立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、カディスの一流ゲート付き住宅地ラ・アルカイデサの戦略的な場所に位置しています。ビーチ（直線距離で0.9 km）やAlcaidesa Links（1.1 km）を含むゴルフ場にほど近く、海抜43 mの高台に位置するため、圧倒的な眺望が確保されています。この立地は、必要な施設や大きな町へのアクセスを保ちながら、静けさも感じさせてくれます。
目の肥えた居住者のために設計されたこのペントハウスは、オープンプランのリビングエリアに全面ガラスの窓を備え、広々とした南向きテラスと室内をシームレスにつなげています。豪華な暮らし、くつろぎやエンターテインメントのための十分な屋外空間、そして印象的で遮るもののない眺めを求める方に最適です。高品質な仕上げと最新の設備が、快適さとスタイルの高い基準を満たしています。
この物件は即入居可のペントハウスで、完成は2022年とされています。竣工されたばかりの開発物件として、現代的な建築基準を体現しています。居住者は、完全に設備が整い即時入居可能な現代的な建物を期待でき、未完成物件の購入に付きものの待ち時間を回避できます。高品質の住まいをすぐに楽しむことに重点が置かれています。
総合的な住環境を提供する一方で、このペントハウスは半径2 km以内に生活施設がある住宅地に位置しており、大きなショッピングセンターや多様な娯楽施設へは車での移動が必要です。公共交通機関の選択肢はありますが、車なしでの長距離移動のすべてのニーズを満たすとは限りません。周辺エリアはビーチとゴルフのライフスタイルが中心です。
Ref: VL513423
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルでの主たる住居や豪華なセカンドハウスを求める個人や家族、特にゴルフと海辺の暮らしに惹かれる方に適しています。パノラマの海と山の眺め、高品質な仕上げ、インフィニティプール、スパ、ジムなどの最新設備を組み合わせた物件に関心のある買い手に魅力的です。ソトグランデとジブラルタルに近い立地は、頻繁に旅行する方や、高級マリーナやダイニングを楽しみたい方に適しています。投資家にとっては、魅力的な立地と高級感により賃貸収益の可能性を検討できるでしょう。主要な交通拠点や地域の観光地へのアクセスを犠牲にせず、静かな環境を優先する方にふさわしい選択です。
このペントハウスの室内は、卓越した品質と現代的なデザインによって特徴づけられます。オープンプランのリビングスペースには、自然光と眺めを最大化する全面ガラスの窓があり、広々とした南向きテラスへと続きます。キッチンにはGaggenau、Siemens、Porcelanosaの高級設備が搭載され、贅沢さと性能を象徴しています。Schücoの窓は、美的魅力と断熱・防音の快適さの両方に貢献しています。浴室は高い基準で仕上げられ、マスター専用バスルームからはシャワーを浴びながら海の眺めを楽しめます。全寝室の組み込みクローゼットは十分な収納を提供し、居住空間の機能性と洗練された雰囲気を高めています。
ラ・アルカイデサのこの3ベッドルームのペントハウスは、売出価格€1,350,000の固定価格で提供されており、そのプレミアムな立地、充実した設備、広大な眺望を反映しています。2022年竣工の既存の即入居可の住まいとして、価格は確定しており、未完成物件の販売でよく見られる変動の影響を受けません。物件には地下駐車場の駐車スペース2台分と収納室が含まれており、総合的な価値を高めています。入居は即時可能で、関心のある方はこの特色ある住居を迷うことなく確保できます。
ラ・アルカイデサは、ソトグランデ近くの豊かなゲート付き住宅地の環境に特徴づけられた、洗練された海岸暮らしの体験を提供します。このペントハウスはビーチフロントかつゴルフ場の最前列に位置する開発物件の一部であり、レジャー活動と静けさの両方を重視する方に魅力的です。エリア内には2 km以内に多数のレストラン（5軒）や薬局などの必須サービスがあり、日常の利便性に貢献しています。7つのホテルと1017のベッド数を擁し、来訪者に対応して活気ある管理の行き届いた雰囲気を保っています。小学校13校・中学校5校の存在は家族向けとしての適性を示し、2つの医療センターが利用しやすい医療ケアを確保しています。着実な住宅取引数（年間849件）は、より広い地域内で安定した活発な不動産市場を示唆しています。
ラ・アルカイデサは、海岸とゴルフを中心としたライフスタイルを提供します。海抜43 mに位置するこのペントハウスからは、高台からのパノラマビューが広がります。目の前の周辺はPlaya de La Alcaidesa（0.9 km）とAlcaidesa Linksゴルフ場（1.1 km）によって特徴づけられます。ビーチへの坂度は中程度の4.8%で、アクセスは容易です。2 km以内に5軒のレストランや医療センター・薬局などの必須サービスがあり、日常のニーズは便利に満たされます。豊かなゲート付き住宅地としてのこのエリアの性格は、安全で手入れの行き届いた環境を示唆し、リラックスした地中海式の暮らしに役立ちます。
