Diese Wohnung befindet sich in Sotogrande Alto, genauer in der Anlage Mirador del Golf. Das im Jahr 2021 fertiggestellte Erdgeschossobjekt verfügt über eine Wohnfläche von 149 Quadratmetern und zwei Schlafzimmer. Die direkte Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Valderrama und die südwestliche Ausrichtung prägen das Objekt. Mit einem privaten Garten von 87 Quadratmetern bietet die Immobilie Außenbereich ohne den vollen Pflegeaufwand eines Einzelhauses.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt auf 142 Metern Höhe in Sotogrande Alto. Die Position erlaubt einen Blick über die Golfplätze und die umliegende Landschaft. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe der Küste, jedoch mit一定的距离 zum Wasser. Die Infrastruktur ist auf denIndividualverkehr ausgerichtet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 149 m² und einem Privatgarten bietet das Objekt viel Platz im Freien. Die Aufteilung in zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern entspricht dem Bedarf an Privatsphäre für Dauernutzer oder Gäste. Der große Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche unterstützt gemeinsame Aktivitäten.
Das Gebäude wurde 2021 fertiggestellt und befindet sich im Zustand "Gereed". Somit sind alle Bauarbeiten abgeschlossen und die Immobilie ist bezugsbereit. Die Wartung der Außenanlagen und des Gartens ist in die Gemeinschaftskosten integriert, was den Aufwand für Bewohner minimiert.
Das Objekt befindet sich nicht direkt am Strand; der Weg zum Wasser erfordert ein Fahrzeug. Es handelt sich um eine Wohnung in einer Anlage, nicht um ein freistehendes Einzelhaus. Ein Teil der Außenfläche wird gemeinschaftlich genutzt. Die Höhe von 142 Metern bedeutet etwas mehr Autofahrzeit zur Küste als bei properties direkt an der Promenade.
Ref: VL572406
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die Wert auf Wohnfläche in unmittelbarer Nähe von Golfplätzen legen. Die Größe der Terrasse und der private Garten sprechen Bewohner an, die im Freien leben möchten, ohne die volle Verantwortung für die Gartenpflege übernehmen zu wollen. Auch für Paare oder kleine Familien, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen und eine ruhige Umgebung bevorzugen, ist die Aufteilung zweckmäßig. Nicht geeignet ist die Lage für Personen, die den Strandlaufweg oder das Nachtleben der Innenstadt unmittelbar vor der Haustür wünschen.
Die Küche ist mit Geräten von Siemens ausgestattet und folgt einem modernen Design. Böder und Sanitäranlagen sind zeitgemäß ausgeführt. Besonders hervorzuheben sind die Glaselemente (Glass Curtains) auf der Terrasse, die als Wetterschutz dienen und den Raum flexibel nutzbar machen. Die Innenausbauqualität entspricht dem Standard von 2021, inklusive Einbauschränken in den Schlafzimmern und einer Klimaanlage zur Temperaturregulierung. DieMaterialien wurden auf Langlebigkeit und Wartungsarmut ausgelegt.
Der Kaufpreis für dieses Objekt liegt bei 495.000 Euro. Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande bewegt sich dieser Preis im mittleren bis oberen Segment, was durch die Größe der Wohnfläche, den großen Garten und die Nähe zu Top-Golfplätzen begründet ist. Die Preise in dieser Region variieren je nach Ausstattung und genauer Lage innerhalb des Golfresorts stark. Da es sich um ein fertiggestelltes Projekt handelt, sind Übergabetermine kurzfristig möglich.
