habitar, com conclusão indicada em 2022. Como empreendimento recentemente terminado, representa os padrões de construção moderna. Os residentes podem esperar uma construção contemporânea, totalmente equipada e pronta para ocupação imediata, evitando os tempos de espera típicos das compras na planta. O foco está no desfrute imediato de uma residência de alta qualidade.
Embora ofereça uma experiência de habitação completa, esta cobertura situa-se numa área residencial com serviços num raio de 2 km, o que significa que os grandes centros comerciais ou locais de diversão diversificados exigem deslocação de carro. Existem opções de transporte público, mas podem não servir todas as necessidades para viagens mais longas sem veículo. A área imediata foca-se no estilo de vida de praia e golfe.
Ref: VL513423
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta cobertura é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou uma casa de férias de luxo na Costa del Sol, especialmente aqueles atraídos pela vida de golfe e praia. Apela a compradores que apreciam vistas panorâmicas para o mar e as montanhas, combinadas com acabamentos de alta qualidade e comodidades modernas como uma piscina infinita, spa e ginásio. A proximidade de Sotogrande e Gibraltar torna-a adequada para viajantes frequentes ou para quem gosta de explorar marinas sofisticadas e restauração. Investidores podem considerar o seu potencial de arrendamento devido à localização desejável e ao apelo de luxo. É uma escolha adequada para quem prioriza um ambiente sereno sem comprometer a ligação aos principais centros de transporte e atrações regionais.
O interior desta cobertura define-se pela qualidade superior e design contemporâneo. O espaço de estar em open plan apresenta janelas do chão ao teto que maximizam a luz natural e as vistas, fluindo para um amplo terraço de orientação a sul. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos de alta gama da Gaggenau, Siemens e Porcelanosa, sinónimos de luxo e desempenho. As janelas Schüco contribuem tanto para o apelo estético como para o conforto térmico/acústico. As casas de banho têm acabamentos de alto padrão, sendo que a casa de banho privativa do quarto principal oferece vista mar a partir do duche. Os roupeiros embutidos em todos os quartos proporcionam armazenamento amplo, reforçando a funcionalidade e o ar sofisticado dos espaços.
Esta cobertura de 3 quartos em La Alcaidesa é oferecida por um preço pedido fixo de €1.350.000, refletindo a sua localização premium, as características abrangentes e as vistas panorâmicas. Como residência existente, pronta a habitar e concluída em 2022, o preço está estabelecido e não está sujeito à variabilidade frequente nas vendas na planta. O imóvel inclui dois lugares de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação, aumentando a sua proposta de valor global. A disponibilidade é imediata, permitindo aos interessados garantir esta residência distinta sem demora.
La Alcaidesa apresenta uma experiência de vida costeira refinada, caracterizada pelo seu ambiente de condomínio fechado e abastado junto a Sotogrande. Esta cobertura faz parte de um empreendimento em primeira linha de praia e de golfe, atraindo quem valoriza tanto as atividades de lazer como a tranquilidade. A área oferece um número considerável de restaurantes (5) e serviços essenciais como uma farmácia num raio de 2 km, contribuindo para a conveniência diária. Com 7 hotéis e 1017 camas, atende visitantes, garantindo uma atmosfera vibrante mas gerida. A existência de 13 escolas do ensino básico e 5 do ensino secundário sublinha a sua adequação para famílias, enquanto 2 centros de saúde garantem cuidados médicos acessíveis. As transações imobiliárias consistentes (849 por ano) sugerem um mercado imobiliário estável e ativo na região mais ampla.
La Alcaidesa oferece um estilo de vida centrado na costa e no golfe. Situada a 43 metros acima do nível do mar, a cobertura proporciona vistas panorâmicas e elevadas. A envolvente imediata é definida pela Playa de La Alcaidesa (0,9 km) e pelo campo de golfe Alcaidesa Links (1,1 km). O declive até à praia é moderado, de 4,8%, tornando o acesso acessível. Com 5 restaurantes e serviços essenciais como um centro de saúde e uma farmácia num raio de 2 km, as necessidades diárias são convenientemente satisfeitas. A designação da área como condomínio fechado abastado sugere um ambiente seguro e bem mantido, propício a um tranquilo estilo de vida mediterrânico.