この地図は、コスタ・デル・ソルにおけるラ・アルカイデサの絶好の立地を強調しています。ソトグランデに隣接し、ジブラルタルに近い位置です。ビーチ、ゴルフ場、主要な交通機関への物件の近さを視覚的に示し、この海岸エンクレーブの利便性とライフスタイル上の利点を説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・アルカイデサはコスタ・デル・ソルの西部、カディス県に位置しています。アルヘシラス（16 km）や高級リゾート地として名高いマルベーリャ（49 km）などの大きな都市の間に位置し、この立地は、一流ゲート付き住宅地の静けさと主要な地域拠点への近さのバランスを提供しています。ジブラルタル（直線距離約10 km）に近い一方、マラガ（直線距離約88 km）からも合理的な車での所要時間の範囲内にあり、アンダルシア海岸全体とその多彩な魅力へのアクセスが可能です。
アクセスの良さは大きな利点です。最寄りのビーチ、Playa de La Alcaidesaまでは直線距離でわずか0.9 kmです。ゴルフ愛好家はAlcaidesa Linksまで1.1 kmで即座にアクセスできます。主要な施設にもアクセス可能で、Sotogrande International Schoolまでは3.7 kmです。旅行には、ジブラルタル空港が約10 km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が約88 kmの場所にあります。公共交通は9路線・8停留所でカバーされ、一定の地域内移動手段を提供しています。車でのアクセスはA-7高速道路の124番ジャンクションによって容易です。Puerto de Sotograndeなどのマリーナは7.1 km以内にあり、マリンレジャーを楽しむことができます。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・アルカイデサの気候はコスタ・デル・ソルの特徴を備え、年平均気温18.3℃と年間を通じて快適な環境です。海水温が通常20℃以上に達する遊泳シーズンは約4か月間続きます。海抜43 mの高地に位置するため、海風と豊かな日照に恵まれます。周辺の自然景観には海岸地域やMirador del Higuerón（3.2 km）などの展望スポットが近く、アウトドアライフの体験を高めています。この地域では年間34日の地域祝日があり、豊かな地元文化を反映しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスは、海岸およびスポーツ活動への抜群のアクセスを提供します。最寄りのビーチ、Playa de La Alcaidesaまではわずか0.9 kmで、アクセスの坂度は中程度の4.8%です。ゴルフ愛好家にはAlcaidesa Linksがわずか1.1 km先にあり、La Hacienda Links Golf Resortも近くにあります。スポーツ愛好家には多くの選択肢があり、広域には66のスポーツ施設があり、Piscina Loma del Rey（0.3 km）やPista Deportiva Vista Hermosa（3.3 km）などのプールやコートが含まれます。Puerto de Sotogrande（7.1 km）など複数のマリーナの存在が、ウォーターレジャーを支えています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 82 mm |
| 2月 | 13.3°C | 51 mm |
| 3月 | 14.3°C | 137 mm |
| 4月 | 16.2°C | 60 mm |
| 5月 | 19.0°C | 28 mm |
| 6月 | 22.2°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 2 mm |
| 8月 | 25.3°C | 5 mm |
| 9月 | 22.8°C | 30 mm |
| 10月 | 19.8°C | 73 mm |
| 11月 | 15.7°C | 99 mm |
| 12月 | 13.6°C | 90 mm |
やや傾斜
ソトグランデ周辺のAltara Alcaidesa（最低販売価格€341,000）、Atria（最低販売価格€423,000）、Adel San Roque（最低販売価格€549,000）などの周辺開発物件と比較すると、€1,350,000のこのペントハウスは大幅に高い価格帯に位置しています。これは、ビーチフロントかつゴルフ場最前列という特徴的な立地を持つ、より大型の即入居可ペントハウスとしての独自性を反映しており、未完成物件またはより小さい住戸と思われる比較対象プロジェクトでは通常提供できない広大なパノラマビューを提供します。他のプロジェクトがより低い価格帯で魅力的なソトグランデ地域への入口を提供する一方、このペントハウスは市場の上位に位置し、即時の入手可能性、広々とした居住空間、プレミアムな仕上げ、そして非常に人気の高い排他的なエンクレーブ内の比類なき眺めを優先する買い手を対象としています。カディス県の所得中央値（€15,750）は売出価格を大きく下回っており、この物件が地元市場向けではなく、富の多い国際的な顧客層を対象としていることを示しています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
UK
SR
SL
LV
ID