Tento byt se nachází v prestižní lokalitě Sotogrande Alto v provincii Cádiz. Projekt, dokončený v roce 2021, nabízí moderní bydlení s důrazem na detail a komfort. S rozlohou 149 m² a dvěma ložnicemi poskytuje dostatek prostoru pro rezidenty. Projekt je situován v klidné oblasti s výhledem na upravené zahrady a částečně na moře, přičemž stále nabízí dobrou dostupnost k základním službám a rekreačním příležitostem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je zasazen do nadmořské výšky 142 metrů, což zajišťuje příjemné výhledy a dobrou cirkulaci vzduchu. Jeho poloha v blízkosti golfových hřišť a přírodních zelených ploch poskytuje klidné prostředí. Zároveň je v rozumné vzdálenosti od pobřeží, což umožňuje kombinaci klidného bydlení s přístupem k mořským aktivitám.
Prostorově orientované bydlení je vhodné pro jednotlivce nebo páry hledající klidné útočiště s dostatkem soukromého venkovního prostoru. Možnost využití prosklené terasy jako dodatečného obytného prostoru během chladnějších měsíců zvyšuje praktičnost po celý rok. Uzavřený komplex nabízí bezpečnost a snadnou údržbu.
Nemovitost byla dokončena v roce 2021 a představuje moderní výstavbu. Nabízí standardy současného stavebnictví, včetně kvalitních materiálů a technologií. Výstavba v nedávné době znamená, že objekt nevyžaduje okamžité stavební úpravy a je připraven k nastěhování.
Projekt se nenachází přímo na pláži, nejbližší pobřeží je vzdáleno několik kilometrů. Není zde přímý výhled na celé moře z každého pokoje. Dům nemá vlastní pozemek ve smyslu velké zahrady, ale spíše terasu s přímým přístupem do komunálního pozemku. Nelze očekávat výhledy na hory ze všech obytných prostor.
Ref: VL572406
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro osoby, které hledají klidné a pohodlné bydlení s dobrou dostupností k rekreačním aktivitám, zejména golfu. Je ideální pro páry nebo jednotlivce, kteří si cení soukromí a venkovního prostoru, jako je prostorná terasa a přilehlá soukromá zahrada. Vzhledem k moderní výstavbě a vybavení je vhodná pro ty, kteří hledají nemovitost s nízkými nároky na údržbu. Ti, kteří preferují kombinaci klidného rezidenčního prostředí s možností rychlého přístupu k pobřeží, restauracím a dalším službám, ocení tuto lokalitu. Je také vhodná jako druhé bydlení nebo jako rekreační objekt s potenciálem pro pronájem, díky své atraktivní poloze a vybavení.
Nemovitost byla postavena v roce 2021 a pyšní se vysokou úrovní dokončení a moderním designem. Interiér je prostorný, s otevřeným obývacím a jídelním prostorem plynule napojeným na plně vybavenou moderní kuchyň. Kuchyňské spotřebiče značky Siemens představují záruku kvality a spolehlivosti. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou (en-suite), zatímco druhá ložnice má k dispozici samostatnou koupelnu. Všechny obytné prostory a hlavní ložnice mají přímý přístup na rozsáhlou terasu, která je vybavena skleněnými závěsy. Tyto závěsy umožňují flexibilní využití terasy po celý rok, lze je zcela otevřít v teplých měsících nebo uzavřít a vytvořit tak další obytný prostor v chladnějším období. K dalším prvkům patří kvalitní podlahy, moderní koupelnové vybavení a klimatizace pro zajištění komfortu během celého roku. Je k dispozici volitelné vybavení nábytkem.
Cena nemovitosti je stanovena na 495 000 EUR, což ji řadí do střední až vyšší cenové kategorie pro oblast Sotogrande. Jedná se o byt s 2 ložnicemi a 2 koupelnami, což je běžná konfigurace pro páry nebo menší rodiny. Tato cena odráží polohu v žádané lokalitě, moderní výstavbu a dostupné vybavení. Vzhledem k tomu, že stavba byla dokončena v roce 2021, je nemovitost ihned k dispozici k prodeji. Tržní hodnota a dostupnost v této oblasti se obvykle pohybují v podobných relacích pro nemovitosti tohoto typu a stáří.
Tento byt nabízí zážitek z bydlení v klidné rezidenční čtvrti, která se nachází v blízkosti prestižních golfových hřišť a zelených ploch. Denní rytmus se zde odvíjí v klidnějším tempu, s důrazem na venkovní život a relaxaci. Majitelé ocení přístup k soukromé terase s téměř 90 m² zahrady, která je pravidelně udržována komunitou. Komunální bazén a upravené zahrady dotvářejí atmosféru resortu. Blízkost k přírodě a sportovištím umožňuje aktivní životní styl, zatímco relativní klid oblasti kontrastuje s ruchem větších měst, přičemž ty jsou stále dosažitelné pro jednodenní výlety.