Este mapa destaca a localização privilegiada de La Alcaidesa na Costa del Sol, adjacente a Sotogrande e perto de Gibraltar. Enfatiza visualmente a proximidade do imóvel à praia, aos campos de golfe e às principais ligações de transporte, ilustrando a conveniência e as vantagens de estilo de vida deste enclave costeiro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Alcaidesa situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz. Está posicionada entre cidades maiores como Algeciras (16 km) e a renomada cidade turística de Marbella (49 km). Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de um prestigiado condomínio fechado e a proximidade aos principais centros regionais. Embora mais próxima de Gibraltar (aprox. 10 km em linha reta), está também a uma distância razoável de carro de Malaga (aprox. 88 km em linha reta), proporcionando acesso à costa andaluza mais ampla e às suas ofertas diversificadas.
A ligação é uma vantagem fundamental. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a apenas 0,9 km em linha reta. Os entusiastas de golfe têm acesso imediato, com o Alcaidesa Links a 1,1 km. As principais comodidades estão acessíveis: a Sotogrande International School fica a 3,7 km. Para viagens, o Aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 10 km, enquanto o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a cerca de 88 km. O transporte público é servido por 9 linhas e 8 paragens, oferecendo alguma mobilidade local. O acesso de carro é facilitado pelo nó 124 da autoestrada A-7. Marinas como Puerto de Sotogrande ficam a menos de 7,1 km, oferecendo atividades náuticas.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Alcaidesa é característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,3°C que proporciona condições agradáveis durante todo o ano. A época balnear, em que as temperaturas da água atingem ou excedem tipicamente os 20°C, dura aproximadamente 4 meses. Situada a uma altitude de 43 metros, a localização beneficia de brisas marítimas e de muitas horas de sol. A paisagem natural envolvente inclui áreas costeiras e a proximidade de miradouros como o Mirador del Higuerón (3,2 km), enriquecendo a experiência de vida ao ar livre. A área tem 34 feriados locais por ano, refletindo a rica cultura local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Esta cobertura oferece acesso excepcional a atividades costeiras e desportivas. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a apenas 0,9 km, com um declive moderado de 4,8% no acesso. Para os aficionados de golfe, o Alcaidesa Links está a apenas 1,1 km, com o La Hacienda Links Golf Resort também próximo. Os entusiastas de desporto têm numerosas opções, com 66 instalações desportivas na área mais ampla, incluindo piscinas e courts como a Piscina Loma del Rey (0,3 km) e a Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km). A presença de várias marinas, como Puerto de Sotogrande (7,1 km), apoia a recreação aquática.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 82 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 51 mm |
| Março | 14.3°C | 137 mm |
| Abril | 16.2°C | 60 mm |
| Maio | 19.0°C | 28 mm |
| Junho | 22.2°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 2 mm |
| Agosto | 25.3°C | 5 mm |
| Setembro | 22.8°C | 30 mm |
| Outubro | 19.8°C | 73 mm |
| Novembro | 15.7°C | 99 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 90 mm |
Moderado
Comparado com empreendimentos vizinhos como Altara Alcaidesa (desde €341.000), Atria (desde €423.000) e Adel San Roque (desde €549.000) na zona de Sotogrande, esta cobertura de €1.350.000 representa um nível de preço significativamente superior. Isto reflete a sua posição distinta como cobertura maior, pronta a habitar, com estatuto direto de primeira linha de praia e de golfe, oferecendo extensas vistas panorâmicas que frequentemente não são igualadas pelos projetos comparáveis, que parecem ser ou na planta ou unidades mais pequenas. Embora os outros projetos ofereçam pontos de entrada na cobiçada região de Sotogrande em escalões de preço mais baixos, esta cobertura está posicionada no segmento superior do mercado, visando compradores que priorizam disponibilidade imediata, amplo espaço de habitação, acabamentos premium e vistas incomparáveis num enclave exclusivo e muito procurado. O rendimento mediano na província de Cádiz (€15.750) é substancialmente inferior ao preço pedido, indicando que este imóvel se destina a uma clientela internacional de alto património em vez do mercado local.
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