Der Alltag hier spielt sich größtenteils auf der großen Terrasse und im Garten ab. Dank der südwestlichen Ausrichtung herrscht viel natürliches Licht am Nachmittag. Die Glaselemente auf der Terrasse machen den Außenbereich auch an kühleren Tagen nutzbar. Die Umgebung ist ruhig und geprägt von Golfgrün und Berghängen, was ein entspanntes Wohnumfeld bietet. Der Garten wird von der Gemeinschaft gepflegt, sodass Bewohner die Natur genießen können, aber selbst nichtmähen müssen. Abends ist es hier dunkel und still, da es sich um eine reine Wohngegend ohne ausgedehnte Nachtlebensszene handelt.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist mit einem Supermarkt in 1,7 km Entfernung gesichert. Für Golfbegeisterte ist die Lage hervorragend, da der Club de Golf Valderrama in nur 1,6 km erreichbar ist. Auch der Real Club de Golf de Sotogrande ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und gehobenen Wohnanlagen. Internationale Schulen und medizinische Versorgung sind innerhalb von wenigen Kilometern vorhanden, was die Attraktivität für Familien erhöht.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung zwischen den prestigeträchtigen Golfplätzen Valderrama und La Cañada. Die Höhenlage ist durch die topographischen Linien gut erkennbar. Deutlich wird auch der Abstand zur Küstenlinie bei La Alcaidesa und die kurze Strecke zur nächsten Autobahnausfahrt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Alto liegt etwas erhöht und weiter landeinwärts als Sotogrande Costa. Dies bedeutet mehr Ruhe, Privatsphäre und Abstand vom touristischen Trubel der Hafenpromenaden. Es ist eine reine Wohnlage, die eher auf Ruhe, Natur und Golfsport ausgerichtet ist als auf Shopping oder Nachtleben. Die Positionierung ist exklusiv, erfordert aber für Ausflüge zur Küste stets die Nutzung eines Fahrzeugs.
Der nächste Flughafen befindet sich in einer Entfernung von etwa 14 km (voraussichtlich Gibraltar). Die Anbindung an das spanische Fernstraßennetz ist gut, was Fahrten nach Estepona oder Marbella erleichtert. Strandabschnitte wie Playa de La Alcaidesa sind in ca. 5 km Luftlinie erreichbar, was mit dem Auto etwa 10-15 Minuten Fahrzeit bedeutet. Ein eigenes Fahrzeug ist für die Mobilität in dieser Region empfehlenswert.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel ist das Klima im Sommer oft etwas angenehmer und weniger stickig als direkt an der Küste. Mit rund 3.230 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Durchschnittstemperatur liegt bei moderaten 13,4 Grad Celsius. Die Landschaft ist typisch mediterran mit Kiefern, Olivenbäumen und den grünen Fairways der Golfplätze, die im Sommer für Abkühlung sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in La Alcaidesa und La Atunara bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die unmittelbare Umgebung ist jedoch dominiert von Golfanlagen, was den Hauptfaktor der Freizeitgestaltung in Sotogrande Alto bildet. Neben Golf bietet der Santa María Polo Club (3 km) Sportveranstaltungen auf hohem Niveau. Für den Breitensport stehen Einrichtungen wie das Complejo Deportivo Zona Norte zur Verfügung.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto liegt etwas erhöht und weiter landeinwärts als Sotogrande Costa. Dies bedeutet mehr Ruhe, Privatsphäre und Abstand vom touristischen Trubel der Hafenpromenaden. Es ist eine reine Wohnlage, die eher auf Ruhe, Natur und Golfsport ausgerichtet ist als auf Shopping oder Nachtleben. Die Positionierung ist exklusiv, erfordert aber für Ausflüge zur Küste stets die Nutzung eines Fahrzeugs.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Verglichen mit dem Projekt Altara Alcaidesa, wo Preise ab 341.000 Euro liegen, ist dieses Objekt in der höheren Preisklasse angesiedelt, was sich durch die größere Wohnfläche (149 m² vs. meist kleineren Einheiten) und die abgeschlossene Fertigstellung erklärt. Das Projekt Atria mit Preisen ab 423.000 Euro bietet eine ähnliche Preislage, jedoch liegt die vorliegende Immobilie in Sotogrande Alto, was oft als exklusiver gilt. Das Adel San Roque Projekt ab 551.000 Euro ist teurer, womit diese Wohnung mit 495.000 Euro einen Mittelweg zwischen Preis und Ausstattung bietet. Der entscheidende Unterschied zu günstigeren Projekten ist hier die Größe des Außenbereichs und die unmittelbare Nähe zu Valderrama, was für Golfer einen signifikanten Mehrwert darstellt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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