V okolí projektu panuje atmosféra klidu a exkluzivity, charakteristická pro Sotogrande Alto. Denní život se zde snoubí s blízkostí přírody a sportovních zařízení. Vzdálenost 1,7 km k nejbližšímu supermarketu a 1,3 km k lékárně zajišťuje pohodlný přístup k základním potřebám. Pro milovníky gastronomie je v okruhu 2 km k dispozici několik restaurací a kaváren. Větší města jako Estepona jsou vzdálena jen krátkou jízdou autem, což umožňuje snadný přístup k širší škále služeb a kulturních příležitostí. Oblast je vhodná pro ty, kteří ocení rovnováhu mezi poklidným bydlením a dostupností k městskému životu.
Mapa zobrazuje polohu projektu Sotogrande Alto v rámci širšího regionu Costa del Sol. Zdůrazňuje blízkost významných golfových klubů, pobřežních oblastí a dopravní infrastruktury, jako je letiště a přístavy. Vizualizuje tak klíčové prvky, které definují atraktivitu této lokality pro mezinárodní klientelu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande Alto se nachází v západní části Costa del Sol, v provincii Cádiz. Tato prestižní enkláva je známá svým luxusním životním stylem, golfovými hřišti a jachetními přístavy. Je strategicky umístěna pro snadný přístup k pobřežním městům jako Marbella (cca 50 km) a Estepona (cca 20 km). Větší centra jako Málaga (cca 100 km) jsou dosažitelná po dálnici. Díky blízkosti Gibraltarského průlivu (cca 20 km) je lokalita také v dosahu administrativního centra Gibraltaru. Tato pozice umožňuje kombinaci klidného bydlení s vynikající dostupností k hlavním dopravním uzlům a turistickým atrakcím regionu.
Nemovitost se nachází v dobré dostupnosti k pobřeží s několika plážemi v okruhu 5 až 10 km, včetně Playa de La Alcaidesa (4,7 km). Mezinárodní letiště je vzdáleno přibližně 14 km vzdušnou čarou, což umožňuje snadné cestování. V okolí do 2 km se nachází několik golfových klubů, jako je Club de Golf Valderrama (1,6 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). K další vybavenosti patří lékárna (1,3 km), supermarkety (1,7 km) a lékařské zařízení (9,5 km). Nabídka restaurací a kaváren v blízkém okolí (do 2 km) je dostatečná pro pokrytí denních potřeb.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Sotogrande se pyšní středomořským klimatem s průměrnými ročními teplotami mezi 11 °C a 26 °C. Historický průměr slunečních hodin činí přibližně 3 230 hodin ročně, což naznačuje značné množství slunečního svitu po většinu roku. Průměrná roční teplota je příjemných 13,4 °C. Tato klimatická charakteristika umožňuje celoroční pobyt venku a využívání venkovních prostor, včetně terasy a zahrady. Nadmořská výška 142 metrů zajišťuje mírnější teploty než na pobřeží a zaručuje výhledy bez přímého vlivu vlhkosti moře. Poloha není charakterizována extrémními sklony terénu v bezprostředním okolí domu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pro milovníky vodních sportů a plážové relaxace jsou v blízkosti k dispozici pláže jako Playa de La Alcaidesa (4,7 km), která je známá svou klidnou atmosférou. Pro golfisty je oblast výjimečná, do 2 km se nachází několik prestižních golfových hřišť, včetně Club de Golf Valderrama (1,6 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). V okruhu 3 km jsou také k dispozici sportovní centra jako Santa María Polo Club a sportovní komplex Zona Norte. Přítomnost mezinárodních škol v dojezdové vzdálenosti (cca 2,5-3 km) a moderní přístavy jako Puerto de Sotogrande (3,9 km) dále rozšiřují možnosti rekreačního vyžití a volnočasových aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se nachází v západní části Costa del Sol, v provincii Cádiz. Tato prestižní enkláva je známá svým luxusním životním stylem, golfovými hřišti a jachetními přístavy. Je strategicky umístěna pro snadný přístup k pobřežním městům jako Marbella (cca 50 km) a Estepona (cca 20 km). Větší centra jako Málaga (cca 100 km) jsou dosažitelná po dálnici. Díky blízkosti Gibraltarského průlivu (cca 20 km) je lokalita také v dosahu administrativního centra Gibraltaru. Tato pozice umožňuje kombinaci klidného bydlení s vynikající dostupností k hlavním dopravním uzlům a turistickým atrakcím regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
V oblasti Sotogrande, která je známá svou exkluzivitou a zaměřením na golf a luxusní bydlení, se projekt Mirador del Golf řadí mezi moderní novostavby. V porovnání s projektem Altara Alcaidesa (od 341 000 EUR) a Atria (od 423 000 EUR) se nachází ve vyšší cenové relaci, což reflektuje pravděpodobně lepší umístění v rámci prestižnější zóny Sotogrande Alto nebo větší rozlohu a vybavení. Adel San Roque (od 551 000 EUR) je cenově nad tímto projektem, což naznačuje, že Mirador del Golf nabízí prémiové vlastnosti za mírně nižší cenu, než jsou absolutní vrcholy nabídky v této oblasti. Zatímco menší apartmány v sousedních oblastech, jako je Alcaidesa, mohou nabídnout nižší vstupní cenu, Sotogrande je často spojováno s vyššími standardy, lepší údržbou společných prostor a celkově vyšší prestiží. Tento konkrétní byt s velkou terasou a zahradou poskytuje nadstandardní venkovní prostor, který je v tomto segmentu trhu cenný a často ho postrádají typické bytové jednotky.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID